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Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
2 Zi.
55,48
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines
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Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande.
Lage: Die Südvorstadt liegt etwa 2 Kilometer von der Leipziger City entfernt und ist äußerst beliebt. Die Zentrumsnähe, herrschaftliche Gründerzeit und Jugendstilbauten sowie die Nähe zur Seenlandschaft im Süden machen den Standort attraktiv. Die Karl-Liebknecht-Straße, verbindet den Stadtteil schnell mit der Innenstadt und ist weit bekannt. Zahlreiche Kneipen, Restaurants und kleine Geschäfte sind für Touristen und Einheimische ein Anziehungsmagnet. Das jährliche "Karli-Beben" ist eine prominente Kultveranstaltung in der Stadt. Ebenso das Seifenkistenrennen, dass einmal im Jahr am nahe gelegenen Fockeberg stattfindet, bietet in der Umgebung Riesenspaß für Jung und A
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
72,7
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen
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Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig.
Lage: Die Leipziger Südvorstadt gilt als eine der schönsten Stadtteile Leipzigs bedingt durch die Vielfältigkeit und Nähe zu allem, was das Herz begehrt. Die Wohnung liegt in einer Parallelstraße zur beliebten Karli und Bernhard-Göring-Straße und befindet sich unweit der Kurt-Eisner-Straße. Die nächste Tram-Station "Kurt-Eisner/ Arthur-Hoffmann-Straße" ist fußläufig innerhalb 2 Minuten zu erreichen. In wenigen Gehminuten befinden sich Cafés, Restaurants und Bars, darunter beispielsweise das beliebte Café Puschkin und Café Maitre. Bäcker und Supermärkte befinden sich ebenso in unmittelbarer Umgebung, genau wie Apotheken, Är
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
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84
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Objekt befindet sich im Leipziger Stadtviertel Südvorstadt in der Nähe vom Fockeberg. Die Südvorstadt ist ein begehrtes Stadtviertel mit gründerzeitlichen Altbauten und vielleicht eine der lebendigsten und entspanntesten Gegenden, die
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die Stadt zu bieten hat. Das Publikum der Leipziger Südvorstadt ist immer bunt gemischt. Neben der ausgeprägten Kneipenlandschaft, die sich rechts und links der Karl-Liebknecht-Straße erstreckt, wird hier auch das Städtische mit der Natur verbunden. Der Fockeberg, im Westen dieses Stadtteils, bietet einen ausgezeichneten Ausblick auf die Stadt und lädt im Sommer zum Picknicken und im Winter zum Rodeln ein. Umgeben wird Leipzigs zweithöchste Erhebung vom Auenwald mit seiner vielfältigen Flora und Fauna. Ob man Essen gehen oder selbst kochen möchte - in der Südvorstadt findet jeder, was er sucht. Sämtliche Geschmäcker werden hier angesprochen, egal, ob extravagant oder gediegen. Durch die Südvorstadt verkehren die Straßenbahnlinien 9, 10 und 11 so
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
59,32
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Leipzig. Die nächste Grundschule (Kurt-Masur-Schule - Grundschule der Stadt Leipzig) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Rahn Education - Freie Oberschule) rund 500 Meter entfernt. Bis zum
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Krankenhaus (St. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig) sind es ungefähr 2,6 Kilometer. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Fockestraße (circa 230 Meter) Straßenbahn | K.-Liebknecht-/K.-Eisner-Straße (circa 650 Meter) Bahnhof | Leipzig, Völkerschlachtdenkmal (circa 3 Kilometer)
Ausstattung: Die charmante und großzügige Etagenwohnung mit zwei Zimmern und ca. 59 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in ruhiger Umgebung in Leipzig. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für
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179.000,00 €
2 Zi.
62
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Immobilie befindet sich im Süden von Leipzig. Die nächste Grundschule (Kurt-Masur-Schule - Grundschule der Stadt Leipzig) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Freie Oberschule) rund 200 Meter entfernt. Bis zum Krankenhaus
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(Universitätsklinikum Leipzig) sind es ungefähr 2,2 Kilometer. In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, eine Tankstelle, Bäckereien und Restaurants. Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | A.-Bebel-/K.-Eisner-Str. (circa 100 Meter) Straßenbahn | K.-Liebknecht-/K.-Eisner-Straße (circa 300 Meter) Bahnhof | Leipzig MDR (circa 1 Kilometer)
Ausstattung: Die Wohnung mit zwei Zimmern und ca. 62 Quadratmetern Wohnfläche befindet sich in gefragter Umgebung in Leipzig. Aufgrund der Größe eignet sich die Immobilie besonders für Pärchen und Singles. Die Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
2 Zi.
76
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Arndtstraße befindet sich inmitten der begehrten Südvorstadt - eine ruhige Seitenstraße, die von der für ihre vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebote bekannten KarLi abgeht. Zahlreiche Cafés, Bars oder Kneipen locken mit
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kulinarischen Verführungen und sind fußläufig zu erreichen. Auch Grün- und Erholungsflächen wie der Clara-Zetkin-Park liegen in unmittelbarer Umgebung. Zum Leipziger Hauptbahnhof gelangt man dank zahlreicher Bus- und Tramlinien in weniger als einer halben Stunde. Die perfekte Mischung aus urbanem Treiben, Naherholung und infrastrukturellem Komfort.
Ausstattung: + Großzügige, zusätzliche Nutzfläche auf dem Dachboden + Modern gefliestes Bad mit Dusche, Wanne und Fenster + Downlights im Wohn- und Essbereich + Wohnfläche: 76 qm, Nutzfläche: 18 qm + Geräumige Dachloggia + Frisch saniert
Objekt: In dieser Wohnung mit einer Wohnfläche von 76 Quadratmetern geht es hoch hinaus. Und das liegt nicht nur daran, dass sie im Dachgesc
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Quelle: www.immowelt.de
415.000,00 €
2 Zi.
76
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Arndtstraße befindet sich inmitten der begehrten Südvorstadt - eine ruhige Seitenstraße, die von der für ihre vielfältigen gastronomischen und kulturellen Angebote bekannten KarLi abgeht. Zahlreiche Cafés, Bars oder Kneipen locken mit
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kulinarischen Verführungen und sind fußläufig zu erreichen. Auch Grün- und Erholungsflächen wie der Clara-Zetkin-Park liegen in unmittelbarer Umgebung. Zum Leipziger Hauptbahnhof gelangt man dank zahlreicher Bus- und Tramlinien in weniger als einer halben Stunde. Die perfekte Mischung aus urbanem Treiben, Naherholung und infrastrukturellem Komfort.
Ausstattung: + Großzügige, zusätzliche Nutzfläche auf dem Dachboden + Großer Wohn-/Koch-/Essbereich + Wohnfläche: 76 qm, Nutzfläche: 18,2 qm + Gemütlichkeit durch Dachschrägen + Geräumige Dachloggia + Erstbezug nach Sanierung
Objekt: Diese Dachgeschosswohnung in der Südvorstadt ist ein Traum für Zwei. Beim Betreten gelangt man direkt in einen über 30 Quadratmeter großen Wohn-
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Quelle: www.immowelt.de
394.000,00 €
2 Zi.
74,25
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Südvorstadt liegt etwa 2 Kilometer vom Zentrum entfernt und ist bei Bewohnern äußerst beliebt. Die Zentrumsnähe, herrschaftliche Gründerzeit und Jugendstilbauten und die Nähe zur Seenlandschaft im Süden machen den Standort attraktiv.
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Die Karl-Liebknecht-Straße, die die Südvorstadt mit dem Zentrum verbindet ist weit über die Stadt hinaus bekannt. Zahlreiche Kneipen, Restaurants und kleine Geschäfte sind für Touristen und Einheimische ein Anziehungsmagnet. Das jährliche Karli-Beben ist eine Kultveranstaltung in der Stadt. Ebenso das Seifenkistenrennen, dass einmal im Jahr am nahe gelegenen Fockeberg stattfindet. Ein Riesenspaß für Jung und Alt.
Ausstattung: Unsere Highlights - Single- und Familienwohnungen in gefragter Lage - Denkmaljuwel mit hochwertigster Ausstattung - Universitätsklinik, MDR, HWTK in der Nähe - Zentrumsnah - Personenaufzug - Balkone und Loggien - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Tageslichtbäder - Schöne und gepflegte Grünanlage - Lichtdurch
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
74
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einem der am stärksten nachgefragten Stadtviertel südlich vom Leipziger Zentrum. Die in ihrer Lebendigkeit einzigartige Karl-Liebknecht-Straße (Karli) mit vielen Cafès, Kneipen und Restaurants ist ebenso wie das
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Stadtzentrum fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Bus und Straßenbahn bringen Sie von hier aus in alle Richtungen. Dieser Stadtteil ist wegen seiner kulturellen und gastronomischen Vielfalt sehr begehrt, - diese ist bunt und unkonventionell und es ist für jeden Anspruch etwas dabei. Zudem haben Sie viele Möglichkeiten, in Ihrer Freizeit z. B. am nahe gelegenen Fockeberg, im Wildpark oder Clara-Zetkin-Park zu entspannen.
Ausstattung: HEIZUNG: - Zentralheizung (Gas) TAGESLICHTKÜCHE: - Spülen-, Spülmaschinenanschluss - Waschmaschinen- und Herdanschluss BADEZIMMER: - Dusche - Waschbecken, WC - Fenster FENSTER: - Dachflächenfenster - Wärmeschutzverglasung BODENBELÄGE:
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
2 Zi.
63
m2
04275 Leipzig-Südvorstadt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
- Leerstehend - Aufzug - Einbauk che mit Markenger ten - beliebte S dvorstadt Lage __________________________________ Willkommen in dieser einladenden Etagenwohnung, die sich in einem wundersch nen denkmalgesch tzen Altbau befindet und den
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perfekten Mix aus traditionellem Flair und modernen Grundriss bietet. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist bequem ber den Fahrstuhl erreichbar, was Ihnen ein m heloses Auf- und Abgehen erm glicht. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem gro z gigen Flur empfangen, der Ihnen gen gend Platz bietet, um Ihre Garderobe ordentlich zu verstauen. Von hier aus gelangen Sie zum Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist, ideal f r erholsame Stunden nach einem langen Tag. Eine kleine Abstellkammer bietet zus tzlichen Stauraum f r Ihre Alltagsgegenst nde, w hrend das Wohnzimmer mit seiner gem tlichen Atmosph re zum Entspannen und Verweilen einl dt. Das Wohnzimmer f hrt Sie weiter zur K che, die mit einer hochwertigen Einbauk
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Quelle: www.immowelt.de
242.200,00 €
2 Zi.
65,9
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Südvorstadt. Die Südvorstadt gehört seit Beginn des 21. Jahrhunderts zu den begehrtesten Wohnlagen von Leipzig. Die Südvorstadt grenzt im Norden an das Stadtzentrum und ist ein begehrtes Stadtviertel
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mit gründerzeitlichen und Jugendstilbauten und vielleicht eine der lebendigsten, buntesten und entspanntesten Gegenden, die die Stadt zu bieten hat. Dass die Südvorstadt insbesondere von jungen Leuten als Wohnort bevorzugt wird, liegt nicht zuletzt an der "Karli", der Karl-Liebknecht-Straße mit ihrer Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene und der Nähe zur Universität. Sie lädt mit ihren Straßencafés sowie kleinen Läden zum Bummeln und Entspannen ein. Die traditionsreiche Galopprennbahn Scheibenholz bildet den Übergang zum Auenwald mit seiner vielfältigen Flora und Fauna. Nördlich des Rennbahnweges schließt sich der Clara-Zetkin-Park an. Der ebenfalls zur Südvorstadt gehörende Fockeberg ist ein beliebter Erholungsort und ein hervorragender Auss
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Quelle: www.immowelt.de
210.000,00 €
2 Zi.
70,6
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Der vielleicht berühmteste Leipziger Stadtteil Südvorstadt besticht durch bunte Vielfalt in allen Belangen. Hier kann jeder sein, wie er will. Die Angebote aus Gastronomie und Kultur sind genauso
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vielfältig wie die Bewohner des Viertels. Kaum ein Stadtteil verfügt über eine solche Vielzahl an Restaurants, Bars, Spätverkäufen und sonstigen Imbissläden. Der Wildpark ist schnell zu erreichen, ebenso wie das Stadtzentrum (ca. 5 min mit dem Fahrrad). Soll es weiter weg sein, nutzt man die Tram (Karl-Liebknecht-/Kurt-Eisner-Straße). Familien wissen die nähe zu Schulen, Spielplätzen und Clara-Zetkin-Park bzw. dem Fockeberg zu schätzen. Wer hier einmal Wurzeln schlägt, der kommt so schnell nicht mehr weg.
Sonstiges: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualitä
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Quelle: www.immowelt.de
163.000,00 €
2 Zi.
51
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Schickes, vermietetes Apartment im 1. Obergeschoss in einem sehr repräsentativen Eckgrundstück mit Balkon in südlicher Ausrichtung. Die Wohnung verfügt über eine vom Wohnzimmer mit Stuckelementen, einem Erker, von dem der
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Balkon ausgeht, eine davon abgehende Küche sowie Laminatfußboden. Ein Waschmaschinenanschluß befindet sich im Bad, weiterhin ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Bequem erreichen Sie die Wohnung auch mit dem Lift. Die Wohnung ist aktuell zum Mietpreis kalt in Höhe von 362,60 € zzgl. 185,00 € BK-VZ vermietet. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, auch weitere Wohnungen im Haus zu erwerben.
Lagebeschreibung: In der bevorzugten Leipziger Südvorstadt, in einer ruhigen Seitenstraße fußläufig zum MDR-Gelände als repräsentatives Eckgrundstück liegt dieses wunderschön anzusehende Haus. Eine vollständige Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Anschluß an den ÖPNV sowie allem, was Sie zum Leben benötigen, erreichen Sie fußläufig.
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
2 Zi.
71
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 1997 errichtetem Gebäudekomplex und wurde seither ordnungsgemäß in Stand gehalten und regelmäßig gewartet. Die Einheit befindet sich im ersten Stock, ein Aufzug sowie eine
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Tiefgarage ist vorhanden.
Lagebeschreibung: Im Herzen der Südvorstadt - wie gesagt, man mag die Lage oder nicht.
Raumaufteilung: Eine große und offen gehaltene Wohnküche mit rund 36 Quadratmetern und Zugang zum Balkon bilden das Herzstück dieser Immobilie. Schön : bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in das Innere. Eine Einbauküche ist im Preis inklusive. Derzeit ist die Wohnung für rund 7200,00 € NKM / ano vermietet.
Besichtigungstermine: nach Absprache mit uns, gern
sonstiges: Im Sinne einer vernünftigen Kommunikation bitten wir bei Anfragen eine Rückrufnummer und eine Adresse zu hinterlegen - vielen Dank. Für die hier zur Verfügung gestellten Informationen wird ausdrücklich keine Haftung übern
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
65,05
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die gemütliche, helle 2-Raumwohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur, Bad und einer separaten Küche mit Balkonzugang. Die Wohnräume und Schlafräume sich mit einen neuen modernen Laminatboden
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ausgestattet. Das Bad ist mit einen Fenster versehen und hat eine Wanne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zum Haus gehört ein Innenhof. Ein Aufzug und eine Kellerbox sind ebenfalls vorhanden. Die Wohnung ist vermietet.
Lagebeschreibung: Das Mietshaus befindet sich in der beliebten Südvorstadt. Die Leipziger Innenstadt ist ca. in 10 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Parks, Ärzte, Schulen, Kita... Beste Infrastruktur!! Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Eigentümer bzw.Verwalter erhalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Zwischenverkauf und Preisänderungen behalten wir uns vor.
Provision: 3,57 % inklusive gesetzlicher M
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Quelle: www.immobilien.de
174.900,00 €
2 Zi.
54
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
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Wir auch ;)
Zinsen liegen im Jahresschnitt der letzten 15 Jahre noch deutlich unter dem Durchschnitt. Der beste Zeitpunkt eine Immobilie zu kaufen war in den letzten 100 Jahren IMMER
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Alles weitere besprechen wir während der Besichtigung. Wir freuen uns über Ihre Teilnahme.
Mit s☼nnigen Grüßen Timm Sonnenfeld & Team - Immobilienmakler Leipzig & Umgebung
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Quelle: www.immowelt.de
224.000,00 €
2 Zi.
66
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Die gemütliche, helle 2-Raumwohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit einen großen Balkon. Die Wohnräume, Schlafräume und Flur sind mit einen schönen Parkett bzw. Laminat ausgestattet. Das Bad ist mit einen
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großen Spiegel versehen und hat eine Wanne. Zum Haus gehört ein begrünter Innenhof, Tiefgarage und ein Aufzug.
Lagebeschreibung: Das Mietshaus befindet sich in der beliebten Südvorstadt. Die Leipziger Innenstadt ist ca. in 10 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmärkte, öffentliche Verkehrsmittel, Parks, Ärzte, Schulen, Kita... Beste Infrastruktur!! Alle Angaben zum Objekt haben wir vom Eigentümer bzw.Verwalter erhalten. Für die Richtigkeit übernehmen wir keine Gewährleistung. Zwischenverkauf und Preisänderungen behalten wir uns vor.
Provision: 3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom Käufer. Ein provisionspflichtiger Maklervertrag wurde mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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Quelle: www.immowelt.de
169.999,00 €
2 Zi.
48
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Leipziger Südvorstadt ist ganz klar eine der beliebtesten und hochwertigsten Wohngegenden in Leipzig. In unmittelbarer Nähe zu Leipzigs Clara-Zetkin-Park, dem Szeneviertel der Karl-Liebknecht-Straße und hervorragender Anbindung in das
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Stadtzentrum oder die umliegenden Seen und Erholungsgebiete. Kindergärten, Schulen, Arztpraxen und Einkaufsmöglichkeiten findet man gleich um die Ecke. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Keller, Duschbad, Fliesen
Objekt: Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus von ca. 1895, welches um 1999 kernsaniert und seither sehr gut instand gehalten wurde. Die Wohnfläche von etwa 47,92 m2 teilt sich in ein Schlafzimmer sowie ein Wohn-/Esszimmer mit halb-offener Küche und ein Bad mit Duschwanne. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil. Die Energieversorgung erfolgt über Fernwärme und
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
72
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Hauptschule, Gymnasium, Universität, Kindertagesstätte
Sonstiges: BODENBELAG: Laminat BAD: Bad mit Dusche, Innenliegendes Bad (kein Fenster) KÜCHE: Küche mit Fenster, separate
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Küche WASCHEN: Anschluss im Bad WEITERES: Balkon, Zentralheizung, Abstell: Keller Alle Angaben stammen von Dritten, eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.184,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.184,00 EUR
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen
Provision: 3 % zzgl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
223.300,00 €
2 Zi.
60,75
m2
04275 Leipzig
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Das Objekt befindet sich im Stadtteil Südvorstadt. Die Südvorstadt gehört seit Beginn des 21. Jahrhunderts zu den begehrtesten Wohnlagen von Leipzig. Die Südvorstadt grenzt im Norden an das Stadtzentrum und ist ein begehrtes Stadtviertel
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mit gründerzeitlichen und Jugendstilbauten und vielleicht eine der lebendigsten, buntesten und entspanntesten Gegenden, die die Stadt zu bieten hat. Dass die Südvorstadt insbesondere von jungen Leuten als Wohnort bevorzugt wird, liegt nicht zuletzt an der "Karli", der Karl-Liebknecht-Straße mit ihrer Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene und der Nähe zur Universität. Sie lädt mit ihren Straßencafés sowie kleinen Läden zum Bummeln und Entspannen ein. Die traditionsreiche Galopprennbahn Scheibenholz bildet den Übergang zum Auenwald mit seiner vielfältigen Flora und Fauna. Nördlich des Rennbahnweges schließt sich der Clara-Zetkin-Park an. Der ebenfalls zur Südvorstadt gehörende Fockeberg ist ein beliebter Erholungsort und ein hervorragender Auss