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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
3 Zi.
77,41
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung
3 Zimmer Wohnung mit Hofnutzung Die Wohnung ist vermietet und bietet sich als langfristige Kapitalanlage an. Die Wohnung gehört zu einer größeren Wohnanlage im Severinsviertel, die sich um ein großes, innenliegendes Hofkarree aufstellt. Insgesamt
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ist die Wohnanlage mit 168 Wohneinheiten in einem hervorragenden Zustand. 1959 errichtet, ist das Haus, in dem Sie wohnen, erst 2012 vollständig renoviert worden und präsentiert sich in jeder Beziehung mit modernen Wohnstandards. Der Gebäudezustand ist exzellent: Die Generalsanierung im Jahr 2012 umfasste die Erneuerung des Dachstuhls, die komplette Dämmung aller Dächer und Fassaden, die Erweiterung der Balkone, die Renovierung der Treppenhäuser, die Neugestaltung der Hauseingangsbereiche mit gläsernen Vordächern und die Aufwertung der Außenanlagen inklusive der Aufstellung überdachter Fahrrad- und Müllplatzboxen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 9321-123 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerk
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
4 Zi.
95
m2
51067 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Achtung: Nur für Kapitalanleger Die schön aufgeteilte und helle 4-Zimmer-Eigentumswohnung, liegt im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Chemnitzer Straße 38 im Stadtteil Holweide. Von der Diele gelangen Sie in alle Räume. Das helle
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Wohnzimmer besticht durch die großzügige Fläche. Ein größerer Balkon geht hier mit süd-ost Ausrichtung ab. Von der Küche geht eine weitere kleinere Loggia ab. Neben dem Hauptbadezimmer mit Wanne, verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC mit Dusche. Warmwasser wird mittels Strom erzeugt. Zu dem Angebot gehört weiterhin ein Kellerraum. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt aktuell monatlich 375 EUR. Die Wohnung ist vermietet. Aktuell liegt die Miete bei 10,99 EUR/ qm. (monatl. 798 Euro Grundmiete - 1044 Euro inkl. Vorauszahlungen) Es bestehen keinerlei Mietrückstände. Optional ist der Kauf der Garage. Der Kaufpreis beträgt 17.700,00 Euro. Zur Wohnanlage gehören insgesamt vier Mehrfamilienhäuse
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Quelle: www.immobilien.de
529.800,00 €
4 Zi.
114
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus
Doppelhaus im Stadtvillenstil - "fastfertig+" vorkalkulierter Neubau - förderfähig als Effizienzhaus-40 KFWG, in gewohnter STREIF-Qualität. Ausbau- Neben- und Erwerbskosten fallen zusätzlich an. Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen.
Es
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stehen nur 2 Häuser (DHH) zur Verfügung!
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Quelle: www.immobilien.de
302.729,00 €
2 Zi.
51,3
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegtes Wohnen in einem Mehrfamilienhaus mit 14 Eigentumswohnungen auf der Raderberger Straße, eine ruhige Seitenstraße zur Marktstraße und Brühler Straße. Über das Treppenhaus erreichen Sie das 2. Obergeschoß. Hier erwartet Sie eine helle,
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komplett sanierte 2-Zimmer Wohnung (WE 8) mit Balkon, der nach Westen ausgerichtet ist. Genießen Sie hier viele Sonnenstunden. Ein optimaler Grundriss zeichnet diese Wohnung aus. Alle Räume sind bequem über die Diele zu erreichen,. Das Wohnzimmer mit Zugang zur Küche punktet mit Helligkeit und einem Balkon zum Entspannen. Ein großzügiges Schlafzimmer rundet diese Wohnung ab. Die Wohnung wird mit hochwertigem Parkettboden und einem Duschbad mit Fenster ausgestattet.
Diese Stadtwohnung in einer kleinen Einheit von 14 Wohnungen besticht durch die zentrale Lage und eine gelungene Raumaufteilung - geeignet für Paare oder Singles.
Achtung! Weitere Wohnungen stehen zum Verkauf zur Verfügung.
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Quelle: www.immobilien.de
11.900,00 €
51149 Köln
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Tiefgaragenstellplatz im Stadtteil Finkenberg/Porz in Köln, Konrad Adenauer Str. 1.
Der Mietpreis des Stellplatzes beträgt monatlich 65 Euro, dies entspricht 780 Euro im Jahr. Das Hausgeld beträgt 35 Euro pro Monat, wurde im Jahr 2021 von 10 Euro
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erhöht, u.a. um eine größere Sanierung der Fassade des MFHs in Höhe von 2,8 Mio. durchzuführen. Diese Investition ist durch die Rücklagen abgedeckt, zukünftig ist wieder mit einer Reduzierung des monatlichen Hausgeldes zu rechnen.
In der örtlichen Nummerierung handelt es sich um den Stellplatz Nr. 36 in der Tiefgarage.
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
50667 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Allgemeine Beschreibung für
65 Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Dortmund
Mietrendite ca. 3,5%-4,5% p.a. (mit vertraglicher Mietgarantie, Mietverwaltung, Hausverwaltung)
Die genauen Details, welche Wohnungen noch frei sind und
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eine Beratung inkl. Musterberechnung und Objektunterlagen erhalten Sie selbstverständlich gerne auf Anfrage. Bitte nutzen Sie hierzu das Kontaktformular / Email oder rufen Sie uns unter 017669571391 an.
Die 65 Wohnungen verteilen sich auf 13 kleinere Häuser, Baujahr 1914, 1921, 1924, 1950 und werden aktuell außen und innen saniert und vollständig renoviert.
Es werden Doppeltverglaste Kunststofffenster eingebaut, die Fassaden, Dächer und Treppenhäuser saniert und renoviert sowie neue Heizungen, Elektro, Wasser und Leitungen in den Wohnungen eingebaut. Die Wohnungen sind zum Teil schon renoviert, mit Malerarbeiten, Wände, Küchenfließen, neue Böden, neue Bäder, und werden vom Verkäufer nach und nach bei einem Mieterwechsel renoviert, damit der
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Neu
1/3
Quelle: www.immowelt.de
294.900,00 €
3 Zi.
85,25
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und bietet auf etwa 85 m² eine hervorragende Wohnqualität. Die Wohnung wurde umfangreich saniert und ist bezugsfertig - einfach einziehen und wohlfühlen!
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Besonders hervorzuheben ist der schöne Balkon, der ebenso wie das lichtdurchflutete Wohnzimmer einen weiten Blick auf den Kölner Dom bietet. Die im Angebot enthaltene moderne Einbauküche und die gut geschnittenen Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein eigener Außenstellplatz ist ebenfalls Teil des Angebots. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
559.900,00 €
9 Zi.
145,5
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-koeln-freistehendes-mehrgenerationenhaus-mit-topanbindung-in-koeln-grengel/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
9 Zi.
220
m2
50733 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (Komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden. +++ Das Exposé mit Fotografien ist auf Anfrage erhältlich! Willkommen zu diesem
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vielseitigen Stadthaus mit fünf Parteien in der begehrten Wohngegend von Köln-Nippes. Das im Jahr 1957 erbaute, vierstöckige Mehrfamilienhaus bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit großem Gestaltungspotenzial. Über die letzten fünf Jahre wurden kontinuierliche Renovierungsarbeiten durchgeführt, insbesondere die Erneuerung der elektrischen, Wasser- und Abwasserleitungen. Die kernsanierte Erdgeschosswohnung umfasst zwei Zimmer mit etwa 40 Quadratmetern Wohnfläche sowie einen kleinen Garten. Diese Wohnung steht derzeit leer und kann neu vermietet werden. Die Wohnungen in den oberen Etagen sind bereits vermietet, wobei im dritten Obergeschoss noch kleinere Restarbeiten ausstehen. Jede Wohnung in den oberen Etagen bietet ca. 51 Quadratmeter Wohn
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
549.000,00 €
3 Zi.
110
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Rösrath bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und Natur. Mit seinen 3 Zimmern, einer Wohnfläche von 110 m² und einem großzügigen Grundstück von 1125 m² ist es ideal für Familien oder Naturliebhaber. Die
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ruhige Lage am Waldrand und die hellen Räume schaffen eine Wohlfühlatmosphäre. Der Partykeller lädt zu geselligen Abenden ein und das Ausbaupotenzial bietet Raum für individuelle Gestaltungsideen. Dank der Einbauküche und der Möglichkeit einer Einliegerwohnung ist dieses Haus perfekt für vielfältige Wohnkonzepte geeignet. Lassen Sie sich von diesem Traumhaus verzaubern! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - ruhige Lage
- überdachte Terrasse
- Einbauküche
- Partykeller
- Ausbaupotenzial
- am Waldrand
- Bodenbelag Parket, Fliesen
- Einliegerwohnung möglich
- Badezimmer mit Badewanne und Fenster
- gepflegte Garten mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
- und, und, und ... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unver
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
543
m2
51429 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Grundstück
Das angebotenen Baugrundstück liegt einer Stichstraße und ist von einer gewachsenen und ansprechenden Bebauung mit Einfamilienhäusern umgeben. Hier könnte mit unverbaubarem Fernblick Ihr neues Zuhause entstehen. Das Grundstück ist noch nicht
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erschlossen, es liegt jedoch bereits Bodengutachten vor. Ebenso wurden bereits Rodungsarbeiten vorgenommen, so dass einen baldigen Baubeginn nichts im Weg steht. Die Versorgungsleitungen sind in der Straße platziert, es muss noch die Zuführung auf das Grundstück erfolgen; die entstehenden Erschließungskosten sind vom Erwerber zu tragen. Dieses Baugrundstück obliegt keinem Bebauungsplan, d.h. dass sich der zukünftige Baukörper an die bereits bestehende Umgebung anpassen muss. Es liegt aber bereits eine positiv beschiedene Bauvoranfrage vor.
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Quelle: www.immowelt.de
1.200.000,00 €
8 Zi.
225
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
+++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Dieses attraktive Mehrfamilienhaus befindet sich im Herzen des lebendigen Stadtteils
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Köln-Kalk. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Kölner Innenstadt und anderer Stadtteile. Das Gebäude wurde 1953 erbaut und im Jahr 2010 umfassend renoviert. Dabei wurden die Außenfassade und die Dämmung erneuert, auch das Dach wurde im Rahmen der Renovierung gedämmt. Das Haus umfasst vier Wohneinheiten, die sich auf vier Etagen verteilen: 1. Etage: Eine 55 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit einer gemütlichen Terrasse. 2. Etage: Eine 55 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon. 3. Etage: Eine 55 m² große Zwei-Zimmer-Wohnung mit Balkon.
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
1 Zi.
30
m2
50670 Köln
Immobilientyp: Wohnung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Diese charmante und voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten
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Hansering, mitten im Herzen von Köln. Dank der zentralen Lage profitieren Sie nicht nur von der hervorragenden Anbindung an sämtliche städtischen Annehmlichkeiten, sondern auch von einem vielfältigen Nutzungspotenzial. Besonders attraktiv für Kapitalanleger: Die Wohnung ist derzeit nicht fest vermietet und bietet somit eine lukrative Investitionsmöglichkeit in Köln. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Große Fenster lassen viel Tageslicht in den Raum und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre. Der kombinierte Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett, einen Kleiderschrank, einen Schreibtisch sowie eine gemütliche Sitzecke. Die kompakte, aber gut
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
500
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Grundstücksfläche 500 qm, unbebaut. Abriss ist erfolgt. Baulastenfrei. Altlastenfrei. Beitragsfrei. Baureifes Land. Allgemeines Wohngebiet. Bebbaubarkeit nach §34 BauGB (Nachbarbebauung). Die konkrete Bebaubarkeit ist vom Käufer zu prüfen. Das
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Grundstück wird wie steht und liegt veräußert.
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
2 Zi.
66
m2
50676 Köln
Immobilientyp: Wohnung
+++ Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden! +++ Ihre neue moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2020 erbauten Haus
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und wartet als Erstbezug auf ihre neuen Bewohner. In Bestlage auf der Severinstraße in Köln gelegen, bietet sie höchsten Wohnkomfort und ist sowohl für Selbstnutzer als auch als Investition bestens geeignet. Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr moderne Ausstattung und gut geschnittene, geräumige Zimmer aus. Der hochwertige Parkettboden mit Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Das moderne Badezimmer bietet eine Badewanne und eine Toilette, zusätzlich steht ein separates, geräumiges Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss zur Verfügung. Besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der sowohl Fenster zur Küche, als auch zum Schlaf- und zum Wohnzimmer hat und über das Wohnzimmer betreten werden kann. Hier können Sie entspannt
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
380
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Traumhaftes Baugrundstück in begehrter Lage von Köln-Rath zu verkaufen! Dieses einzigartige Baugrundstück befindet sich im äußerst begehrten Stadtteil Köln-Rath/Heumar, einer erstklassigen Wohnlage, die durch ihre Ruhe und Schönheit besticht.
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Das flache Grundstück liegt sonnenverwöhnt und idyllisch in der dritten Baureihe, fernab von Straßenlärm und rundum geschützt. Besondere Merkmale: Lage: Exklusive und ruhige Wohnlage in Köln-Rath/Heumar Umgebung: Idyllische dritte Baureihe, abgeschirmt und ohne Verkehrslärm Sonneneinstrahlung: Optimal sonnenverwöhnt Baurechtliche Informationen: Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans. Die Bebauung richtet sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Baugenehmigung: Eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus liegt bereits vor. Das geplante Haus überzeugt durch folgende Merkmale: -Kellergeschoss -Erdgeschoss -Staffelgeschoss ohne Schrägen -Große Dachterrasse Dieses Grundstück bietet die seltene Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigen
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
3 Zi.
117
m2
51147 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese luxuriöse Maisonette-Wohnung kann sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung verwendet werden. Derzeit ist die Wohnung zu einem monatlichen Nettomietpreis von 1.250,00 € bis März 2025 vermietet. Neben dreieinhalb modernen Zimmern
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zählen zu der Wohnung außerdem zwei Badezimmer, ein Stellplatz und eine große offene Einbauküche (EBK). Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit direktem Blick auf den Biesewald (Naturschutzgebiet), auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Der künftige Eigentümer bekommt zu der schönen Wohnung zusätzlich auch einen ca. 50m²großen Keller inkl. kleinem WC dazu. Daraus ließe sich entweder eine Kellerwohnung für die Kinder, eine Werkstatt, ein Wellness, Fitness- oder Partyraum gestalten. Das Objekt wird per Etagenheizung beheizt. Das monatlich zu entrichtende Hausgeld beträgt momentan 180,00 €. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen. Virginia Odenthal 0176 83337342 virginia.odenthal@goldenhome.de
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
4 Zi.
225
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Atemberaubend - sensationell- einzigartig - unvorstellbar - beeindruckend: Diese Begriffe kommen einem in den Sinn, sobald man das Penthouse im 18. Stock des Kölner Kranhauses, einem der Wahrzeichen Kölns, betritt. Wenn Sie im Dachgeschoss
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ankommen, befinden Sie sich in dem für dieses und nur ein weiteres Penthouse reservierten Zugangsbereich. Der Eingangsbereich öffnet sich vollständig zum ca. 80 m² großen Wohnbereich, in dem sich auch die exklusive Designerküche inklusive großer Kochinsel befindet. Über die vollverglasten Fronten eröffnet sich ein faszinierender Ausblick: Der Kölner Dom, der Rhein, ja sogar das Siebengebirge liegen im Blickfeld des Betrachters. Die übergroße 115 m² Dachterrasse überblickt Köln vom Norden, über den Westen, bis hin zum Süden. Die Dachterrasse bietet einen Whirlpool, einen Kamin, eine Lounge und einen Essbereich. Durch die verglaste Umrandung wird dieser Blick nicht behindert. Mehr als 60 Meter über dem Yachthafen fühlt man sich wie der "König von Köln"
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Quelle: www.immowelt.de
179.900,00 €
2 Zi.
56,59
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum provisionsfreien Verkauf wird hier eine gut vermietete Wohnung mit Balkon angeboten. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Etagen und 15 Wohneinheiten. Zur Wohnung kann ein PKW-Stellplatz
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(Doppelparker) in der TG zu 9.900,- EUR erworben werden. Die seit August 2012 vermietete Wohnung erzielt eine Jahreskaltmiete von 6.587,- EUR zzgl. BK/HK-Vorauszahlung. Das monatliche Hausgeld liegt bei 321 EUR, davon sind ca. 115 EUR nicht umlagefähig. Die Eigentümergemeinschaft Klingerstr. 31 wurde erst im Jahr 2024 gegründet. Daher existieren keine Protokolle der vergangenen Jahre und es gibt keine Erhaltungsrücklagen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40425-013 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
4 Zi.
82
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum provisionsfreien Verkauf wird hier eine vermietete 4-Zi.-Wohnung mit Balkon angeboten. Die Wohnung ist 2016 vermietet - dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger. Kaltmiete p.a. 8.629,68 EUR zzgl. BK/HK. Das monatliche Hausgeld beträgt 346
...
EUR. . Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus nur 3 Häusern, 14 Wohneinheiten, 2 kleinen Gewerbeeinheiten und 9 PKW-Stellplätzen. Protokolle und Hausgeldabrechnungen der vergangenen Jahre existieren nicht, weil das Objekt erst in 2024 in Wohnungseigentum umgewandelt worden ist. Es existieren demnach auch keine Rücklagen auf dem Erhaltungsrücklagenkonto. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40521-14 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.