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259.000,00 €
2 Zi.
62,25
m2
53545 Linz am Rhein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3080258
Sie sind auf der Suche nach Ferienwohnungen als Kapitalanlage?
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Dann ist dieses Angebot ideal für Sie!
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinander liegende möblierte Erdgeschosswohnungen mit unverbaubarem Rheinblick. Beide Wohnungen können zusammen mit dem bestehenden Internetauftritt, den Einrichtungen, dem Kundenstamm sowie den bereits reservierten Übernachtungen übernommen werden. Natürlich kann auch jede Ferienwohnung getrennt erworben werden.
Die beiden Ferienwohnungen sind sehr beliebt bei den Besuchern des Rheintales und werden häufig von Stammgästen wiederholt gebucht.
Diese angebotene stilvolle Ferienwohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 28 Wohnungen in unmittelbarer Rheinnähe in Linz am Rhein.
Die Ferienwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein bes
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249.000,00 €
4 Zi.
110
m2
56316 Hanroth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie betreten das ca. 1973 erbaute Haus über das untere Geschoss und blicken direkt auf den Kachelofen, der an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt. In dieser Etage befindet sich bereits ein Zimmer sowie das erste Badezimmer mit einer Dusche.
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Ergänzt wird dieses Geschoss durch den Hauswirtschafts- und Heizungsraum sowie einen weiteren Keller-/Vorratsraum. Die Garage befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Über die geschwungene Steintreppe gelangen Sie in das nächste Geschoss. Hier befindet sich das weitläufige Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse und dem großen Garten. Zwei Schlafzimmer, die Küche und ein Badezimmer mit Duschwanne runden diese Etage ab.
Den nicht beheizten Spitzgiebel erreichen Sie über eine Auszugtreppe. Hier befindet sich reichlich Stauraum.
Auf dem ca. 829 m² großen Grundstück befindet sich ein Stellplatz für ein Fahrzeug.
Die Immobilie ist zur Zeit gewerblich für 1.600,00 € Kalmiete monatlich vermietet.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
235.000,00 €
5 Zi.
125
m2
56567 Neuwied
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bauabschnitte circa Angaben
1906 Bau des Hauses, zum großen Teil zerstört im 2. Weltkrieg
1948 Wiederaufbau des Hauses und Erstellung eines Nebengebäudes (Waschküche)
1956 Anbau mit Schlafzimmer
1976 begehbarer Balkon
1990 Ausbau Dachgeschoß
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incl. komplett neuem Dach
Im Erdgeschoß befindet sich Küche, Wohn/Schlafzimmer, Esszimmer, Badezimmer
Im Dachgeschoß befindet sich Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer. Im Dachgeschoß gibt es noch eine ausgebaute Galerie. Vom Schlafzimmer aus geht es über einen Übergang zur Dachterrasse. Außerdem gibt es im DG einen offenen Kamin und ein Klimagerät.
Eingangstür mit Schließanlage
Doppelverglaste Fenster
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat
Im Keller befindet neben den Kellerräumen noch 1 Badezimmer. Die Räume wurden bei der Wohnflächenangabe nicht berücksichtigt da nur eine geringe Fensterfläche, in einem Raum gar kein Fenster vorhanden ist.
Das Haus wurde zuletzt von 2 Parteien genutzt. Da in beiden Etagen je 1 Bad und 1 Küche vorhand
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220.000,00 €
5 Zi.
140
m2
56567 Neuwied
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Die Doppelhaushälfte erstreckt sich über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 140 m² und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen aus dem Jahr 2017, der nicht nur
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in der kalten Jahreszeit für behagliche Wärme sorgt. Die Küche mit Kochinsel und ausreichend Platz für eine Essgruppe kann Ihr zentraler familiärer Anlaufpunkt werden. Das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche wurde im Jahr 2017 saniert.
Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die für erholsame Nächte und individuelle Rückzugsmöglichkeiten sorgen. Ein weiteres kleines Zimmer kann als zusätzliches Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer dienen. Das Haus ist voll unterkellert. Aktuell befindet sich hier eine Bar für Feierlichkeiten.
Im Anbau befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der zu Zeit auch als Waschküche genutzt wird. Hier befindet sich ein zweites WC und ein Waschbecken. Ein weiteres Gartenhaus kann zu Lagerzwecken genutzt werden.
Der
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220.000,00 €
6 Zi.
160
m2
56567 Neuwied
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in Neuwied-Rodenbach bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von insgesamt ca. 160 m² stehen Ihnen insgesamt 6 geräumige Zimmer und ein Wintergarten zur Verfügung. Die einseitig angebaute
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Immobilie ist auch für große Familien geeignet, die gemeinsam unter einem Dach leben möchten.
Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein freundliches und einladendes Wohnambiente. Die großzügigen Zimmer sind lichtdurchflutet und ermöglichen eine vielseitige Nutzung. Das Erdgeschoss beherbergt ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin mit anschließendem Wintergarten mit Blick in den Garten. Die Profi-Küche mit Gasherd aus dem Jahr 2017 grenzt unmittelbar an das Esszimmer an. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche rundet diese Etage ab.
Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei Schlaf- bzw. Kinderzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Wanne. Ein Balkon auf dem Wintergarten kann hier zusätzlich gestaltet werden.
Diese beiden Stockwerke wurd
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499.000,00 €
10 Zi.
247
m2
56566 Neuwied
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses Anwesen mit zwei Gebäudeteilen bietet Platz für zwei Familien oder kann auch als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Es bietet inklusive Nebengebäuden ca. 407 m² Gesamt-Wohn- und Nutzfläche..
Das 1. Haus wurde im Jahr 1976 erbaut und
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verfügt über eine Wohnfläche von aktuell ca. 135 m², da im Jahr 2006 ein Anbau (Treppenhaus) und eine Aufstockung hinzugefügt wurde, was zusätzlichen Platz und Komfort bietet. Es bietet aktuell fünf Zimmer, zwei Badezimmer, einen Balkon und zwei Terrassen.
Das 2. Haus wurde im Jahr 1956 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 112 m². Es bietet fünf Zimmer, ein Badezimmer, zwei WC´s und einen großzügigen Keller mit ca. 49 m² Nutzfläche. Das Dachgeschoss ist ausbaufähig und bietet somit zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Haus ist sanierungsbedürftig.
Besonders hervorzuheben sind die großen Garagen für drei PKW, inklusive einer Werkstatt mit ca. 111 m² Nutzfläche. Der schöne, gepflegte Garten lädt zum Entspann
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324.000,00 €
6 Zi.
160
m2
56316 Hanroth
Immobilientyp: Haus
Bitte sehen Sie sich unsere virtuelle 360° Besichtigung unter folgendem Link an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/3030778
Bei Interesse melden Sie sich bei Tanja Becker unter
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0151/20269610 oder tanja.becker@falcimmo.de
Dieses bezaubernde Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2001, besticht durch seine idyllische Lage auf einem großzügigen Grundstück mit einem herrlichen Garten, in dem zu jeder Jahreszeit etwas blühendes zu finden ist. Ein Highlight ist auch der atemberaubenden, unverbaubarem Ausblick.
Das Erdgeschoss bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung, einschließlich einer Küche mit Abstellraum, einem Gästebad, einem geräumigen Büro und einem großzügigen Wohn- und Esszimmer mit einem einladenden Kachelofen. Dieser sorgt nicht nur im Wohnzimmer für eine angenehme Wärme. Bei Bedarf heizt er das ganze Haus. Die lichtdurchflutete Atmosphäre wird durch die vielen Fenster im Wohn- und Essbereich verstärkt, was eine angenehme
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
7 Zi.
220
m2
56567 Neuwied / Rodenbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses 1979 in Hanglage errichtete Zweifamilienhaus liegt mit ca. 670 m² großem Grundstück in Neuwied-Rodenbach und ist bestens geeignet für das Leben mehrerer Generationen unter einem Dach oder als Kapitalanlage zur Vermietung.
In dieser
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flexibel nutzbaren Immobilie erstrecken sich auf insgesamt ca. 330 m² Wohn- und Nutzfläche eine Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 78 m² und weitere Nutzfläche von ca. 27 m², eine Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 132 m² Wohnfläche inklusive eines Gästezimmers im Dachgeschoss. Ein noch ausbaubares Dachgeschoss mit ca. 64 m² vollendet das Raumwunder.
Im Erdgeschoss befindet sich die gepflegte Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche und eigener Terrasse.
Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer mit ca. 21 m². Die Küche bietet reichlich Arbeitsfläche. Durch diese gelangt man direkt auf die Terrasse und somit in den grünen Vorgarten.
Das deckenhoch geflieste Tageslichtbad ist eingerichtet mit Badewanne, Dusche, WC und Bidet. Für weiter
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
449.000,00 €
7 Zi.
158,82
m2
56589 Niederbreitbach/ Wolfenacker
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese moderne Maisonette-Wohnung erstrahlt im Obergeschoss eines 2023 erbauten Zweifamilienhauses im Orteilsteil Wolfenacker von Niederbreitbach.
Die Wohnung ist zurzeit vermietet und bietet sich daher als renditefreundliche Kapitalanlage an.
Das
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Gebäude entspricht dem KfW Standard 55 und beeindruckt somit mit einem technisch und energetisch hohem Niveau.
Über zwei Etagen erstrecken sich auf ca. 159 m² Wohnfläche insgesamt sieben Zimmer.
Der offene Wohn- und Essraum mit angrenzender Küche lädt zum Verweilen mit Familie und Freunden ein.
Die großen bodentiefen Fenster im Wohnraum sorgen für reichlich Tageslicht.
Vom Wohnraum gelangen Sie auf den ca. 8 m² großen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon.
Auf dieser Etage befindet sich auch ein Hauswirtschaftsraum, welcher mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist und ein Gäste-WC mit Waschbecken und bodentiefer Dusche.
Die zwei weiteren großzügigen und hellen Räume können flexibel als Gästezimmer oder Büro genutzt werden.
Die ei
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375.000,00 €
7 Zi.
148
m2
56566 Neuwied / Engers
Immobilientyp: Haus
Im Erdgeschoss des ca. 1955 erbauten Hauses befindet sich eine ca. 100 m² große Gewerbefläche.
Zur Zeit ist diese Fläche vermietet und es befindet sich hier ein komplett ausgestatteter Friseursalon.
Der Salon ist in einem sehr gepflegten
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Zustand. Das offene Raumkonzept sorgt für ein großzügiges Wohlfühlklima. Im rückwärtigen separierten Bereich befinden sich ein Aufenthaltsraum/Küche und eine Toilette. Von der Küche gelangen Sie auf eine Terrasse und von dort in den liebevoll angelegten Garten. Der Garten ist auch über ein Tor von der Straße aus erreichbar.
Die ca. 78 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss steht zur Zeit leer. Die Wohnung teilt sich in einen offenen Küchen-/Essbereich mit Ausgang zur ca. 30 m² großen Dachterrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Duschwanne auf.
Im 2. Obergschoss befindet sich die zweite Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche. Sie ist noch bis zum 31.12.2023 vermietet und teilt sich in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche und Badez
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
399.000,00 €
10 Zi.
282,82
m2
Am Mühlenberg 9, 56588 Waldbreitbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Eigennutzung und attraktiver Rendite. Mit insgesamt drei Wohnungen, von denen zwei bereits vermietet sind, eröffnet sich Ihnen hier eine
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einmalige Gelegenheit, sowohl für sich selbst als auch für Ihre Investitionsziele.
Das großzügige Grundstück in ruhiger Lage am Waldrand sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre und lädt zu entspannenden Spaziergängen in der Natur ein. Die Hofeinfahrt führt direkt zum Haus, wo Sie über eine Außentreppe den Eingang erreichen.
Im ersten Obergeschoss erwartet Sie die Wohnung zur Eigennutzung. Hier betreten Sie einen großen Eingangsbereich, der Ihnen viel Platz für persönliche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Das Badezimmer befindet sich im Rohbauzustand und kann nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet werden. Hierfür steht noch ein Kontingent der Versicherung in Höhe von ca. 15.000€ zur Verfügung.
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Quelle:
www.regionalimmobilien24.de
560.000,00 €
7 Zi.
227,4
m2
Glockscheider Weg 5, 56588 Waldbreitbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses luxuriöse Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zahlreichen weiteren Highlights lässt keine Wünsche offen. Genießen Sie den Traumblick, entspannen Sie im eigenen Pool oder in der Sauna und erleben Sie
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die Ruhe direkt am Wald, perfekt zum Spazieren.
Die Hofeinfahrt bietet eine kleine Ecke mit Sitzmöglichkeit und ein Außenzugang führt von hier zur Terrasse, dem Pool und der Sauna. Alle Räume sowie der Außenbereich sind mit vernetzten Sonos Boxen ausgestattet, zudem verfügen sie über LAN- und TV-Anschlüsse. Die Fenster sind mit Lamellenjalousien und teilweise hochwertigen Fliegenschutzgittern versehen.
Der Eingang zur Hauptwohnung führt in einen großzügigen Eingangsbereich, gefolgt von einem hellen Gäste-WC. Das Highlight der Etage ist das offene, lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer mit Kaminofen, hochwertiger Einbauküche und Theke. Ein angrenzender Raum beherbergt eine Nebenküche. Vom Essbereich gelangen Sie auf den Balkon mit Traumblick auf Wa
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Neu
Quelle:
www.immobilien.de
110.000,00 €
1 Zi.
104
m2
53557 Bad Hönningen
Immobilientyp: Haus
Beidseitig angebautes zweistöckiges Einfamilienhaus, ohne Keller, mit einer Wohnfläche von 104 Quadratmetern, nebenan befinden sich Nebengebäude (Stall/Scheune). Das genaue Baujahr ist unbekannt, jedoch wurde das Haus um 1970 umgebaut und im Jahr
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2021 modernisiert.
Es war nicht möglich, das Innere zu besichtigen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 110.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 77.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um I
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677.000,00 €
357
m2
53578 Windhagen
Immobilientyp: Haus
Mehrfamilienhaus, Baujahr: ca. 1992, 3 Einheiten, 2 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 357m², Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung; zum Zeitpunkt der Wertermittlung ungenutzt
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110.000,00 €
104
m2
53557 Bad Hönningen
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: vor 1900, letzte Modernisierung: 2021, 2 Etage(n), Wohnfläche: 104m², Umbau ca. 1970, mit Stall/Scheune, keine Innenbesichtigung
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285.000,00 €
3 Zi.
86
m2
56564 Neuwied
Immobilientyp: Wohnung
ruhige Eigentumswohnung in verkehrsberuhigter Zone.
nur wenige Schritte zur Rheinuferpromenade und Schloßpark von Neuwied gelegen. Geschäfte, Schulen, Ärzte fußläufig erreichbar.
Küche kann für 5.000 € extra erworben werden.
Garagenplätze
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können extra erworben werden.
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245.000,00 €
109
m2
53567 Buchholz
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 1991, 1 Etage(n), Wohnfläche: 109m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, keine Innenbesichtigung
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343.000,00 €
130
m2
53619 Rheinbreitbach
Immobilientyp: Haus
Wochenend/Ferienhaus, Baujahr: ca. 1960, Wohnfläche: 130m², Nutzfläche: 80m², Keller, mit Nebengebäude; zum Zeitpunkt der Wertermittlung eigen genutzt; es konnte keine Nutzungsänderung zu Dauerwohnzwecken recherchiert werden
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Quelle:
www.immobilien.de
140.000,00 €
3 Zi.
64
m2
56567 Neuwied
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1986, Aufteilungsplan: 6, Miteigentumsanteil: 14%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 64m², Zimmer: 3, Küche, Bad, Gäste WC('s), Balkon, Keller, keine Innenbesichtigung
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Quelle:
www.immobilien.de
246.000,00 €
94
m2
56564 Neuwied
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr: ca. 1979, Aufteilungsplan: 19-20,28, Miteigentumsanteil: 8.5%, Wohnfläche: 94m², Gewerbefläche: 40m², Garage vorhanden, 1 Ladeneinheit sowie 1 Teileigentumseinheit (zur Wohnung umgebaut), in Teilbereichen
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Modernisierungsbedarf und Instandhaltungsrückstau