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1/7
262.000,00 €
3 Zi.
87,34
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig
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saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus.
Die ca. 87,34m² große 3-Zi-Wohnung ist in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zudem verfügt die Einheit über ein Gäste-WC und einen eigenen Balkon, mit Blick in den Innenhof. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil.
Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Optional kann ein Stellplatz für zzgl. 15.000 € erworben werden.
Derzeit ist die Wohneinheit zu einer Jahresnettokaltmiete von 6.600,00€ vermietet. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2022 erfolgt. Daraus resultiert für Eigennutzer eine Kündigungssp
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1/6
167.000,00 €
2 Zi.
55,83
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung, in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, im beliebten Leipziger Stadtteil Altlindenau. Das denkmalgeschützte Haus wurde um 1902 erbaut und zur Jahrtausendwende vollständig
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saniert. Insgesamt gibt es 10 großzügige Wohneinheiten. Besonders hervorzuheben ist, neben der guten Lage des Objektes, auch der Personenaufzug im Haus.
Die gemütliche 2-Zi-Dachgeschosswohnung verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 55,83 m² und ist in den Wohnbereichen mit Laminat ausgestattet, die Küche und das Bad sind gefliest. Zugehörig zur Wohnung ist ebenfalls ein separates Kellerabteil.
Im Innenhof befinden sich 4 PKW-Stellplätze. Optional kann ein Stellplatz für zzgl. 15.000 € erworben werden.
Derzeit ist die Wohneinheit leer. Bei einer Neuvermietung wird von 10,50€/m² ausgegangen. Die erstmalige Aufteilung nach dem Wohnungseigentumsgesetz ist 2022 erfolgt. Daraus resultiert für Eigennutzer eine Kündigungssperrfrist von 3 Jahren.
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Quelle:
www.1a-immobilienmarkt.de
219.500,00 €
2 Zi.
73,38
m2
Demmeringstraße 53, 04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Unverbindliche Modellrechnung:* Kaufpreis: 219.500 EUR + Erwerbsnebenkosten: 16.500 EUR (Grunderwerbssteuer 5,5 % + ca. 2 % Notar / Grundbuchamt) + Maklerprovision 0 EUR (ohne Maklerprovision, weitere Infos...
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132.000,00 €
3 Zi.
69,08
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 69,08 m² große Eigentumswohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau. Die Wohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten Gründerzeithaus. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Das Gemeinschaftseigentum
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befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die 3-Zimmerwohnung begeistert schon beim Eintreten mit ihrem praktischen Grundriss. Von einem zentralen Flur gehen alle weiteren Räume ab. So liegt ein Schlafzimmer zum ruhigen Hinterhof, das zweite Schlaf- bzw. Kinderzimmer liegt straßenseitig. An die praktische Küche, welche mit PVC ausgelegt ist, schließt sich ein kleiner gemütlicher Balkon an. Neben dem Wohnzimmer mit Laminatboden findet man das Bad mit Wanne. Der WMA befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Zur Wohnung zugehörig ist ein eigenes Kellerabteil, das für zusätzliche Stauraummöglichkeit sorgt. In Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft werden in diesem Jahr die Fassade sowie das Dach erneuert. Der finanzielle Aufwand wird aus der Instan
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220.000,00 €
2 Zi.
72,38
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1063552 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese charmante Eigentumswohnung in Leipzig, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Durch die Nähe zum Elsterbecken stehen Ihren Mietern zahlreiche
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Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung, sei es für Spaziergänge entlang des Ufers, Picknicks am Wasser oder Bootsfahrten. Besonderer Komfort dank Top-Zustand zählt zu den Highlights des Objektes: Es präsentiert sich in einem modernen, einladenden Zustand. Derzeit beläuft sich die Jahresnettokaltmiete auf etwa 8.940 €, wobei 780 € p.a. durch den Tiefgaragenstellplatz erwirtschaftet werden. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 357 €, davon sind rund 87 € nicht umlegbar. Im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 72,29 m². 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne, sowie
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849.000,00 €
530
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Grundstück
Gemäß Auskunft der Stadt Leipzig bestehen weder Baulasten noch Altlastenverdacht. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich nach §34 BauGB (Umgebungsbebauung). Mit dem Stadtplanungsamt wurden bereits Gespräche über die Errichtung eines
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Neubaus geführt. Im Ergebnis kann in Blockrandbebauung straßenbegleitend ein Neubau errichtet werden. Nach überschlägiger Berechnung könnte auf 4 Vollgeschossen zzgl. Dachgeschoss und Spitzdach inkl. Balkone eine Nettowohnfläche von max. 888 m² entstehen. Darüber hinaus besteht gegebenenfalls die Möglichkeit das Grundstück über ein noch zu errichtendes Hinterhaus weiter zu verdichten. Hier könnten bis zu 200 m² zusätzliche Nettowohnfläche in Abhängigkeit einer nachbarschaftsrechtlichen Zustimmung erstellt werden. Insgesamt ist somit die Bebauung mit einer Neubaufläche von bis zu 1.088 m² Nettowohnfläche denkbar. Das zum Verkauf stehende Grundstück, in absoluter KIEZ-Lage befindet sich in der Hähnelstraße in Leipzig-Lindenau. Die Hähnelstraße ist eine
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179.500,00 €
2 Zi.
57,35
m2
Calvisiusstraße 42, 04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die absolute Traumwohnung befindet sich im Mittelhaus, in einem um 1909 erbauten Gebäudeensembles der Gründerzeit, welches umfassend und mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. Die Wohnung besteht aus zwei Wohnräumen. Die Wohnräume sind mit
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Echtholzparkett ausgestattet, die Küche und das Bad ist modern gefliest. Der Balkon ist zum ruhigen Innenhof gelegen und lädt zum Erholen ein. Im hellen Tageslichtbad spiegeln sich Funktionalität und Luxus wieder - moderne Fliesen, Handtuchheizkörper, Deckenspots, Wanne und ebenerdige Dusche und der Waschmaschinenanschluss bieten alles was das Mieterherz begehrt.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 4.680 €, entsprechendes Mieterhöhungspotential ist sofort vorhanden.
Gern lassen wir Ihnen bei Interesse ein ausführliches Exposé mit alle Daten zukommen.
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132.000,00 €
3 Zi.
69,08
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine ca. 69,08 m² große Eigentumswohnung im beliebten Leipziger Stadtteil Lindenau. Die Wohnung befindet sich in einem um 1900 erbauten Gründerzeithaus. Zu der Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Das Gemeinschaftseigentum
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befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die 3-Zimmerwohnung begeistert schon beim Eintreten mit ihrem praktischen Grundriss. Von einem zentralen Flur gehen alle weiteren Räume ab. So liegt ein Schlafzimmer zum ruhigen Hinterhof, das zweite Schlaf- bzw. Kinderzimmer liegt straßenseitig. An die praktische Küche, welche mit PVC ausgelegt ist, schließt sich ein kleiner gemütlicher Balkon an. Neben dem Wohnzimmer mit Laminatboden findet man das Bad mit Wanne. Der WMA befindet sich ebenfalls im Badezimmer.
Zur Wohnung zugehörig ist ein eigenes Kellerabteil, das für zusätzliche Stauraummöglichkeit sorgt.
In Abstimmung mit der Eigentümergemeinschaft werden in diesem Jahr die Fassade sowie das Dach erneuert. Der finanzielle Aufwand wird aus der In
Passende Immobilien in der Umgebung von Leipzig-Altlindenau:
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1/7
1.199.000,00 €
664,6
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Das Objekt ist Ihre solide Rendite in Leipzig-Lindau. Das voll unterkellerte Haus aus dem 1920 wurde zuletzt 1995/96 komplett saniert und teilweise modernisiert (Bad, Bodenbelag), sowie eine neue Gas-Heizungsanlage installiert. Es befinden sich 2
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Gewerbeeinheiten im Hochparterre und 6 Wohnungen in den weiteren 4 Etagen. Alle Einheiten sind vermietet und erzielen eine aktuelle JNK-Miete von ca. 46.544 €. Die letzte Mietanpassung erfolgt im Mai 2022. In den beiden ersten Geschosse (1.+ 2.OG) wurden zwei Wohnungen zusammengelegt, sodass hier jeweils eine Größe von ca. 133 m² für Familien zur verfügung steht. Die weiteren Wohnungen finden im 3.OG mit jeweils 2 Einheiten à ca. 65 m² für zwei kleine Familien ihren Platz. Das 4.OG ist mit der Dachetage verbunden und verfügt über je zwei Maisonette-Einheiten mit ca. 80 m² Fläche. Es wurde im Zuge der Sanierung die Etagen 1.-3. mit Balkon auf der Rückseite aufgewertet, wo ein grüner, ruhiger und gepflegter Innenhof die Bewohner zur Verfügung st
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1/7
192.000,00 €
2 Zi.
58,34
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
SONDERPREIS: Tiefgaragenstellplatz nur 6.990 EUR! Sichern Sie sich Ihren persönlichen Stellplatz zum unschlagbaren Preis. Kein Suchen mehr, stets geschütztes Parken und maximale Sicherheit. Der Preis gilt für maximal 1 Stellplatz pro Wohneinheit.
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Das Angebot ist begrenzt, greifen Sie schnell zu! Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die Wohneinheit verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58,34 m², bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Zugehörig ist ebenfalls ein eigener Kellerraum, im Untergeschoss des Gebäudes. Das unb
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1/10
139.000,00 €
2 Zi.
52
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
- Aufzug - Denkmalschutzobjekt - 1 Min. Fußweg zur Karl-Heine-Straße ________________________________ Zum Verkauf steht diese Zweiraumwohnung, die sich in der ersten Etage eines denkmalgeschütztes Gebäudes befindet, welches im Jahr 1900 erbaut
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und 1997 aufwendig kernsaniert wurde. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, mit dem man die Wohnung bequem erreicht. Die Wohnung bietet zwei großzügig geschnittene Räume auf einer Wohnfläche von ca. 52 m². Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flur, der ausreichend Platz für eine große Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Das helle Wohnzimmer bietet den Zugang zur angrenzenden offenen Küche und viel Patz zum Essen und Entspannen mit Freunden oder Familie. Das geräumige helle Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet viel Raum, um neben einem großen Doppelbett und Kleiderschrank noch einen Arbeitsplatz und weiteren Stauraum zu garantieren. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ideal für entspannte Momente. H
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1/10
250.500,00 €
3 Zi.
76,11
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
SONDERPREIS: Tiefgaragenstellplatz nur 6.990 EUR! Sichern Sie sich Ihren persönlichen Stellplatz zum unschlagbaren Preis. Kein Suchen mehr, stets geschütztes Parken und maximale Sicherheit. Der Preis gilt für maximal 1 Stellplatz pro Wohneinheit.
...
Das Angebot ist begrenzt, greifen Sie schnell zu! Zum Verkauf steht eine 3-Zimmerwohnung, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Stellplätzen sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Verkaufsgegenstand selbst verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,11 m², bestehend aus 3 Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und Flur. Der Zugang zur Loggia erfolgt über den großzügigen Wohn- und E
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1/7
176.800,00 €
2 Zi.
53,73
m2
04177 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
SONDERPREIS: Tiefgaragenstellplatz nur 6.990 EUR! Sichern Sie sich Ihren persönlichen Stellplatz zum unschlagbaren Preis. Kein Suchen mehr, stets geschütztes Parken und maximale Sicherheit. Der Preis gilt für maximal 1 Stellplatz pro Wohneinheit.
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Das Angebot ist begrenzt, greifen Sie schnell zu! Zum Verkauf steht eine 2-Zimmerwohnung, in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus in Plagwitz-Lindenau. Dieses wurde um 1997 erbaut und verfügt insgesamt über 30 Wohnungen und vier Gewerbeeinheiten. Im Objekt befindet sich eine Tiefgarage mit 24 Doppelparkern sowie ein Personenaufzug, mit welchem Sie bequem in jede Etage gelangen. Das Gemeinschaftseigentum befindet sich im Allgemeinen in einem gepflegten Zustand. Der großzügige Innenhof steht den Anwohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Der Verkaufsgegenstand verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53,73 m², bestehend aus 2 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Der Zugang zur Loggia erfolgt über den Wohn- und Essbereich. Zugehörig ist ebe