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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
148.000,00 €
1 Zi.
43
m2
50939 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Perfekt für Singles oder Paare, die das städtische Leben in vollen Zügen genießen möchten! Die zentral gelegene 1-Zimmer-Etagenwohnung in Köln bietet nicht nur einen atemberaubenden Blick auf den Kölner Dom, sondern auch eine moderne
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Einbauküche und eine große Fensterfront, weitere Infos...
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Quelle: www.immowelt.de
3.200.000,00 €
6 Zi.
320
m2
50996
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: In bevorzugter Wohnlage bieten wir ein Kern- saniertes Objekt an. Das Objekt verfügt über mehrere abgeschlossene Bereiche ideal für eine Familie mit zwei Kindern oder einen Freiberufler der ein separates Büro benötigt. Das
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Objekt ist nach KfW 55 saniert und verfügt über fünf Bäder und fünf Schlafzimmer/Kinderzimmer oder Büro. Die eingebaute Küche verfügt über alles, was das Herz begehrt. Inklusive Wein, Kühlschrank. Für das Objekt steht eine Baugenehmigung für eine Garage 9x5 Meter. Diese ist noch nicht ertellt und würde den Kaufpreis reduzieren. Die Gesamt-Grundstücksfläche beträgt 975 qm.
Lagebeschreibung: Im Stadtteil Köln Rodenkirchen/Hahnwald (reines Wohngebiet) Im sehr ruhigen Teil des Hahnwaldes liegt diese Objekt. ca. 15 min. vom Kölner Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, in Rodenkirchen oder Rondorf, sind schnell mit Auto, Bus-oder Bahnverbindung erreichbar. Die Internationale Schule erreichen Sie problemlos mit dem Fahrrad, oder der
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Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
50996 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Auf einem 2516 m² Grundstück werden 1000 m² mit separater Zufahrt veräußert
Lagebeschreibung: Im Stadtteil Köln Rodenkirchen/Hahnwald (reines Wohngebiet) liegt das Grundstück ca. 15 min. vom Kölner
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Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, in Rodenkirchen oder Rondorf, sind schnell mit Auto, Bus-oder Bahnverbindung erreichbar. Die Internationale Schule erreichen Sie problemlos mit dem Fahrrad, oder der KVB.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
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Quelle: www.immowelt.de
1.500.000,00 €
50996 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Auf einem 2000 m² Grundstück werden 1000 m² mit separater Zufahrt veräußert
Lagebeschreibung: Im Stadtteil Köln Rodenkirchen/Hahnwald (reines Wohngebiet) liegt das Grundstück ca. 15 min. vom Kölner
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Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, in Rodenkirchen oder Rondorf, sind schnell mit Auto, Bus-oder Bahnverbindung erreichbar. Die Internationale Schule erreichen Sie problemlos mit dem Fahrrad, oder der KVB.
Provision: provisionsfrei
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
300.107,00 €
68,92
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeimmobilie - Rendite nach Maß
Die Rente ist sicher - sagte einst ein honoriger Minister.
Und heute ? Die Pflegeimmobilie als Investition in ein Einzelappartement ist die Antwort auf die Frage nach einer krisensicheren Kapitalanlage.
Die
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Mietrendite zwischen 3,2% -3 ,5% ist langfristig und gesetzlich gesichert.
Als Vorteil gegenüber der klassischen Wohnimmobilie sind die Mieteinnahmen unabhängig vom regionalen Mietspiegel durch einen 25-jährigen Mietvertrag mit renommierten Betreibern zuverlässig abgesichert. Hierzu gehören u.a. Caritas, AWO, Diakonie. Die staatliche Refinanzierung bietet eine zusätzliche Sicherheit.
Ihre weitere Absicherung erfolgt durch einen Eintrag in das eigene Wohnungs-Grundbuch.
Als Einzeleigentümer Ihrer Wohnung können Sie weitere Steuervorteile nutzen -
so u.a. die Abschreibung (AfA) der im Kaufpreis enthaltenen Baukosten mit
2 % jährlich.
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1/4
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
50667 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a.
Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot.
Die Wohnungen befinden
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sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden.
Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald.
Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
429.000,00 €
4 Zi.
131,56
m2
50737 Köln / Longerich
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Der Kauf einer eigenen Wohnung ist für viele ein lang gehegter Traum. Eine Wohnung bietet nicht nur einen Rückzugsort, sondern kann auch eine lohnende langfristige Investition sein. In diesem Exposé möchten wir Ihnen eine einzigartige Gelegenheit
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vorstellen, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
39.500,00 €
5.000
m2
50667 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Verwirklichen Sie Ihren Traum zum erschwinglichen Preis. Wir verkaufen hier Baugrundstücke in Costa Rica,auf der Nicoya Halbinsel 2 Km vom Pazifikstrand. Die Grundstücke sind ab 5000 m² groß und eigenen sich perfekt zum Hausbau. Eine Baufirma und
...
ein Architekt mit Erfahrung sind vor Ort vorhanden. Der Baupreis liegt so weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
39.500,00 €
5.000
m2
50667 Köln
Immobilientyp: Grundstück
Verwirklichen Sie Ihren Traum zum erschwinglichen Preis. Wir verkaufen hier Baugrundstücke in Costa Rica,auf der Nicoya Halbinsel 2 Km vom Pazifikstrand. Die Grundstücke sind ab 5000 m² groß und eigenen sich perfekt zum Hausbau. Eine Baufirma und
...
ein Architekt mit Erfahrung sind vor Ort vorhanden. Der Baupreis liegt so weitere Infos...
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1/3
Quelle: www.immobilien.de
2.375.000,00 €
707
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus, eingebaut, voll unterkellert, mit
einem Vorderhaus mit 4 Vollgeschossen, nicht ausgebauter Dachspitze und
einem Hinterhaus mit 3 Vollgeschossen sowie einem voll ausgebauten
Dachgeschoss, insgesamt enthaltend: 1
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Ladenlokal (Gaststätte) und
8 Wohnungen.
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
385.000,00 €
3,5 Zi.
100
m2
50354 Hürth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause auf drei Etagen! Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung mit 3 Zimmern bietet Familien und Paaren den perfekten Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Garage, um Ihr Auto
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sicher und bequem unterzubringen. Genießen Sie den Luxus von zusätzlichem Platz und Privatsphäre in diesem einzigartigen Wohnkonzept.
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Neu
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
499.000,00 €
2,5 Zi.
118
m2
50859 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Traumhafte Maisonette-Wohnung: Modernes Wohnen mit Stil und Komfort.
Diese erstklassige Maisonette-Wohnung befindet sich in einem 3-Parteienhaus, welches 1989 in massiver Bauweise errichtet wurde. Sie wurde 2022 hochwertig saniert und erstreckt sich
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über das zweite und dritte Obergeschoss des Hauses. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft, bestehend aus insgesamt drei Eigentümern.
Bereits beim Betreten dieser Wohnung fällt die durchdachte Raumaufteilung ins Auge. Im Eingangsbereich erwarten Sie eine praktische Abstellkammer sowie ein Gäste-WC.
Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und verfügt über einen kleinen Balkon. Das angrenzende en Suite Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet.
Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das dank einer beeindruckenden Fensterfront einen atemberaubenden Ausblick gewährt. Von hier aus gelangen Sie zur großzügigen Terrasse, die den idealen Ort zum Entspannen und Son
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
649.000,00 €
10 Zi.
247
m2
50259 Pulheim / Sinthern
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf stehen zwei(!) Einfamilienhäuser auf einem großzügigen Grundstück in Pulheim-Sinthern, ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung, Homeoffice oder kreative Projekte. Das Grundstück erstreckt sich über ca. 932 m² und bietet viel
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Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Das Hinterhaus (HH):
Das im Jahr 1983 erbaute Haus bietet auf ca. 133 m² Wohnfläche ebenfalls 5 Zimmer, die sich über Erd- und Obergeschoss verteilen. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, und im Erdgeschoss befindet sich ein praktisches Gäste-WC. Die Ölheizung wurde 2020 saniert, und der geräumige Keller bietet viel Stauraum mit 3 ausgebauten Räumen. Das Hinterhaus ist in einem gepflegten Zustand.
Das Vorderhaus (VH):
Erbaut im Jahr 1954 und zuletzt 2019 modernisiert, bietet dieses Backsteinhaus auf ca. 110 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen insgesamt 5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein Gäste-WC befindet sich im Erdgeschoss. Das voll unterkell
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.589.000,00 €
176,93
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Willkommen in der Millionenmetropole Köln! Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Wohn-Geschäfts-Haus in der begehrten Lage von Bilderstöckchen anbieten zu können. Dieses Objekt wird für den Faktor 21 der Jahresmieten verkauft, was eine
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hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt.
Die Wertentwicklung des Bodenrichtwertes in dieser Region ist beachtlich. Von 2013 bis 2023 stieg der Wert von 410,00 € auf 1410,00 € pro m².
Hier erwartet Sie:
Ein Grundstück mit einer Fläche von 645 m², das 1959 zweigeschossig als Wohn-Geschäftshaus bebaut und solide vermietet ist. Neue Investoren erhalten hier ihre Gelegenheit, da auch u.a. eine Aufstockungsmöglichkeit um bis zu drei weitere Geschosse besteht.
Das Objekt verfügt über zwei Penthaus-Wohnungen und drei Gewerbeflächen.
Die gesamte Wohn-, Nutz- und Lagerfläche beträgt 652,73 m².
Die derzeitigen Mieterträge belaufen sich auf 74.050,44 € p.a. Nettokaltmiete und haben Potenzial zur Optimierung.
Zentrales Grundstück, perfekte Lage, dire
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
269.000,00 €
2 Zi.
50
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Sülz und ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Im 4. Obergeschoss gelegen, bietet die Wohnung auf 50 qm ausreichend Platz und Komfort. Sie ist ausgestattet
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mit einem modernen Wannenbad, hochwertigem Laminatboden und weißen Kunststofffenstern, die für viel Tageslicht sorgen.
Besonders hervorzuheben ist die Ausbaureserve im Spitzboden, das zusätzliche Potenzial für Wohnraum bietet. Ein eigener Kellerraum sorgt für ausreichend Stauraum, und ein Fahrradkeller bietet einen sicheren Abstellplatz für Fahrräder.
Die Wohnung ist seit dem 1. Oktober 2023 vermietet und erzielt eine Kaltmiete von 690,- €. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Wohnung in Sü
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
360.000,00 €
4 Zi.
116
m2
50858 Köln / Junkersdorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir heißen Sie herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in beliebter Lage von Köln Junkersdorf.
Die ca. 116 m² große Wohnung befindet sich im vierten Stock eines Mehrfamilienhauses und bietet eine großzügige Aufteilung mit vier Schlafzimmern
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und ist derzeit als WG vermietet. Neben den Schlafzimmern gibt es eine gut ausgestattete Küche, die ausreichend Platz bietet, um gemeinsame Mahlzeiten zuzubereiten und zu genießen.
Die Wohnung verfügt über ein Duschbad, ein Wannenbad und ein Gäste-WC, was den Bedürfnissen einer WG hervorragend gerecht wird. Die vorhandene Abstellkammer erleichtert die Organisation und Aufbewahrung von persönlichen Gegenständen.
Ein herausragendes Merkmal ist der Balkon, der sich über alle Schlafzimmer erstreckt und einen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Hier können sie gemeinsam Zeit verbringen, entspannen und den Blick über die Umgebung von Köln-Junkersdorf genießen.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenstellplatz, was in einer Stadt wie
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
699.000,00 €
5 Zi.
181,5
m2
50259 Pulheim
Immobilientyp: Haus
Willkommen im Zentrum Pulheims, Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus von 2019, welches in einer ruhigen Seitenstraße liegt. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen (KG, EG, OG) und verfügt über eine
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Gesamtwohnfläche von ca. 182 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 88 m² im Keller und Garage.
Dieses exklusive, frei stehende Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Im hellen Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, großzügiger Wohn- und Essbereich. Im Obergeschoss befindet sich ein traumhaftes Elternschlafzimmer inkl. begehbarer Ankleide und Bad en Suite. Außerdem befinden sich dort 2 weitere große Zimmer, sowie ein weiteres Badezimmer. Dieses tolle Haus ist in Holzständerbauweise (Premiumhaus "OKAL") errichtet worden, mit modernem Grundriss und vollständig unterkellert. Die Zimmer verfügen über eine aktive Lüftung.
Zur Ausstattung gehört eine hochwertige Einbauküche sowie eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen und Verwe
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Quelle: www.immobilien.de
416.000,00 €
6 Zi.
146
m2
50767 Köln
Immobilientyp: Haus
2-stöckiges Einfamilien-Reihenmittelhaus mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, samt Garage, Baujahr 1976, mit einer Wohnfläche von insgesamt 146 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Im Keller befinden sich ein Flur, ein Hobbyraum,
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ein Vorratsraum sowie der Heizungsraum/Waschküche. Im Erdgeschoss gibt es einen Eingangsflur, ein Gäste-WC, eine Küche und ein Wohnzimmer mit 58,60 m². Im Obergeschoss sind ein Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Abstellraum und zwei Kinderzimmer mit insgesamt 57,20 m². Das ausgebaute Dachgeschoss umfasst einen Flur, zwei Zimmer und ein weiteres Badezimmer mit WC, auf einer Fläche von 30,60 m².
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gastherme. Es besteht ein erheblicher Modernisierungsbedarf und einige Baumängel wie eine defekte Gastherme, Feuchtigkeitsschäden im Untergeschoss und teilweise auszutauschende Fenster.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:
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Quelle: www.immobilien.de
595.000,00 €
251
m2
50169 Kerpen
Immobilientyp: Haus
Ein 2-geschossiges Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1980 mit 3 Wohnungen und 251 m² Wohnfläche steht zum Verkauf. Es verfügt über einen Keller, ein ausgebautes Dachgeschoss und einen einstöckigen Anbau mit Garage. Das Gebäude wurde teilweise im
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Jahr 2015 modernisiert und bietet im Keller Platz für Mieterkeller, Waschküche, Heizungsraum, Sauna, Saunaruheraum, Dusche, WC-Anlage und Hausanschlüsse. Die Wohnung im Erdgeschoss umfasst eine Diele, ein Bad, ein Wohnzimmer, eine Küche, drei Schlafzimmer und eine Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Bad, ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Flur und ein Balkon. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Bad, ein Studio, ein Zimmer und eine Küche.
Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung des Herstellers Buderus mit dem Modell Logalux.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter
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Quelle: www.immobilien.de
2.140.000,00 €
7 Zi.
211
m2
50968 Köln
Immobilientyp: Haus
Das Zweifamilienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und ist voll unterkellert, mit ausgebautem Dachgeschoss und einer Wohnfläche von 211 m². Es verfügt über 3 Balkone, eine Terrasse, einen Garten und eine Garage. Das Gebäude stammt aus dem
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Jahr 1925, ist denkmalgeschützt und wurde von 2012 bis 2018 umfassend renoviert und modernisiert. Der Verkehrswert beinhaltet einen Einbauküchenwert von 4.000 EUR. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, den Heizungsraum, einen Abstellraum (ehemaliger Bunker), 2 ausgebauten nicht-wohnraummäßigen Räume (keine Aufenthaltsräume), ein Duschbad, WC und eine Waschküche. Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich, die Diele, ein WC, ein Abstellraum, die Küche, das Esszimmer und das Wohnzimmer mit insgesamt 87,59 m². Auf der ersten Etage gibt es einen Flur, ein Bad/WC und 3 Zimmer mit 74,39 m². Im Dachgeschoss befinden sich ein Flur, ein Duschbad/WC und 2 Zimmer mit einer Fläche von 48,58 m².
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Warm