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Quelle: www.immowelt.de
2.495.000,00 €
86356 Neusäß
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Die Lage ist sehr ruhig und Sie erreichen in nur wenige Gehminuten herrliche Spazierwege. Aber auch der Bahnhof ist in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das Universitätsklinikum Augsburg
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liegen in unmittelbarer Nähe. Der Stadtteil liegt westlich des Stadtzentrums von Neusäß und ist von vielen Grünflächen und Wäldern umgeben. In der Nähe befinden sich auch der Stadtwald Augsburg und der Naturpark Augsburg-Westliche Wälder. Neusäß-Westheim ist eine ruhige und idyllische Wohngegend, die vor allem durch ihre Villen und Einfamilienhäuser geprägt ist. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in der Nähe. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, so dass man schnell und bequem in die Innenstadt von Augsburg gelangen kann.
Ausstattung: Weitere Informationen finden Sie in unserem umfangreichen Exposé, das wir Ihnen nach Vorlage Ihrer kompl
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.235.000,00 €
4 Zi.
101
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Bungalow, Haus
In diesem gepflegten und gro z gigen Bungalow werden Sie sich auf Anhieb wohlf hlen! Selten bietet ein Haus so viel Platz, so viel Licht, eine behagliche Atmosph re und eine wunderbare und ruhige Lage. Auf einem eingewachsenen und uneinsehbaren, ca.
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860 qm gro en Grundst ck in ruhiger Wohngebietslage von Neus gelegen, sucht dieser 1980 in solider Massivbauweise erstellte Atrium-Bungalow neue Eigent mer. Der mit sehr viel Liebe zum Detail gestaltete Garten zeichnet sich durch eine ber 40m gro e, berdachte Terrasse und vielf ltige Pl tze zum Genie en der Ruhe und zum Relaxen aus. Das helle und lichtdurchflutete Haus pr sentiert sich im Innenbereich auf durchgehend einer Ebene mit zwei Schlafzimmern, einem B ro/G stezimmer im Untergeschoss, einem modernisierten Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC, einem G ste-WC, Wohnzimmer sowie einem Esszimmer mit Zugang zur hellen Einbauk che. Das Wohnzimmer mit einem gem tlichen Kaminofen bietet Zugang zur ger umigen und durc
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
336.000,00 €
4 Zi.
92
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 16.500,00 EUR
Lage: Steppach ist ein Ortsteil von Neusäß und somit am Ortsrand von Augsburg angesiedelt. Steppach gehört mit zu den begehrtesten Wohnlagen um Augsburg. Die Wohnung liegt ruhig
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in guter Lage. Augsburg ist selbstverständlich über die öffentlichen Verkehrsmittel erschlossen. Über die B 17 gelangen Sie schnell auf die A 8. Krippen, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind selbstverständlich alle zu Fuß zu erreichen.
Ausstattung: - Keller - Balkon - Eckbadewanne - Einbauküche - TG-Stellplatz
Objekt: Die 4-ZKB-Wohnung liegt idyllisch am Ortsrand von Steppach. Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet und befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses.
Provision: 2,975 %
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
86356 Neusäß
Immobilientyp: Grundstück
Lage: "Mitten im Schönen" ist das Motto der Stadt Neusäß. Rund 23.000 Bürgerinnen und Bürger haben zwischen Augsburg und dem Naturpark "Augsburg - Westliche Wälder" ihr Zuhause gefunden. Dabei sind jeweils vier Ortsteile am linken und vier
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Ortsteile am rechten Ufer des kleinen Flusses "Schmutter" angesiedelt. Mit dieser hervorragenden Lage vereint die Stadt Neusäß die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur und bietet ihren Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität. Am westlichen Schmutterufer liegt der Stadtteil Hammel. Hammel wurde zum ersten Mal im 12. Jahrhundert urkundlich erwähnt. Die Nähe zum Naturpark Augsburg - Westliche Wälder sowie zur Schmutter sind weitere Merkmale des Neusässer Ortsteils. (gefunden auf der Website von Neusäß)
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
995.000,00 €
6 Zi.
185
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in diesem traumhaften Einfamilienhaus mit einer Wohnfl che von ca. 185 m und einem gro z gigen Grundst ck von etwa 1.268 m . Das Baujahr 1990 zeugt von solider Handwerkskunst, w hrend die exzellente Lage das Wohnen hier zu einem
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wahren Genuss macht. Der offene Wohn- und Essbereich empf ngt Sie mit bodentiefen Fenstern und einem einladenden Kamin, der f r wohlige Atmosph re sorgt. Die Schreinerk che und die vom Schreiner angefertigte Essgruppe im Erker sind echte Highlights, die das Haus mit Individualit t und Qualit t bereichern. Genie en Sie die Sonnenstunden im gro z gigen Wintergarten, der einen reizvollen Blick auf den liebevoll gestalteten Garten freigibt. Ein gro er Teich verleiht dem Au enbereich eine besondere Note und schafft eine Oase der Ruhe. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein G ste-WC mit Dusche sowie eine G stezimmer. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafzimmer, ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne - ein privater R ckzugsort f r die
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Quelle: www.immobilie1.de
1.239.900,00 €
7,5 Zi.
219
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses imposante Einfamilienhaus wurde 1994 mit viel Liebe zum Detail im Pagodenstil auf einem ca. 1.480 m gro em Grundst ck errichtet. Mit einer Wohn- und Nutzfl che von ca. 257 m und einer separaten Einliegerwohnung im Untergeschoss, bietet Ihnen
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diese Immobilie gen gend Platz f r die gesamte Familie. Eine historische Eingangst r im Jugendstil, die aus einem griechischen Kloster stammt, leitet Sie direkt in die repr sentative Diele. Von hier aus erreichen Sie alle Bereiche des Erdgeschosses. Zu Ihrer Linken befinden sich die gro z gige Garderobe und das G ste-WC. Auf der rechten Seite ist die ger umige, halb offene K che mit Granit Arbeitsplatte und praktischer Speisekammer, welche Ihnen zus tzlichen Stauraum bietet. Geradeaus, ber die gro e verglaste Doppelfl gelt r, gelangen Sie in das Herzst ck des Hauses, dem und offenen Wohn- und Essbereich von dem Sie den unverbaubaren Blick ins Gr ne genie en k nnen. Ein absolutes Highlight ist die umlaufende Veranda, die von nahezu allen R
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
475.847,00 €
4 Zi.
144
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Sie besitzen ein Grundstück? Dann beraten wir Sie gerne in jeder Hinsicht! Sie besitzen kein Grundstück? Selbstverständlich helfen wir Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Grundstück! In unserer Grundstücksdatenbank ist sicher ein
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geeignetes Grundstück für Sie dabei. - Selbstverständlich bauen wir dieses oder ein anderes Haus auch auf IHREM Grundstück! -
Objekt: Erleben Sie viel Lebensraum bei geringem Grundstücksbedarf. Übrigens: Durch den hohen Kniestock sind die Zimmer im Dachgeschoss optimal zu möblieren!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, nur Nichtraucher
Provision: provisionsfrei
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1/7
Quelle: www.ohne-makler.net
1.599.000,00 €
6 Zi.
150
m2
86356 Neusäss/ OT Westheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Schönes Grundstück mit freistehendem EFH am Kobelhang, abschliessbare Einzelgarage und 2 Stellplätze. Mit trockenem, geräumigen Keller.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
645.000,00 €
5 Zi.
110
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Willkommen in Ihrem zuk nftigen Zuhause! Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1965 bietet ca. 110 Quadratmeter Wohnfl che auf einer Ebene und somit eine F lle an M glichkeiten- ohne Stufen. Genie en Sie sonnige Stunden auf der S d-West-Terrasse, w
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hrend Sie den Blick in den tollen, eingewachsenen Garten schweifen lassen. Dieser Garten bietet Raum f r Entspannung und Kreativit t gleicherma en. Der Bungalow ist renovierungsbed rftig und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren eigenen Vorstellungen gestaltet zu werden. Das Haus ist eine optimale Basis f r Ihre kreativen Wohnideen! Der Bungalow bietet f nf Zimmer auf einer Etage. Das Haus ist zudem komplett unterkellert. Der Hobbyraum im Keller (ca. 46 m ) ist nicht in der Wohnfl che von 110 m enthalten. Dieser Raum wurde fr her als Kinder/Jugendzimmer genutzt und bietet sich k nftig beispielsweise auch optimal als Home-Office, Fitnessraum, Heimkino etc. an. Mit seinem gro z gigen Grundst ck von ca. 640 Quadratmetern bietet dieser Bungalow e
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Quelle: www.immowelt.de
691.607,00 €
4 Zi.
144
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Das Home 4 begeistert durch seine großzügige und durchdachte Raumaufteilung. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss kann als Hobbyraum, Büro oder persönlicher Rückzugsort genutzt werden. Entspanntes Leben erwartet dich auch im
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Dachgeschoss. Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Wellnessbad machen dein neues Zuhause zur Oase des Friedens.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
390.000,00 €
3 Zi.
100
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die sehr sch n und gro z gig geschnittene Wohnung am Rande von Neus im 3. Obergeschoss ist auch ber einen Aufzug erreichbar. Aus der gro en Essdiele nach dem Eingangsbereich gelangt man auf der rechten Seite in die K che sowie auf der linken Seite in
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das Wohnzimmer mit Zugang zum beheizten Wintergarten und in die weiterf hrende Diele. Die Diele f hrt in das Schlafzimmer, das Kinderzimmer mit ausgebauter Loggia, das Badezimmer und die G stetoilette. Au erdem gibt es 2 unglaublich praktische Abstellkammern, von denen eine als Vorratsraum mit Trockner genutzt wird. Die Waschmaschine ist in die K che integriert und erspart somit den Weg in den Keller zur Waschk che. Die Wohnung verf gt ber 2 Loggien, die beide jeweils zu einem weiteren Raum bzw. Wintergarten ausgebaut wurden. Der Wintergarten nach S dwesten wird durch eine Fu bodenheizung beheizt. Somit vergr ert sich die Wohnung auf fast 5 R ume. Zur Wohnung geh rt ein Stellplatz in der Tiefgarage in Form eines Duplexparkers sowie ein gro
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
9 Zi.
280
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In ruhiger und zentraler Lage von Neus mit sehr gro z gigem Grundst ck ( teilbar / Bebauung m glich ), bieten wir hier ein charmantes Mehrfamilienhaus mit drei attraktiven und hellen 3 Zimmer Wohnungen, zum Selbstbezug, als Generationenhaus oder f r
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mehrere Familien an. Selbstverst ndlich ist ein Teilbezug mit weiterer Vermietung, aber ebenso als reines Vermietobjekt m glich. Es handelt sich hierbei um ein gepflegtes und solides Dreifamilienhaus. Die ca. 100 qm gro e Wohnung im Erdgeschoss besticht durch Ihre gro en und hellen R ume, welche aus einer offenen Wohn- Essk che, Schlafzimmer, Kinderzimmer / B ro einem modernisierten Badezimmer mit barrierefreier Dusche, Badewanne und einem separaten WC besteht. Von allen Zimmern aus gelangt man direkt auf die gro e, nach S den ausgerichtete Terrasse. Die ebenfalls ca. 100 qm gro e Wohnung im Obergeschoss , besteht ebenso aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer / B ro und einer K che, auch hier wurde das Badezimmer mit Dusche, Ba
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Quelle: www.immobilie1.de
1.250.000,00 €
8 Zi.
281
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, Villa
Diese im Jahr 1974 in Massivbauweise erbaute Villa befindet sich in u erst ruhiger -und durch Einfamilienhaus-Bebauung gepr gter- Lage in Schlipsheim/Neus , mit ansprechendem Ausblick. 2015/16 wurde das Objekt umfassend und aufwendig renoviert (u. a.
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neue Heizung inkl. Solaranlage und Kachelofen, neue Sanit rinstallation, Fenster, Fassadend mmung, B der, K che). Unter Verwendung und Auswahl repr sentativer Materialien von hoher Qualit t wird in dieser Immobilie h chster Komfort in Verbindung mit l ndlichem Charme geboten. Das Souterrain kann teilweise als abgeschlossene Einliegerwohnung genutzt werden und eignet sich bestens f r G ste, Personal oder Au-pair. Besonders die vielf ltigen Details der Ausstattung und der Raumaufteilung verleihen der Immobilie ihre besondere Ausstrahlung und Nutzungsm glichkeit. Das park hnliche S d-Grundst ck mit seinen insgesamt ca. 1.314 m teilt sich in zwei optisch zusammengeh rige, dennoch separate Flurst cke von ca. 784 m und 530 m und bietet einen wun
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Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
3 Zi.
59
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Die hier exklusiv von der PlanetHome Group GmbH angebotene vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet
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sich in verkehrsg nstiger, beliebter Wohnlage in Neus . Alle Erledigungen des t glichen Lebens k nnen Sie fu l ufig bewerkstelligen. In der Wohnung angekommen, befindet sich zu Ihrer Linken das neutral wei gehaltene Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Direkt gegen ber liegt das Elternschlafzimmer. Dieses bietet durch seinen praktischen Grundriss viel Platz f r Stauraum. ber die Diele erreichen Sie alle Wohnr ume. Die vorhandene Einbauk che ist im Kaufpreis enthalten. Zwei weitere Schlafzimmer runden das Angebot ab. Es gibt keinen Stellplatz. Die derzeitigen Mieteinnahmen betragen ca. 6.000 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Das Wohngeld aktuell betr gt ca. 412 EUR. Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand: 03/2024). F r deren Richtigkeit und
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
249.000,00 €
2 Zi.
58,66
m2
86356 Neusäß / Steppach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Wir pr sentieren Ihnen eine helle, gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 in zentraler Lage von Steppach. Das Geb ude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bildet eine kleine Eigent
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mergemeinschaft. Die Wohnung umfasst zwei Zimmer sowie ein Bad und eine K che. Der Grundriss ist praktisch angelegt und sorgt f r eine perfekte Raumaufteilung. Das Highlight ist der ca. 30 m gro e Wohn- Essbereich mit angrenzender K che. Von hier aus gelangen Sie auf den sch nen Balkon, auf dem Sie entspannen und dem Alltag entfliehen k nnen. Die Wohnung ist mit Laminat in Holzoptik verlegt, was den R umen eine warme und gem tliche Atmosph re verleiht. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einer Dusche ausgestattet. Zudem verf gt das Bad ber einen Waschmaschinenanschluss. Ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 18.000,-) rundet dieses attraktive Angebot ab. Sollten wir Ihr Interesse mit diesem Angebot geweckt haben, so freuen wir uns ber Ihre Kon
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
86356 Neusäß
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Dieses exklusive Grundstück befindet sich in einzigartiger Lage von Neusäß mit unverbaubarem Weitblick und kann mit einer großzügigen Villa bebaut werden. Es existiert ein Bebauungsplan.
Lagebeschreibung: Das
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Objekt befindet sich in ruhiger und einmaliger Lage von Neusäß. In der Nähe findet man Kindergarten, Grundschule, Mittel- und Realschule sowie ein Gymnasium, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten und Banken. Neusäß verfügt über einen Bahnhof, die A 8 ist in wenigen Minuten erreichbar - ideal für Pendler - ebenso die Uniklinik Augsburg.
Sonstiges: Unser Anspruch ist es, Spitzenleistung für unsere Kunden zu erbringen. CARAT Immobilien ist seit über 24 Jahren erfolgreich am Markt tätig, und wir sind spezialisiert auf die Vermittlung von exklusiven Immobilien und Grundstücken in guten Lagen. Wir bieten einen Rundumservice von der marktgerechten Bewertung des Objekts, über die kompetente Beratung bei allen Ihren Immobilienfragen bis hin zur
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Quelle: www.immobilie1.de
499.000,00 €
5 Zi.
107
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Top, gepflegte und bezugsfreie Doppelhaush lfte wartet auf neuen Eigent mer! Die laufend gepflegte und instandgehaltene Immobilie bietet eine ideale Wohnm glichkeit f r junge Familien, insbesondere f r diejenigen, die von der Labo-F rderung
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profitieren k nnen. (Hier verweisen wir auf die F rderm glichkeiten des Freistaats Bayern und der einschl gigen Internetseiten oder stellen gerne den Kontakt f r eine unverbindliche Beratung in diesem Zusammenhang mit "unserem" unabh ngigen Finanzierungsberater her.) Die 1966 errichtete Immobilie wurde letztmalig 2020 renoviert und besticht durch Ihren familienfreundlichen Grundriss. Im Erdgeschoss befindet sich neben K che und Arbeitszimmer ein ca. 37 m gro es Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum ca. 130 m westlich ausgerichteten Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Wanne. Der Keller bietet Platz f r Technik, Waschen und Vorr te, um den Wohnraum optimal zu nutzen.
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Quelle: www.immobilie1.de
298.000,00 €
1,5 Zi.
55,45
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Wohnen ber den D chern von Neus ! Dieses sch ne modernisierte Studio Appartement befindet sich im 3 OG eines Mehrfamilienhauses. Das Haus wurde 1982 in massiver Bauweise errichtet. Mit dem Personenaufzug gelangt man m helos zum Appartement. Auf
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einer Wohnfl che von ca 55,34 Quadratmetern verteilen sich, ein gro er offener Wohn/Schlafbereich mit imposanter Fensterfront und herrlichem Weitblick. Eine K che mit moderner Einbauk che inklusive Ger ten, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschlu , ein G ste-WC, ein Flur,eine Abstellkammer sowie eine gro e herrliche Dach-Terrasse. Die Bodenbel ge sind Laminat, Fliesen und Vinyl. Beheizt wird die Immobilie mit einer Gas Zentralheizung. Zur Wohnung geh rt ein oberirdischer Stellplatz der im Preis inklusive ist. Die Immobilie wurde im August 2022 vollst ndig renoviert. * Der Energieausweis ist in Bearbeitung - er liegt zur Besichtigung vor !
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Quelle: www.immobilie1.de
440.000,00 €
7 Zi.
110
m2
86356 Neusäß
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Sie suchen ein helles und ideal aufgeteiltes Reihenhaus in Neus ? Sie f hlen sich in ruhigen Lagen wohl und suchen eine Wohlf hloase mit ausreichend Platz f r Ihre Liebsten? Dann herzlich willkommen in Ihrer neuen Immobilie! Dieses charmante, etwas
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sanierungsbed rftige Reihenmittelhaus, verf gt insgesamt ber eine Wohnfl che von ca. 110 m und wurde ca. 1964 auf einem ca. 122 m gro en Grundst ck massiv erbaut. Dieses Wohnjuwel verf gt ber sechs ger umige Wohn- und Schlafr ume auf drei Ebenen. Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigef gten Grundrissen. Die nach Westen ausgerichtete Terrasse sowie Balkon erlauben an sonnigen Abenden gem tliches Platz nehmen und Genie en. Ferner ist dieses diese Immobilie komplett unterkellert und verf gt ber eine Einzelgarage. Eine Besichtigung Ihres neuen Zuhauses lohnt sich auf jeden Fall. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
86356 Neusäß
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Dieses zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Neusäß, einer bevorzugten Lage nahe Augsburg. Die Immobilie bietet eine gute Anbindung an die Autobahn und ist nur wenige Kilometer von Augsburg entfernt.
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In der Nähe des Hauses führen viele Rad- und Wanderwege, die zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten einladen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel. Zudem ist die Immobilie günstig gelegen, wenn es darum geht, das örtliche Einkaufszentrum, das Bürgerhaus und den Stadtpark zu erreichen.
Ausstattung: - sofort verfügbar - voll erschlossen
Objekt: Voll erschlossener Bauplatz am Ortsrand von Neusäß - Bebauungsgrenze! Das Grundstück ist 450 qm groß und liegt in einer Nebenstraße. Es besteht kein Bauzwang, somit eignet sich das Grundstück auch als Kapitalanlage.
Stichworte: Bundesland: Bayern, Distanz zum Flughafen: 11.68, Distanz zum Haup