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Quelle: www.immobilien.de
1.595.000,00 €
34 Zi.
687,78
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, erbaut um 1910, besticht durch seinen charmanten Altbaucharakter und befindet sich in einer beliebten Wohngegend in Nürnberger Rabus. Das Gebäude steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 300m² und
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bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 687m². Zusätzlich steht ein geräumiger Keller mit ca. 127m² zur Verfügung.
Die Grundrisse der Wohnungen sind großzügig gestaltet und bieten den Mietern vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung ihrer Wohnräume. So können sie ihre persönlichen Vorstellungen und Bedürfnisse optimal umsetzen und ihr Zuhause ganz nach ihrem Geschmack einrichten.
Das Gebäude wurde kontinuierlich instand gehalten und modernisiert. Dies gewährleistet nicht nur den Werterhalt der Immobilie, sondern auch den Komfort und die Sicherheit der Bewohner. Dank der fortlaufenden Modernisierungsmaßnahmen entspricht das Gebäude zeitgemäßen Standards und Anforderungen.
Insgesamt bietet das Gebäude eine attraktive Auswahl an Wohnu
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Gugelstraße:
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
75
m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Sie suchen eine Familienfreundliche Wohnung mit guter Infrastruktur? Hier können Sie diese finden. Durch einen Eingangsbereich mit unkonventionellem Schnitt, sind hier alle Räume miteinander verbunden. Die Wohnräume sind
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großzügig geschnitten und als kleinen Hingucker wurde durch die Besitzer ein begehbarer Kleiderschrank im Schlafzimmer geschaffen. Auf der Rückseite des Gebäudes gibt es nachträglich angebaute Balkone, auf dem SIe an den Wochenenden in Ruhe in den Tag starten können.
Ausstattung: - Balkon - Rollo an den Fenster zur Straßenseite - Küche vorhanden - WC mit Fenster - Kellerabteil Die Wohnung wurde 2004 komplett saniert.
Lage: Nürnberg ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken in Bayern. Nach München ist sie die zweitgrößte Stadt Bayerns und gehört zu den größten Städten Deutschlands. Zusammen mit den unmittelbaren Nachbarstädten Fürth, Erlangen und Schwabach bildet Nürnberg eine der drei Metropolregionen
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Quelle: www.immowelt.de
196.000,00 €
1,5 Zi.
45
m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Sonstiges: Alle Angaben stammen vom Verkäufer, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten; Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin. Bitte geben Sie hierzu IHRE
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TELEFONNUMMER an. Vielen Dank!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 8,00 m², Hallenhöhe: 2,90 m, 5 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2018
Provision: 0,00 % Provisionsfrei!
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Quelle: www.immowelt.de
170.000,00 €
2 Zi.
57
m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Zwar wurde die Wohnanlage (ehemals Neue Heimat) schon 1973 gebaut, stand damals jedoch mangels Nachfrage jahrelang leer. Ich habe sie 1981 als Ersterwerber gekauft und dann an eine ältere Einzelperson gleich vermietet. Ende 2010
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habe ich die Wohnung wieder neu an ein junges Paar vermietet, die nunmehr ab Mai 2024 wegen Familienzuwachs in eine größere Wohnung innerhalb der Wohnanlage umgezogen sind. Abgesehen von der Selbstbezugsmöglichkeit der nunmehr leerstehenden Wohnung eignet sich die Wohnung aufgrund der guten Stadtlage auch sehr gut als Kapitalanlage zur Vermietung. Ich hatte die Wohnung seit meinem Erwerb 1981 stets problemlos und langfristig (bisher nur 2 Mietverhältnisse) vermieten können. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage – der Aufzug hält im 4. OG ½-geshossig, sodass man noch ein kurzes Stück der Treppe nach oben überwinden muss. Zum letzten Bezug der Wohnung im Jahr 2010 ließ ich einen neuen Bodenbelag verlegen und Maler
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
2 Zi.
42
m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Es handelt sich um einen renovierten Altbau. Bad mit Wanne gefliest. Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer. Heizung über Gaseinzelöfen.
Vermietung: Wohnung ist vermietet, Nettomiete aktuell 4.740 EUR p.a.,
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zum 01.09.2024 Mieterwechsel mit Nettomiete in Höhe von 5.220 EUR p.a.
Lage: Zentral und dennoch ruhig gelegenes Hinterhaus in Nürnberg-Südstadt in unmittelbarer Nähe zum Südausgang Hauptbahnhof.
Hinweise: Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind nur nac