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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
5 Zi.
109
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1987-1989 im Bungalowstil erbaut. -1991 Einbau Heizungsanlage -1994 Erneuerung der Dacheindeckung Das Haus war bis Febuar 2024 bewohnt, die Heizung ist funktionstüchtig.
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
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109
m2
04249 Leipzig
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1987-1989 im Bungalowstil erbaut. Es handelt sich hierbei um den bebauten Teil, eines noch zu vermessenden Grundstückes. -1991 Einbau Heizungsanlage -1994 Erneuerung der Dacheindeckung Das Haus war bis Febuar 2024
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bewohnt, die Heizung ist funktionstüchtig.
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109.990,00 €
1 Zi.
46,22
m2
04179 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Mitten im beliebten Stadtteil Leutzsch erwartet Sie diese bezugsfreie 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss. Das schöne Eckhaus wurde im Jahr 1999 komplett saniert und vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Den Mittelpunkt
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bildet der Wohn-/Schlafbereich, welcher übers Eck geht und viel Helligkeit bietet. Ausgestattet mit einem geschmackvollen PVC-Boden und hohen Decken wirkt dieser Raum zusätzlich sehr großzügig. Die separate Küche wurde mit einer Einbauküche versehen, welche im Kaufpreis inbegriffen ist. Auch ein kleiner Platz zum Essen kommt nicht zu kurz, dieser integriert sich harmonisch in die Küche ein. Der strapazierfähige PVC-Boden in Fliesenoptik rundet das gepflegte Erscheinungsbild der Küche ab. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und den Waschmaschinenanschluss. Eine Waschmaschine ist bereits Teil der Ausstattung. Der Kleiderschrank im Wohnungsflur gehört ebenfalls zum Inventar und entlastet das Wohn-/Schlafzimmer hinsichtlich der Unterbring
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
4 Zi.
91
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen zu Ihrer potenziellen Trauminvestition - einer exquisiten Wohnung mit Balkon und Südost-Ausrichtung, die nicht nur durch ihre erstklassige Lage und außergewöhnliche Architektur besticht, sondern auch durch ihre herausragende
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Nachhaltigkeit. Diese barrierefreie Eigentumswohnung bietet nicht nur einen luxuriösen Lebensstil, sondern auch eine unschlagbare Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. NEUIGKEITEN: Als Kapitalanleger haben Sie mit der Möglichkeit einer degressiven Abschreibung von 5%, gemäß dem Effizienzstandard 55, eine äußerst attraktive steuerliche Perspektive. Dies eröffnet die Chance, Ihre Investition schneller zu refinanzieren und gleichzeitig von den steuerlichen Vorteilen zu profitieren. Zusätzlich können Eigenkapitalrenditen im Bereich von 5 bis 8% erzielt werden, was diese Option noch lukrativer macht.
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240.000,00 €
2 Zi.
68,03
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbau, der ca. 2005 aufwendig und hochwertig kernsaniert wurde. Die Fassade beeindruckt mit stilvollem Stuckwerk, während der Eingangsbereich und das Treppenhaus mit
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liebevollen Details und charmanten Bleiglasfenstern gestaltet sind. Ein besonderes Highlight ist der begrünte Innenhof, der mit einem überdachten Fahrradabstellplatz und der Möglichkeit zur Gartennutzung überzeugt. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße ohne Durchgangsverkehr, was zu einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Die Wohnung selbst bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch bodentiefe Echtholz-Fenster zur Loggia besonders hell und einladend wirkt. Von der Loggia genießen Sie einen schönen Blick in den ruhigen, weitläufigen Innenhof. Das gemütliche Schlafzimmer und der Wohn-Essraum sind mit Echtholzparkett ausgestattet, während Küche und Bad mit Feinsteinzeugfliesen überzeugen. Das moderne Badezimmer m
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Quelle: www.immowelt.de
150.000,00 €
2 Zi.
63,63
m2
04157 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1056363 Als attraktive Option für Investoren stellt sich diese denkmalgeschützte Etagenwohnung in Leipzig dar. Im 2. Obergeschoss eines 4-stöckigen Mehrparteienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 63,43 m². Mit
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dieser vermieteten Immobilie können Anleger ihr Portfolio erweitern und von den laufenden Mieteinnahmen profitieren. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von etwa 4.835,52 €. Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 2003 durchgeführt. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne. Als attraktiver Außenbereich verspricht der Balkon Erholung und Entspannung an der frischen Luft. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die umfassenden Ausstattungsdetails, die unter anderem einen Laminatboden umfasst. Der Keller ermöglicht den Bewohnern
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
3 Zi.
58,37
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
52,3
m2
04435 Schkeuditz
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
179.900,00 €
3 Zi.
72,63
m2
04277 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Im Süden Leipzigs liegt die Hildebrandstraße 39 - 45, deren facettenreiche Umgebung eine äußerst beliebte und attraktive Wohngegend darstellt. Das Wohngebäude selbst ist denkmalgeschützt. Es wurde im modernen Stil des Art Dèco um Jahre 1926
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erbaut. Der bekannte Architekt Georg Wünschmann, der zum Beispiel das Kuppelgebäude der Leipziger Verkehrsbetriebein der Kahl Liebknecht Straße entworfen hat, entwickelte auch die Hildebrandstraße 39 - 45. Der Komplex wurde fachgerecht restauriert und behutsam modernisiert. Es entstanden 86 Wohnungen mit unterschiedlicher Größe von ca. 43 bis 81 m².
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589.567,00 €
5 Zi.
154
m2
04420 Markranstädt
Immobilientyp: Haus
Die Lage - immer aussichtsloser: zu wenig Platz in der Mietwohnung. Viel zu wenig. Jeden Morgen der Streit der Kinder ums Badezimmer, das hält doch keiner mehr aus! Zeit wird's, dass deine Sprösslinge ihr eigenes Bad bekommen, dass jeder von euch
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endlich mehr Platz bekommt. Zeit wird's für ein SUNSHINE-Haus. Her mit den eigenen Zimmern für jeden eurer Rabauken, her mit der riesigen offenen Küche, in der ihr gemeinsam die neuen Rezepte vom Lieblings-Food-Blogger ausprobiert, her mit dem Wellness-Bad und dem Extrazimmer zum Arbeiten und Zocken! Zeit für das neue Familienreich, Zeit für DEIN ZUHAUSE. Unsere Fertighäuser von Livinghaus sind wie geschaffen dafür dir und deiner Familie ein neues Zuhause zu schenken in dem ihr euch sofort wohlfühlen könnt. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant und durchdacht, um dir den stressfreien Bau deines Hauses zu ermöglichen. Die großzügigen Räume empfangen dich mit einer warmen Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für all deine Bedürfnisse. Aber ni
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Quelle: www.immowelt.de
133.000,00 €
2 Zi.
57
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
139.000,00 €
2 Zi.
58,21
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1062211 Zum Verkauf steht dieses denkmalgeschützte Objekt in zentraler Lage von Leipzig, die sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die Immobilie heute in einem einladenden
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Zustand. Die jüngsten Modernisierungsmaßnahmen fanden 2000 statt. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 4.548 €, die zuletzt im September 2022 erhöht wurde. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 282 € und ist bis auf ca. 60 € umlegbar. Die Rücklage für die Wohnung beträgt etwa 4.718 €. Im 1. Obergeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses gelegen, umfasst die Wohnung eine Wohnfläche von ca. 58 m². Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug. 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, fasst die Wohnung - ideal für Singles und Paare. Auf halber Treppe befindet sich eine Abstellkammer. Daneben gehört ein Badezimmer mit Badewanne zum Grundriss. Geboten werden dank der guten Ausstattung außerdem eine Einbauküche sowi
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
52,06
m2
04347 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektnr: 1061600 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Eigentumswohnung in Leipzig. Vorteilhaft am Stadtrand gelegen, profitieren Sie hier von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von einer guten Anbindung an
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die Innenstadt. Durch seinen sanierten Zustand ermöglicht das Objekt dem zukünftigen Besitzer hervorragende Bedingungen für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Erwirtschaftet wird eine Jahresnettokaltmiete von rund 5.585 €. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 308 € und kann bis auf etwa 79 € umgelegt werden. Als anteilige Rücklage für die Wohnung stehen rund 5.346 € zur Verfügung. Im Erdgeschoss eines 4-geschossigen Mehrfamilienhauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von etwa 52 m². 2 Zimmer bieten mitunter ein Schlafzimmer und somit ideale Bedingungen für Singles und Paare. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne. Die Einbauküche sowie der Laminatboden schaffen als Teil der so
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Quelle: www.immowelt.de
509.247,00 €
5 Zi.
143
m2
04357 Taucha
Immobilientyp: Haus
Kompromisse waren gestern. Und du weißt es: Den Zauderern gehört nicht die Welt. Nimm dir vom Leben, was du brauchst - und wenn es die eigenen vier Wände sein sollen, dann pack es an. Das SUNSHINE 143. DEIN ZUHAUSE; und das Zuhause deines
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Partners. Eure Gäste werden große Augen machen, wenn sie in den offenen Wohnbereich kommen, wo ihr sie mit toller Musik und einer stimmungsvoll beleuchteten Szenerie empfangt. Klar, in der neuen Küche hättet ihr was Leckeres kochen können. Was soll´s! Heute kommt der Pizzamann und schon steigt der lange Spieleabend. Oh, Leute. Wie eng war doch die alte Wohnung. So eng, dass danach nicht mal jemand anständig bei euch übernachten konnte ... Unsere Fertighäuser von Livinghaus sind wie geschaffen dafür dir und deiner Familie ein neues Zuhause zu schenken in dem ihr euch sofort wohlfühlen könnt. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant und durchdacht, um dir den stressfreien Bau deines Hauses zu ermöglichen. Die großzügigen Räume empfangen dich mit einer warm
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568.218,00 €
4 Zi.
126
m2
04207 Loitz
Immobilientyp: Haus
Erinnerst du dich, wie die Jungs damals stolz wie Oskar mit ihren Lego Technic Fantasy Cars um die Ecke kamen? Du aber hattest nur Augen für die bunte Welt der Polly Pocket? Pollys Haus war immer das allerschönste. Was sie tat, immer das
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allerbeste. Heute kannst du dir selbst das Haus bauen, das dein Leben glücklich macht. Schau dir das SUNSHINE 126 an! Es bietet so viel Raum für Kreativität. Du kannst es außen schlicht halten und innen bunt. Oder umgekehrt. Lass deinen Ideen, deinen Gedanken einfach freien Lauf, schwing dann selbst den Malerpinsel oder lass deinen Freund ran. Schaff dir DEIN ZUHAUSE.
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Quelle: www.immowelt.de
548.589,00 €
5 Zi.
165
m2
04357 Taucha
Immobilientyp: Haus
Unsere Fertighäuser von Livinghaus sind wie geschaffen dafür dir und deiner Familie ein neues Zuhause zu schenken in dem ihr euch sofort wohlfühlen könnt. Jedes Detail wurde sorgfältig geplant und durchdacht, um dir den stressfreien Bau deines
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Hauses zu ermöglichen. Die großzügigen Räume empfangen dich mit einer warmen Atmosphäre und bieten ausreichend Platz für all deine Bedürfnisse. Aber nicht nur dass - unsere Häuser haben noch viel mehr zu bieten! Stell dir vor du betrittst deine zukünftige Küche und findest bereits alles vor was du zum Zubereiten köstlicher Mahlzeiten für deine Liebsten benötigst. Die hochwertigen Geräte und die geschmackvolle Ausstattung lassen dein Herz höherschlagen - Kochen wird zu einem Vergnügen. Du möchtest dein Haus so schnell wie möglich beziehen und möchtest nicht lange auf die Fertigstellung warten? Kein Problem! Mit unseren fertig montierten Elementen kannst du dein Haus bereits Material schlüsselfertig beziehen. Das bedeutet, dass du quasi alles schon
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
55
m2
04315 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Immobilie, die 1912 erbaut und 2004 saniert wurde. Die Balkone wurden erst 2010 angebaut. (Insgesamt 8 Wohneinheiten im Haus.) Lage und Grundriss sind vor allem bei jungen Arbeitstätigen und Studenten sehr beliebt. ANGEBOT
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FÜR KAPITALANLEGER IST-Jahresnettomiete: 6.300 € (9,55€/m²) = 525,00 € Nettokaltmiete monatlich ca. 5% Bruttorendite Faktor 19,8 Schnellüberblick geschätzte Kosten: Kaufpreis: 125.000 € Grunderwerbsteuer 5,5% ca. 6.875 € Maklerprovision 5,95% ca. 7.437€ Notarkosten 1,5% ca. 1.875 € Grundbuch-Eintragung ca. 625 € Summe : ca. 141.812 € Die Wohnung wurde zum 1.9.2022 zu o. g. Konditionen vermietet mit 24 Monaten Kündigungsverzicht. Die Nebenkosten wurden mit 3€/m² angesetzt. +++++++++++++++ SEHR WICHTIGER HINWEIS: Es handelt sich um ein provisionspflichtiges Angebot. Vorab sind Immobilienvermittler gesetzl. verpflichtet Kaufinteressenten bei prov.pfl.Angeboten über deren Widerrufsrecht zu belehren: Wünschen Sie weitere Informationen oder eine Bes
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595.000,00 €
6 Zi.
147
m2
04159 Leipzig
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leipzig Stahmeln. Das schöne Doppelhaus ist bereits errichtet und der Innenausbau steht bevor! Tauschen Sie Stadtlärm gegen grünes Wohnglück! Umgeben von Wäldern und Wasser sowie wohltuender Stille
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ist das AuenBlick2 Ihre neue Adresse, welche Sie schon bald mit Leben füllen können. Genießen Sie hier die Vorzüge einer Großstadt und profitieren Sie gleichzeitig von der grünen Umgebung sowie einer guten Infrastruktur. Die Häuser bieten ausreichend Platz für Geselligkeit und stellen dabei gleichzeitig einen Ort der Ruhe und Erholung dar. Wer hier wohnt, hat sein grünes Wohnglück gefunden. Sie suchen Ihr grünes Wohnglück für sich und Ihre Familie? Genau das bietet der AuenBlick2 - erfreuen Sie sich an der besonderen Architektur und betreten Sie die lichtdurchfluteten großzügigen Räumlichkeiten. Diese passen sich Ihren individuellen Lebensumständen an und wurden gleichermaßen für Paare und Familien konzipiert. Sie finden vielfältige Raumkonzepte
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Quelle: www.immowelt.de
1.649.000,00 €
7 Zi.
371
m2
04155 Leipzig
Immobilientyp: Haus
Dieses exklusive Mehrfamilienhaus ist ein echtes Juwel für Kapitalanleger und bietet eine einzigartige Investitionschance. Mit sechs Wohneinheiten, zwei großzügigen Ladenlokalen sowie einer charmanten Gaststätte mit Freisitz, die sich auf einem
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separaten, dazugehörigen Flurstück befindet, vereint dieses Objekt Vielfalt und Rentabilität in perfekter Harmonie. Die sechs Wohnungen überzeugen mit großzügigen Grundrissen und einem herrlichen Blick ins Grüne, was ein exklusives Wohngefühl schafft. Die modernen, komfortabel ausgestatteten 2-Zimmer-Wohnungen sind ideal auf die Bedürfnisse urbanen Lebens abgestimmt und bieten den Bewohnern höchste Lebensqualität. Die beiden Ladenlokale im Erdgeschoss profitieren von ihrer erstklassigen Lage und Größe, wodurch sich eine Vielzahl von Geschäftsmöglichkeiten eröffnet. Große Schaufenster bieten hervorragende Sichtbarkeit und ziehen viele Laufkunden an, was ideale Voraussetzungen für den geschäftlichen Erfolg schafft. Das Highlight des Angebots ist d
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
3 Zi.
72
m2
04109 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Zentrum-West! Diese ansprechende Etagenwohnung im 3. Obergeschoss beeindruckt auf etwa 72 m² durch modernes Wohnen in gemütlicher Atmosphäre. Die Immobilie aus dem Jahr 2001 bietet eine durchdachte Raumgestaltung
...
mit 3 Zimmern und einer offenen Küche mit Einbauküche sowie einer soliden Ausstattung. Der Parkettboden in allen Wohnräumen sorgt für ein warmes und einladendes Ambiente. Das Badezimmer wurde bereits modernisiert und ist mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Verbringen Sie entspannte Stunden auf dem zum Innenhof ausgerichteten Balkon und profitieren Sie von den praktischen Extras wie einem Aufzug und einer Tiefgarage (Duplex). Zusätzlich stehen Ihnen ein praktischer Abstellraum und ein separates Kellerabteil zur Verfügung. Das monatliche Hausgeld beträgt 359 €, davon sind ca. 263 € umlagefähig. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0341-900 44 00!