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1/5
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2,5 Zi.
52
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese hell und transparent gestaltete Wohnung ist nur knapp 1,2 km von der Fußgängerzone entfernt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss in einem attraktiven 8-Familienhaus. Der Pflege- und Erhaltungszustand ist
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ausgezeichnet. Die geräumige Wohnung ist auch gut aufgeteilt: Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zu der Wohnung gehören ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum. Der eigene Kfz.-Stellplatz befindet sich direkt hinter dem Haus!
Lagebeschreibung: Lünen, direkte City-Nähe! Erstklassige Infrastruktur und allerbeste Verkehrsanbindungen. Der Hauptbahnhof Lünen ist nur ca. 900 Meter entfernt.
Ausstattung: Die Wohnung ist bereits freigezogen. Sie befindet sich in einem super Zustand - hier kann man sofort einziehen! Zur Ausstattung gehören z. B.: - Kunststoff- /solierglas- bzw. Verluxfenster - Desing-Fußböden in Holzoptik (im Wohn-
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
725.000,00 €
14 Zi.
342
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
EG - Landenlokal: ca. 120,00 m² Nutzfläche Physiopraxis
1. OG Wohnung: ca. 60,00 m² Wfl. 2 Zimmer, Küche/Bad
1. OG Wohnung: ca. 60,00 m² Wfl. 2 Zimmer, Küche/Bad, Kinderzimmer
2. OG Wohnung: ca. 80,00 m² Wfl. 3 Zimmer, Küche/Bad
2. OG
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Wohnung: ca. 44,00 m² Wfl. 2 Zimmer, Küche/Bad
DG - Wohnung: ca. 98,00 m² Wfl. 5 Zimmer, Küche/Bad
Gesamt: ca. 342,00 m² Wohnfläche
Garage/Stellplatz: 1/2
Hoffläche mit 3 zusätzlichen Gebäuden, Garage für Fahrräder und Mülltonnen, weitere Garage als Abstellplatz für Mieter, Lager- / Hobbybastelraum, vorhanden.
Mieteinnahmen: EUR 38.112,00 p. a.
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
44532 Lünen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Gegend, die dennoch eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben bietet. Genießen Sie die Vorzüge der Zentrumsnähe, ohne auf die Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen. Hier
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können Sie Ihren Rückzugsort gestalten, der dennoch alle Annehmlichkeiten der urbanen Lebensweise in greifbarer Nähe hat.
Objekt: Herzlich willkommen zu einem einzigartigen Angebot, das Ihr Traumhaus wahr werden lässt! Wir präsentieren Ihnen ein großzügiges Baugrundstück in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Mit einer Fläche von beeindruckenden 858 Quadratmeter bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für Ihre persönliche Vision vom perfekten Wohnort und für die Verwirklichung Ihrer Träume. Ob Sie ein modernes Einfamilienhaus mit großem Garten, eine stilvolle Villa oder sogar eine exklusive Wohnanlage planen - hier ist Platz für jede Idee.Früher stand an dieser Stelle ein charmantes Einfamilienhaus, das aus verschiedenen Gründe
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Quelle: www.immobilien.de
532.500,00 €
5 Zi.
117,65
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus
Herzlich Willkommen bei STREIF, Ihrem Partner für maßgeschneiderte Traumhäuser! Sie träumen von einem Einfamiliehaus, der ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird? Dann sind Sie bei uns genau richtig. In Lünen, in einem
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erstklassigen Gebiet (1A), bieten wir Ihnen die Möglichkeit, Ihren individuelles Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 900 m² zu verwirklichen.
Unser projektiertes Objekt umfasst eine Wohnfläche von 117,65 m² und besticht durch eine gehobene Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit 5 Zimmern, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre persönliche Entfaltung und Gemütlichkeit. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe garantiert nicht nur effiziente und nachhaltige Energiegewinnung, sondern auch ein besonders angenehmes Raumklima.
Das Einfamilienhaus entspricht dem KFW40 Standard und ermöglicht Ihnen somit eine energieeffiziente und ressourcenschonende Wohnw
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Neu
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
91,13
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In zentraler Lage von Altl nen am Rand vom Brusenkamp II befindet sich diese ger umige Eigentumswohnung in einem von der Caritas betreuten Mehrfamilienhaus. Hier k nnen Sie in einer sch nen Umgebung, mit allen Vorteilen des seniorengerechten Wohnens
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leben. Mit einer Wohnfl che von ca. 91 m und 3 gro en R umen zzgl. Flur, K che, Abstellraum und Bad geh rt diese Wohnung zu einer der gr ten in diesem speziell f r Senioren ausgelegten Geb ude. Von einem langen, breiten Flur sind alle R ume separat zu erreichen. Jeder der R ume ist hell und lichtdurchflutet mit einem sch nen Ausblick aus der 2. Etage ber L nen bis zur Innenstadt. Die Gr e der R ume bietet ausreichend Stellfl che f r die von Ihnen mitgebrachten M bel, so dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause auch direkt wohlf hlen k nnen. Die Eigent mergemeinschaft hat einen Kooperationsvertrag mit der Caritas. Die jeweiligen Bewohner m ssen einen Servicevertrag mit der Caritas abschlie en, die Geb hr betr gt derzeit ca. 79,-- monatlich. Wenn
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Quelle: www.immobilien.de
99.000,00 €
73,38
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Angeboten wird eine Erdgeschosswohnung, sowie eine Souterraineinheit in einem sehr zentral gelegenen Mehrfamilienhaus in Lünen. Für die Souterraineinheit liegt keine Umnutzungsgenehmigung hinsichtlich zu Wohnraum vor. Dennoch wurde diese seid
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einigen Jahren zunächst als Wohnraum und anschließend als Büro an die Stadt Lünen vermietet. Aufgrund der grundbuchlichen Verbundenheit können die Einheiten nur im Paket erworben werden.
Die Etagenwohnung ist langfristig vermietet. Die Souterraineinheit steht derzeit leer.
Die Wohnung (39,14m²) befindet sich im Erdgeschoss des Hauses. Die Wohnung verfügt über Balkon, EBK, Einbauschränke im Flur, Dusche/WC, einen eigenen abschließbaren Kellerraum und einen PKW Stellplatz. Die Warmmiete beträgt 420,-Euro (305,00 € kalt Teilmöblierung incl.).
Die Souterraineinheit (33,24m²) hat ebenfalls eine EBK, Spülmaschine, Dusche/WC sowie einen eigenen, separaten Eingang.
Die zuletzt erzielte Warmmiete beträgt 400,- Euro (320,00 € kalt incl. Teeküche).
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Quelle: www.immowelt.de
419.000,00 €
10 Zi.
238
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lagebeschreibung: Diese Immobilie liegt in einer 30iger Zone im Ortsteil Lünen - Süd. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. sind im Ortsteil vorhanden. Der nächste Bahnhof Preussen ist fußläufig in kurzer Zeit
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erreichbar. Autobahnanschluss A2 ist in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Raumaufteilung: KG: 3 Mieterkeller, Waschkeller, Trockenkeller, Flur und Kellerausgang. EG: 4 Zimmer, K/D/B, Abstellraum, Gäste/WC, Terrasse (ca. 102m²) OG: 3 Zimmer, K/D/B, Abstellraum, Gäste/WC, Balkon (ca. 76m²) DG: 3 Zimmer, K/D/B, Duschbad, Balkon (ca. 60m²) + Spitzbodenausbau (ca. 30m²)
Besichtigungstermine: KG: 3 Mieterkeller, Waschkeller, Trockenkeller, Flur und Kellerausgang. EG: 4 Zimmer, K/D/B, Abstellraum, Gäste/WC, Terrasse (ca. 102m²) OG: 3 Zimmer, K/D/B, Abstellraum, Gäste/WC, Balkon (ca. 76m²) DG: 3 Zimmer, K/D/B, Duschbad, Balkon (ca. 60m²) + Spitzbodenausbau (ca. 30m²)
Provision: Käufercourtage 4,76% vom Kaufpreis inkl. MwSt
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1/6
Quelle: www.immobilien.de
608.000,00 €
7 Zi.
170
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus
Herzlich willkommen bei STREIF! Sie träumen von einem individuellen Zweifamilienhaus, das nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gefertigt wird? Dann sind Sie hier genau richtig! In Lünen, im begehrten Gebiet 1A, erwartet Sie ein Traumhaus mit
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einer Wohnfläche von großzügigen 170 m² auf einem 900 m² großen Grundstück. Dieses zweistöckige Haus bietet Platz für insgesamt 7 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Die gehobene Ausstattung des Hauses spricht für höchsten Komfort und Qualität. Die Befeuerungsart mittels Wärmepumpe garantiert nicht nur eine nachhaltige und umweltschonende Energieversorgung, sondern sorgt auch für geringe Energiekosten und eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit. Als STREIF-Fertighaus entspricht es dem KfW40 Standard und ist somit ein Energieeffizienzhaus der Klasse KfW 40 Erneuerbare Energien.
Dieses projektierte Objekt umfasst die Ausbaustufe "FastFertigPlus" mit Sanitär-Grundausstattung. In dieser Ausbaustuf
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
3 Zi.
104
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: In einer alten gemütlichen Zechenhaussiedlung direkt am Kanal gelegen. Die Wege laden zum spazieren, Radfahren oder laufen ein. In der Nähe befinden sich: der Horstmarer See, das Schloss Schwansbell
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mit Park oder der Wald. Die Innenstadt ist fussläufig in einigen Minuten zu erreichen auch Apotheke, Arzt und Einkaufsmöglichkeiten sind vor Ort. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen
Sonstiges: Heizungsart: Ofenheizung Energieträger: Kohle Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
552.000,00 €
5 Zi.
145
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bauen Sie mit Massa-Haus und Sie gehören zu den über 3.000 Baufamilien, die sich jährlich für den Markführer entscheiden. Faire Preise für ein energieeffizienteres Haus und ein Partner auf den Sie bauen können, sind Gründe
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die einfach für uns sprechen. Ihr massa haus ist flexibel, bietet Ihnen für jeden Haustyp vielfältige Mitgestaltungsmöglichkeiten: variable, individuell definierbare Grundrisse und Grundflächen sowie eine Vielzahl an austauschbaren architektonischen Elementen. Ich berate Sie - und plane gerne gemeinsam mit Ihnen Ihr Traumhaus!
Lagebeschreibung: Das hier angebotene Grundstück wird durch einen unserer vielen Grundstückspartner separat vermarktet. Der Grundstückpreis ist im angegebenen Kaufpreis enthalten. Nicht Ihre favorisierte Lage? Mit unserem KOSTENLOSEN Grundstücksservice für unsere Baupartner finden wir gemeinsam auch Ihr Traumgrundstück.
Provision: 3,57% für das Grundstück
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
255.000,00 €
7,5 Zi.
140,28
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich im Lünener-Norden. Trotz der ruhigen Lage, erreichen Sie in wenigen Gehminuten diverse Supermärkte u.A. Lidl, Aldi und REWE. Auch Kindergärten, sowie eine Grund- und Weiterführendeschule befinden sich in
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der näheren Umgebung. Die ärztliche Versorgung ist durch das St. Marien Krankenhaus und Arztpraxen in fußläufiger Distanz gewährleistet. Eine Bushaltestelle ist weniger als 200 Meter entfernt. Der Lünener Hauptbahnhof ist ca. 900 Metern entfernt und in ca. 3 Fahrminuten erreicht.
Ausstattung: Das Zweifamilienhaus weist folgende Ausstattungsmerkmale auf: - Gaszentralheizung aus dem Jahr 2009 - ISO-Fenster aus dem Jahr 1992 - Dach aus dem Jahr 1973 - Bäder aus dem Jahr 1992
Stichworte: Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
870.000,00 €
17 Zi.
675
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Energiepass: Art: VERBRAUCH Gültig bis: 24.05.2029
Lage: Lünen liegt an der Grenze zwischen dem Münsterland und dem Hellweg in der Westfälischen Bucht, 15 km nördlich der angrenzenden Stadt Dortmund. Im Westen grenzt die Stadt an
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Waltrop im Kreis Recklinghausen, im Norden schließen sich Selm und Werne an, im Osten grenzt Lünen an die Städte Bergkamen und Kamen. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Versicherungen, Anwälte und Banken sind schnell zu erreichen. Weiterführende Schulen, Grundschulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe und können ohne Probleme erreicht werden. In der Nähe liegen zudem die Autobahn-Anschlussstellen zur A2 in Richtung Hannover, Berlin, Oberhausen und die A42.
Ausstattung: - 5 Wohnungen mit 319m² - 1 Gewerbefläche mit 150m², Umbau zu Wohnfläche möglich. - 6 Garagen am Haus - 519m² Grundstück Für weitere Informationen kontaktieren Sie mich bitte.
Stichworte: Garage vorhanden, Rolladen, Anza
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
6 Zi.
186
m2
44534 Lünen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Das hier angebotene Zweifamilienhaus wurde ca. im Jahr 1965 in Massivbauweise auf einem ca.
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791 m gro en, Grundst ck errichtet. Es besticht durch die zwei identischen Wohnungen im Erdgeschoss sowie im Obergeschoss, einem Vollkeller, zweier Garagen sowie einigen weiteren Extras. Das Erdgeschoss verf gt ber zwei Schlafzimmer, ein gro es Wohnzimmer mit angrenzendem offenen Esszimmer, einer K che, einem Bad sowie einem G ste-WC. ber das Esszimmer erreichen Sie den liebevoll angelegten, nahezu uneinsehbaren Garten und Ihre eigene Terrasse. Diese Wohnung ist aktuell unbefristet seit 2012 vermietet und hat eine Gr e von ca. 93 m . Das Obergeschoss, ebenfalls ca. 93 m gro , hat eine identische Raumaufteilung und nutzt zus tzlich den nachtr glich ausgebauten Dachboden als Hobbyr ume. Diese Wohnung wird langfristig von den Eigent mern des Hau
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Quelle: www.immowelt.de
179.820,00 €
44532 Lünen
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Niederaden ist ein südöstlicher, beliebter Stadtteil von Lünen. Angrenzend an Bergkamen-Oberaden ist er landschaftlich von Wiesen und Feldern umgeben. Schulen und Kindergärten sind in Niederaden oder im angrenzenden Stadtteil Horstmar
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vorhanden. Mit dem ÖPNV hat man eine gute Anbindung nach Lünen und alle weiteren Stadtteile. Die Auffahrt BAB A2 ist nur ein paar Autominuten entfernt.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Es handelt sich um ein Beipielgrundstück. Genaue Größen und die Bebaubarkeit entnehmen Sie bitte aus den Anlagen. - ebener Baugrund - Einfamilienhaus - Doppelhaushälfte
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
375.000,00 €
6 Zi.
160
m2
Krimstr. 30, 44534 Lünen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese Doppelhaush lfte aus Baujahr 1955, bietet auf einem 358qm gro en Grundst ck eine ansprechende Wohnfl che von 160m , verteilt ber drei Etagen. Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage in der N he des Zentrums von L nen. **Aufteilung:** -
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**Erdgeschoss (EG):** - Gro z giges Wohnzimmer - Esszimmer - Moderne K che - Badezimmer mit Dusche - **Kellergeschoss (KG):** - Souterrain mit einem Schlafzimmer - Zus tzlicher Raum - Badezimmer - Zweite K che - **1. Obergeschoss (1.OG):** - Schlafzimmer - Kinderzimmer - **Dachgeschoss (DG):** - Ausgebaut und nutzbar als Schlafzimmer - Separates WC Die Doppelhaush lfte verf gt insgesamt ber 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, und bietet somit ausreichend Platz f r individuelle Bed rfnisse. Es stehen zudem 3 Badezimmer zur Verf gung, die den Wohnkomfort erh hen. Zus tzlich geh rt eine Garage, die bequemes Parken direkt am Haus erm glicht. Die Beheizung erfolgt ber eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2010. Insgesamt pr sentiert sich dies
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Quelle: www.immobilie1.de
498.000,00 €
4 Zi.
154
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Sackgassen-Wohnlage von L nen-S d. Es wurde im Jahre 1956 auf einem ca. 670 m gro en Grundst ck erbaut. Der liebevoll angelegte gro e Garten bietet viel Platz zum Spielen und gute
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Aufenthaltsqualit t an der frischen Luft. Die ca. 25 m gro e Terrasse ist mit Feinsteinzeug ausgelegt und bietet einen herrlichen Ausblick in den Garten. Mit einer Wohnfl che von ca. 154 m , aufgeteilt auf 4 Zimmer, bietet das Haus reichlich Platz zum Leben und Wohlf hlen f r die ganze Familie. Es eignet sich aber ebenso f r Paare mit viel Platzbedarf. Der gro e Keller bietet viel Platz f r Vorr te und andere Utensilien. Das Haus wurde in 2020 aufwendig saniert und renoviert: - komplette Elektrik - Die Fenster wurden mit elektrischen und teilweise programmierbaren Rolll den ausgestattet - Estrich, Heizestrich, Fu bodenheizung im EG, - Hochwertige Bodenbel ge aus Feinsteinzeug (80 cm x 80 cm) - Wand- und Deckenputz mit eingearbeitetem Gewebe
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
169.000,00 €
3 Zi.
80
m2
Zum Pier 44, 44536 Lünen / Brambauer
Immobilientyp: Wohnung
Ihre neue Eigentumswohnung, Baujahr 1970, liegt im 4 OG. eines Mehrfamilienhauses in gepflegter Eigent mergemeinschaft. Sie ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Die Belohnung: Eine im Jahr 2016 modernisierte, bezugsbereite Wohnung. Die Verk ufer
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haben es sich hier wirklich sch n gemacht und hochwertige Materialien eingesetzt. K che, Essplatz, Wohnbereich und das separate WC bilden den vorderen Bereich der Wohnung. Im hinteren Teil befinden sich das Bad mit Walk-In Dusche sowie das Schlaf- und Kinderzimmer. Zur Wohnung geh rt ein Kellerabteil und die hochwertige Einbauk che kann nach Absprache bernommen werden. Die Oberb den der Wohnr ume wurden mit Echtholzparkett ausgestattet, die sanit ren Bereiche sind modern und einheitlich gestaltet. Die Fensterfl chen, im Jahr 2020 erneuert, bewirken eine helle, freundliche Atmosph re. Dreifachverglasung und elektrische Rolll den wurden hier eingebaut. Befeuert wird mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2002. Die komplette Wohnanlage hat ei
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
4,5 Zi.
103
m2
44536 Lünen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese ETW befindet sich bequem im EG in einem neuzeitlichen Haus mit intakter Gemeinschaft. Die Wohnung ist hell und transparent gestaltet. Sie verfügt über 4 geräumige Zimmer, Küche, Diele, Bad und Balkon. Zu der Wohnung
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gehört ein eigener Kfz.-Stellplatz.
Lagebeschreibung: Lünen-Brambauer-Zentrum / ... Grenze Do.-Mengede / bzw. Waltrop. Erstklassige Infrastruktur. Schule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in fußläufiger Nähe.
Ausstattung: Die ETW ist gepflegt sowie technisch und optisch gut ausgestattet. Der Pflege- und Erhaltungszustand ist erstklassig. Die Wohnung ist bereits frei - der zukünftige Käufer kann sofort einziehen. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
Tipp:: P.S.: Sie finden uns auch auf FACEBOOK! Abonnieren Sie uns … und erfahren Sie als Erstes über unsere neuesten Aktivitäten.
Provision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.)
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
6 Zi.
182
m2
44536 Lünen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Bieten ein Dreifamilienhaus mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten in Lünen Stadtmitte. Einkäufe, Schulen, Kindergärten, Ärzte sind fussläufig zu erreichen. Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand. Weitere
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Informationen gerne bei der Besichtigung.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immobilie1.de
370.000,00 €
1 Zi.
229
m2
44532 Lünen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, einem Stockwerk und Keller, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfl che von insgesamt 158,04 m , sowie einem r ckw rtigen Anbau mit einer Wohnfl che von 71,2 m . Das Geb ude verf gt ber eine Garage
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und Carport. Das Baujahr ist unbekannt, wird jedoch auf etwa 1918 gesch tzt, w hrend der Anbau im Jahr 2015 erfolgte. Die Baupl ne und Informationen in den Bauakten weisen Unvollst ndigkeiten auf und entsprechen nicht den tats chlichen rtlichen Gegebenheiten. Im Altbau/Vordergeb ude wurde im Keller eine Stahlbetondecke (Kellerdecke) installiert, wobei die vorhandenen Steingew lbe- und Kappendecken teilweise entfernt wurden. Es liegt keine baurechtliche Genehmigung f r diese Ma nahme vor, ebenso fehlt ein gepr fter statischer Nachweis und eine Abnahme in den Bauunterlagen. Einige der unteren Stahleinlagen im Stahlbeton der Kellerdecke sind sichtbar und weisen nicht die erforderliche Beton berdeckung auf. Die Tragf higkeit der Kellerdecke w