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Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
113
m2
53545 Linz a Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Diese exquisite Immobilie ist in einer begehrten Wohnlage von Linz am Rhein gelegen, einer malerischen Stadt mit etwa 6.000 Einwohnern. Linz erstreckt sich etwa 30 Kilometer südlich von Bonn
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und 35 Kilometer nördlich von Koblenz und bietet eine erstklassige Infrastruktur. In der Stadt finden Sie Ärzte, Apotheken, Banken sowie eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Diese Wohngegend ermöglicht ein komfortables Leben, ohne auf Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen. Linz am Rhein bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten. Hier finden Sie ein beheiztes Freibad, eine Tennisanlage, einen Kunstrasensportplatz mit Tartanbahn und den Rheinsteig, der Wanderern und Naturliebhabern zahlreiche Möglichkeiten für gesunde und abwechslungsreiche Freizeitgestaltung bietet. Die historische Altstadt von Linz ist ein wahrer Schatz, mit einer großzügigen Fußgängerzone, die zum Flanieren und Einkaufen einlädt.
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Quelle: www.immowelt.de
199.500,00 €
5 Zi.
104
m2
53545 Linz a Rhein
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das Objekt befindet sich im wunderschönen Linz am Rhein. Mit seiner herrlichen Altstadt. Von den oberen Etagen hat man einen direkten Rheinblick Die Stadt Linz am Rhein ist eines der beliebtesten Ausflugsziele am "Romantischen Rhein". Lage Nur
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wenige Schritte vom historischen Fischerhaus entfernt, liegt die pittoreske Altstadt von Linz am Rhein, die auch als die "Bunte Stadt am Rhein" bekannt ist. Mit einer Vielzahl an Antiquitätengeschäften, Cafés und Restaurants bietet Linz einen einzigartigen Charme. Die beeindruckenden Sehenswürdigkeiten wie die mittelalterlichen Stadttore, die Pfarrkirche St. Martin mit monumentalen Wandmalereien und das Rathaus aus dem Jahre 1517 sind ebenso bequem zu Fuß erreichbar. Linz am Rhein ist darüber hinaus ein Paradies für Naturliebhaber und Wanderenthusiasten. Mit dem Premium-Wanderweg "Linzer Basaltschleife" und weiteren Rundwanderwegen ist für eine facettenreiche Freizeitgestaltung gesorgt. Von den oberen Etagen des Fischerhauses genießen Sie e
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
2 Zi.
109,93
m2
53545 Linz a Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Linz ist für seine sehenswerte Innenstadt und die wunderschöne Rheinpromenade bekannt. Die bunte Stadt am Rhein hat sich in den letzten Jahren deutlich entwickelt. So ist z.B. das großzügige "Meusch-Einkaufszentrum" und der Bau eines neuen
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Edeka´s entstanden. In der Innenstadt sind sämtliche Geschäfts des täglichen Bedarfs, vielseitige Ärzte, Restaurants, Freibad etc. fußläufig erreichbar. Eine ausführliche Lagebeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Objekt: Die hier vorgestellte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses und verfügt über einen separaten Hauseingang, der für zusätzliche Privatsphäre sorgt. Die rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf ein gemütliches Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit offener Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein kürzlich renoviertes Duschbad. Die moderne Einbauküche, optisch durch eine Theke vom Wohnraum abgetrennt, ist im Kaufpreis enth
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
7 Zi.
175
m2
53545 Linz a Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Stadt Linz befindet sich auf der rechten Rheinseite zwischen Köln und Koblenz nur wenige Kilometer von der Grenze zu Nordrhein-Westfalen entfernt. Insgesamt bietet die Stadt rund 6.200 Einwohnern ein Zuhause. Eine ausführliche
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Lagebeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Objekt: Kapitalanlage mit einer Bruttorendite von über 16%! Das hier angebotene Einfamilienhaus überzeugt mit viel Platz und einer guten Lage im Zentrum von Linz am Rhein. Darüber hinaus glänzt es mit einem sehr guten und modernen Zustand. Einziehen und Wohlfühlen! Das Haus verfügt über drei Etagen, einem ausgebauten Untergeschoss, sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Zimmer, ein WC, sowie ein Nebenraum mit Zugang zum Balkon. Das erste Obergeschoss überzeugt mit einem großen Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Gäste-WC. Gehen Sie noch eine Etage höher empfängt Sie das zweite Obergeschoss mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einer Ankleide sowie dem
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Quelle: www.immobilie1.de
330.000,00 €
5 Zi.
131,59
m2
53545 Ockenfels
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wundersch nes Haus - Massiv gebaut Mitten im Leben, mitten im Haus - Sie wollen lieber direkt ankommen und bevorzugen eine offene Gestaltung? Dann begrenzen Sie den klassischen Hausflur und nutzen Sie den Platz f r's tats chliche Wohnen, mit mehr
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Licht und weniger T ren. Knapp 135 qm Wohnfl che mit 3 Zimmern im Obergeschoss. . Wie Ihr Haus aussehen soll, entscheiden Sie allein - wir stehen helfend mit Rat und Tat parat. Steht Ihre Planung wird zum Festpreis gebaut und das immer massiv. Das Grundst ck befindet sich in der Talstrasse in Ockenfels mit " Rheinblick" Das Haus ist projektiert und wird f r Sie neu errichtet. Heinz von Heiden baut das klassische Einfamilienhaus V130 sowohl mit Putzfassade als auch mit Verblendern f r Sie. Das Erdgeschoss teilt sich wie folgt auf: HAR, Diele/Flur, G ste-WC (Duschbad gegen Aufpreis m glich), G stezimmer und Wohn-Essbereich mit offener K che. Das Obergeschoss besteht aus 2 Kinderzimmern, 1 Elternschlafzimmer, gro z giges Bad und Flur. Dieses
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Quelle: www.immowelt.de
247.500,00 €
4 Zi.
135,35
m2
53545 Linz a Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR
Lage: Die Stadt Linz befindet sich auf der rechten Rheinseite zwischen Köln und Koblenz nur
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wenige Kilometer von der Grenze zu Nordrhein-Westfalen entfernt. Insgesamt bietet die Stadt rund 6200 Einwohnern ein Zuhause. Eine ausführliche Lagebeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Objekt: Schöne Maisonettewohnung mit einer möglichen Rendite von 4,5%! Bei der hier vorgestellten Immobilie handelt es sich um eine Maisonettewohnung im Erd- und Dachgeschoss eines teilweise unterkellerten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten aus dem Jahr 1971. Die Wohnfläche von etwa 135 m² erstreckt sich über 5 Zimmer. Zwei Balkone bieten einen herrlichen Ausblick über Linz und Umgebung. Ein eigener Kellerraum und der Spitzboden sorgen für ausreichend Stauraum. Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.
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Quelle: www.immowelt.de
275.000,00 €
7 Zi.
175
m2
53545 Linz a Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Stadt Linz befindet sich auf der rechten Rheinseite zwischen Köln und Koblenz nur wenige Kilometer von der Grenze zu Nordrhein-Westfalen entfernt. Insgesamt bietet die Stadt rund 6.200 Einwohnern ein Zuhause. Eine ausführliche
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Lagebeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Objekt: Das hier angebotene Einfamilienhaus überzeugt mit viel Platz und einer guten Lage im Zentrum von Linz am Rhein. Darüber hinaus glänzt es mit einem sehr guten und modernen Zustand. Einziehen und Wohlfühlen! Das Haus verfügt über drei Etagen, einem ausgebauten Untergeschoss, sowie einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Zimmer, ein WC, sowie einen Nebenraum mit Zugang zum Balkon. Das erste Obergeschoss überzeugt mit einem großen Wohnzimmer, einer Küche sowie einem Gäste-WC. Gehen Sie noch eine Etage höher empfängt Sie das zweite Obergeschoss mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern, einer Ankleide sowie dem Hauptbadezimmer. Unter dem Dach befindet sich der
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Quelle: www.immowelt.de
247.500,00 €
4 Zi.
135,35
m2
53545 Linz a Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Carportplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Lage: Die Stadt Linz befindet sich auf der rechten Rheinseite zwischen Köln und Koblenz nur wenige Kilometer von der Grenze zu
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Nordrhein-Westfalen entfernt. Insgesamt bietet die Stadt rund 6200 Einwohnern ein Zuhause. Eine ausführliche Lagebeschreibung erhalten Sie auf Anfrage.
Objekt: Bei der hier vorgestellten Immobilie (WE01) handelt es sich um eine Maisonettewohnung im Erd- und Dachgeschoss eines teilweise unterkellerten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten aus dem Jahr 1971. Die Wohnfläche von etwa 135 m² erstreckt sich über 5 Zimmer. Zwei Balkone bieten einen herrlichen Ausblick über Linz und Umgebung. Ein eigener Kellerraum und der Spitzboden sorgen für ausreichend Stauraum. Zur Wohnung gehören 2 PKW-Stellplätze. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei. Zum Schutz der Privatsphäre wurden die Innenraumbilder virtuell möbliert und dienen als Einrichtun
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
5 Zi.
208
m2
53545 Linz a Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Lage: Frische Luft und die natürliche Umgebung dank Feldrandlage mit Rheinblick Bildung und Betreuung: Mehrere Kindergärten und einige Schulen in 1 km bis 3 km Entfernung Nahversorgung: Wichtige Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Post- und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km Anbindung: Ein Stück entfernt und per Pkw erreichbar: Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn
Ausstattung: + In einer familienfreundlichen Umgebung in Feldrandlage von Linz + Das Objekt präsentiert sich
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Quelle: www.immowelt.de
523.379,00 €
5 Zi.
204,86
m2
53545 Linz a Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Bodenplatte inkl. Dämmung* - 3-fach verglaste Fenster - Professionelle Ausbaupakete: * Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl.
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Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket) *Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten) - Aluminium-Rollläden - Architektenleistung - Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage - Bau-Sicherheitspaket - Luftdichtigkeitsmessung - Haustypen für jeden Geschmack - Festpreisgarantie - Eigenkapital durch Eigenleistung - Mehr als 21.000 gebaute Häuser - Persönliche Beratung direkt vor Ort
Objekt: Unser Stadthaus Cityline 2 ist ein echtes Raumwunder: Die platzsparende Architektur überrascht mit weitläufigen Räumen und außergewöhnlich viel Platz. Im Erdgeschoss trennt die geräumige Diele die Bereiche Wohnen und Essen voneinander. Durch die rückhaltend platzierte
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Quelle: www.immowelt.de
605.809,00 €
5 Zi.
222,61
m2
53545 Linz a Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Ausstattung: - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Bodenplatte inkl. Dämmung* - 3-fach verglaste Fenster - Professionelle Ausbaupakete: * Ausbaupaket 1 (Haustechnikpaket inkl.
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Rohrleitungen, Heizungsanlage und Elektropaket, Dämm- und Beplankungspaket) *Ausbaupaket 2 (Sanitärobjekte, Fliesen und Fensterbänke, Innentüren inkl. Zargen, Bodenbeläge, Tapeten) - Aluminium-Rollläden - Architektenleistung - Kontrollierte Be-/Entlüftungsanlage - Bau-Sicherheitspaket - Luftdichtigkeitsmessung - Haustypen für jeden Geschmack - Festpreisgarantie - Eigenkapital durch Eigenleistung - Mehr als 21.000 gebaute Häuser - Persönliche Beratung direkt vor Ort
Objekt: Unser Bauhaus Cult 1 kannst du auch mit Satteldach bauen - falls du es lieber klassisch magst. Das Haus bietet mit mehr als 220 m² pures Wohnvergnügen für die ganze Familie. Der fast umläufige Balkon im Dachgeschoss taucht die Räume jederzeit ins rechte Licht und biet
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
4 Zi.
145
m2
53545 Linz am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Herzlich willkommen zu einem au ergew hnlichen Wohnungsangebot in Linz am Rhein! In einem historischen Geb ude, einem Einzelkulturdenkmal welches in massivem Ziegelsteinbau erstellt wurde, erwartet Sie eine gro z gige 4-Zimmer-Eigentumswohnung der
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Extraklasse. Die Wohnung befindet sich in ruhiger und dennoch zentraler Stadtlage, nur ein paar Schritte von der historischen Altstadt entfernt. Mit einer Wohnfl che von ca. 145 m bietet diese Maisonette-Wohnung ein herrliches Zuhause f r anspruchsvolle Genie er. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der stilvollen Atmosph re begeistert sein. Der Wohnbereich besticht durch einen Kaminofen, der f r gem tliche und behagliche Stunden sorgt. Die gro z gige Loggia l dt dazu ein, den Blick ber die Stadt schweifen zu lassen und die Ruhe zu genie en. Die Perspektive ist wirklich beeindruckend. Die hochwertige Einbauk che l sst keine W nsche offen und l dt zum Kochen und Verweilen ein. Hier k nnen Sie kulinarische K stlichkeiten zaubern
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
15 Zi.
224
m2
53545 Linz a Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Bei dem dreistöckigen Mehrfamilienhaus handelt es sich um eine ansprechende Immobilie. In den 15 schönen Zimmern können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Das Haus kann zudem als Zweitwohnsitz genutzt
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werden. Das 1920 erbaute Objekt wird per Luftwasserwärmepumpe beheizt. Im vorhandenen Keller können Sie Ihre Habseligkeiten bequem aufbewahren. Besonders toll ist die großzügige Grundstücksgröße von 224 Quadratmetern. Der Preis für die Immobilie samt Grundstück liegt bei 600.000 Euro. Mieteinnahmen pro Monat 2.524,14 €
Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in belebter Wohnlage in Linz Linz am Rhein. Die Bahnlinien RB27 und RE8 unweit der Immobilie verbinden Sie mit Nachbarorten und allen wichtigen Gegenden der näheren Umgebung. In direkter Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, Ärzte, Cafés, Bäckereien und zwei Einkaufszentren vor. Auch mehrere Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Bars, eine Buchhandlung und ein Fitnes
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Quelle: www.immobilie1.de
1.197.000,00 €
9 Zi.
380
m2
53545 Linz am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Weitere ca. 4.000 m sind hinzugepachtet und weitere 2.257 m hinzuerwerbbar. Der gro z gige Landsitz ist umgeben von Wiesen und W ldern und bietet gro z gigen Wohnraum mit vielen Gestaltungsm glichkeiten. In den letzten Jahren wurden umfangreiche
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Sanierungs- und Renovierungsarbeiten durchgef hrt: Komplett neues Dach, das Haus ist toll isoliert - da Fu bodenheizung relativ leicht mit W rmepumpe zu versehen. Verlegung moderner, hochwertiger Fliesen (Feinsteinzeug) fast im gesamten Erd- und Untergeschoss, Einbau eines modernen Kachelofens (Grundofen) im EG, Erneuerung des Terrassenbelags, sehr hochwertige Renovierung von zwei B dern, neue Elektroinstallation, neue Fensterfronten im DG und zuletzt ein neues Dach in Naturschiefer. Das helle Obergeschoss wurde mit einem hochwertigem Parkettboden ausgestattet. Hier befinden sich zwei gro z gige R ume sowie ein helles Bad. Sie haben hier Ausgang auf den Balkon mit einem herrlichem Blick in die Natur. Die gro en Fensterfronten nach rechts und
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Quelle: www.immobilie1.de
182.000,00 €
3 Zi.
81
m2
53560 Kretzhaus
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sch ne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses. Das Wohnhaus wurde 2013 in massiver Bauweise erbaut und befindet sich in einem gepflegten und ansprechenden Zustand. Hier erwartet Sie eine helle, gepflegte Wohnung im 1.
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Obergeschoss mit ca. 81 m ! Ideal f r zwei bis drei Personen. Die Aufteilung ist wie folgt: Wohnbereich mit offener K che Abstellraum Schlafzimmer B ro-/G ste- oder Kinderzimmer Bad mit Badewanne Die Fu b den sind mit Natursteinfliesen bzw. Laminat ausgestattet. Die isolierverglasten Fenster verf gen ber Rolll den. Ein eigener PKW-Stellplatz ist vor dem Haus. Die Beheizung erfolgt ber eine Gaszentralheizung. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet. Allerdings besteht f r den zuk nftigen Erwerber die M glichkeit, zeitnah in die Wohnung einzuziehen, da f r die jetzigen Mieter eine alternative Wohnung ab Juli 2024 zur Verf gung steht. Eine gepflegte Wohnung, in welcher es sich bequem und sicher in den kommenden Jahren leben l sst. Ebenso eine so
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Quelle: www.immobilien.de
31.000,00 €
53545 Linz
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken
Die ständige Parkplatzsuche hat ein Ende. Bequem und sicher Parken in Linz am Rhein. Angeboten werden insgesamt 3 Tiefgargaragenstellplätze (Hubparker) in guter und zentraler Lage. Sie erreichen die Innenstadt fußläufig in nur 5 Minuten
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(Marktplatz).
Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und greifen Sie zu.
Die Stellplätze sind auch einzeln zu erwerben. Die Kaufpreise sind wie folgt:
Doppelparker: 20.000,- €
Einzelparker: 11.000,- €
Der Einzelparker sowie der untere Stellplatz des Doppelparkers sind derzeit vermietet, die Kündigungsfrist beträgt 2 Monate.