Immobilien in Nürnberg-Hummelstein kaufen

Für Selbstbezieher! 3-Zi.-ETW mit Balkon + U-Bahn Maffeiplatz + neuwertige Heizung! + FREI + ruhige Lage
Top Premium Für Selbstbezieher! 3-Zi.-ETW mit Balkon + U-Bahn Maffeiplatz + neuwertige Heizung! + FREI + ruhige Lage
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179.000,00 €
3 Zi.
65 m2
Kaufpreis
179.000,00 €
3 Zi.
65 m2
Kaufpreis
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung

Die Wohnung des nur 10 Parteien umfassenden Hauses liegt ideal im ersten Stock. Der vorteilhafte Grundriss bietet 3 gut m blierbare Zimmer mit Wohnfl chen zwischen 17 und 14 m , die ber gro e Fenster gut belichtet sind. Die K che ist mit ca. 8 m
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durch den praktischen Schnitt gut und g nstig einzurichten, bei Bedarf sogar mit einem kleinen Essplatz. Von hier aus hat man ber die gro e Fenstert re auch Zugang zu dem erst nachtr glich angebauten, ca. 3,5 m gro en Balkon (Metallkonstruktion). Dieser ist in den Innenhof mit Blick auf B ume der Nachbarschaft ausgerichtet. Das Bad verf gt ber ein schmales Fenster, erh lt damit Tageslicht und ist gut zu bel ften. Alle R ume sind direkt vom Flur aus begehbar, dieser ist gro genug um auch Garderobe und Schuhschrank unterzubringen. Zur Wohnung geh rt ein ger umiger, gemauerter Kellerraum mit eigenem Stromanschluss. Das Haus besitzt noch in einigen Details den Charme seines urspr nglichen Baujahres wie z. B. die Sandsteinfassade im Erdgeschoss, d

Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Hummelstein:

Einfach Wohlfühlen! 2,5-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Sonnen-Loggia
Top Premium Neu Einfach Wohlfühlen! 2,5-Zimmer Wohnung mit Einbauküche und Sonnen-Loggia
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250.000,00 €
2 Zi.
87 m2
Kaufpreis
250.000,00 €
2 Zi.
87 m2
Kaufpreis
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung

Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Der Stadtteil Gibitzenhof glänzt augenscheinlich durch eine hervorragende Infrastruktur: Sie finden alles für den täglichen Bedarf in der direkten Umgebung. Fitnessstudios, Fachgeschäfte,
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Restaurants und Cafés sowie Supermärkte - alles erreichen Sie auch ohne Auto! Auch die U-Bahnhaltestelle "Frankenstraße" ist nur 2 Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Von dort aus gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die Nürnberger Altstadt. Zeit im Grünen gewünscht? Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad: Innerhalb von 10 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Hummelsteiner Park und in nur 15 Fahrradminuten das Luitpoldhain beziehungsweise den Dutzendteich. Nicht nur Firmen wie MAN, Siemens oder Leistritz finden sich in Gibitzenhof wieder: Auch die zukünftige Technische Hochschule Nürnberg, welche sich derzeit noch im Bau befindet, wird in Gibitzenhof zu finden sein. Ausstattung: Bereits getätigte Instandhaltungsmaßnahmen am Sondereigentum: - 2023
Selbstbezug oder Kapitalanlage - Zentrale und helle, renovierungsbedürftige 3 Zimmer-Wohnung im Nibelungenviertel mit B…
Top Premium Neu Selbstbezug oder Kapitalanlage - Zentrale und helle, renovierungsbedürftige 3 Zimmer-Wohnung im Nibelungenviertel mit B…
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185.000,00 €
3 Zi.
67 m2
Kaufpreis
185.000,00 €
3 Zi.
67 m2
Kaufpreis
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung

Objektbeschreibung: Die helle 3 Zimmer Wohnung liegt im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 12 Einheiten, ohne Aufzug. Die Wohnung wird mit einer Gasetagenheizung (Bj 2012) beheizt. Großzügiges Wohnzimmer mit
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Süd-/West-Balkon mit Abendsonne. Es gibt einen Hausmeisterservice, der die Hausordnung und den Winterdienst erledigt. Die Wohnung steht leer und eignet sich daher zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage. Die Instandhaltungsrücklage zum 31.12.2022 beträgt € 16.861,32 für das Haus. Die Renovierungskosten (Elektrik, Wände, Türen und Boden) betragen laut der uns vorliegenden Kostenvoranschlägen ca. 21.000 € Bei Vermietung lässt sich nach Renovierung eine Kaltmiete von 740 € zzgl. NK-VZ erzielen. Lagebeschreibung: Das Haus liegt in bevorzugter Wohnlage in einer ruhigen Seitenstraße (30er Zone) des Nibelungenviertels, nahe der Bundesanstalt. Das Naherholungsgebiet Luitpoldhain und der Dutzendteich befinden sich in der näheren Nachbarschaft und
2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Top-Infrastruktur in Nürnberg
Top Premium 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Top-Infrastruktur in Nürnberg
1/5
192.000,00 €
2 Zi.
63 m2
Kaufpreis
192.000,00 €
2 Zi.
63 m2
Kaufpreis
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung

Lage: Die Nürnberger Südstadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage aus, unweit des Stadtzentrums und doch inmitten einer lebendigen Nachbarschaft. Hier finden Sie eine harmonische Mischung aus historischem Charme und moderner Urbanität. Die
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hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe machen die Südstadt zu einem attraktiven Wohnort. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1 Provision: 3.57% inkl. MwSt.
3 Zimmer Wohnung in der Brunhildstraße - frisch renoviert - mit Balkon
Top Premium 3 Zimmer Wohnung in der Brunhildstraße - frisch renoviert - mit Balkon
1/5
220.000,00 €
3 Zi.
71 m2
Kaufpreis
220.000,00 €
3 Zi.
71 m2
Kaufpreis
90461 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung

Objektbeschreibung: Die 3 Zimmer liegt im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Nibelungsviertel. Die Wohnung wurde umfangreich modernisiert. - neuer Boden - Küchenboden gefliest - neues Bad mit Wanne und Tageslicht In der Wohnung angekommen,
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finden Sie direkt links eine großzügige Abstellkammer. Halb links gelangen Sie in das Esszimmer mit ca. 14m². Dahinter, als sogenanntes Gefangenenzimmer, befindet sich das Wohnzimmer mit ca. 16m². Zurück in der Ausgangspoition drehen sich sich nach rechts. Hier finden Sie jetzt zu Ihrer Linken das Tageslichtbad, geradeaus die Küche mit dem angrenzden Balkon, und halb links das großzügige Schlafzimmer. Wohn- Ess und Schlafzimmer sind nach Südosten ausgerichtet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Küche. Der Balkon bietet Platz für einen kleinen Tisch und zwei Stühle. Lagebeschreibung: Brundhildstraße 40. Die nächste öffentliche Verkehrsanbindung erreichen Sie in 2 Gehminuten direkt in der Wölkernstraße. Von hi