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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
186
m2
64569 Nauheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- PROVISIONSFREI- Es erwartet Sie eine großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1993 mit einem wunderbaren Schnitt und 6 Zimmer in einer tollen Lage in Nauheim. Die ca. 185m² Wohnfläche verteilen sich auf 4 Ebenen plus Dachgeschoss. Im
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Hochparterre befinden sich die sehr hochwertige Küche im offenen Amerikanischen Stil mit Essbereich. Über einer Treppe erreichen Sie das Wohnzimmer mit Balkon auf der1.obere Ebene mit Empore und Blick zur Küche. Weiter gehts über die Treppe in der 1.untere Ebene mit einem großen Arbeitsraum oder Wohnraum. Von da aus geht zum Kellerraum und Garage. Weiter zur 2. Ebene dort finden Sie das Kinder bzw. Jugendzimmer mit Duschbad. Die 3. Ebene dort befindet sich das Elternschlafzimmer mit Loggia und eigenes Badezimmer. Für das 2. Kind findet sich in der 4. Ebene ein schönes Zimmer mit Schräge. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und hat sogar ein weiteres Duschbad, kann als Homeoffice genutzt werden oder für weitere Kinder oder Gäste. Abgerundet wird das Paket durc
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Quelle: www.immowelt.de
970.000,00 €
7 Zi.
302
m2
64569 Nauheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In idyllischer Waldrandlage befindet sich dieses freistehende Architektenhaus, welches durch seinen außergewöhnlichen Grundriss, seine Großzügigkeit und luxuriöse Ausstattung besticht. Insgesamt stehen rund 300 qm repräsentative Wohnfläche zur
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Verfügung , die sich über 3 Etagen verteilt. Das Erdgeschoss folgt überwiegend einem offenen Raumkonzept. Hier gehen der Wohn-/ Essbereich mit Kaminecke und die offene Küche mit Kochinsel auf einer Fläche von ca. 75 qm fließend ineinander über. Flankiert wird dieser Bereich von 2 Atriumhöfen, die von außen nicht einsehbar sind. Hiervon ist 1 Atrium in Form eines Wintergartens überdacht. Architektonische Besonderheit des Hauses ist der offene Luftraum, der sich zentral vom Erdgeschoss über alle Etagen bis hinauf zum Dach erstreckt. Imposant ist der Blick von den Galerien der beiden oberen Etagen hinab in den Wohn-/ Essbereich. Fußbodenheizung auf allen Etagen, Klimaanlagen in sämtlichen Schlafzimmern, eine zentrale Staubsaugeranlage und elektrisch
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
5 Zi.
147
m2
64569 Nauheim
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Von außen erschließen sich dem Betrachter nicht die interessanten Kostbarkeiten der Doppelhaushälfte. Sie liegt bescheiden hinter einem liebevollen Vorgarten mit anliegender Garage und wartet auf Ihren Besuch. Im Inneren erwartet Sie ein
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Flurbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Gleich dahinter eröffnet sich ein riesiger Wohn-Essbereich mit offener Küche in einer Variation aus verschiedenen Granitmustern, die es an Exklusivität mit einer Villa aufnehmen kann. Dieser Eindruck verstärkt sich durch den großzügigen, mit Fußbodenheizung versehenen Wintergarten, der Ihnen den Blick auf die große Terrasse und den gepflegten Garten eröffnet. Durch das ebenfalls mit Granit versehene Treppenhaus gelangen Sie in die oberen Räume. Das großzügige Bad mit Wanne und Dusche und der daneben liegende Ankleideraum wird vom elterlichen Schlafzimmer sowie einem noch größeren Kinderzimmer eingerahmt. Eine Etage höher erreichen Sie das helle, großzügige Dachstudio, hier findet ein weiteres Kind platz. Nebenan
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Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
6 Zi.
170
m2
64569 Nauheim
Immobilientyp: Haus
Die Historische unter Denkmalschutz stehende Hofreite aus dem Jahre ca. 1700 teilt sich wie folgt auf: Im Haupthaus befindenden sich im Erdgeschoss der großzügige Eingangsbereich mit Gäste WC, das Wohnzimmer mit Kamin und ein Schlafzimmer mit
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angrenzenden modernem Duschbad. Im Obergeschoss gehen Sie über den geräumigen Flur in ein weiteres Schlafzimmer und die Küche mit Essbereich. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, das Haus ist teilunterkellert. Im Seitengebäude befindet sich die moderne 2 Zimmerwohnung mit Duschbad und Einbauküche. Angrenzend befinden sich weiter Anbauten. Vom Hof aus können Sie durch die Scheune in den Garten gelangen. Neben der Scheune befindet sich das Werkstattgebäude, von hier aus gelegen Sie ebenfalls in den gärtnerisch angelegten Garten.
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
100
m2
64569 Nauheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die ca. 100 m² Wohnfläche teilen sich im dem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus wie folgt auf: Erdgeschoss: -Eingangsbereich mit Garderobe -Gäste WC -Küche mit Einbauküche -Helles Wohnzimmer -Schalfzimmer -Überdachte Terrasse Obergeschoss:
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-Flur mit Zugang zum Balkon -Elternschlafzimmer -2 Kinderzimmer -Duschbad Das Haus ist voll unterkellert. Der Spitzboden steht Ihnen als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Im Seitengebäude befindet sich die Garage und weiter Nutzflächen.
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
8 Zi.
143
m2
64569 Nauheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Nauheim, ursprünglich ca. im Jahr 1912 erbaut, verbindet auf eindrucksvolle Weise den historischen Charme vergangener Zeiten mit den Vorzügen moderner Wohnkultur. Zwischen 2022 und 2024 wurde es teilsaniert, um
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den aktuellen Ansprüchen gerecht zu werden, ohne dabei seinen Charakter zu verlieren. Mit einer Wohnfläche von ca. 143 m², verteilt auf zwei Stockwerke, bietet das Haus acht großzügige Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen lassen. Zwei moderne Bäder und zwei separate Gäste-WCs sorgen für hohen Wohnkomfort für die gesamte Familie oder Besucher. Ein besonderes Highlight im Obergeschoss ist der historische Erker, der nicht nur ein optischer Blickfang ist, sondern auch für eine lichtdurchflutete, gemütliche Atmosphäre sorgt. Von der großzügigen Terrasse im Obergeschoss aus hat man einen wunderbaren Blick auf den weitläufigen Garten, der zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden einlädt. Ein weitere
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Quelle: www.immowelt.de
699.500,00 €
3 Zi.
144
m2
64569 Nauheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Einfamilienhaus in begehrter Lage von Nauheim – Perfektes Zuhause für anspruchsvolle Familien Willkommen in diesem beeindruckenden, freistehenden Einfamilienhaus, das 1984 erbaut und zwischen 2021 und 2022 umfangreich modernisiert
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wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 144,89 m², einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 76 m² im Untergeschoss und einem 471 m² großen Grundstück bietet dieses Haus alles, was Sie für ein hochwertiges und komfortables Leben benötigen. Durchdachter Grundriss mit viel Raum für Ihre Familie Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Flur, der den Weg in die restlichen Wohnbereiche ebnet. Die moderne Küche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einrichtung in zwei Blöcken, liegt direkt zur Linken. Sie geht nahtlos in den offenen und großzügigen Wohn- und Essbereich über, der insgesamt beeindruckende ca. 65 m² umfasst. Dank der großen Schiebefenster wird der Raum mit viel Tageslicht durchflutet und bietet direkten Zugang zur sonn
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
8 Zi.
185
m2
64569 Nauheim
Immobilientyp: Haus
Sie suchen ein neues „Wohlfühl-Zuhause“ für Ihre Familie, dann haben wir hier genau die richtige Immobilie für Sie. Das freistehende Einfamilienhaus aus der Jugendstilzeit wurde 2014 sehr umfangreich saniert und verfügt über ca. 185 m²
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Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Etagen, mit zusätzlichen ca. 90 qm Nutzfläche in den Nebengebäuden und im Kellergeschoss. Auf dem optimal ausgenutzten 380 qm großen, sonnenverwöhnten Grundstück befindet sich eine herrliche und sehr geschmackvoll angelegte Hof- und Gartenfläche. Der Innenhof und die überdachte Terrassen-Lounge mit Aussenküche, das wunderschöne Atelier, die einladende Dachterrasse, die Klimaanlage, die Wallbox mit 11 KW und vieles mehr lassen keine Wünsche offen. Sie betreten Ihr neues Zuhause über einen stilvollen Eingang inkl. Naturstein Flur. Im Erdgeschoss befindet sich die schicke Wohnküche, der große Wohn- Essbereich und ein Duschbad mit Gäste WC, Pissoir, Wäscheschacht ins KG und ebenerdiger Raindance-Dusche. Im Wohnzimmer ist eine Wan
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
6 Zi.
190
m2
64569 Nauheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In bevorzugter Wohnlage befindet sich der Bungalow mit Einliegerwohnung und Garage Baujahr 1969/70. 1989 bekam der Flachdachbungalow eine Walmdacheindeckung. Im Erdgeschoss stehen Ihnen das Elternschlafzimmer mit angrenzendem Wannenbad, das
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Wohnzimmer mit Kamin, die Küche mit Essbereich und Speisekammer, sowie 2 weitere Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung. Vom Essbereich aus gehen Sie über den Wintergarten in den Gartenbereich mit Gartenhütte. Im Souterrain befindet sich die 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit Wannenbad und offener Küche mit Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die verglaste Terrasse in den Garten. Weiterhin befinden sich hier 2 Kellerräume und die Ölheizung mit separater Wärmepumpe von 2009 für Warmwasser.
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Quelle: www.immowelt.de
444.000,00 €
3,5 Zi.
115
m2
64569 Nauheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die 115 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: -Eingangsbereich mit Garderobe -Modernes Gäste WC -Küche mit Einbauküche -Helles Wohnzimmer -Überdachte Terrasse Obergeschoss: -Elternschlafzimmer mit Balkon -Kinderzimmer -Ein
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Durchgangszimmer -Wannenbad Das Haus ist voll unterkellert. Der Spitzboden steht Ihnen als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
429.000,00 €
4,5 Zi.
105
m2
64569 Nauheim
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
In Nauheim steht Ihr schönes Reihenhaus mit Garten und zugehöriger Garage. Ihr neues Zuhause hat drei Etagen und bietet sich schon heute an für einen sofortigen Einzug! Vor dem Haus blicken Sie auf einen pflegeleicht angelegten Vorgarten mit einem
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Treppenaufgang und einer kleinen überdachten Terrasse für die Raucher oder um ein Glas Wein zu zweit zu genießen. Durch Ihre Haustür kommen Sie in den Hausflur und schauen auf die offene Treppe die sowohl nach oben und als auch nach unten zum Keller führt. Linker Hand gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Durchgangstür auf eine weitere größer angelegte überdachte Terrasse, von der Sie in den großzügig geschnittenen Garten kommen. Hier haben Sie viel Platz die warmen Tage im Freien zu genießen. Weiter finden Sie hier ein Gartenhaus, welches Platz bietet zum Deponieren von Gartenmöbel. Rechter Hand vom Eingang, befindet sich das Esszimmer mit Anschluss zur schönen Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Weiter befindet sich im UG ein Gä
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750.000,00 €
10 Zi.
282
m2
64569 Nauheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Nauheim. Das Gebäude umfasst vier Wohneinheiten, davon zwei geräumige 4-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 101 m² Wohnfläche sowie zwei 1-Zimmer-Wohnungen mit ca. 40 m². Drei
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der vier Wohnungen sind aktuell vermietet, die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss steht zur freien Verfügung. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 23.256,-- jährlich, bei Vollvermietung ist eine Jahreskaltmiete von ca. € 38.856,-- realisierbar. Alle Wohnungen sind leitungstechnisch voneinander getrennt, was eine einfache Abrechnung ermöglicht. Für geringe Nebenkosten sorgt eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1994. Die Außenfassade wurde gedämmt und im Jahr 2020 wurden die Dachfenster erneuert. Das Haus ist zudem voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum. Eine attraktive Immobilie sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer!
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
3 Zi.
120
m2
64569 Nauheim
Immobilientyp: Wohnung
Diese Dachgeschosswohnung wurde, eingebettet in eine kleine Eigentümergemeinschaft, vollständig kernsaniert und überzeugt durch modernste Gestaltung und einen durchdachten Grundriss. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich mit integrierter
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Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Hier erwarten Sie nicht nur hochwertige Materialien, sondern auch ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Die charmante Loggia lädt zu entspannten Momenten im Freien ein, während das Gäste-WC Ihren Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung bezaubert durch den gelungenen Kontrast aus moderner Ausstattung und den authentischen, sichtbaren Holzbalken, die ihr eine gemütliche Atmosphäre verleihen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Die Schlafzimmer, unterschiedlich in Größe und Gestaltung, bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das Elternschlafzimmer, welches durch einen abgeteilten Ankleidebereich besticht. Ein eigener Außenstellplatz rund
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Quelle: www.immobilien.de
429.000,00 €
4 Zi.
105
m2
64569 Nauheim
Immobilientyp: Haus
In Nauheim steht Ihr schönes Reihenhaus mit Garten und zugehöriger Garage. Ihr neues Zuhause hat drei Etagen und bietet sich schon heute an für einen sofortigen Einzug!
Vor dem Haus blicken Sie auf einen pflegeleicht angelegten Vorgarten mit
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einem Treppenaufgang und einer kleinen überdachten Terrasse für die Raucher oder um ein Glas Wein zu zweit zu genießen. Durch Ihre Haustür kommen Sie in den Hausflur und schauen auf die offene Treppe die sowohl nach oben und als auch nach unten zum Keller führt. Linker Hand gelangen Sie in das Wohnzimmer mit Durchgangstür auf eine weitere größer angelegte überdachte Terrasse, von der Sie in den großzügig geschnittenen Garten kommen. Hier haben Sie viel Platz die warmen Tage im Freien zu genießen. Weiter finden Sie hier ein Gartenhaus, welches Platz bietet zum Deponieren von Gartenmöbel.
Rechter Hand vom Eingang, befindet sich das Esszimmer mit Anschluss zur schönen Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Weiter befindet sich im UG ein
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219.500,00 €
3 Zi.
81,22
m2
64569 Nauheim
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Domizil erwartet Sie im V. Obergeschoss einer topp-gepflegten und gut verwalteten Wohneinheit direkt am Waldrand. Ein Aufzug bringt Sie bequem nach oben. Treten Sie ein: Folgen Sie dem Flur, gelangen Sie zunächst zum Kinderzimmer, das
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Ihrem Nachwuchs Platz zur freien Entfaltung bietet. Vorbei an der praktischen Abstellkammer, gelangen Sie als nächstes in die offene Küche, die sich eingerichtet mit praktischen Einbauschränken und einem Frühstückstresen präsentiert. An die Küche schließt sich das einladende Wohnzimmer mit großem Balkon an. Nebenan erwartet Sie das gemütliche Schlafzimmer. Die komfortable Raumgröße erlaubt es Ihnen, neben Ihrem Doppelbett auch einen geräumigen Kleiderschrank für Ihre modischen Accessoires aufzustellen. Komplettiert wird die Wohnung durch ein Wannenbad und das separate WC. Beide Räume präsentieren sich im Stil der 70er Jahre in Rosa bzw. Hellblau - für Liebhaber dieser Zeit sicher bewahrenswürdig; wer es jedoch lieber modern mag, kann sich hier e
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328.500,00 €
2 Zi.
73
m2
64569 Nauheim
Immobilientyp: Wohnung
Auf 73m² Gesamtwohnfläche bietet diese repräsentative Wohnung räumliche Freiheit, ein gesundes Raumklima, effiziente Energienutzung und eine Ausstattung nach modernen Maßstäben. In sehr gepflegtem Zustand und sofort bezugsfrei, punktet die
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Wohnung mit einem Sonnenbalkon, eigenem Tiefgaragenstellplatz und vielen weiteren Details. Die Nähe zum Wald lädt zu Freizeitaktivitäten ein, während Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel auch bequem zu Fuß erreichbar sind - das ideale Zuhause! Detaillierte Informationen, weitere Bilder und den Grundriss erhalten Sie in unserem Exposé - fordern Sie dieses noch heute an. Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage www.abuss-immobilien.de - Wir freuen uns auf Sie!
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
5 Zi.
200
m2
64569 Nauheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- In dem Objekt befindet sich im Erdgeschoss eine gut florierende Autowerkstatt. Der ca. 200 qm große Werkstattbereich besteht aus einem
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Verkaufs-/Empfangsraum und einem Arbeitsbereich inkl. 2 Hebebühnen. Die Autowerkstatt kann übernommen und fortgeführt werden. Alternativ kann die Fläche aber auch anderweitig genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich eine moderne 5-Zimmer Wohnung inkl. Balkon. Eine Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil sorgen für eine hohe Wohnqualität. Die Wohnung kann privat genutzt werden oder alternativ als Bürofläche umgestaltet werden. Das Objekt ist auch für Kapitalanleger interessant, da eine Vermietung der Autowerkstatt inkl. der Wohnung eine attraktive Rendite erwarten lässt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.490.000,00 €
5 Zi.
200
m2
64569 Nauheim
Immobilientyp: Wohnung
ENERGIEAUSWEIS Der Energieausweis liegt seitens des Anbieters noch nicht vor. --------------- In dem Objekt befindet sich im Erdgeschoss eine gut florierende Autowerkstatt. Der ca. 200 qm große Werkstattbereich besteht aus einem
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Verkaufs-/Empfangsraum und einem Arbeitsbereich inkl. 2 Hebebühnen. Die Autowerkstatt kann übernommen und fortgeführt werden. Alternativ kann die Fläche aber auch anderweitig genutzt werden. Im Obergeschoss befindet sich eine moderne 5-Zimmer Wohnung inkl. Balkon. Eine Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil sorgen für eine hohe Wohnqualität. Die Wohnung kann privat genutzt werden oder alternativ als Bürofläche umgestaltet werden. Das Objekt ist auch für Kapitalanleger interessant, da eine Vermietung der Autowerkstatt inkl. der Wohnung eine attraktive Rendite erwarten lässt.
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87.000,00 €
1 Zi.
38
m2
64569 Nauheim
Immobilientyp: Wohnung
1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit der Nummer 37. Die Wohnfläche beträgt 38 Quadratmeter und verfügt über eine Loggia. Zusätzlich gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Das Gebäude wurde im Jahr 1973 erbaut. Die Wohnung ist bereits vermietet und
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verfügt über eine Zentralheizung zur Beheizung und Warmwasserversorgung. Es gibt jedoch einen allgemeinen Wartungsstau, der behoben werden muss. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 87.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 60.900,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGE
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Quelle: www.immowelt.de
479.900,00 €
7 Zi.
220
m2
64569 Nauheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bei der Immobilie handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen. Alle Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften eine Gesamt-Nettojahresmiete von 14.440,00 €. Im Erd-/ Obergeschoss befindet sich jeweils eine 3 Zimmerwohnung mit Küche
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Bad und Balkon. Eine 2 Zimmerwohnung mit Küche und Bad befindet sich im Dachgeschoss. Das Haus ist selbstverständlich unterkellert.