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Quelle: www.immobilie1.de
669.000,00 €
9 Zi.
241,5
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Sind Sie auf der Suche nach einem Zuhause, welches nicht nur W rme und Geborgenheit ausstrahlt, sondern auch vielf ltige Arbeitsm glichkeiten direkt vor der Haust r bietet? Dann k nnte unser charmantes Anwesen, welches ein gem tliches Einfamilienhaus
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und eine funktionelle Doppelhaush lfte mit integrierter Werkstatt umfasst, genau das Richtige f r Sie sein. Im Einfamilienhaus k nnen Sie kostbare Momente im Kreise Ihrer Familie genie en, umgeben von einem idyllischen Garten, der Ruhe und Entspannung verspricht. Die benachbarte Doppelhaush lfte, ausgestattet mit Werkstatt und Lagerfl che, bietet Raum f r Ihr Gewerbe sei es Handwerk, B ro oder Online-Handel. Die klare r umliche Trennung erm glicht eine optimale Balance zwischen Beruf und Privatleben, w hrend die kurzen Wege und die effiziente Raumnutzung den Alltag erleichtern. Dar ber hinaus bietet die Doppelhaush lfte hervorragende M glichkeiten als zus tzlichen Wohnraum ideal f r erweiterte Familienmitglieder oder zur Vermietung an Mi
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
8 Zi.
240
m2
Vorster Str. 549, 41169 Mönchengladbach / Hardt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das hier angebotene Zweifamilienhaus steht auf einem Grundst ck mit einer Gr e von 113 m im Stadtteil Hardt in M nchengladbach. Diese Immobilie bietet Ihnen Spielraum f r Ihre W nsche. Entscheiden Sie ber die Grundrissgestaltung. Urspr nglich wurde
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das Haus 1910 errichtet. In den Jahren 1983 und 1984 wurde das Objekt erstmalig durchg ngig saniert. Der aktuelle Eigent mer hatte 2018 mit der Kernsanierung der Immobilie angefangen. Im ersten Schritt erfolgte die Sanierung der gesamten Dachfl che inklusive W rmed mmung, des Trockenbaus (Rigips) und Erneuerungen der Dachfl chenfenster. Anschlie end wurde das Dachgeschoss dahingehend ausgebaut, dass eine gro z gige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m Wohnfl che entstanden ist. Die Wohnung verf gt ber eine hochwertige Elektro- und EDV-Verkabelung mit separater Unterverteilung. Bei der Errichtung des Badezimmers wurden alle Zu- und Entw sserungsleitungen erneuert. Die Beleuchtung in der gesamten Dachgeschosswohnung erfolgt ber moderne LED-Einbaus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
839.000,00 €
6 Zi.
199
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einem einzigartigen, freistehenden Einfamilienhaus in Massivbauweise, das 1976 nach den individuellen W nschen und Vorstellungen der Eigent mer erbaut wurde. Gelegen in einer sehr begehrten Wohngegend, nahe
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Hardt-Wald, mit idealer Verkehrsanbindung. Dieses Haus besticht durch seine au ergew hnliche Bauweise. Die Au enw nde sind zu 100% und die Innenw nde zu etwa 70% aus Klinkersteinen gefertigt, die restlichen 30% aus Kalksandsteinen. Daraus resultiert eine ausgezeichnete D mmung (Energieeffizienzklasse A) und ein sehr gutes Raumklima. Im Erdgeschoss befindet sich ein gem tlicher Essbereich, ein gro z giges Wohnzimmer mit gro er Schiebet re zum Garten hin, ein kleines Arbeitszimmer, die K che mit Zugang zum Garten, ein gro es Bad, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Zu den weiteren Annehmlichkeiten z hlen elektrische Rollladen, eine Fu bodenheizung im Erdgeschoss sowie eine Alarmanlage. Das Obergeschoss umfasst vier Zimmer, teilweise mit Zugang
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Quelle: www.immobilie1.de
189.000,00 €
3,5 Zi.
82
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese attraktive Eigentumswohnung bietet alles, was das Herz begehrt: eine ruhige Lage im Gr nen, eine gro z gige Wohnfl che von 82 m und einen atemberaubenden Ausblick aus der 7 Etage. Das 1968 erbaute Haus pr sentiert sich innen wie au en in einem
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sehr gepflegten Zustand. Mit 42 Parteien bietet es eine angenehme Nachbarschaft und dennoch gen gend Privatsph re. Beim Betreten der Wohnung empf ngt Sie ein gro z giger Flur, von dem aus Sie alle R ume erreichen. Das sanierte Bad besticht durch zeitlose Eleganz mit wei en Wandfliesen, anthrazitfarbenen Bodenfliesen und einer modernen, bodengleichen Dusche. Ein eigener Waschmaschinenanschluss im Bad erleichtert den Alltag zus tzlich. Die helle und freundliche K che verf gt ber einen direkten Zugang zum Balkon, ideal f r ein gem tliches Fr hst ck oder einen entspannten Abend im Freien. Herzst ck der Wohnung ist das gro z gige Wohnzimmer mit St bchenparkett, das ebenfalls Zugang zum Balkon bietet und somit einen beeindruckenden Panoramab
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
5 Zi.
165
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Expos mit einem Mehrwert an Informationen, Bildern und einem 3D-Rundgang an. Einladender Ruhepol in M nchengladbach Hardt - Stadtzentrum und Herzpark Hardterwald in
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unmittelbarer N he. Willkommen in diesem ger umigen, massiv erbauten Bungalow mit seinem praktischen Schnitt und reichlich Platz f r Komfort und Lebensqualit t. Die ebenerdige Anordnung macht das Wohnen hier besonders bequem und barrierearm. Mit einer Gr e von ca. 165 Quadratmetern bietet dieses Zuhause berdurchschnittlich viel Raum f r vielf ltige Wohnbed rfnisse. Die 5 Zimmer, zzgl. K che (Einbauk che VHB), einem G ste-WC und einem Badezimmer erm glichen ein flexibles und funktionales Wohnen. Der Boden wurde im Jahr 2003 mit hochwertigen Granitfliesen ausgelegt, die auch heute noch aussehen wie neu. Sie sind sthetisch ansprechend und pflegeleicht und ziehen sich durch nahezu alle R ume. Im Jahre 2012 wurde die Gastherme erneuert (das Abgasrohr z
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
5 Zi.
165
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Expos mit einem Mehrwert an Informationen, Bildern und einem 3D-Rundgang an. Einladender Ruhepol in M nchengladbach Hardt - Stadtzentrum und Herzpark Hardterwald in
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unmittelbarer N he. Willkommen in diesem ger umigen, massiv erbauten Bungalow mit seinem praktischen Schnitt und reichlich Platz f r Komfort und Lebensqualit t. Die ebenerdige Anordnung macht das Wohnen hier besonders bequem und barrierearm. Mit einer Gr e von ca. 165 Quadratmetern bietet dieses Zuhause berdurchschnittlich viel Raum f r vielf ltige Wohnbed rfnisse. Die 5 Zimmer, zzgl. K che (Einbauk che VHB), einem G ste-WC und einem Badezimmer erm glichen ein flexibles und funktionales Wohnen. Der Boden wurde im Jahr 2003 mit hochwertigen Granitfliesen ausgelegt, die auch heute noch aussehen wie neu. Sie sind sthetisch ansprechend und pflegeleicht und ziehen sich durch nahezu alle R ume. Im Jahre 2012 wurde die Gastherme erneuert (das Abgasrohr z
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Quelle: www.immobilie1.de
699.000,00 €
7 Zi.
180
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wundersch n gelegenes, freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage, mit modernster Solaranlage, hervorragender Anbindung, einem gro en, nicht einsehbaren Garten sowie einem Wellnessbereich. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen breiten Flur,
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von dem aus man ins Erdgeschoss und ber eine Treppe ins Obergeschoss gelangt. Das Highlight im Erdgeschoss ist der helle Wohnbereich, der mit einem verglasten Wintergarten verbunden ist. Von hier aus gelangt man zum Garten, zur K che, zum Esszimmer und zur Terrasse. Ebenfalls ein Hingucker ist der offene Kamin im gem tlichen Kaminzimmer f r kalte Herbst- und Winterabende. Daneben gibt es ein B ro und eine G stetoilette. In einigen R umen gibt es Natursteinw nde, die eine gem tliche Atmosph re schaffen. Im Obergeschoss befinden sich ger umige Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer mit einem Balkon zum Garten. Das Hauptbadezimmer hat eine Eckbadewanne und l dt zum Entspannen ein. Es gibt auch einen begehbaren Dachboden f r zus tzlichen Stau
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
250.000,00 €
735
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Der Traum von den eigenen vier W nden ist zum Greifen nah! Sie m chten selbst den Grundriss gestalten und die Innenausstattung ausw hlen?! Ihre Pl ne stehen fest, doch Ihnen fehlt das passende Grundst ck f r Ihr zuk nftiges Zuhause?! Vielleicht endet
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Ihre Suche bereits hier und es ist genau das Grundst ck, wonach Sie so lange gesucht haben. Mit einer Gr e von ca.735 m k nnen Sie hier Ihr prachtvolles Einfamilienhaus entstehen lassen. Das Grundst ck mit einer Grundst ckstiefe von ca. 40m bietet viel Fl che und somit gen gend M glichkeiten, um Ihre Vorstellung vom eigenen Heim Wirklichkeit werden zulassen. Diese Immobilie wird im Bieterverfahren angeboten. Der angegebene Kaufpreis ist daher als Mindestgebot zu verstehen. Sofern Sie sich f r die Immobilie und die Teilnahme am Bieterverfahren interessieren, erhalten Sie nach Vorstellung und Besichtigung des Objektes von Ihrem Makler den Zugang zum Bieterportal im Internet. Das Verfahren l uft bis zu einem im Vorfeld festgesetzten Zeitpunkt
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Quelle: www.immobilie1.de
470.000,00 €
7 Zi.
120
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus
Dieses ger umige und stilvolle Objekt befindet sich in zentraler Lage von M nchengladbach. Es verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 120 m und zus tzlicher B rofl che. Auf 2 Etagen wird Ihnen viel Platz f r die individuelle Nutzung geboten. Die
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Einheiten verf gen ber ein modernes Wohnzimmer, ein ger umiges Esszimmer, eine K che, ein Bad sowie ein G ste-WC, welche sich im ersten Obergeschoss befinden. Im Erdgeschoss finden Sie B rofl che und den Zugang zu den beiden ger umigen Garagen. Das Haus befindet sich in einer sehr guten Wohnlage, nahe an Einkaufsm glichkeiten, Schulen und ffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahnanschlussstelle ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Dieses Haus eignet sich ideal f r Anleger, oder Eigennutzer die Wohnen und Arbeit verbinden m chten.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
351.000,00 €
3 Zi.
100
m2
41068 Mönchengladabch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Angeboten wird hier ein gro z giges und wunderbar gelegenes Grundst ck in M nchengladbach-Winkeln mit einer Gesamtgr e von ca. 5.500 m . Auf dem Grundst ck befindet sich ein kleines Einfamilienhaus mit einer Wohnfl che von ca. 100 m welches
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renovierungsbed rftig ist. F r dieses Haus besteht Bestandsschutz und sollte nicht abgerissen werden. Im vorderen Bereich zur Stra e hin, k nnte ein gro z giger Neubau entstehen. Im hinteren Bereich w re ein vielseitige Nutzung denkbar, da das Grundst ck (Landwirtschaftliche Fl che) auch von der hinteren Grundst cksgrenze zug nglich ist. Vom Ende des Grundst cks haben Sie einen traumhaften Blick auf Wiesen und Felder.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
475.000,00 €
1.280
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Bei dem Angebot handelt es sich um ein Grundst ck mit einer bestehender Halle die zurzeit als Kfz-Werkstatt genutzt wird. Sie befindet sich in zentraler, hochfrequentierter und gut sichtbarer Innenstadtlage von M nchengladbach-Hardt. Nach Abriss
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der Halle kann dieses Grundst ck mit einem gro z gigem Mehrfamilienhaus bebaut werden oder Sie nutzen die Halle selber und bauen im vorderen Bereich Ihr Einfamilienhaus. Die Halle ist zurzeit vermietet. Es handelt sich hier um ein Mischgebiet. Verschaffen Sie sich selber einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem B ro.
Passende Immobilien in der Umgebung von Mönchengladbach-Hardt-Mitte:
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
399.000,00 €
5 Zi.
165
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ihr Interesse ist geweckt? Senden Sie uns eine Anfrage und fordern unser Exposé mit einem Mehrwert an Informationen, Bildern und einem 3D-Rundgang an. Einladender Ruhepol in Mönchengladbach Hardt - Stadtzentrum und Herzpark Hardterwald in
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unmittelbarer Nähe. Willkommen in diesem geräumigen, weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
3.200.000,00 €
18 Zi.
771
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 8 Stellplätze Nettorendite Soll in %: 4,34 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 138.780,00 EUR
Lage: Der Stadtteil Hardt in Mönchengladbach bietet eine ideale Lage für alle, die ihren täglichen Bedarf bequem erreichen
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möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die für eine gute Versorgung sorgen. Für Familien mit Kindern ist die Bildungsinfrastruktur optimal: Es gibt Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In der Freizeit können Bewohner von Hardt zahlreiche Möglichkeiten in der Nachbarschaft genießen. Das Stadtzentrum von Mönchengladbach bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die nächste Stadt, wie beispielsweise Düsseldorf oder Köln, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung ist optimal: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Minuten entfernt und eine Autobahnauffahrt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Objekt finden Sie im Nordwesten von Mönchengladbach. Im Stadtteil fühlen sich 7.500 Hardter wohl. In dem mehr als 1.000 Jahre alten Stadtteil wohnen Sie ruhig und ländlich ... und Sie können sich auf eine gute Infrastruktur verlassen.
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Die bekannten Discounter finden Sie ebenfalls im Stadtteil. Die Kleinen haben es nicht weit bis zum Kindergarten, Grundschule und einer Gesamtschule. Auch mehrere Ärzte haben sich im Stadtteil niedergelassen. In nur wenigen hundert Meter entfernten Ortskern finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Das Objekt liegt an einer Hauptstraße zwischen Mönchengladbach Hardt und Mönchengladbach-City. Mit den Buslinien 013, 023 und 026 ist Hardt an den ÖPNV in Mönchengladbach angebunden. Die Autobahn A 52 ist über die Anschlussstelle Hardt angebunden. Die A 61 erreichen Sie über die Auffahrt Nordpark.
Ausstattung: Die Halle befindet sich im ursprünglichen Zustand und ist nicht unterkellert.
Objekt: Bei dem Angebot handelt es s
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Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
18 Zi.
800
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 8 Stellplätze Nettorendite Soll in %: 3,84 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 134.400,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich in Mönchengladbach, einer modernen und lebenswerten Stadt im Herzen des Rheinlandes. Mit dem Bus
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benötigen Sie nur 8 Minuten Fahrtzeit zum Bahnhof Mönchengladbach , welcher Ihnen eine direkte Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebiets und des gesamten Rheinlandes bietet. Eine Anreise mit dem Fahrzeug dauert nur 2 Minuten, bis zum nächsten Autobahnanschluss. Auch der nächste Flughafen ist in nur 15 Minuten erreichbar- eine attraktive Verkehrsanbindung also.
Objekt: Angeboten wird ein Neubau Mehrfamilienhaus mit sehr hohem Energiestandard (Klasse A). Das gepflegte Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 800 m². Für ausreichend Stellplätze ist gesorgt, denn es stehen sowohl Außenstellplätze als auch eine Garage zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller und teilweise ein Balkon / Ga