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1/4
239.000,00 €
3 Zi.
83
m2
51065 Köln
Immobilientyp: Wohnung
- seit Mai 2021 vermietete Wohnung - 4. OG mit Aufzug - saniertes Badezimmer - WG-geeignete Aufteilung - Keller - Balkon Kaltmiete: 909,68 EUR BK/HK-Vorauszahlung: 210 EUR HG: 332 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage Haben Sie Interesse? Dann senden
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Sie die Objekt-Id 1481-20 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/4
1.320.000,00 €
11 Zi.
310
m2
50674 Köln
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das unter Denkmalschutz stehende Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich etwa im Jahre 1920 auf einem 121 m² großen Grundstück erstellt und befindet sich in zentraler, gefragter Wohnlage. Das ansprechende, klassische Altbauobjekt beinhaltet sechs
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Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 310 m². Die Wohnungsgrößen von ca. 15 m², 53 m² und 63 m² entsprechen der Zielgruppe und sichern eine nachhaltige Vermietungsmöglichkeit. Die Wohnungen sind alle unbefristet vermietet und verfügen über einen normalen bis guten Sanierungsstand. Der attraktive Standort bietet beste Voraussetzungen für die Vermietung mit weiterem Entwicklungspotential. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt zudem über einen Innenhof. Bauunterlagen und eine Wohnflächenberechnung liegen den Eigentümern und dem Bauaktenarchiv der Stadt Köln leider nicht vor. Die Wohnflächenangaben stammen aus den Mietverträgen und sind Schätzungen der Eigentümer. Da es sich um ein Denkmalschutzobjekt handelt, ist kein Energieausweis erforde
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1/5
487.000,00 €
3 Zi.
85,4
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Drei Häuser, 28 Wohnungen, eine Gemeinschaft. Grün und gleichzeitig verkehrsgünstig gelegen, entsteht im Kölner Stadtteil Höhenberg eine Viertel im Viertel. Die Fuldaer Höfe. Die drei gradlinig-modernen Neubauten mit den großen Fensterfronten
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beherbergen hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmerwohnungen. Sie sind zwischen ca. 40 und ca. 136 Quadratmeter groß, gut geschnitten und verfügen über Terrassen, Balkone oder Gartenanteile. Durch die schwellenlosen Außenanlagen und Eingänge sowie Aufzüge, die in allen Häusern die Stockwerke miteinander verbinden, sind die Gebäude barrierefrei. Das ist nicht nur für ältere Menschen vorteilhaft. Auch Familien mit jungen Kindern profitieren. Im Kellergeschoss befindet sich das Mobilitätszentrum des Ensembles. Hier laden Sie Ihre Elektrofahrzeuge. Ein separater Fahrradabstellraum sowie ein Raum für Kinderwägen und andere Mobilitätshilfen vervollständigt das zukunftsweisende Wohnkonzept. Und natürlich erfüllen die Gebäude als Effizienzhäuser 40 die h
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Quelle:
www.immowelt.de
84.000,00 €
1 Zi.
22
m2
50823 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Wohn,-/Schlafraum, eine große Diele und eine eigene separat eingebaute Küchenzeile. Die Wandflächen sind mit Glasfaser tapeziert und der Fußbodenbelag der Wohnung besteht aus Laminat.
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229.000,00 €
4 Zi.
81,19
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zwei Kinderzimmer, ein großes Wohnzimmer mit 2 Balkonen, ein Elternschlafzimmer, Diele, Wannenbad mit Fenster und eine Küche verteilen sich auf die 81m² Wohnfläche. Ein Keller gehört zur Wohnung. Die Wohnung ist seit 2019 vermietet. Die
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monatliche Mieteinnahme beträgt 710,41 Euro zzgl. 219 EUR BK-Vorauszahlung. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Therme, die Heizkosten werden direkt mit den Stadtwerken abgerechnet und sind nicht in der BK-Vorauszahlung enthalten. Das monatliche Hausgeld beträgt 318 Euro. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1474-03 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/3
227.000,00 €
3 Zi.
78
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese sehr gut geschnittene 3 Zimmerwohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten 8-Familienhauses. Vom Flur aus sind alle Zimmer begehbar. Die Wohnung ist seit November 2016 an die derzeitigen Mieter vermietet. Die derzeitige Jahresnettomiete
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liegt bei 7.862,00 EUR. Das bestehende Mietverhältnis muss übernommen werden. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1373-24 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
550.000,00 €
839
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Grundstück
In zentraler Lage des rechtsrheinischen Ortsteils Köln - Eil bietet sich Ihnen die seltene Möglichkeit, einen individuellen Neubau zu gestalten. Es handelt sich um ein ca. 839 m² großes Baugrundstück in erster Baureihe, rechteckig geschnitten
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mit einer Straßenfront von ca. 10 m und einer Tiefe von ca. 83 m. Aktuell ist das Grundstück mit einem kleinen, stark sanierungs- bzw. abrissbedürftigen Einfamilienhaus bebaut. Baulasten liegen nicht vor. Nach Aussage der Stadt Köln liegen keine Erkenntnisse zu altlastverdächtigen Flächen und Altlasten vor. Auch ein Bebauungsplan ist nicht vorhanden, so dass Sie nach § 34 BauGB planen können. Die direkte Nachbarbebauung weißt 4 Vollgeschosse auf. Nutzen Sie diese gute Gelegenheit und verwirklichen sie Wohnraum der dringend benötigt wird. Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
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1/4
229.000,00 €
3 Zi.
73,7
m2
51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Zum provisionsfreien Verkauf wird eine seit 01.11.2004 vermietete Wohnung mit Balkon angeboten. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
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Die gesamte Eigentümergemeinschaft besteht aus 110 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit, verteilt auf 11 Häuser. Bei der Gewerbeeinheit handelt es sich um einen städtischen Kindergarten. Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann für 5.000,- EUR erworben werden. Das monatliche Hausgeld beträgt 388 EUR inkl. HK-Vorauszahlung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 39105-405 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle:
www.immowelt.de
570.000,00 €
3 Zi.
76
m2
50672 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die hier zum Verkauf angebotene charmante helle 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in erstklassiger Lage vom Stadtgarten und dem Belgischen Viertel. Die zentrale Position ermöglicht ein urbanes Wohnen mit unmittelbarem Zugang zu
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vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer lebendigen Nachbarschaft. Das Haus wurde im Jahr 1960 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert und verfügt über einen Aufzug. Aufgrund der attraktiven Lage ist die Wohnung sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer interessant. Das Treppenhaus, sowie die Geschossdecken sind massiv aus Beton. Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu. Die Wohnung wird provionsfrei angeboten. Das Wohngeld beträgt EUR 330,- Auf den Punkt gebracht: + Top Lage Stadtgarten - Belgisches Viertel + Provisionsfrei + 2. OG links + Aufzug + Einbauküche + Gemeinschaftsgarten + Balkon + Keller
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Quelle:
www.immowelt.de
4.200.000,00 €
7 Zi.
350
m2
50996 Köln
Immobilientyp: Haus
Das angebotene Baugrundstück befindet sich unweit des Friedenswaldes und ist aktuell mit einem abrissreifen Haus und einem Poolhaus bebaut. Das Grundstück ist eines der letzten verfügbaren, großen Grundstücke im alten Hahnwald. Es bietet gem.
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Bebauungsplan sowohl die Möglichkeit, eine sehr große Einzelvilla als auch drei Villen mit ca. 250m² WFL/ Einheit zu errichten. Das Grundstück ist zum Teil mit altem Baumbestand bewachsen. Die vorhandene, seinerzeit positiv bewilligte Planung der Bauvoranfrage aus 2017 (3 Einheiten) ist abgelaufen und wird aktuell erneuert. Die eingereichte Planung kann gerne zur Verfügung gestellt werden. Gemäß Bebauungsplan gilt hier eine GRZ von 0,2 und eine GFZ von 0,3.
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
265.000,00 €
2 Zi.
43,12
m2
50678 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Gepflegte Immobilien in zentraler Innenstadt-Location sind attraktiv - für den Eigenbedarf oder als solide Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1959 (Dachgeschoss 2018) wurde von uns modernisiert. Alle Fenster haben Isolierverglasung.
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Die Fassade entspricht mit frischem Look und Wärmedämmung dem zeitgemäßen Standard. Das neue Satteldach beherbergt eine schöne, helle Neubau-Dachgeschosswohnung.
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1/5
749.000,00 €
134,5
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Tradition seit 100 Jahren Als einer der traditionsreichsten Fertighaushersteller Deutschlands erfüllen wir bei NORDHAUS seit 100 Jahren den Traum vom Eigenheim. Dabei nehmen wir uns die Natur zum Vorbild und kombinieren sie mit traditioneller
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Handwerkskunst und innovativen Ideen. Zudem lautet das Motto der Unternehmerfamilie Brochhaus, die bereits in 3. Generation im Unternehmen tätig ist, stets: " Qualität aus Überzeugung". Über uns - Wer ist NORDHAUS? Anfangs ein Handwerksbetrieb, heute ein erfolgreiches, mittelständiges Unternehmen - Das ist die Geschichte des Familienunternehmens NORDHAUS. Dabei sind rund 100 Mitarbeiter und nochmal so viele in regionalen Partnerunternehmen (Heizung, Sanitär, Elektro usw.) für NORDHAUS tätig und produzieren Tag für Tag Häuser am Werksstandort in Kürten. Wir haben verschiedene Musterhausstandorte. Neben der Stadtvilla und dem Bungalow an unserem Firmensitz stehen an verschiedenen Standorten noch weitere Gebäude, in die wir zur Besichtigung einladen.
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1/7
172.500,00 €
2 Zi.
48,15
m2
50937 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut vermietete Eigentumswohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses auf der Luxemburger Str. in Köln Sülz. Das Mehrfamilienhaus wurde 1996/1997 errichtet, ist hell und freundlich konzipiert. Die Wohnung beherbergt 2 Zimmer. Des
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Weiteren gibt es einen Kellerraum und einen Stellplatz in der Tiefgarage. Die jährliche Kaltmiete beträgt inkl. Stellplatz Euro 9.180,00. Gemäß Abrechnung von 2023 betragen die nicht umlagefähigen Kosten Euro 518,92 und die Rücklagenbildung Euro 434,32. Die Erbpacht beträgt Euro 2.319,36. Zur Zeit befindet sich die Wohnung noch in einem Mietpoolvertrag welcher aber durch den neuen Eigentümer mit einer Frist von 1nem Monat gekündigt werden kann. Der Mietvertrag über Euro 765,00 monatlich zzgl. Nebenkosten bleibt dabei natürlich bestehen. Neugierig? Weitere Informationen gerne in einem persönlichem Gespräch.
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1/4
219.000,00 €
2 Zi.
61,35
m2
51105 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot an Kapitalanleger. Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 6.125,16 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 2,8%. Der Quadratmeter Wohnfläche kostet 3.570
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EUR. Die letzte Mietanpassung fand 06.2021 statt. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das Gebäude wird professionell und ordnungsgemäß bewirtschaftet. Das monatliche Hausgeld einschließlich Heizkosten, Verwaltergebühren und Instandhaltungsrücklage beträgt 280,02 EUR. Laut Vermögensbericht der Eigentümergemeinschaft verfügt die Erhaltungsrücklage der Gemeinschaft zum Stichtag 31.12.2023 über 110.984,13 EUR. Für detailliertere Informationen senden wir Ihnen auf Anfrage gerne die aktuelle Hausgeldabrechnung zu. Die gut geschnittene Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus auf dem 2. Obergeschoß und verfügt über 2 Zimmer, einen Balkon, eine Diele und ein Tageslichtwannenbad. Die Wohnung wurde 2010 saniert. Das Ang
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1/4
179.000,00 €
2 Zi.
56,9
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese Erdgeschoss-Wohnung verfügt über einen Balkon und einen Keller und ist seit 2009 an nette Mieter vermietet. Von der Diele gehen alle Zimmer ab. Die Wohnung hat ein Wohnzimmer mit Balkon, ein Schlafzimmer und eine Wohnküche. Das Badezimmer
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verfügt über ein Fenster. Monatliche Kaltmiete beträgt 460,89 EUR zzgl. BK/HK-Vorauszahlung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1475-13 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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239.900,00 €
4 Zi.
91
m2
51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Wohneinheit aus einer Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 101 Einheiten, die sich auf 10 Häuser verteilen. Die 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über 91 qm Wohnfläche. Über
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die Diele mit Abstellschränken erreicht man das Wohnzimmer mit Balkon, ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Küche, Gäste-WC und ein Tageslichtbad. Beheizt wird die Wohneinheit über Zentralheizung. Es gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Die Wohnung ist seit 2014 vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt 510 EUR inkl. HK-Vorauszahlung. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 8266-91 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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1.549.000,00 €
652,73
m2
50739 Köln
Immobilientyp: Haus
Willkommen in der Millionenmetropole Köln! Wir freuen uns, Ihnen ein einzigartiges Wohn-Geschäfts-Haus in der begehrten Lage von Bilderstöckchen anbieten zu können. Dieses Objekt wird für den Faktor 20 der Jahresmieten verkauft, was eine
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hervorragende Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Wertentwicklung des Bodenrichtwertes in dieser Region ist beachtlich. Von 2013 bis 2023 stieg der Wert von 410,00 € auf 1410,00 € pro m². Hier erwartet Sie: Ein Grundstück mit einer Fläche von 645 m², das 1959 zweigeschossig als Wohn-Geschäftshaus bebaut und solide vermietet ist. Neue Investoren erhalten hier ihre Gelegenheit, da auch u.a. eine Aufstockungsmöglichkeit um bis zu drei weitere Geschosse besteht. Das Objekt verfügt über zwei Penthaus-Wohnungen und drei Gewerbeflächen. Die gesamte Wohn-, Nutz- und Lagerfläche beträgt 652,73 m². Die derzeitigen Mieterträge belaufen sich auf 75.634,44 € p.a. Nettokaltmiete und haben Potenzial zur Optimierung. Zentrales Grundstück, perfekte Lage, direkt an U
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
249.000,00 €
2 Zi.
60
m2
50827 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Modernisierte 2-Zimmer Eigentumswohnung mit gelungener Raumkonzeption und Sonnenloggia in sehr guter Wohnlage (MB 4760) BESCHREIBUNG / AUSSTATTUNG Die angebotene 2-Zimmer Eigentumswohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 1972 solide erbauten
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Mehrfamilienhauses und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im ruhigen und infrastrukturell bestens versorgten Umfeld spricht die Immobilie Investoren oder Paare mit bis zu 1 Kind an.Die Bewohnerschaft zeichnet sich durch langjährige Mieter und viele Eigentümer aus. Schon die verglaste Hauseingangsfront und die mit Wärmedämmverbundsystem freundlich hell gestaltete Fassade gibt eine erste gelungene Visitenkarte ab. Das tagesbelichtete Treppenhaus präsentiert sich top-gepflegt und führt in das 3. Obergeschoss zu der zum Verkauf stehenden Eigentumswohnung. Die ca. 60 m² große Wohnung überzeugt durch eine schöne Raumaufteilung und großformatige Fensterflächen, die der Wohnung einen lichten, freundlichen Charakter verleihen. Nach Betre
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
176.000,00 €
2 Zi.
61
m2
51107 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung ist gut vermietet. Deshalb richtet sich dieses Angebot ausschließlich an Kapitalanleger! Die Mieteinnahmen liegen per annum bei 5.826,72 EUR. Das entspricht einer kaufpreisbezogenen Rendite von 3,4%. Der Quadratmeter
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Wohnfläche kostet 2.836 EUR. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Das monatliche Hausgeld inkl. Heizkostenvorauszahlung, Verwaltergebühren und Erhaltungsrücklage beträgt aktuell 293 EUR. Davon entfallen 63 EUR auf die Erhaltungsrücklage. Die Eigentümergemeinschaft verfügt zum 31.12.2022 über eine Erhaltungsrücklage in Höhe von 112.512,44 EUR. Sie interessieren sich für eine gut geschnittene und langjährig vermietete Eigentumswohnung zur Kapitalanlage im Kölner Stadtteil Vingst. Die ruhige Wohnung im 1. OG befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über zwei Zimmer, eine Wohnküche mit Kochnische, eine Diele und ein Tageslichtwannenbad. Ein praktischer Einbauschrank befindet sich in der Diele. Zu dem Angebot gehört auch ein K
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1/3
169.000,00 €
2 Zi.
57,32
m2
51149 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohnungen. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Die monatliche Kaltmiete beträgt 528 EUR zzgl.
...
177 EUR BK-VZ und 64 EUR HK-VZ. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1474-13 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.