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1/5
Quelle: www.immowelt.de
807.000,00 €
7 Zi.
274
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Es handelt sich einmal um ein Haupthaus BJ. 1979. Der Aufbau vom OG und DG von 1979 gehobene Ausstattung 1986 kernsaniert. Mehrmals modernisiert. Ausgestattet mit einer neusten Brennwerttechnik von 2017. Im Atrium ist ein Brunnen
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für Regenwasser und ein Fischteich vorhanden. Die Doppelgarage verfügt über zwei Elektrotore. Mehrere Obstbäume sind auf dem Grundstück zu finden. Möbel können auf Wunsch übernommen werden.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Gute Verbindung nach Köln und Düsseldorf, Ärzte, Kindergärten, Schulen und was man alles für den täglichen Gebrauch benötigt kann man fußläufig erreichen. Die Rheinnähe lädt jung und alt zum erholen und Spaziergängen ein.
Raumaufteilung: Im EG sind Elternschlafzimmer und Kinderzimmer mit Pakett-Echtholzboden versehen. Im Bad ist eine Bodenerdige Dusche, ein Lichterhimmel teilweise antik Marmor gefliest. Der Whirlpool lädt zum entspannen ein. Ein Zugang zum Atrium is
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
305.000,00 €
3 Zi.
78
m2
51373 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in Bürrig, einem Stadtteil von Leverkusen. Bürrig zeichnet sich durch seine attraktive Lage aus, die eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Umgebung bietet. Gelegen im Süden von Leverkusen, grenzt
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Bürrig an die malerischen Ufer des Rheins, was Bewohnern die Möglichkeit bietet, die Schönheit des Flusses zu genießen und entlang seiner Uferpromenaden zu spazieren oder zu radeln. Die Lage bietet auch eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, wodurch Bewohner bequem zu anderen Teilen von Leverkusen und darüber hinaus gelangen können. Darüber hinaus sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen bequem erreichbar.
Objekt: +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bürrig, Leverkusen! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen eine ideale
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Quelle: www.immowelt.de
614.910,00 €
4 Zi.
133,7
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstück ist sehr zentral und dennoch ruhig gelegen. Insbesondere für junge Familien sind ausreichende Kindertagesstätten, Grundschulen sowie weiterführende Schulen schnell erreichbar und bieten den Schülern ein breit gefächertes
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Bildungsangebot. In wenigen Gehminuten finden sie eine vielfältige Auswahl von Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Dienstleistern und Gastronomie. Darüber hinaus bietet die Lage eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und sportliche Aktivitäten und ist daher auch für junge Familien bestens geeignet.
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses moderne Einfamilienhaus befindet sich in Leverkusen und bietet Ihnen mit 133.70 m² Wohnfläche und einem 390.00 m² großen Grundstück ausreichend Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit 4 Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC ist genügend Raum für die ganze Familie vorhanden. Die gehobene Ausstattung des Hauses wird Sie begeistern. Doch das Beson
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
268.000,00 €
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in zentraler und begehrter Wohnlage von Leverkusen-Schlebusch. Schlebusch hat sich insgesamt zu einem attraktiven und lebendigen Ortsteil Leverkusens entwickelt. Die Wohnqualität am Rande des
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Bergischen Landes, ein breit gefächertes Dienstleistungsangebot und viele Freizeitmöglichkeiten machen Schlebusch äußerst attraktiv. Ärzte/Apotheken, das Klinikum Leverkusen, die Gezelinkapelle, Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen sind im nahen Umfeld vorhanden, ebenso Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs. Die Erreichbarkeit über den gut ausgebauten ÖPNV ist sehr gut. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreicht, welche von den Linien 202, 205, 207, 208, 218, 222, 260 und E3 regelmäßig angefahren wird. Das gilt nicht nur für Schlebusch bzw. Leverkusen selbst, sondern auch für die großen Zentren in der Region. Die Anbindung an das überörtliche Straßennetz ist ebenfalls sehr gut. Die Autobahnauffahrt A3 ist in
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
4 Zi.
85,07
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Idyllische Feldrandlage bietet ruhige und entspannte Atmosphäre für Familien und Naturliebhaber Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Bequem einkaufen: Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale weniger als 5 Gehminuten entfernt Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle sowie Autobahn
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung in Feldrandlage von Leverkusen, ideal zur
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
116
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Steinbüchel ist ein lebendiges Viertel in Leverkusen, das eine breite Palette von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die
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Ihren täglichen Bedarf decken. Die Lage bietet auch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, was Ihnen eine bequeme Mobilität in der gesamten Stadt und darüber hinaus ermöglicht.
Objekt: +++Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben (komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden+++ Willkommen in Ihrer neuen Maisonette-Wohnung in Steinbüchel, Leverkusen! Diese geräumige Wohnung bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und gemütlicher Atmosphäre. Mit 3 Zimmern, 2 Badezimmern, einem Gäste-WC und einem Balkon können Sie hier entspannt leben und genießen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von einem einladenden Wohnbereich b
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
379.000,00 €
3 Zi.
114
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bei dieser Wohnung handelt es sich um die perfekte Immobilie f r Singles, kinderlose Paare oder Paare bei denen die Kinder bereits aus dem Haus sind! Die Ideale Wohnung f r den Lebensabend. Die gro z gig geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoss
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(Hochparterre) dieses 3-Parteien Hauses. Bei allen Parteien handelt es sich um selbstgenutztes Wohneigentum. Mit nur 4 Treppenstufen ist diese Wohnung auch noch im Alter problemlos erreichbar und ist innerhalb der Wohnung barrierefrei. Der enorm gro e Keller mit seiner eingebauten K chenzeile bietet viel Stauraum, von Werkzeug und M beln bis hin zu Lebensmitteln. Der Keller ist mit verschiedenen R umen / Abschnitten perfekt geeignet um viel Hab und Gut geordnet dort unter zu bringen. Die von allen Parteien genutzte Waschk che bietet Platz f r eine Waschmaschine und einen Trockner und genug Aufh ngem glichkeiten f r die W sche. Die gro e Terrasse nach Westen hin ausgerichtet bietet tolle Sonnenstunden in der Nachmittagszeit. Durch den fest insta
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
4 Zi.
79
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese Wohnung im 2 Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 16 Wohneinheiten befindet sich in Leverkusen im Stadtteil Steinbüchel. Kindergärten, Schulen und Einkäufe des täglichen Bedarf sind sehr gut zu erreiche. Zumal direkt am Haus eine
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Bushaltestelle vorhanden ist. Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt im südlichen Nordrhein-Westfahlen. Geographisch gehört es zum Bergischen Land und somit zum Rheinland.
Ausstattung: + Loggia + Badezimmer mit Badewanne + drei Schlafzimmer + Stellplatz + Fernwärme + Küche mit großer Fensterfront
Objekt: Diese Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhaues ist mit 79 qm Fläche und der Raumaufteilung ideal für eine kleine Familie. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, eine Loggia, eine Küche und ein Badezimmer mit Badewanne. Der dazugehörige Stellplatz befindet sich direkt am Haus. Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges: WICHTIG: Die in diesem Exposé ent
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Quelle: www.immowelt.de
990,00 €
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Grundstücke befinden sich im Osten von Leverkusen, im Stadtteil Lützenkirchen direkt an der Bundesautobahn A 1. Umgeben von Feldern bietet Lützenkirchen gute Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und zivilgesellschaftliche Anlaufpunkte.
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Die Leverkusener Innenstadt ist ca. 7 km entfernt.
Objekt: Zwei zusammenliegende, langgezogene nicht gleichmäßig geschnittene Restflächen, überwiegend bewachsen mit Strauch- und Wildwuchs. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich eines Bebauungsplanes (111/II Siemensstraße und der Anbauverbotszone BAB), dieser sieht u.a. Festsetzungen als Grün- und Gewerbefläche vor. Angrenzend befinden sich das Gewerbegebiet Fixheide. Hinweis: 1. Es handelt sich um ein gefangenes Grundstück. Hinweise auf vermehrte Bombenabwürfe in diesem Bereich. Im Kartenbereich des Kaufgegenstandes sind keine konkreten Verdachtspunkte vorhanden. Vor eine mögliche Überbauung wird eine Überprüfung empfohlen. 2. Der Kaufvertrag wird daher folgende ergänzende Regelunge
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Quelle: www.immowelt.de
149.000,00 €
3 Zi.
79
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,6 km Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 2 km ansässig Anbindung: Bushaltestelle direkt gegenüber, Autobahnen 1 und 3 in komfortabler Reichweite
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung von Leverkusen + Komfortable Kapitalanlage dank Vermietung seit 201
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
5 Zi.
150
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Leverkusen ist eine kreisfreie Stadt und Mittelzentrum im südlichen Nordrhein-Westfalen, gehört zum Regierungsbezirk Köln, liegt geographisch im Bergischen Land und gehört
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somit zum Rheinland. In Leverkusen mündet die Wupper in den Rhein. Die Stadt liegt unmittelbar nordöstlich von Köln und gehört der Metropolregion Rhein-Ruhr an. Mit ihren über 166.000 Einwohnern zählt sie zu den kleineren Großstädten des Landes. Bekannt ist Leverkusen vor allem durch den Bayer-Konzern und den Fußball-Bundesligisten Bayer 04 Leverkusen. Leverkusen hat drei größere Stadtzentren mit Fußgängerzonen. Sie befinden sich in den Stadtteilen Leverkusen-Mitte (Wiesdorf), Schlebusch und Opladen. Kinderspielplätze, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zu zahlreichen Aktivitäten für die ganze Familie ein. Zudem bietet die Nähe zum Rhein und die reichlich vorhandenen Grünflächen viel Raum für Erholungsaktivitäte
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
795.000,00 €
206
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Haus
Wir haben es hier mit einem großen, zweigeschossigen Wohnhaus zu tun, welches als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden kann.
Im hinteren Teil des Gartens besteht die Möglichkeit einer weiteren Bebauung.
Das Objekt verfügt über einen
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großen nachträglich angebauten, doppelverglasten Wintergarten (ca. 30 qm), den man ganzjährig als vollwertigen Wohnraum nutzen kann, der aber in der Angabe der Wohnfläche nur zu 50 % (15 qm) berücksichtigt wurde.
Interessant und recht ungewöhnlich ist die Unterkellerung, die man in dieser Art nicht häufig vorfinden wird.
Die Unterkellerung geht über die Grundfläche der Bodenplatte hinaus und verläuft unter einem Teil des Gartens weiter, was bedeutet, dass die Kellerfläche weitaus größer ist als die Grundfläche des Hauses selbst.
Somit bietet allein das Kellergeschoss über zahlreiche Nutzungs- und Lagermöglichkeiten.
Der Keller ist komplett gefliest mit einer durchgängigen Deckenhöhe von 2,10 Metern.
Angrenzend an den Wintergarten befindet sich eine
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
105.000,00 €
2 Zi.
58
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Eigentumswohnung befindet sich in einer Wohnanlage in einer Nebenstraße im Leverkusener Stadtteil Quettingen. Quettingen grenzt im Osten an Lützenkirchen, im Westen an Opladen und Küppersteg, im Norden an Bergisch Neukirchen und im
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Süden an die BAB 1 und Alkenrath. Im nahegelegenen Stadtteil-Zentrum befinden sich, neben zahlreichen Geschäften und Supermärkten viele Dienstleister, Ärzte, Krankenhäuser wie auch Restaurants, Cafés, Kultur- und Bildungseinrichtungen. Im weiteren Umfeld finden sich neben dem Wildpark Reuschenberg weitere Grünanlagen im Wiembachtal. Hier befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeitstätten. Die Leverkusener City ist in nur 20 Gehminuten erreichbar! Die regionalen und überregionalen Verkehrsnetze sind sehr schnell erreichbar über die A1, A3 sowie Bus und Straßenbahn.
Ausstattung: - Zeitgemäßer Schnitt - Zweckmäßiger Grundriss - Seniorenfreundlich, da Personenaufzug - Großer Wohn- / Essbereich mit - Offener Küche - Balkon - Angenehme Hell
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4,5 Zi.
106
m2
51371 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung: Wir bieten eine exquisite über drei Ebenen aufgebaute 4,5 Zimmer Maisonette Wohnung zum Verkauf an. Diese moderne Wohnung ist perfekt für Familie oder Paare, die ein stilvolles und komfortables Zuhause in einer erstklassigen
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Lage suchen.
Ausstattung: Die Maisonettewohnung erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Bodenfläche von ca. 130 Quadratmetern, durch die Schrägen bedingt, ergibt sich eine Wohnfläche von 106 Quadratmetern (Nutzfläche ges. ca. 200 Quadratmeter). Das erste Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche (renoviert unten 2017, oben 2020). Der untere Bereich beinhaltet einen separaten Wohnungseingang sowie einen Balkon der sich über dem Schlafzimmer sowie dem Kinderzimmer erstreckt. Durch den Haupteingang im zweiten Obergeschoss gelangt man in ein lichtdurchflutetes, geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen Einbauküche und dem Essbereich. Die dazu gehörige sonnige Dachterrasse(
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
750.000,00 €
5 Zi.
136
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Der voll unterkellerte und ber die Jahre modernisierte Bungalow wurde im Jahr 1966 auf einem 943 m gro en Sonnengrundst ck mit einem unverbautem Blick, in Massivbauweise errichtet. Seit 2002 wurde die Immobilie fortlaufend modernisiert, sodass ein
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moderner und zeitgem er Wohnstandard, gepaart mit einer makellosen Ausstattung f r ein besonderes Wohnen sorgt. Im Jahr 2002 wurden alle Leitungen (einschlie lich der Elektronik) erneuert. Zeitgleich erhielten alle R umlichkeiten eine LAN-Verkabelung. Die beiden Tageslichtb der wurden in dem Zuge ebenfalls modernisiert. Im Jahr 2005 und 2022 wurden alle (mit Ausnahme der Schiebeanlage im Wohnzimmer) Fenster durch neue Kunststofffenster getauscht. Alle Fenster verf gen ber elektr. Rolll den. Die verbaute l-Heizung wurde im Jahr 2010 eingebracht, verbunden mit einer Solarunterst tzenden Warmwasseraufbereitung. Zuletzt wurde das gesamte Flachdach (2022) nebst neuester Isolationstechnik umfangreich modernisiert. Wenige Jahre zuvor (2018) wurde a
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
670.000,00 €
6 Zi.
153
m2
51379 Leverkusen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Die beiden traumhaften Dachgeschosswohnungen befinden sich in Sackgassenlage, bestehend aus insgesamt 2 kleinen Eigent mergemeinschaften. Die beiden zum Verkauf stehenden 3-Zimmer-Wohnungen, welche ber einen barrierefreien Zugang verf gen sind im
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Jahr 2013/2014, gem der Energieeinsparverordnung von 2009 (EnEV 2009) in einem modernen und kleinem 6-Parteienhaus errichtet worden. Die Beheizung erfolgt ber eine Gas-Zentralheizung, ausgelegt als Fu bodenheizung (Ausnahme G ste-WC), mit einer solarunterst tzenden Warmwasseraufbereitung. Die technischen Installationen sowie die vorhandene Ausstattung bieten ein au ergew hnliches Wohnen mit makellosem Wohnstandard. Ferner bietet die Immobilie durch seine vielseitige Nutzung und das hervorragende Platzangebot den perfekten Lebensraum f r Jung und Alt: Die Wohnungen werden im Kombi-Paket angeboten, k nnen jedoch auch einzeln erworben werden. Beide Wohnungen befinden sich auf einer Ebene (gegen berliegend), sodass die einmalige M glichkeit besteh
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
43
m2
51381 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Die naturnahe Lage präsentiert eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten Bildung und Betreuung: Geeignete Lage für Familien durch fußläufigen Zugang zu Kindergarten und Schule Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale im Umkreis von ca. 800 m zu finden Anbindung: Ein Stück entfernt und gut erreichbar: Bushaltestelle sowie Autobahn
Ausstattung: + Monatliches Hausgeld: ca. 209 €, umlegbar ca. 114 € + Erdgeschoss Wohnung + Solide Ausstattu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
80
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage Durch die gute Wohnlage profitieren Sie von allen Vorzügen: in wenigen Minuten sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens sind in der Nähe. Alle Schulformen, Kindergärten
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sind fußläufig gut zu erreichen. Hervorragende Anbindung an den ÖPNV und die Autobahnen. Busanbindung vor der Tür.
Ausstattung: Sehr gepflegte Eigentumswohnung in einem modernisiertem Mehrparteienhaus - Kunststofffenster mit Isolierglas und Rollläden - Fliesenboden - Laminat im Kinder- und Elternschlafzimmer - schöne, moderne Bäder - abgehängte Decke (weiss) mit Spots - Aufzug im Haus
Objekt: Geräumige 3 Zimmer-Eigentumswohnung Die helle und freundliche Wohnung besteht aus : - Wohnzimmer mit Loggia (Blick ins Grüne) - geräumige Küche mit Essbereich - Schlafzimmer - Badezimmer mit Badewanne - Kinder-/Arbeitszimmer - Badezimmer mit Dusche - Diele - Tiefgaragenstellplatz (Einzelbox)
Sonstiges: Telefonische Er
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Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
4 Zi.
96
m2
51377 Leverkusen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Alles richtig machen mit dieser einladenden 4-Zimmer-Eigentumswohnung nebst Tiefgaragenstellplatz in Leverkusen-Steinb chel. Das charmante Apartment im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses bietet eine ideale Kombination aus modernem
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Design, durchdachtem Grundriss und lukrativen Vermietungsm glichkeiten. Der Grundriss pr sentiert sich zeitgem und gut durchdacht, w hrend die Wohnung selbst in einem gut gepflegten Zustand ist und bereits eine solide Bruttomietrendite von ber 6,1 % vorweisen kann. Derzeit vermietet an eine nette Familie, verspricht diese Investition Stabilit t und langfristige Rendite. Das attraktive Angebot wird durch einen im Angebot bereits enthaltenen Tiefgaragenstellplatz perfekt abgerundet. Durch die Vermietung der Garage und eine potenzielle Miete von mindestens 50 l sst sich die Bruttomietrendite kurzfristig auf attraktive 6,3% steigern. Mit gro z gigen 96 m Wohnfl che verteilen sich 4 gut geschnittene Zimmer, zwei renovierungsbed rftige B der und
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Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
150
m2
51375 Leverkusen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Diese Immobilie liegt in bevorzugter Wohngegend in Leverkusen-Schlebusch mit unverbaubarem Ausblick und Fernblick auf den Kölner Dom. Sie ist mit dem großen, wildromantischen Garten, eine Oase der Ruhe und des Friedens oder der
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Spiel- und Lebensfreude für Mensch und Tier. Ursprünglich 1956 in Massivbauweise errichtet, wurde die Immobilie in späteren Jahren aufgestockt. Insgesamt stehen ca. 150 qm Wohnfläche zur Verfügung, das 1992 qm große Grundstück in Hanglage kann in zwei Bauparzellen aufgeteilt werden, um eine größere Bebauung oder einen großzügigen Anbau oder Neubau durchzuführen. Die Ortschaft unterliegt der Innenbereichsatzung, eine neue Bebauung muss sich somit an der bestehenden Nachbarbebauung orientieren. (§ 34 BauGB). Die Raumaufteilung im Erdgeschoß des Hauses ist sehr großzügig und hat mehrere Zugänge zur Terrasse, auf dieser Ebene befinden sich unter anderem ein großer Wohnbereich, die Wohnküche, ein modernes Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer