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1/10
440.592,00 €
3 Zi.
91,8
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sofort Einziehen und Wohlfühlen! Die Neubauwohnung, zentral gelegen in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof, befindet sich in der Nürnberger Südstadt, in einem beliebten und belebten Stadtteil. Die Highlights im Überblick: -
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sofort beziehbar - geschmackvolle Ausstattung mit vielen technischen Details vermittelt sofortige Wohlfühlatmosphäre - Einbauküche inklusive (Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler) - großzügiger Süd-West-Balkon - hochwertiger Stäbchenparkett - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos - modernes Bad mit Dusche und Wanne, Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - effiziente Wärmeversorgung über gasbetriebenen Blockheizkraftwerk mit Pufferspeichern - Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - eigenes Kellerabteil, ebenerdiger Fahrradraum, Aufzug - TG Stellplatz Kaufpreis Wohnung: 440.592 € Kaufpreis TG-Stellplatz: 28.500 € Gesamt-Kaufpreis: 469.092 € Sofern der TG-
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287.270,00 €
2 Zi.
62,45
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sofort Einziehen und Wohlfühlen! Die Neubauwohnung, zentral gelegen in fußläufiger Entfernung zum Bahnhof, befindet sich in der Nürnberger Südstadt, in einem beliebten und belebten Stadtteil. Die Highlights im Überblick: -
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sofort beziehbar - geschmackvolle Ausstattung mit vielen technischen Details vermittelt sofortige Wohlfühlatmosphäre - Einbauküche inklusive (Ceran-Kochfeld, Dunstabzug, Backofen, Geschirrspüler) - großzügiger Süd-West-Balkon - hochwertiger Stäbchenparkett - 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Außenrollos - modernes Bad mit Dusche, Anschluss für Waschmaschine und Trockner vorhanden - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - effiziente Wärmeversorgung über gasbetriebenen Blockheizkraftwerk mit Pufferspeichern - Be-und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - eigenes Kellerabteil, ebenerdiger Fahrradraum, Aufzug - Parkplätze im öffentlichen Raum - kein separater Stellplatz
Raumaufteilung
siehe Grundriss - Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum
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265.000,00 €
3 Zi.
82
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Wunderschönes vollunterkellertes, 5-geschossiges Mehrfamilienhaus mit 15 Wohnungen. An dem Anwesen wurden die letzten Jahre verschiedene Sanierungsarbeiten durchgeführt, wie z.B.: - Neugestaltung Fassade - Einbau neuer Isolierglasfenster im
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Treppenhaus - Streichen des kompletten Treppenhauses - Horizontalsperre Keller - Kanaluntersuchung mit Beseitigung der Mängel - neue Haustüre und Klingelschilder - neue Briefkastenanlage - Glasfaseranschluss im Keller Die Wohnung ist für 900,00 zzgl. 250,00 € NK vermietet. Der Stellplatz im Hof kann für ca. 50,00 € neu vermietet werden. Das Hausgeld beträgt 330,00 € inkl. Heizung.
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335.000,00 €
3 Zi.
100
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* 3 Zimmer Wohnung * 2016 kernsaniert * großes Wohnzimmer * 2 Schlafzimmer in der oberen Etage * Gäste WC * Parkett im Wohnzimmer * Laminat in allen anderen Räumen * Einbauküche * begehbare große Dusche (140x90) * WM-Anschluss im Badezimmer
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neben Dusche * Treppe aus Kirschbaumholz * im Flur - obere Etage - Stauraum * im Flur - untere Etage - Sichtmauer * großer Balkon - ca. 10 m² groß * Kellerabteil
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1/7
199.600,00 €
2 Zi.
61
m2
Hummelsteiner Weg 73, 90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ansprechende Immobilie liegt in der 4. Etage. Es handelt sich hierbei um eine gut geschnittene Wohnung. Das Apartment verfügt über zwei Zimmer. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Das monatliche Hausgeld
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beträgt 224,00 € (davon 160,00 € umlagefähig). Zur Wohnung gehört auch ein Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Mit dem zur Wohnung gehörigen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Außerdem bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Derzeit ist die Eigentumswohnung und der TG-Stellplatz zu einem monatlichen Mietpreis von 895,45 € = 655,45 € (Kaltmiete) +160,00 € (Nebenkostenvorauszahlung) + 80,00 € (TG-Stellplatz) vermietet.
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Galgenhof:
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1/7
199.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage - perfekt für Eigennutzer & Kapitalanleger * Ca. 57?m² Wohnfläche - durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen * Baujahr 1983 - Massivbauweise für zeitlose Qualität * Sonnige Loggia mit
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optimaler Südausrichtung und Blick in den Innenhof * Leerstehend und sofort bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger * Gelegen im 5. Obergeschoss mit Aufzug und barrierefreiem Zugang * Sehr gepflegter Zustand dank regelmäßiger Instandhaltung * Ruhige, dennoch zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur in direkter Umgebung. * Hausgeld: 171?€ inkl. Heizkosten, davon ca. 103?€ umlagefähig * Gesamtrücklagen der WEG zum 31.12.2023: ca. 58.000?€, Anteil der Wohnung: ca. 1.000?€ * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar Hinweis: Weitere Bilder, den Grundriss sowie eine ausführliche Beschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bitte übermitteln Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten.
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199.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Helle 2-Zimmer-Wohnung in zentraler und ruhiger Lage - perfekt für Eigennutzer & Kapitalanleger * Ca. 57?m² Wohnfläche - durchdachter Grundriss mit großzügigen Räumen * Baujahr 1983 - Massivbauweise für zeitlose Qualität * Sonnige Loggia mit
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optimaler Südausrichtung und Blick in den Innenhof * Leerstehend und sofort bezugsfrei - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger * Gelegen im 5. Obergeschoss mit Aufzug und barrierefreiem Zugang * Sehr gepflegter Zustand dank regelmäßiger Instandhaltung * Ruhige, dennoch zentrale Lage mit hervorragender Infrastruktur in direkter Umgebung. * Hausgeld: 171?€ inkl. Heizkosten, davon ca. 103?€ umlagefähig * Gesamtrücklagen der WEG zum 31.12.2023: ca. 58.000?€, Anteil der Wohnung: ca. 1.000?€ * Tiefgaragenstellplatz optional anmietbar Hinweis: Weitere Bilder, den Grundriss sowie eine ausführliche Beschreibung senden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Bitte übermitteln Sie uns hierzu Ihre vollständigen Kontaktdaten.
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349.000,00 €
4 Zi.
120
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ursprünglich als zwei separate Einheiten konzipiert - eine Dreizimmerwohnung und eine Einzimmerwohnung - wurden sie
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zusammengelegt, können jedoch bei Bedarf wieder getrennt werden. Dies macht die Wohnung ideal für Familien, in denen ein älterer Teenager seinen eigenen Wohnbereich mit Bad, Balkon und einer möglichen kleinen Kochnische nutzen möchte. Alternativ könnte die kleinere Einheit als großzügiges Elternschlafzimmer mit Bad en suite und Balkon dienen. Die moderne Einbauküche ist in Kaufpreis enthalten. Die zwei Bäder sowie das Gäste-WC stammen noch aus dem Baujahr, sind funktionstüchtig, bieten jedoch auch Potenzial für eine Modernisierung nach Ihren Wünschen. Die Wohnung überzeugt mit ihrer großzügigen Raumaufteilung und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Zwei Stellplätze in der Tiefgarage (zwei Duplexparker jeweils die oberen) sowie zwei Kellerräume gehören ebe
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
147.000,00 €
1 Zi.
36
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 36?m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Mit dem bequemen Personenaufzug gelangen Sie mühelos in die Wohnung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Das
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großzügige Wohn- und Schlafzimmer bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und strahlt eine einladende Atmosphäre aus. Das Bad ist mit einer Wanne und einem WC ausgestattet und bietet Platz zum Entspannen. Die Wohnung wurde kontinuierlich renoviert, wobei die letzte umfassende Modernisierung im Jahr 2013 erfolgte. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Hausfassade ist gedämmt, und auch der Dachboden wurde kürzlich saniert sowie mit praktischen Lagerabteilen ausgestattet – das schafft zusätzlichen Stauraum und erhöht den Wohnkomfort. Der Gesamteindruck des Hauses ist sehr positiv und verleiht dem Zuhause eine harmonische Wohlfühlatmosphäre. In zentraler, dennoch ruhiger Lage am Aufseßplatz profitieren Sie von der ausgezeichneten Anbindung an
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280.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ansprechpartner: Hausverwaltung Hans Peter Berger Veillodterstrasse 29 90409 Nürnberg Tel.: 0911-56 30 14 Mail: hanspeterberger@t-online.de Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Anwesen und verfügt über einen angenehmen Grundriss. Die
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modern gestaltete Küche verfügt über einen Geschirrspüler, ein Ceran-Kochfeld und einen Backofen in Brusthöhe. Das geräumige Badezimmer ist hocherwertig ausgestattet und bietet einen Stellplatz für die Waschmaschine. Küche, Badezimmer und Diele sind mit hellen Fliesen belegt, das Wohnzimmer und die Schlafräume mit Parkett. Vom Wohnzimmer aus ist der Balkon begehbar. Die Beheizung erfolgt mittels einer Gaszentralheizung, wobei das Wohnzimmer sowie die Küche mit einer Fussbodenheizung versehen sind. Die Fenster verfügen alle über Aussenjalousien, welche elektrisch zu bedienen sind. Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.