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Quelle: www.immowelt.de
4.200.000,00 €
50996 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Der Stadtteil Hahnwald liegt im Kölner Süden und grenzt unmittelbar an den Neuen Forst mit dem Forstbotanischen Garten an. Mit seinen repräsentativen Villen auf großzügigen Parkgrundstücken gehört dieser Stadtteil zu den exklusivsten
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Wohnlagen in Köln. Herrschaftliche Anwesen im alten Teil des Hahnwaldes mit seinem herrlichen Baubestand sind besonders begehrt und rar. Die gepflegte Großzügigkeit in herrlicher Ruhiglage, gepaart mit einer verkehrsgünstigen und stadtnahen Lage machen die hohe Attraktivität dieses Wohngebietes aus. Mit mehr als einer Million Einwohnern ist Köln eine der größten Städte in Deutschland. Mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars, Shopping- Möglichkeiten und kulturellen Angeboten zieht die Stadt viele Urlauber und Besucher aus der ganzen Welt an. Köln stellt mit weit über 75.000 Studenten den größten Forschungs- und Bildungsstandort innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr dar. Sie besitzt eine exzellente Infrastruktur und ein weitläufig ausgebautes Straße
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Neu
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
499.000,00 €
4 Zi.
102
m2
50859 Köln / Lövenich
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1903 in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von gut 100m² (plus diverse Nutzflächen) und befindet sich auf einem, für diese begehrte Lage wirklich selten zu bekommenden, Sonnengrundstück
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von 500m² Größe. Sicherlich sind die ein- oder anderen Renovierungsmaßnahmen weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
148.000,00 €
1 Zi.
43
m2
50939 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Perfekt für Singles oder Paare, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten! Die zentral gelegene 1-Zimmer-Etagenwohnung in Köln bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Kölner Dom, sondern auch eine moderne
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Einbauküche und eine große Fensterfront, weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
698.000,00 €
4 Zi.
126,76
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: **Unvergleichliche Lage: Wohnen in Lövenich, Köln** Tauchen Sie ein in die ruhige Umgebung dieses einzigartigen Objekts im Stadtteil Lövenich, einem begehrten Stadtteil Kölns im wunderschönen Nordrhein-Westfalen. Köln beeindruckt mit
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seiner kulturellen Vielfalt, der malerischen Rheinpromenade und dem weltbekannten Dom. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Wohngegend, geprägt von Ruhe und Ausgeglichenheit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel liegen in unmittelbarer Nähe, sodass der Alltag komfortabel und bequem gestaltet werden kann. Köln ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und gilt als attraktiver Wohnort für alle Generationen. Die exzellente Infrastruktur sowie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen die Stadt zu einem beliebten Lebensmittelpunkt. Erleben Sie das besondere Flair von Köln selbst und lassen Sie sich von seiner Vielfalt begeistern. Kontaktieren Sie uns noch heute - wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung!
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Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
3 Zi.
119
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Die hier angebotene Wohnung befindet sich im begehrten, südlich der Kölner City gelegenen Villenviertel "Marienburg". Auf großen Grundstücken stehen prachtvolle
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Jugendstil- und Gründerzeitvillen neben architektonisch interessanten Neubauten. Auch über die Grenzen der Stadt hinaus zählt Marienburg zu einer der Spitzenwohnlagen in Köln. Die Umgebung besticht durch ein naturgeprägtes, gehobenes Wohnumfeld und vor allem die Alleenstraßen mit altem Baumbestand. Trotz ruhiger und grüner Lage sind die Verkehrsanbindungen nahezu perfekt. Zu den Autobahnauffahrten der A 555 (Bonn) und der A4 (Aachen/Olpe) gelangt man in nur wenigen Fahrminuten. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken findet man in Marienburg selbst oder in den benach-barten Stadtteilen Bayenthal und Rodenkirchen. In ca. 300 m Entfernung liegt die Bushaltestelle "Am Südpark", in ca. 850 m Entfernung die Haltestelle "Ar
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Quelle: www.immowelt.de
3.200.000,00 €
6 Zi.
320
m2
50996
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: In bevorzugter Wohnlage bieten wir ein Kern- saniertes Objekt an. Das Objekt verfügt über mehrere abgeschlossene Bereiche ideal für eine Familie mit zwei Kindern oder einen Freiberufler der ein separates Büro benötigt. Das
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Objekt ist nach KfW 55 saniert und verfügt über fünf Bäder und fünf Schlafzimmer/Kinderzimmer oder Büro. Die eingebaute Küche verfügt über alles, was das Herz begehrt. Inklusive Wein, Kühlschrank. Für das Objekt steht eine Baugenehmigung für eine Garage 9x5 Meter. Diese ist noch nicht ertellt und würde den Kaufpreis reduzieren. Die Gesamt-Grundstücksfläche beträgt 975 qm.
Lagebeschreibung: Im Stadtteil Köln Rodenkirchen/Hahnwald (reines Wohngebiet) Im sehr ruhigen Teil des Hahnwaldes liegt diese Objekt. ca. 15 min. vom Kölner Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, in Rodenkirchen oder Rondorf, sind schnell mit Auto, Bus-oder Bahnverbindung erreichbar. Die Internationale Schule erreichen Sie problemlos mit dem Fahrrad, oder der
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
50996 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Auf einem 2516 m² Grundstück werden 1000 m² mit separater Zufahrt veräußert
Lagebeschreibung: Im Stadtteil Köln Rodenkirchen/Hahnwald (reines Wohngebiet) liegt das Grundstück ca. 15 min. vom Kölner
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Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, in Rodenkirchen oder Rondorf, sind schnell mit Auto, Bus-oder Bahnverbindung erreichbar. Die Internationale Schule erreichen Sie problemlos mit dem Fahrrad, oder der KVB.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
50996 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Auf einem 2000 m² Grundstück werden 1000 m² mit separater Zufahrt veräußert
Lagebeschreibung: Im Stadtteil Köln Rodenkirchen/Hahnwald (reines Wohngebiet) liegt das Grundstück ca. 15 min. vom Kölner
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Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, in Rodenkirchen oder Rondorf, sind schnell mit Auto, Bus-oder Bahnverbindung erreichbar. Die Internationale Schule erreichen Sie problemlos mit dem Fahrrad, oder der KVB.
Provision: provisionsfrei
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
300.107,00 €
68,92
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeimmobilie - Rendite nach Maß
Die Rente ist sicher - sagte einst ein honoriger Minister.
Und heute ? Die Pflegeimmobilie als Investition in ein Einzelappartement ist die Antwort auf die Frage nach einer krisensicheren Kapitalanlage.
Die
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Mietrendite zwischen 3,2% -3 ,5% ist langfristig und gesetzlich gesichert.
Als Vorteil gegenüber der klassischen Wohnimmobilie sind die Mieteinnahmen unabhängig vom regionalen Mietspiegel durch einen 25-jährigen Mietvertrag mit renommierten Betreibern zuverlässig abgesichert. Hierzu gehören u.a. Caritas, AWO, Diakonie. Die staatliche Refinanzierung bietet eine zusätzliche Sicherheit.
Ihre weitere Absicherung erfolgt durch einen Eintrag in das eigene Wohnungs-Grundbuch.
Als Einzeleigentümer Ihrer Wohnung können Sie weitere Steuervorteile nutzen -
so u.a. die Abschreibung (AfA) der im Kaufpreis enthaltenen Baukosten mit
2 % jährlich.
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
50667 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a.
Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot.
Die Wohnungen befinden
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sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden.
Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald.
Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
429.000,00 €
4 Zi.
131,56
m2
50737 Köln / Longerich
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Der Kauf einer eigenen Wohnung ist für viele ein lang gehegter Traum. Eine Wohnung bietet nicht nur einen Rückzugsort, sondern kann auch eine lohnende langfristige Investition sein. In diesem Exposé möchten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit
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vorstellen, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
39.500,00 €
5.000
m2
50667 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Verwirklichen Sie Ihren Traum zum erschwinglichen Preis. Wir verkaufen hier Baugrundstücke in Costa Rica,auf der Nicoya Halbinsel 2 Km vom Pazifikstrand. Die Grundstücke sind ab 5000 m² groß und eigenen sich perfekt zum Hausbau. Eine Baufirma und
...
ein Architekt mit Erfahrung sind vor Ort vorhanden. Der Baupreis liegt so weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
39.500,00 €
5.000
m2
50667 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Verwirklichen Sie Ihren Traum zum erschwinglichen Preis. Wir verkaufen hier Baugrundstücke in Costa Rica,auf der Nicoya Halbinsel 2 Km vom Pazifikstrand. Die Grundstücke sind ab 5000 m² groß und eigenen sich perfekt zum Hausbau. Eine Baufirma und
...
ein Architekt mit Erfahrung sind vor Ort vorhanden. Der Baupreis liegt so weitere Infos...
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
2.375.000,00 €
707
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus, eingebaut, voll unterkellert, mit
einem Vorderhaus mit 4 Vollgeschossen, nicht ausgebauter Dachspitze und
einem Hinterhaus mit 3 Vollgeschossen sowie einem voll ausgebauten
Dachgeschoss, insgesamt enthaltend: 1
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Ladenlokal (Gaststätte) und
8 Wohnungen.
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
799.000,00 €
9 Zi.
645
m2
50858 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und erwerben Sie ein tolles Baugrundstück mit einem hervorragenden Zuschnitt (Straßenfront: 16 Meter, Tiefe: knapp 40 Meter).
Seitdem die A1 überdacht wurde, erfreut sich diese Wohnlage wachsender Beliebtheit.
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Die frühere Lärmproblematik besteht also nicht mehr.
Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Häuser, die bei einer Neubebauung abgerissen werden müssten. Das größere Haus wurde 1952 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146m² sowie über weitere ca. 13m² Fläche mit hohem Wohnwert im Spitzboden. 1995 erfolgte eine gartenseitige Erweiterung mit einem hellen Souterrain-Ausbau und einer darüber liegenden sehr großen Terrasse. 2003 wurde das Dach des Hauses neu gedeckt und gedämmt.
Das zweite Haus wurde 1990 gewissermaßen als Anbau errichtet. Es wurde in architektonisch sehr ansprechendem Stil, konkret in Split-Level-Bauweise errichtet. Hier stehen 85m² Wohnfläche sowie drei Kellerräume zur Verfügung. Dieses
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.985.000,00 €
14 Zi.
437
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Erwerben Sie eine hochinteressante Kapitalanlage in zentraler Lage von Köln!
Unmittelbar angrenzend an die Luxemburger Straße liegt das grundsolide Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten,
davon 5 Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 437 qm
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Wohnfläche und 1 Ladenlokal(ca.160 qm)
Das Haus wurde 1960 auf einem ca. 300 m² Grundstück in massiver Bauweise errichtet.
Im Hinterhof befinden sich ein Atelier und ein Lager, welche dem Ladenlokal angeschlossen sind.
Im Erdgeschoß befindet sich ein gut vermietetes, vollunterkellertes Ladenlokal und ein Atelier mit einer Größe von ca.157m².
In dem Objekt befindet sich pro Etage eine ca. 94m² große Wohnung, mit jeweils drei bzw. vier Zimmern. Alle Wohnungen, außer der im Dachgeschoss, verfügen über einen Balkon.
Die Wohnung im 1.OG besticht durch eine ca. 36m² große Dachterrasse zum Hinterhof.
Die Balkone liegen alle in Richtung Innenhof. Man genießt die Morgensonne mit Blick ins Grüne.
Die Wohnungen sind durch den Lichteinfall von je zwei Sei
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
385.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause auf drei Etagen! Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern bietet Familien und Paaren den perfekten Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Garage, um Ihr Auto
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sicher und bequem unterzubringen. Genießen Sie den Luxus von zusätzlichem Platz und Privatsphäre in diesem einzigartigen Wohnkonzept.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
649.000,00 €
10 Zi.
247
m2
50259 Pulheim / Sinthern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf stehen zwei(!) Einfamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück in Pulheim-Sinthern, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, Homeoffice oder kreative Projekte. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 932 m² und bietet viel
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Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Das Hinterhaus (HH):
Das im Jahr 1983 erbaute Haus bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche ebenfalls 5 Zimmer, die sich über Erd- und Obergeschoss verteilen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, und im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Die Ölheizung wurde 2020 saniert, und der geräumige Keller bietet viel Stauraum mit 3 ausgebauten Räumen. Das Hinterhaus ist in einem gepflegten Zustand.
Das Vorderhaus (VH):
Erbaut im Jahr 1954 und zuletzt 2019 modernisiert, bietet dieses Backsteinhaus auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Das voll unterkell
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.589.000,00 €
176,93
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Willkommen in der Millionenmetropole Köln! Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Wohn-Geschäfts-Haus in der begehrten Lage von Bilderstöckchen anbieten zu können. Dieses Objekt wird für den Faktor 21 der Jahresmieten verkauft, was eine
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hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt.
Die Wertentwicklung des Bodenrichtwertes in dieser Region ist beachtlich. Von 2013 bis 2023 stieg der Wert von 410,00 € auf 1410,00 € pro m².
Hier erwartet Sie:
Ein Grundstück mit einer Fläche von 645 m², das 1959 zweigeschossig als Wohn-Geschäftshaus bebaut und solide vermietet ist. Neue Investoren erhalten hier ihre Gelegenheit, da auch u.a. eine Aufstockungsmöglichkeit um bis zu drei weitere Geschosse besteht.
Das Objekt verfügt über zwei Penthaus-Wohnungen und drei Gewerbeflächen.
Die gesamte Wohn-, Nutz- und Lagerfläche beträgt 652,73 m².
Die derzeitigen Mieterträge belaufen sich auf 74.050,44 € p.a. Nettokaltmiete und haben Potenzial zur Optimierung.
Zentrales Grundstück, perfekte Lage, dire
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
269.000,00 €
2 Zi.
50
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Sülz und ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Im 4. Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung auf 50 qm ausreichend Platz und Komfort. Sie ist ausgestattet
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mit einem modernen Wannenbad, hochwertigem Laminatboden und weißen Kunststofffenstern, die für viel Tageslicht sorgen.
Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Spitzboden, das zusätzliche Potenzial für Wohnraum bietet. Ein eigener Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum, und ein Fahrradkeller bietet einen sicheren Abstellplatz für Fahrräder.
Die Wohnung ist seit dem 1. Oktober 2023 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 690,- €. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung in Sü