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1/10
145.000,00 €
2 Zi.
52
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Ideal für Kapitalanleger! Gut aufgeteilte Wohnung in zentraler Lage in Ludwigshafen! Provisionsfrei! ---------------------------------------------------------------------------------------------------- Die von uns angebotene Wohnung befindet sich im
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1. OG eines 9-Fam.-Hauses in Ludwigshafen-Nord in zentraler Lage Das Haus wurde 1952 gebaut (lt. Energieausweis). Die Wohnung wurde in den 80er und 90er Jahren als auch vor 3 Jahren teilweise renoviert (Details siehe ausführliches Exposé) Rund 52 m2 sind verteilt auf 2 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Tageslicht-Bad mit Badewanne, 1 Flur mit kleinem Abstellbereich und 1 Balkon Durch die gute Aufteilung und die zentrale Lage ist die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant! Vor allem junge Leute werden sich hier wohlfühlen! Beide Zimmer verfügen über eine ausreichende Größe, so dass auch eine Vermietung als Wohngemeinschaft denkbar wäre, z.B. für Auszubildende oder Studenten Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für eine
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Quelle:
www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
68
m2
67071 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Renovierte 3 Zimmer Eigentumswohnung in ruhiger Ortsrandlage von Oggersheim; 4 Stöckige Massivbauweise mit Keller; die Wohnung sowie das Haus wurden fortlaufend in Stand gehalten; sehr gepflegter Zustand, 3 Zimmer, Küche. Diele und Bad verteilen
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sich auf eine Wohnfläche von ca. 68 m²; RAUMAUFTEILUNG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Diele Bad, Kammer und Balkon; AUSSTATTUNG: Zentralheizung; Kunststofffenster mit Isolierverglasung; Sprechanlage; Massivtreppe, Tageslichtbad; die Böden sind gefliest, teilweise mit Laminat belegt; die Immobilie steht leer und kann zeitnah übernommen werden. ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
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199.900,00 €
2,5 Zi.
76,37
m2
67071 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Entspannen Sie nach Feierabend auf dem Balkon mit einem unverbauten Blick über die Felder. Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses, ohne Aufzug. Über die Diele erreichen Sie einen kleinen Abstellraum und geradeaus das
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Esszimmer und das geräumige, lichtdurchflutete Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon nach Osten. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, daneben befindet sich das moderne Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. In der separaten Küche ist ebenfalls Platz zum Essen. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet mit einer Kaltmiete von 557,50 € monatlich, die Miete könnte ab Juni 2025 auf 641,- € angehoben werden, somit hätten Sie eine Mietrendite von 3,9 %. Es ist auch möglich die Wohnung später als Eigennutzer zu beziehen, die Mieterin wäre bereit zeitnah auszuziehen. Zur Wohnung gehört noch ein Stellplatz im Freien im Wert von 5.000,- €, dieser ist im Kaufpreis enthalten.
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419.000,00 €
7 Zi.
185,28
m2
67065 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Charmantes Mehrfamilienhaus mit Altbaucharme und moderner Substanz - eine Gelegenheit für Investoren und Selbstnutzer! Dieses attraktive Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1928, verbindet den Charme der 1920er Jahre mit zeitgemäßem Komfort. Auf
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einer Wohnfläche von ca. 187 m² und einem Grundstück von ca. 230 m² erwartet Sie ein gepflegtes Gebäude, das sich über drei Etagen erstreckt. Das Haus beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten, die optimal aufgeteilt sind. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, die mit geräumigen Zimmern, einer separaten Küche, einem Tageslichtbad und einem Balkon punkten. Die großzügigen, lichtdurchfluteten Räume schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonderes Highlight ist die Wohnung im ausgebauten Dachgeschoss. Auch hier erwarten Sie 2,5 Zimmer, die intelligent genutzt und liebevoll renoviert wurden. Der Dachbereich wurde vor rund 10 Jahren umfassend erneuert und isoliert - ein
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279.000,00 €
5 Zi.
119,23
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektnr: 1063713 + In zentraler Innenstadtlage von Ludwigshafen am Rhein, zur Vermietung, aber auch für Eigennutzer + Viel Genuss von frischer Luft dank eines Balkons + Viel Komfort im Alltag verspricht die attraktive Ausstattung + Hervorragend
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für schnellen Einzug dank tadellosem Zustand, zuletzt instandgesetzt: ca. 1993 + Zusätzliche Staufläche und Komfort im Alltag verspricht ein Keller, mtl. Hausgeld: ca. 357 €, nicht umlegbar: rund 57 €
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Quelle:
www.immowelt.de
479.000,00 €
7 Zi.
148
m2
67065 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie suchen ein überdurchschnittlich großzügiges Grundstück in ruhiger, guter Wohnlage? Mit allen Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur im Stadtteil? Mit Platz für die ganze Familie? Einen wunderbaren Garten, in dem sich viele Wünsche -
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Spielplatz für die Kinder, Nutzgarten, Pool - realisieren lassen? Dann könnte Sie das folgende Anwesen interessieren : Zum Kauf angeboten wird ein 549 m² großes Grundstück, auf dem 1961 ein freistehendes Wohnhaus mit 2 Vollgeschossen errichtet wurde. Das Anwesen ist vollunterkellert. Die Gesamtwohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und Obergeschoss mit zusammen ca. 121 m² und sowie einen Teil des Untergeschosses mit ca. 27 m², der als Einliegerwohnung genutzt werden kann. Die Raumaufteilung ist klar und durchdacht. Regelmäßige Modernisierungen und Instandhaltungen sind ein großer Pluspunkt. Hier können ohne größere Investitionen einziehen und sich wohlfühlen. Gerne senden wir Ihnen auf Wunsch unser detailliertes Exposé mit den G
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189.000,00 €
2 Zi.
59,42
m2
67067 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Maudach - einem der beliebtesten Stadtteile Ludwigshafens. Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit 11 Wohneinheiten, welches 1992 in massiver Bauweise
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errichtet wurde und sich in ruhiger und zentraler Lage von Maudach, unweit des Maudacher Bruchs, befindet. Über das helle und gepflegte Treppenhaus gelangt man in die ca. 60 m² große Wohnung. Zwei Zimmer, eine Küche, ein raumhoch gefliestes Bad sowie ein kleiner Abstellraum stehen Ihnen zur Verfügung und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. In der Wohnung angekommen, gelangt man über den Flur in den Abstellraum und in den Wohn- und Essbereich. Der Wohn- und Essbereich ist großzügig und hell gestaltet und bietet viele Nutzungsmöglichkeiten. Angrenzend befindet sich die Küche inkl. Einbauküche und die Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Über einen kleinen Flur gelangt man in das Badezimmer, das mit Badewanne, WC, Bidet, Waschbecken und Waschmasc
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Quelle:
www.immowelt.de
295.000,00 €
4 Zi.
98,6
m2
67059 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive, vermietete 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1965 in massiver Bauweise errichtet wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 98 m² bietet die Wohnung großzügige Räume und eine praktische
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Raumaufteilung, die optimal auf die Bedürfnisse einer Familie oder eines Paares zugeschnitten ist. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines siebengeschossigen Gebäudes und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
9 Zi.
291
m2
67065 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus, erbaut im Jahr 1919, bietet eine ideale Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Mit einer Verkaufsfläche und einer voll ausgestatteten Backstube auf insgesamt ca. 157 m² eignet es sich
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perfekt für den Betrieb einer Bäckerei oder eines anderen handwerklichen Unternehmens. Die Backstube und der angrenzende Verkaufsraum sind vollständig ausgestattet und verfügen über alle notwendigen, voll funktionsfähigen Geräte, die gegen Aufpreis erworben werden können, sodass ein sofortiger Betriebsstart möglich ist. Auch an das Wohl der Mitarbeiter ist gedacht: Eine separate Teeküche lädt zu Pausen ein, und ein eigenes WC steht ebenfalls zur Verfügung. Über der Backstube befinden sich drei geräumige Lagerräume, die als zusätzlicher Stauraum für Betriebsmittel, Vorräte oder andere Bedarfsgegenstände genutzt werden können. Der direkte Zugang von der Backstube zum Wohnbereich ermöglicht einen fließenden Übergang zwischen Arbeits- und Wohnumfeld und
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399.000,00 €
5 Zi.
132
m2
67067 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1935, befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Ludwigshafen-Rheingönheim und bietet auf ca. 132 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 440 m² viel Potenzial für eine individuelle
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Gestaltung. Das Haus ist sofort verfügbar und besticht durch seinen großzügigen Außenbereich mit einem Garten, einer großen Terrasse sowie einer Loggia. Ein Hof mit Garage und zusätzlichem Außenstellplatz ergänzt das Angebot. Das Haus ist renovierungsbedürftig und bietet so die Möglichkeit, die eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Besonders hervorzuheben ist die durchdachte Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich, der dank großer Fenster viel Licht und eine angenehme Atmosphäre schafft. Von der geräumigen Küche mit separatem Abstellraum gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der ideal für entspannte Nachmittage oder gesellige Abende im Freien ist. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC run
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327.000,00 €
4 Zi.
125
m2
67069 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung vereint außergewöhnliches Design mit südländischem Charme. Sie verfügt über drei Balkone und eine großzügige Terrasse, die allesamt zum Verweilen und Entspannen einladen. Die lichtdurchfluteten Zimmer und
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die offene Raumgestaltung sorgen für eine behagliche Wohnatmosphäre, die durch warme Holzbalken an der Decke noch verstärkt wird. Olivenbäume und ein kleiner Springbrunnen auf der Terrasse unterstreichen das mediterrane Flair dieser besonderen Wohnung. * Energieausweis in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor.
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449.000,00 €
8 Zi.
157
m2
67065 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses ansprechende Zweifamilienhaus präsentiert sich als Reihenmittelhaus und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kapitalanleger oder Familien, die eine Kombination aus Selbstnutzung und Vermietung anstreben. Das Objekt umfasst eine
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Gesamtwohnfläche von 157 Quadratmetern, verteilt auf insgesamt 8 Zimmer. Es besteht aus einer leerstehenden Erdgeschosswohnung, die neuen Eigentümern die Möglichkeit bietet, eigene Wohnträume zu verwirklichen oder diese an zukünftige Mieter zu vergeben. Die Maisonettenwohnung im Objekt ist derzeit solide vermietet und generiert eine monatliche Kaltmiete von 682 Euro. Auf einem Grundstück von 193 Quadratmetern gelegen, vereint dieses Haus komfortables Wohnen mit einer überschaubaren Grundstücksgröße, die wenig Pflegeaufwand erfordert. Der Gartenbereich bietet genügend Raum für entspannte Stunden im Freien oder kleinere Gartenprojekte. Mit einem Kaufpreis von 449.000 Euro stellt das Haus eine attraktive Investition für Immobilieninteressenten dar, d
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1/10
495.000,00 €
4 Zi.
160
m2
67071 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das gepflegte Wohnhaus wurde 1999 in solider Massivbauweise auf einem ca. 185 m² großen Grundstück erstellt. Es verfügt idealerweise über zwei Vollgeschosse ohne Schräge (problemloses Stellen von Möbeln), ein zu Wohnzwecken ausgebautes
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Dachgeschoss sowie großzügige Kellerräume. Die freundliche, helle Ausstattung des Hauses bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Viele große, teilweise bodentiefe Fenster- und Glastürelemente sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Den Wohnmittelpunkt bildet ein weitläufiger, offen gestalteter Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen direkten Zugang zur Terrasse mit elektrischer Markise. In der warmen Jahreszeit ist der - vor wenigen Jahren neu gestaltete - Garten ein Paradies für die ganze Familie. Im hinteren Grundstücksbereich gibt es einen weiteren befestigten Sitzplatz sowie ein gepflegtes Gartenhäuschen. Auch die oberen Geschosse werden Sie begeistern. Die Jugend fühlt sich im Obergeschoss in den beiden große
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1/10
1.220.000,00 €
8 Zi.
167
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus, Baujahr 1954, befindet sich in sehr zentraler Lage in Ludwigshafen-Friesenheim und bietet auf ca. 167m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 513m² viel Platz für die Familie oder kann in 3 Wohnungen mit je 2
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Zimmern, Küche und Bad umgebaut werden. Das Haus bietet mit dem getrennt erbauten Geschäftsgebäude verschiedene Nutzungsmöglichkeiten wie Mehrgenerationenhaus, Wohnen auf Zeit(ideal für Klinikum-Besucher),Ferienwohnung und ist ideal für Angehörige von Patienten des Klinikums Ludwigshafen. Das Haus wurde 2010 komplett saniert, Wasserleitungen, Elektroleitungen, Fenster (3fach verglast) elektrischen Rollläden und Heizung wurden komplett erneuert. Im Erdgeschoss befinden sich eine große, hochwertige Küche mit Kochinsel, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Duschbad und ein Abstellraum. Die Decken sind mit Spanndecken und Strahlern ausgestattet. Im Obergeschoss befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer, ein Bad (renoviert 2021) und ein Abstellraum. Im au
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
400.000,00 €
4 Zi.
124,12
m2
67061 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf stehen in einem vermietetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Ludwigshafen, 4 Apartments mit Stellplätzen. Im Haus befinden sich insgesamt 59 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Dieses attraktive Investmentobjekt bietet eine
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beeindruckende Rendite von über 7% bei 3 verschiedenen Wohnungstypen. Ein besonderes Highlight: Der jetzige Eigentümer bleibt Mieter für alle Wohnungen und sichert somit eine kontinuierliche Einnahmequelle. Alles auf einen Blick: - monatliche Kaltmiete 2.359,00€ - Attraktive Rendite - 5 Jahre Mietgarantie - Voll vermietet - Verschiedene Wohnungstypen (Apartments) - Parkhaus - Zentral und ruhig gelegen - Langfristiger Mietvertrag
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Quelle:
www.immowelt.de
1.390.000,00 €
11 Zi.
600
m2
67063 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus
Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, dessen fiktives Baujahr auf 1980 festgelegt wurde, liegt in der begehrten Prinzregentenstraße, einer der attraktivsten Adressen in Ludwigshafen. Das Objekt umfasst fünf Wohneinheiten auf vier Etagen sowie ein voll
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ausgestattetes Restaurant im Erdgeschoss. Durch den umfassenden Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 2016 bietet die Immobilie eine moderne Ausstattung und Flexibilität, ideal für Investoren und Selbstnutzer gleichermaßen. Ausstattung und Raumaufteilung Einige der Wohneinheiten sind mit edlen Marmordetails ausgestattet und verfügen über hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumgestaltung, die moderne Ansprüche an Komfort und Stil erfüllt. Erdgeschoss: Ein gut frequentiertes Restaurant mit hochwertigem Interieur und vollständiger Gastronomieausstattung sowie einer großzügigen Terrasse, die an sonnigen Tagen zusätzliche Sitzplätze bietet. 1. bis 3. Obergeschoss: Die ersten drei Etagen beherbergen großzügige Wohnungen von jeweils ca. 100 m
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198.000,00 €
3 Zi.
80
m2
67065 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
445.000,00 €
6 Zi.
152
m2
67071 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das charmante Einfamilienhaus liegt auf einem gepflegten Grundstück von 640 m² in sonniger Südlage. Der großzügige Hof sowie die große Garage bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge und Freizeitaktivitäten. Eine integrierte Werkstatt ergänzt
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das Angebot für handwerklich Begeisterte. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung machen dieses Haus zur perfekten Wohlfühloase. Außenbereich: Von dem Wohnzimmer im Erdgeschoss gelangen Sie direkt in den gemütlichen Wintergarten, der zum Entspannen und Genießen einlädt. Der anschließende, gepflegte Garten in Südlage bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Gartenfreunde. Hier können Sie sonnige Nachmittage und laue Sommerabende verbringen. Erdgeschoss: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offenes, einladendes Raumkonzept: Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten und Garten. Helle Fensterfronten schaffen eine angenehme Atmosphäre. Wohnküche: Direkt neben dem Wohnzimmer befindet sich die geräumige Wohnküche, die Platz für gemütliches Beisammen
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1/10
784.900,00 €
5 Zi.
162
m2
67067 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Familienhaus Vero überzeugt auf über 160 Quadratmetern durch die Großzügigkeit der Räume sowie seiner offenen Grundrissgestaltung im Wohnbereich: Die offene Küche und der Wohn- und Essbereich umfassen zusammen über 50 Quadratmeter und
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haben bodentiefe Fenster oder Türen. An die Küche, die Sie mit einer Kochinsel ausstatten können, angeschlossen ist eine praktische Speisekammer. Highlight des Hauses ist der Flachdacherker im Wohnzimmer. Sowohl vom Wohn- und Esszimmer als auch von der Küche aus haben Sie Zugang zum Garten. Gemütlichkeit, gepaart mit attraktiver Innenraumgestaltung sowie einem direkten Blick und Zugang in den Garten prägen die gesamte Wohnatmosphäre. Das Erdgeschoss wird komplettiert durch ein Gäste-WC, eine Garderobennische in der Diele und den Hauswirtschaftsraum. Hingucker im Eingangsbereich ist die geradläufige Treppe, die ins Dachgeschoss führt. Dort finden sich zwei fast gleich große Kinderzimmer, ein Eltern-Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Home-Office, das
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269.000,00 €
4 Zi.
100
m2
67067 Ludwigshafen am Rhein
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das liebenswürdige Reihenhaus wurde 1925 in 2 ½-geschossiger Massivbauweise mit Teilunterkellerung auf einem ca. 200 m² großen Grundstück erstellt. Es verfügt über zwei Vollgeschosse (ohne Schräge, daher optimales Stellen von Möbeln
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möglich), ein zu Wohnzwecken ausgebautes Dachgeschoss sowie einen niedrigen Schlafraum im Dachspitz. 1996 wurden in dem Haus umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen wie z. B. Heizung, Heizkörper, Wasser und Abwasserleitungen, Stromversorgung, Fenster usw. durchgeführt. Das charmante Haus eignet sich bestens für die junge Familie mit Kindern. Hier leben Sie in freundlichen Wohn- und Schlafräumen. Vom Wohn- Essbereich mit offener Küche gelangen Sie direkt auf die geräumige, überdachte Gartenterrasse. Hier genießen Sie die warme Jahreszeit mit Ihrer Familie oder Freunden. Für ihre Gartenutensilien finden Sie genügend Abstellfläche in Form eines Gartenhäuschens und einem kleinen Geräteschuppen. Der sonnige Garten ist ein Paradies für die ganze Familie! Im hintere