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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
4 Zi.
86,49
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Wohnanlage liegt in einer gepflegten, parkähnlichen Umgebung mit einer sehr guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Es ist sowohl die Innenstadt sowie der Bahnhof gut und schnell erreichbar. Das Messezentrum sowie die U-Bahn-Station
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ist zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. Bushaltestelle (auch für Nachtlinien) in der Nähe. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 231-219 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA. Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
1 Zi.
42,14
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Jetzt die neue Sonder-AfA nutzen und in Immobilien investieren. In attraktiver Lage mitten in Nürnberg Altenfurt entstehen in einer Seitenstraße 2 Mehrfamilienhäuser. Die beiden Häuser verfügen über jeweils 7
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Eigentumswohnungen auf 3 Etagen mit Dachgeschoss. Die Ruhige Vorzugslage mitten im Wohngebiet besticht durch Ihre Nähe zur Natur aber auch zu allen Verkehrsmitteln. Nicht nur der Bus sondern auch die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Für einen Spaziergang im Wald und der freien Natur müssen Sie nur 1km weiter. Mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 42 bis 102 m² finden hier sowohl Singles als auch Paare und Familien das passende neue Zuhause. Dank der Gärten und Balkone in Südausrichtung verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Außenbereich. Kapitalanlegern bieten die Objekte zudem die Möglichkeit für ein renditestarkes Investment.
Raumaufteilung
Massivbauweise für ein behaglicheres Wohnen. Personenaufzug ab der Tiefgarage in jedes Geschoss. Nachh
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
265.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
4 Zi.
78,29
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
In attraktiver Lage mitten in Nürnberg Altenfurt entstehen in einer Seitenstraße 2 Mehrfamilienhäuser. Die beiden Häuser verfügen über jeweils 7 Eigentumswohnungen auf 3 Etagen mit Dachgeschoss. Diese Eigentumswohnung
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verfügt über 4 Zimmer auf 78,29 m² inkl. großem Balkon in Südausrichtung. Die großzügige Zimmeraufteilung ist gut durchdacht und gut geschnitten. Die Ruhige Vorzugslage mitten im Wohngebiet besticht durch Ihre Nähe zur Natur aber auch zu allen Verkehrsmitteln. Nicht nur der Bus sondern auch die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Für einen Spaziergang im Wald und der freien Natur müssen Sie nur 1km weiter. Mit 1 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 42 bis 102 m² finden hier sowohl Singles als auch Paare und Familien das passende neue Zuhause. Dank der Gärten und Balkone in Südausrichtung verfügen alle Wohnungen über einen eigenen Außenbereich. Kapitalanlegern bieten die Objekte zudem die Möglichkeit für ein renditestarkes Investment.
Raumaufteilu
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Neu
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
600
m2
90441 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Attraktives, freistehendes Baugrundstück (Flurstück: 135/27) von ca. 600 m² Größe steht zum Verkauf im begehrten Stadtteil Schweinau. Vollerschlossen und unbebaut, bietet es Potenzial für ein Mehrfamilienhaus mit geplanter Wohnfläche von
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554,67 m² gemäß vorgesprochenen Bebauungsplan. Die umliegende Umgebung prägen große Mehrfamilienhäuser, Grünflächen und ausreichend Parkmöglichkeiten. Detaillierte Unterlagen wie Grundrisse, Pläne und Schnitte erhalten Sie auf Anfrage nach Interessenbekundung. Ihre Gelegenheit für individuelles Wohnen oder eine rentable Investition!
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Quelle: www.immowelt.de
374.000,00 €
3 Zi.
93,36
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das sanierungsbedürftige Wohnhaus aus dem Jahr 1949 erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 93,36 m² und bietet viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, von dem alle
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Räume des Erdgeschosses erreichbar sind. Hier finden sich ein Wohnzimmer mit Kachelofen, eine Küche ohne Einbauküche und ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Ankleide- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Über einen Aufgang ist das unausgebaute Dachgeschoss zugänglich, das zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotenzial bietet. Das Kellergeschoss umfasst drei großzügige Kellerräume, die ausreichend Stauraum schaffen. Vom Keller aus gelangt man in den Hinterhof und darüber auch in den kleinen Garten neben und vor dem Haus. Die Fassade wurde 1999 erneuert, das Dach bereits im Jahr 1993. Moderne Kunststofffenster mit Doppelverglasung wurden 2018 eingebaut. Die Gasheizung stammt aus
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Quelle: www.immowelt.de
229.500,00 €
3 Zi.
67
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
6 Zi.
143
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch eine moderne Ausstattung. Die Böden sind auf der gesamten Wohnfläche, die ca. 143 m² umfasst, mit hochwertigen, modernen Fliesen ausgelegt. Türen, Fenster
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und Rollos befinden sich in einem einwandfreien Zustand und wurden regelmäßig gewartet. Alle Zimmer verfügen über maßgeschneiderte, hochwertige Schreiner-Einbauschränke, die nicht nur viel Stauraum bieten, sondern auch stilvoll in das Gesamtbild integriert sind. Zusätzlich befindet sich in jedem Raum eine praktische Waschgelegenheit, was den Wohnkomfort weiter erhöht. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit einer Fläche von ca. 100 m². Hier lässt es sich wunderbar entspannen, und trotz der zentralen Lage genießt man hier eine ruhige Atmosphäre. Dank der schalldichten, doppelverglasten Fenster bleibt der Straßenlärm draußen, wodurch die Wohnung angenehm ruhig und gleichzeitig hell ist. Das gesamte Haus befindet sich
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Quelle: www.immowelt.de
626.900,00 €
3 Zi.
78,92
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Endlich im eigenen Zuhause ankommen – diese exklusiv ausgestattete, knapp 79 Quadratmeter umfassende 3-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss des modernen Neubaus macht es möglich. Das Highlight dieser Wohnung ist der eigene ca. 20 m² große
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Dachgarten mit traumhaftem Blick über Nürnberg. Im Inneren sind die Wohnräume offen und hell gestaltet. Über den großzügiger Wohn-, Koch und Essbereich haben Sie neben der Treppe zur Dachterrasse direkten Zugang zur großen Loggia. Zwei geräumige Schlafzimmer, ein gut nutzbarer Abstellraum und ein modern ausgestattetes Badezimmer runden das Wohnkonzept ab. Mehr zum Projekt: Unweit der St. Johannis Kirche fügt sich der ansprechende Neubau in der Poppenreuther Straße 21 harmonisch in das gepflegte Straßenbild ein. Hinter seiner geradlinig gestalteten Fassade warten 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen auf neue Besitzer:innen. Neben ästhetischen Aspekten kann das moderne Gebäude auch mit besten technischen Vorzügen punkten. Das Projekt wird im zukunftsweisenden KfW40 S
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Quelle: www.immowelt.de
127.500,00 €
2 Zi.
45,7
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Munkerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950. Die Immobilie liegt im dritten Obergeschoss und ist aktuell vermietet.
Raumaufteilung
Für
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Eigennutzer bietet die Wohnung die Möglichkeit ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Für Kapitalanleger bietet die aktuelle Vermietung eine sofortige Rendite (ca. 4.524 € NKM p.A. IST) und langfristige Stabilität.
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
4 Zi.
97
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
2 Kellerräume und Heizraum; Ergeschoss: Küche, großes Wohnzimmer und Gäste-WC 1.Obergeschoss: 2 Schlafräume, WC und Dusche Dachgeschoss. 1 Schlafraum
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
600
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 600 m² bietet Ihnen dieses Grundstück ausreichend Platz für Ihr Bauprojekt. Es existiert ein Bebauungsplan von 1995. Dieser sieht einen Baukörper mit Erdgeschoss und Dachgeschoss (als Vollgeschoss) für
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Einfamilienhäuser oder Doppelhaushälften vor. Zitat Bebauungsplan bzgl. der möglichen Baufläche: "Das höchstzulässige Maß der baulichen Nutzung ergibt sich aus dem überbaubaren Grundstücksflächen in Verbindung mit der Zahl der Vollgeschosse. Hierbei ergibt die festgesetzte überbaubare Grundstücksfläche die zulässige Grundfläche". Die Lage am Rande von Nürnberg-Fischbach bietet eine ruhige Umgebung und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Stadt, sodass Sie sowohl die Natur als auch die Annehmlichkeiten der Großstadt leicht erreichen können. Ob als gemütliches Familienheim oder als Investition in die Zukunft - diese Fläche am Rande von Fischbach bietet Ihnen viele Entfaltungsmöglichkeiten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit VON P
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Quelle: www.immowelt.de
196.500,00 €
2 Zi.
59,06
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist Bestandteil einer gepflegten Wohnanlage, bestehend aus 5 Gebäuden mit insgesamt 32 Wohnungen. Die Zweizimmer-Wohnung hat durch die Schlafgalerie einen besonderen Charme und verfügt über eine Loggia.
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
56,3
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Munkerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950. Die Immobilie liegt im vierten und somit derzeit obersten Wohngeschoss und ist bereits vermietet. Die
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Wohnung verfügt über einen noch nicht abgetrennten Dachbodenanteil zur alleinigen Nutzung.
Raumaufteilung
Die Wohnung bietet dem Mieter die Möglichkeit, ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Die Einheit ist aktuell für 6.420 € (NKM IST p.A.) vermietet - somit kann ein Kapitalanleger sofort eine Rendite erzielen und langfristige Stabilität erhalten.
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Quelle: www.immowelt.de
127.500,00 €
2 Zi.
45,7
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Munkerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950. Die Immobilie liegt im vierten und somit aktuell obersten Wohngeschoss und ist derzeit vermietet. Zur
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Wohnung gehört ein noch abzutrennender Dachbodenanteil zur alleinigen Nutzung.
Raumaufteilung
Für Eigennutzer bietet die Wohnung die Möglichkeit ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Für Kapitalanleger bietet die aktuelle Vermietung eine sofortige Rendite (ca. 4.552 € NKM p.A. IST) und langfristige Stabilität.
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
3 Zi.
60
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
schöne 3 Zimmerwohnung im Hochparterre eines Hauses welches Ende der 50 er Jahre erbaut wurde. Seitdem wurde ist laufend gepflegt wurde und sich heute in einem guten Zustand befindet. ; Vermietet bei derzeitiger Kaltmiete von 480
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€.
Raumaufteilung
Alterszeitgemäße Aufteilung, die Schlafräume und das Wohnzimmer liegen im Süden und werden gut belichtet; sehen Sie den Grundriß in der Anlage!
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
63
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen über den Dächern von Maxfeld 3-Zimmer Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer Dachgeschoss Wohnung in der begehrten Nürnberger Nordstadt! Beim Betreten dieser einladenden Wohnung öffnet sich zu Ihrer Rechten das erste Kinderzimmer, ein
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gemütlicher und kreativer Raum, der zum Spielen und Träumen einlädt. Der Flur führt Sie weiter durch die Wohnung, und auf der rechten Seite finden Sie eine geräumige Küche, die mit modernen Geräten ausgestattet ist und Ihnen genügend Platz bietet, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren. Folgen Sie dem Flur weiter, und Sie werden vom Schlafzimmer begrüßt, einem ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für ein erholsames Schlafengehen und viel Entspannung. Ein paar Schritte weiter bringt Sie zum Badezimmer, einem stilvollen und funktionellen Raum, der mit einer erfrischenden Dusche ausgestattet ist. Schließlich erreichen Sie das Herzstück der Wohnung: das großzügige Wohnzimmer, das dank seiner großen Fenster mit natürlichem Licht durchflutet ist
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Quelle: www.immowelt.de
3.200.000,00 €
30 Zi.
872
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses angebotene Mehrfamilienhaus ist eine spezielle Immobilie, die viele Bereiche abdeckt. Im Erdgeschoss befindet sich eine beliebte Lokalität der Innenstadt und auf derselben Etage ist ein kleiner Geschäftsraum einer der größten Banken von
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Deutschland. Darüber befinden sich im ersten und zweiten Geschoss jeweils eine Bürofläche von mittelständischen Unternehmen, die seit mehreren Jahren, hier Ihren festen Sitz gefunden haben. Im dritten Geschoss finden mehrere Wohneinheiten Ihren Platz. Hier wurden zwei Einzimmerwohnungen, eine Zwei Zimmerwohnung und eine drei Zimmerwohnung integriert. Jede Wohneinheit verfügt über eine separate Küche und Badezimmer. Eine weitere drei Zimmerwohnung wurde zusätzlich im Dachgeschoss untergebracht. In dieser Etage befinden sich außerdem noch ein großer Abstellraum und eine Waschküche. Ein großer Pluspunkt an dieser Immobilie ist nicht nur die vielseitige Nutzung, der einzelnen Mietern und die sehr gute Lage in der Innenstadt von Nürnberg, sondern
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Quelle: www.immowelt.de
249.990,00 €
2 Zi.
60
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zentrale Lage, gute Raumaufteilung, helle Atmosphäre und hochwertige Ausstattung: Das sind nur einige Highlights Ihres neuen Zuhauses! Das großzügige, helle Wohnzimmer wird Sie begeistern. Hier können Sie mit Ihren Freunden angenehme Abende
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verbringen. Die Küche ist geräumig und hochwertig ausgestattet, der direkt daneben befindliche Abstellraum bietet Platz für weiteren Stauraum. Ein gemütliches Schlafzimmer rundet das komfortable Raumangebot ab. Alle Räume sind hochwertig renoviert, hier werden Sie sich wohlfühlen. Ein Aufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, und ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. In der nächsten Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafes und Restaurants, nicht zufällig zählt die Gegend zu einer der begehrten Lagen Nürnbergs. Der nahegelegene Stadtpark bietet zusätzlich hohen Erholungswert. Habe ich Sie neugierig gemacht? Dann kontaktieren Sie mich gerne für eine unverbindliche Besichtigung. Tim Schleebach, Golden Home Nürnberg.
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bietet eine lukrative Investitionsmöglichkeit. Aktuell wird das Objekt als erfolgreicher Gastronomiebetrieb genutzt, der zur möglichen Übernahme bereitsteht. Von Gastronomie bis Büro: Wohn- und Geschäftshaus mit
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vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Mit etwa 40 Innenplätzen und einer großzügigen Terrasse, die weitere 60 Plätze bietet, erfreut sich das Geschäft eines stabilen Umsatzes und einer loyalen Stammkundschaft. Neben der Option zur Fortführung des Gastronomiebetriebes eröffnet das Gebäude vielfältige Möglichkeiten zur Neukonzeptionierung, beispielsweise als Büro, Praxis oder als Betrieb mit Kundenfrequenz. Erst im Jahr 2006 wurde das Haus umfangreich saniert, die Wasser- und Heizungsrohre sowie die Elektrik wurden erneuert und die Fassade erhielt eine zeitgemäße Dämmung. Die obere Wohnung, derzeit vom Eigentümer selbst bewohnt, bietet zusätzlichen Wohnraum oder Potenzial für erweiterte geschäftliche Nutzung. Aufgrund des noch aktiven Geschäfts und der