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1/6
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
80
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Hochparterre- Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Fürth. Die Wohnung erstreckt sich über ca.80 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie
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eine moderne Ausstattung. Sie ist ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die eine ruhige, aber zentrale Lage bevorzugen. Ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden ein. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Das dritte Zimmer kann vielseitig genutzt werden, ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home- Office. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Ein Essbereich in der Küche macht das gemeinsame Kochen u
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
1.940.000,00 €
967
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1907/1908 errichtete Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem ca. 335 m2 großen Grundstück und überzeugt bereits auf den ersten Blick mit seiner schönen Sandsteinfassade. Im Gebäude sind derzeit 8 Wohneinheiten und
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zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 967 m2 Mietfläche untergebracht. Die Grundrisse entsprechen dem heutigen Wohnstandard. Das Anwesen bietet viel Potenzial für einen Kapitalanlage. Unabhängig vom guten Zustand der jeweiligen Wohnungen wäre ein Dachausbau zu einer Wohnung ratsam. Eine Dachsanierung wird am dem 01.10.2023 durchgeführt. Die Kosten dafür belaufen sich auf 170.000,00 €. Interessant sind die im Rahmen einer Sanierung u.U. möglichen steuerlichen Vorteile: da das Objekt unter Denkmalschutz steht, sind Investitionen in erhöhtem Maße steuerlich absetzbar. Weitere Auskünfte hierzu erhalten Sie beim Quartiersmanagement der Stadt Fürth sowie einem Steuerberater. Mehrfamilienhaus: 5 Geschosse Baujahr: 1907/ 1908 • Zustand: Altbau (bis 1945), teil
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
594.720,00 €
4 Zi.
106,2
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese moderne und großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss bietet höchsten Wohnkomfort auf ca. 106 m². Die Wohnung besticht durch einen sehr großen Balkon, der viel Platz für Entspannung im Freien bietet.
Das Herzstück der Wohnung ist
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das großzügige Wohnzimmer, das in eine offene Küche übergeht. Diese offene Gestaltung schafft ein luftiges Raumgefühl und eignet sich perfekt für geselliges Beisammensein.
Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer, die individuell als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.
In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung installiert, die für eine behagliche Wärme sorgt. In den Wohnbereichen wurde hochwertiges Parkett verlegt, das ein elegantes Ambiente schafft. Die Küche und die beiden Bäder sind stilvoll gefliest.
Besonders hervorzuheben ist die Ausstattung mit zwei Bädern: Ein Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, während das zweite Bad, ohne Fenster, eine Dusche bietet.
Der Bodenbe
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
90762 Fürth, Bay
Immobilientyp: Wohnung
INVESTIEREN SIE IN DEN IMMOBILIENMARKT DER ZUKUNFT!
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
Gehen Sie mit uns als Experten Ihren Weg zur Sorglos-Immobilie ohne Vermietungsaufwand mit langfristigen
...
Pachtverträgen.
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SICHERN SIE SICH IHRE SORGLOS-IMMOBILIE MIT VIELEN EXTRAS UND FLEXIBILITÄT:
✅ Renditen bis 4,60 %
✅ Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
✅ für Käufer provisionsfrei
✅ Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im gesamten Bundesgebiet
✅ Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
✅ Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
✅ die Miete wird automatisch angepasst
✅ Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
✅ Kein Mieterkontakt
✅ Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
✅ Attraktive KfW-Förderung (z. B. zinsgünstiges Dar
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
90402 Nürnberg, Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
439.990,00 €
1.075
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Es handelt sich um ein unerschlossenes Baugrundstück mit 1075 m² Fläche, ebenerdig ohne Altbestand in ruhiger Lage mit naheliegenden Grünflächen. Die Gegend ist geprägt von Einfamilienhäusern in ländlicher Atmosphäre. Bezüglich Auskünften
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zu Vorschriften für Bebauung wenden Sie sich bitte an die örtlichen Behörden.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
355.800,00 €
3 Zi.
59,95
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage, im modernen Baustil, umfasst sieben Wohneinheiten, die sich in 1- bis 3- Zimmerwohnungen aufteilen. Architektur, Grundrisse und eine gelungene Aufteilung sowie sonnige Balkone wurden hier in eindrucksvoller Weise in Einklang gebracht.
...
Die Errichtung in hochwertiger Ziegelbauweise rundet das Wohlbehagen und die Werthaltigkeit ab. Die Wohnräume werden mit Echtholzparkett-, Vinyl- oder Fliesenböden, je nach Kundenwunsch, ausgestattet. Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung, Fenster mit Wärmeschutzverglasung von Rehau, die Sanitärausstattung von Vigour. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradraum ist vor dem Eingang vorgesehen. Individuelle Kundenwünsche bei der Grundrissgestaltung sowie in der Ausstattung können wir gerne berücksichtigen (soweit möglich). Die Baumaßnahmen am gesamten Objekt werden ausschließlich von qualifizierten Handwerkern aus der Region Nürnberg/Fürth/Erlangen ausgeführt.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
541.400,00 €
3 Zi.
91,23
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnanlage, im modernen Baustil, umfasst sieben Wohneinheiten, die sich in 1- bis 3- Zimmerwohnungen aufteilen. Architektur, Grundrisse und eine gelungene Aufteilung sowie sonnige Balkone wurden hier in eindrucksvoller Weise in Einklang gebracht.
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Die Errichtung in hochwertiger Ziegelbauweise rundet das Wohlbehagen und die Werthaltigkeit ab. Die Wohnräume werden mit Echtholzparkett-, Vinyl- oder Fliesenböden, je nach Kundenwunsch, ausgestattet. Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung, Fenster mit Wärmeschutzverglasung von Rehau, die Sanitärausstattung von Vigour. Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenraum sowie ein eigenes Kellerabteil. Ein Fahrradraum ist vor dem Eingang vorgesehen. Individuelle Kundenwünsche bei der Grundrissgestaltung sowie in der Ausstattung können wir gerne berücksichtigen (soweit möglich). Die Baumaßnahmen am gesamten Objekt werden ausschließlich von qualifizierten Handwerkern aus der Region Nürnberg/Fürth/Erlangen ausgeführt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
300.000,00 €
2 Zi.
47
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese attraktive Kapitalanlage bietet alle Vorteile einer zeitgemäßen und zukunftssicheren Immobilie in Innenstadtnähe. Die 2-Zimmerwohnung im modernen Baujahr 2020 ist der perfekte Ausgangspunkt für eine erfolgreiche
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Kapitalanlage. Aktuell beträgt die monatliche Kaltmiete 660€, was eine solide Einnahmequelle darstellt. Die Wohnung überzeugt durch ihre hervorragende Lage in Innenstadtnähe, was eine hohe Nachfrage nach Mietwohnungen garantiert. Die gute Verkehrsanbindung bietet den Mietern eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die Mietpoolgarantie, die Ihnen zusätzliche Sicherheit und Planbarkeit für Ihre Kapitalanlage bietet. Die Immobilie wird von einem professionellen Mietpool-Management verwaltet, was Ihnen eine sorgenfreie Vermietung ermöglicht. Die moderne Einbauküche lädt Mieter zum Kochen und Genießen ein, während der Balkon zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Das Bad mit Dusche und die Fußbodenhei
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1/8
Quelle: www.ohne-makler.net
615.000,00 €
3,5 Zi.
130
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Maisonette-Dachgeschosswohnung wurde als vollständiger Neubau aus dem alten Dachboden des Wohnhauses errichtet und im Mai 2016 fertiggestellt (Erstbezug war im September 2016). Die Wohnung ist über das großzügige Treppenhaus zu erreichen (Ein
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Aufzug ist nicht vorhanden). Beim Innenausbau wurde Wert auf hochwertige und stilvolle Materialen gelegt (siehe Ausstattung).
Das Gebäude wurde in der Gründerzeit/Jugendstil in Massivbauweise errichtet und in den 1950er Jahren renoviert. 2012/2013 fand eine grundlegende Neugestaltung des rückwärtigen Innenbereichs statt. Dabei wurde die Balkonanlage vollständig erneuert und die Fassade sowie die Etagenwohnungen saniert. Die überschaubare Größe des Objekts mit nur sechs Wohneinheiten bietet ein anspruchsvolles, individuelles und stilvolles Wohnambiente.
Der besondere Charme dieser Wohnung liegt in der Kombination von historischem Gebäudeambiente und Neubauqualität im Inneren. Die Wohnung besticht durch die offene Architektur, das helle Raumg
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Neu
1/8
Quelle: www.immobilien.de
169.000,00 €
2 Zi.
48,51
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese attraktieve und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 48,51 m² Wohnfläche. Das Baujahr 1995 sorgt für eine solide Bauweise und modernen Wohnkomfort. Die Immobilie eignet sich
...
ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und überzeugt durch große Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und eine Wohnwand, sodass eine Wohlfühlatmosphäre garantiert ist. Ebenso lichtdurchflutet ist das separate Schlafzimmer, das durch seine angenehme Größe ausreichend Raum für Bett, Kleiderschrank und weitere Einrichtungsgegenstände bietet. Durch das Fenster gelangt viel Tageslicht ins Zimmer, was eine freundliche und behagliche Atmosphäre schafft – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale und individuelle Einrichtung. Sie ist ideal fü
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Neu
1/8
Quelle: www.immobilien.de
169.000,00 €
2 Zi.
48,51
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktieve und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung besticht durch helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 48,51 m² Wohnfläche. Das Baujahr 1995 sorgt für eine solide Bauweise und modernen Wohnkomfort. Die Immobilie eignet sich
...
ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und überzeugt durch große Fensterflächen, die den Raum mit Tageslicht durchfluten. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und eine Wohnwand, sodass eine Wohlfühlatmosphäre garantiert ist. Ebenso lichtdurchflutet ist das separate Schlafzimmer, das durch seine angenehme Größe ausreichend Raum für Bett, Kleiderschrank und weitere Einrichtungsgegenstände bietet. Durch das Fenster gelangt viel Tageslicht ins Zimmer, was eine freundliche und behagliche Atmosphäre schafft – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Wohlfühlen.
Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale und individuelle Einrichtung. Sie ist ideal fü
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.600.000,00 €
12 Zi.
311
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusive Luxusvilla mit 5 Wohnungen im Zentrum von Stein Willkommen in dieser exquisiten Stadtvilla im Herzen von Stein. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau und besticht durch ihre großzügige
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Aufteilung, hochwertige Ausstattung und erstklassige Lage. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der in den unteren Südterrain-Bereich führt. Hier befinden sich ein Badezimmer, ein Hobbyraum und der Heizungsraum. Im oberen Teil der Wohnung erstreckt sich ein pompöser Speisesaal, begleitet von einem weiteren Badezimmer und drei geräumigen Schlafzimmern. Im 1. Obergeschoss befinden sich zwei elegante Wohnungen. Wohnung 1 bietet zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Ess- und Küchenbereich mit Erker. Wohnung 2 verfügt ebenfalls über zwei Zimmer, ein Badezimmer, einen Ess- und Küchenbereich mit neuer Einbauküche und einen Balkon. Das 2. Obergeschoss beherbergt zwei weitere stilvolle Wohnungen. Wohnung 3 umfasst z
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1/8
Quelle: www.immobilien.de
4.400.000,00 €
2.376
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Sie haben die Möglichkeit dieses attraktive Wohn-/ und Geschäftshaus in Stein bei Nürnberg zu erwerben.
Das Anwesen wurde im Jahr 1974 erbaut und ist voll unterkellert.
Es wurde laufend renoviert, daher ist kein Renovierungsrückstau vorhanden.
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Vor 10 Jahren wurden umfangreiche Umbau und Neuplanungsarbeiten des Erdgeschosses umgesetzt, Investitionsvolumen belief sich auf ca. €400.000
Die Arbeiten beeinhalteten die Verglasung der Schaffenster, neue Böden, Lüftungsanlage u.v.m.
Die Immobilie teilt sich wie folgt auf:
- 5 Gewerbeeinheiten
- 4 Wohnungen
Die Nettomieteinnahmen betragen € 187.515 im Jahr.
Sowohl die Gewerbe als auch die Wohneinheiten sind gut und langfristig vermietet.
Im Keller befindet sich neben den Technik und Kellerräumen eine ehemalige Disko, diese kann zusätzlich als Lagerraum vermietet werden (315qm).
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
599.530,00 €
6 Zi.
122
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für zwei vierköpfige Familien. Gerade in Ballungsgebieten ist Baugrund teuer und oft knapp bemessen. Eine interessante Lösung für kleinere
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Grundstücke ist dieses Doppelhaus. Der kompakte Baukörper nutzt den vorhandenen Platz optimal aus und bietet innen wie außen viel Freiraum für zwei vierköpfige Familien. Ein weiterer Vorteil: Die Parteien teilen sich nicht nur das Grundstück, sondern auch sämtliche Kosten. Bei der Gestaltung ihres neuen Traumhauses sind sie völlig frei. Wie wäre es beispielsweise mit modernen Zwerchgiebeln, die sich nicht nur durch die Flachdächer, sondern auch durch die Fassadenaufdopplungen vom Haupthaus mit klassischem Satteldach absetzen? Ein weiterer Blickfang ist das Panoramafenster, das durch den breiten grauen Rahmen wie ein Bild wirkt. Ergänzt wird das Architektur-Konzept von weiteren formschönen Fensterpartien, die von schlanken Lichtbändern im Dachgesch
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
971.300,00 €
4 Zi.
118
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
WILLKOMMEN IN LICHTENREUTH städtisch - modern - hell Im Rahmen des Gesamtprojekts werden zudem 23 1-Zimmer-Apartments und 12 Stadthäuser gebaut, die wir Ihnen in separaten Exposés näher vorstellen. Die 102 Eigentumswohnungen sind eingebettet in
...
ein rund 100 Hektar großes Areal. Einmal fertiggestellt, wird Nürnberg-Lichtenreuth das grünste und modernste Wohngebiet der Frankenmetropole sein. Denn ein Drittel des Gebiets wird aus unverbaubaren Grünflächen bestehen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
3 Zi.
93
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Herzlich willkommen in dieser modernen 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ansprechenden Wohnhauses, das 2020 erbaut wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung
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und ein komfortables Wohnerlebnis. Der Eingangsbereich führt in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und den hochwertigen Buche Parkettboden besticht. Die integrierte, moderne Küche der Marke Nolte ist mit erstklassigen Elektrogeräten von Siemens ausgestattet und lädt zu geselligen Kochabenden ein. Zwei Balkone, darunter einer mit Zugang vom Schlafzimmer, bieten Ihnen die Möglichkeit, die Ruhe des Innenhofs zu genießen. Das Schlafzimmer selbst überzeugt mit bodentiefen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen und eine angenehme Atmosphäre schaffen. Das Badezimmer ist ein wahres Highlight dieser Wohnung: Es verfügt über eine bodengleiche Regendusche sowie eine separate Badewanne und ist bis zur Decke geflies
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
3,5 Zi.
84
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Stilvoll Wohnen am Rangierbahnhof: 3,5 Zimmer Wohnung in Nürnberg Willkommen in dieser modernen und einladenden 3,5-Zimmer-Wohnung in der idyllischen Rangierbahnhof Siedlung. Sobald Sie eintreten, werden Sie von der Offenheit und Helligkeit des
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Raums begrüßt. Große Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine luftige Atmosphäre. Das Badezimmer bietet einen separaten Zugang zur Toilette, was für maximale Privatsphäre sorgt. Ein durchdachter Grundriss führt Sie weiter durch den Flur, wo Sie zunächst auf das Kinderzimmer stoßen. Das zweite, ebenfalls geräumige Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und kann entweder als Büro oder als zusätzliches Kinderzimmer dienen.Angrenzend können Sie Ihre persönliche Schlafoase auffinden. Der Herzstück dieser Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Hier finden Sie Zugang zum Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung bietet und eine perfekte Erweiterung des Wohnraums da
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
1.464.000,00 €
8 Zi.
202
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im Flair 180 Trio gibt es, wie der Name schon verrät, bis zu drei Wohneinheiten. Dabei ist das komplette Erdgeschoss mit rund 93 Quadratmetern Wohnfläche das ideale Zuhause für eine kleine Familie mit einem Kind. Der clevere Grundriss holt mit
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einem halboffenen Küchen- und Wohnbereich, einem großzügigen Bad und praktischem Abstellraum, einem Schlaf- sowie Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer das Beste aus dem kompakten Wohnraum heraus. Das Obergeschoss ist derweil in zwei kleinere Wohneinheiten mit je 47 Quadratmetern Wohnfläche geteilt. Diese sind ideal für alle, die nicht allein die Verantwortung für ein eigenes Haus tragen wollen. Wer sich entscheidet, das Flair 180 Trio zu bauen, kann die Wohnungen zu verschiedenen Zwecken nutzen: Mehrgenerationenwohnen, Investition, Wohnen mit Freunden oder Bekannten.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
254.000,00 €
4 Zi.
97,43
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Sie möchten zentral und dennoch ruhig in St. Leonhard wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Die helle Wohnung umfasst insgesamt ca. 97,43 m² Wohnfläche und verteilt diese auf einen Flur und Korridor, ein Tageslichtbad mit Badewanne, eine geräumige
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Küche mit Platz für eine kleine Essecke und Zugang zum kleinen aber gemütlichen Westbalkon, ein helles Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Wohnung ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche samt Balkon zeigen in Richtung des ruhigen Innenhofes. Beim Esszimmer handelt es sich um das einzige Durchgangszimmer. Im Keller steht ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung. Im Hinterhof befindet sich darüber hinaus ebenfalls eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung ist seit Dezember 2002 für 450 Euro kalt vermietet, ein