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Quelle: www.immobilien.de
462.000,00 €
4 Zi.
189
m2
90453 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Maisonette-Wohnung, Baujahr: ca. 1833, Denkmalschutzobjekt, Aufteilungsplan: 13, Miteigentumsanteil: 7.235%, Wohnfläche: 189m², Zimmer: 4, Küche, Bad, Stellplatz vorhanden, im 3. Ober- und Dachgeschoss, Ausbau ca. 1993, inkl. Zubehör 2.000,- €
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(Einbauküche und Sauna)
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Quelle: www.immobilien.de
319.000,00 €
3 Zi.
72
m2
90425 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie präsentiert sich als charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im begehrten Stadtteil Schniegling in Nürnberg. Das Baujahr 1970 verleiht der Wohnung einen nostalgischen Touch, während kontinuierliche Pflege und Wartung den
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zeitgemäßen Komfort gewährleisten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 70m² und zusätzlichen ca. 12m² Nutzfläche bietet die Wohnung ausreichend Raum für individuelle Entfaltung.
Der Wohnbereich besticht durch eine helle und freundliche Atmosphäre, verstärkt durch die großen Fenster mit modernen Rollos. Die 2-fachverglasten PVC-Fenster tragen zur Energieeffizienz bei und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein weiteres Highlight ist der Balkon mit ca. 5m² Fläche, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.
Die Wohnung verfügt über eine praktische Gas-Zentralheizung, die nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch ökonomisch und umweltfreundlich ist. Das Badezimmer mit Fenster rundet das Angebot ab und schafft eine lichtdurchfl
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Quelle: www.immobilien.de
740.000,00 €
218
m2
90571 Schwaig
Immobilientyp: Haus
Doppelhaushälfte, letzte Modernisierung: 2023, 1 Etage(n), Dachgeschoß ausgebaut, Wohnfläche: 218m², Keller/vollunterkellert, Garage vorhanden, Baujahr unbekannt, ca. 1947 wiederaufgebaut
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Quelle: www.immobilien.de
260.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1982, Aufteilungsplan: 25, Miteigentumsanteil: 2.42%, Dachgeschoß, Wohnfläche: 60m², Nutzfläche: 28m², Zimmer: 2, Küche, Gäste WC('s), Keller, Garage vorhanden, zum Zeitpunkt der Wertermittlung leerstehend
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Quelle: www.immobilien.de
363.214,00 €
2 Zi.
59,31
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Wir freuen uns, Ihnen eine exklusive 2-Zimmer-Wohnung in einem hochwertigen Neubau in Füth vorzustellen. Dieses moderne Wohnprojekt wird voraussichtlich im Jahr 2025 bezugsbereit sein und bietet eine attraktive Kombination aus stilvollem Design,
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erstklassiger Ausstattung und einer begehrten Lage. Die 2-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 59,31 m² und eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Raumaufteilung:
Die Wohnung beeindruckt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die optimale Wohnbedingungen schafft. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen einladenden Flur, der Ihnen Zugang zu allen Räumen bietet. Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Die bodentiefen Fenster mit 3-fach-Verglasung aus hochwertigem PVC lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ein komfortables Schlafzim
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Quelle: www.immobilien.de
1.618.702,00 €
450
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus in der Nürnberger-Südstadt. Erbaut wurde das zentralbeheizte Objekt im Jahre 1910.
Das Objekt teilt sich auf 4 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss
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sowie eine Lagerfläche im Rückgebäude auf. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss mit einer Fläche von 300m² ist, wie auch die Lagerfläche auf der Rückseite des Gebäudes mit 120m², langfristig vermietet. Die 4 Wohnungen, die sich auf das 1. Obergeschoss bis 3. Obergeschoss verteilen sind allesamt vermietet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Alle Wohnungen, bis auf eine Einheit, wurden 2018 umfassend saniert. Der Keller wurde ebenfalls saniert und das Treppenhaus umfassend renoviert.
" frisch, engagiert, solide "
Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.
Für weitere Informa
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.320.000,00 €
12 Zi.
390
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses 3-Familienhaus war Anfang der 70er Jahre ein gehobenes Wohndomizil. Besonders die zweigeschossige Erdgeschosswohnung, in der allein der Wohnraum über 60 Quadratmeter Fläche aufweist, riesige Fensterfronten mit Durchgang zur großzügigen
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Südterrasse und einem offenen Kamin, in dem man gut und gerne ein Spanferkel grillen könnte, zeugen von vergangenem luxuriösen Wohnen. Folgt man der geschwungenen Treppe in das Souterrain, findet man Schlafzimmer mit Ankleideraum, ein großzügiges Badezimmer und einen Saunabereich mit Tauchbecken und angrenzenden Barraum.
Im Obergeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene, helle 3- Zimmer Wohnung, die bis vor einem Jahr noch genutzt wurde und sehr leicht in eine 4-Zimmer Wohnung verwandelt werden könnte. Das Dachgeschoss ist mit einer sehr schönen 2-Zimmer Wohnung mit Bad und einem 1-Zimmer Apartment mit eigenem Bad ausgestattet. In jeder Wohnung kann ein Kaminofen angeschlossen werden.
Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaufläche.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
450.000,00 €
1.185
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Bei diesem ca. 1.185 m² großen Grundstück handelt es sich um eine landwirtschaftliche Fläche, für welche eine Bauvoranfrage eingereicht wurde, deren planungsrechtliche Zulässigkeit geprüft wurde.
Ein Bebauungsplan existiert hier nicht, daher
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ist ein Bauvorhaben gemäß §34 BauGB zulässig, wenn es sich insbesondere nach Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der Grundstücksfläche, die überbaut werden soll, in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Aufgrund dieses Einfügungsgebots ist ein Satteldach mit flacher Dachneigung und 2 Vollgeschossen zulässig.
Das Grundstück verfügt über keinen Altbestand, wodurch es sofort und ohne Abrisskosten bebaut werden kann.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns,
wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
284
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
408.000,00 €
150
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die Kindertagesstätte befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses in der Nürnberger Südstadt an einer Kreuzung mit Mehreren Läden z.B.: Küchenstudio, Elektroladen, Optiker, Frisör, Sanitär, Versicherung, Lebensmittel,
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Feinkost, Gastronomie. Langfristiger Mietvertrag mit einem Renommierten Mieter. Jährliche Mieteinnahme 18.574,80 EUR zuzüglich Betriebskostenvorauszahlung Jählrich 2.520,- EUR
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
550.000,00 €
3 Zi.
110
m2
90431 Nürnberg / Großreuth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Verkauft wird hier eine Großzügige 3-Zimmer Maisonettenwohnung mit Garten, Terrasse und Tiefgaragenstellplatz.
Die Wohnung ist ca. 110qm groß und beläuft sich auf 2 Stockwerke. Laut Eigentümer wurden ca. 70.000€ in Modernisierungsmaßen wie
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Böden, Wände, Bäder sowie Elektrik die per Fernbedienung laufen Investiert. Das Haus wurde 2002 Gebaut und ist Vollunterkellert. Vom Keller hat man Zutritt zum Waschraum sowie zur Tiefgarage.
Einbauküche mit Smartoption, Sowie Tiefgaragenstellplatz sind im preis enthalten.
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
1.250.000,00 €
236
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das 3-Familienhaus Verfügt über 3 Geschosse.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 4- Zimmerwohnung mit 96Qm.
Im 1.OG befindet sich eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 70 Qm und einem Wintergarten ( 2015 gebaut)
Im 2.OG befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung
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mit ca. 72 Qm.
Das 3-Familienhaus würde die Letzten Jahre sehr Umfangreich Saniert, sowie Renoviert.
Das Dach würde 2016 Komplett Neu gedeckt sowie gedämmt.
Kernsanierung 2010
Komplette Elektronik 2014
Fassade gedämmt mit 14cm und gestrichen 2008
Komplette Heizanlage ca. 2013
Gartenhaus Massivbau 2015
Wintergarten 2015
Alle 3 Wohnungen wurden 2010 Kernsaniert
2 Einzelgaragen im Hinterhof vorhanden und im Preis mit berechnet.
Mieteinnahmen:
EG 850 Kalt + 200 NK
1.OG 1000€ Kalt + 200 NK
2.OG 750€ Kalt + 200 NK
Nettokaltmiete pro Jahr : 31.200€
Sollkaltmiete pro Jahr: 34.800€
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
450.000,00 €
330
m2
90475 Nürnberg-Fischbach
Immobilientyp: Grundstück
Das in Nürnberg-Fischbach liegende Baugrundstück Liegt in einem gehobenen Wohngebiet. Das Grundstück besteht aus einer Einfahrt und einem Grund von ca. 330qm, hierzu gibt es bereits eine Planung von einem Architekten für ein Einfamilienhaus mit
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über 230qm Wohnfläche oder ein Doppelhaus mit 2 Doppelhaushälften.
Zusätzlich fand hier im Auftrag des Eigentümers eine Bodenprobe statt.
Ihre Möglichkeit auf ein Traumhaus in Nürnberg-Fischbach.
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Quelle: www.immobilien.de
410.017,00 €
2 Zi.
58,19
m2
90443
Immobilientyp: Wohnung
Wohnfläche: Zwischen ca. 43,49 m² und 73,73 m²
Anzahl der Zimmer: 2
Hochwertige Ausstattung
Motorradstellplatz und ausreichend Fahrradstellplätze
In einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Kernsarniert präsentieren wir Ihnen moderne
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2-Zimmer-Wohnungen in einem liebevoll kernsanierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2023. Diese Wohnungen bieten nicht nur ein zeitgemäßes Wohngefühl, sondern auch den Charme eines Altbaus.
Mietpreis und Konditionen:
Mieteinnahmen: Die erwarteten Mieteinnahmen variieren je nach Wohnungsgröße und Ausstattung zwischen ca. 609€ und 995€ pro Monat.
Preisspanne: Die Preisspanne für diese Wohnungen variiert zwischen 410.017 € und 495.028 €.
Diese 2-Zimmer-Wohnungen bieten nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch den Charme eines historischen Gebäudes. Mit hochwertigen Materialien und einer sorgfältigen Sanierung wurde hier eine Wohnoase geschaffen, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Lage in Kernsarniert ist zentral und dennoch ruhig, und dank der
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995.000,00 €
17 Zi.
428
m2
90449 Nürnberg / Gebersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrgenerationenhaus -/ Wohn- und Geschäftshaus wurde 1961 errichtet und besteht aus einem Laden / Lager und 12 Zimmern die auf 3 Etagen aufgeteilt sind. Das 1.OG besteht aus 5 Zimmer, 2 Badezimmer und eine Küche und das 2.OG besteht
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auch aus 5 Zimmer, Küche, 2 Badezimmer und ein Abstellraum. Das EG besteht aus 2 Zimmer mit einem Zugangsteil zum Keller, ein weiteres Zimmer, Heizraum sowie ein großes Badezimmer.
Der Laden im Erdgeschoss wird Leer übergeben, ca. 120 qm, aus dem Laden haben wir Zugang zu weiteren ausgebauten Kellerräume die man als Lager oder als weitere Nutzflächen nützen könnten.
EG : 2-Zimmer ,1 Küche ,1 Bad ,1Flur und Traumhaften Garten Ca. 41qm plus weitere räume im Keller. Aktuell Leerstehend
1. Obergeschoß, ca. 121 qm
5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, Flur, Balkon
Wird leer übergeben.
2. Obergeschoß, ca. 121 qm
5 Zimmer, 2 Bäder, 1 Küche, Flur, Abstellraum
Wird leer übergeben.
Die Immobilie wurde stetig renoviert und befindet sich in einem sehr guten
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Ludwigsfeld:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
443.500,00 €
4 Zi.
130
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Sie suchen eine ruhige und exponiert gelegene Wohnung mit 4 Zimmern und einem herrlichen Südbalkon mit Blick in den Stadtpark? Dann freuen wir uns, Ihnen diese großzügige Wohnung mit dem besonderen Wohngefühl anbieten zu
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können. Die Wohnung befindet sich im 1.OG einer 1973 erbauten Wohnanlage im Terrassen-Stil mit 80 Einheiten. Durch den Aufzug gelangen Sie zur schön geschnittenen Wohnung. Der geschickt geplante Grundriss verbindet die 4 Zimmer und die Küche mit dem angrenzenden Essbereich. Von hieraus kommen Sie auf den geräumigen Südwest-Balkon, der Sie mit unverbautem Parkblick zum Entspannen einlädt. Die Wohnung ist derzeit vermietet und der ein oder andere Raum könnte für die eigenen Bedürfnisse umgestaltet und generalüberholt werden. Zur Wohnung gehört noch ein Keller, ein TG-Stellplatz und zusätzlich noch ein kleinerer TG-Stellplatz. Eine exklusive Wohnung zum garantierten Wohlfühlen! Vereinbaren Sie doch einfach einen Besichtigungstermin mit uns.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
258.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Maxfeld, ruhig aber dennoch verkehrsgünstig gelegen. Nur ein Block entfernt liegt der Stadtpark. Der Nordring ist leicht erreichbar, die Altstadt nur wenige Minuten mit Bus oder Fahrrad entfernt. Die
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nächste U-Bahn-Haltestelle ist fußläufig erreichbar. Supermärkte und Bäckereien sowie Kindergärten und Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden.
Ausstattung: +3 Zimmer +Einbauküche ( im Kaufpreis enthalten) +modernes Duschbad (2013) +Böden: Eichen-Echtholzparkett + Fliesen +Abstellkammer in der Wohnung +teilüberdachter Süd-Balkon +Kellerabteil + Dachboden +2-fach verglaste Kunststofffenster (2013) +Erneuerung der Elektrik (2013) +Gaseinzelöfen +kleine Eigentümergemeinschaft +sofort beziehbar
Objekt: Angenehm ruhig in einer Stichstraße und nur wenige Gehminuten bis zum Stadtpark gelegen, befindet sich diese sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines kleinen und gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnun
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
4 Zi.
122
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnlage präsentiert sich durch eine exzellente Infrastruktur als äußerst vorteilhaft, geprägt von verschiedenen Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Diese Vielfalt schafft eine ansprechende Umgebung, die gleichermaßen für
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Familien und Studierende attraktiv ist. Die gut durchdachte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn und Bushaltestellen erleichtert die Mobilität und ermöglicht eine bequeme Fortbewegung. Zusätzlich profitiert die Wohngegend von einer Fülle an Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf auf vielfältige Weise abdecken.
Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Provision: 2.02% inkl. MwSt.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
2 Zi.
46
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer Wohngegend, die von vielen Grünflächen und Parks umgeben ist, was sie besonders attraktiv für Familien und Naturfreunde macht. In der Nähe finden sich Schulen, Kindergärten und diverse Geschäfte für den
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täglichen Bedarf. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit Bushaltestellen und der U-Bahn-Station in der Nähe, was den Zugang zum Stadtzentrum und anderen Teilen Nürnbergs erleichtert. Die Straße selbst ist typischerweise ruhig und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.
Objekt: Zentral gelegene 2-Zimmerwohnung in Nürnberg Helle und ruhige 2-Zimmer-Wohnung im Top-Zustand, Baujahr 1962, befindet sich in Nürnberg-Nord und bietet 46 m² Wohnfläche. Die Wohnung im Hochparterre verfügt über einen Balkon, Vollwärmeschutz, neue Fenster und Rolläden sowie einen SAT-Anschluss. Sie ist mit Laminat und Fliesen ausgelegt und wird durch eine Zentralheizung beheizt. Eine Garage mit zwei Stellplätzen ist vorhanden. Die Wohnung umfasst eine Einbauküche mit E
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
6 Zi.
152
m2
90409 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Maxfeld, ein begehrter Stadtteil in Nürnberg, bietet eine ideale Mischung aus urbanem Leben und grüner Umgebung. Verkehrsanbindung Hervorragende Anbindung durch U-Bahn- und Buslinien sowie die
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nahe Autobahn A3. Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie Viele Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Freizeit und Erholung Nähe zum Nürnberger Stadtpark mit zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Bildung und Gesundheit Zahlreiche Schulen, Kindergärten und das Klinikum Nürnberg Nord sorgen für gute Bildung und medizinische Versorgung. Kulturelles Angebot Schneller Zugang zu Theatern, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten.
Ausstattung: Die 6-Zimmer-Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung, die den Bedürfnissen einer Familie oder einer WG gerecht wird. Im Folgenden finden Sie eine detaillierte Beschreibung der Ausstattungsmerkmale: Gäste-WC: Die Wohnung verfügt über ein zusätzliches Gäste-WC, das besonders