Immobilien in Nürnberg-Ludwigsfeld kaufen

Top Premium P36.Studentenapartments - Kapitalanlage in Nürnberg
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Preis auf Anfrage
27 m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Einbauküche möbliert
Top Premium HEGERICH: 4,6 % Brutto-Rendite! Vermietete Ladenfläche - Investition in eine attraktive Geldanlage
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180.000,00 €
4 Zi.
Kaufpreis
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Hiermit dürfen wir Ihnen eine besondere Immobilie, die mit viel Sicherheit und stetig steigenden Einnahmen von sich überzeugt, anbieten. Die attraktive Ladenfläche liegt in einer ruhigen Familiengegend in Gleißhammer und wird von der Stadt
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Nürnberg als Mittagsbetreuung betrieben. Der laufende Mietvertrag, welcher sich regelmäßig stillschweigend verlängert, verspricht ein passives Einkommen, wie es im Bilderbuche steht. Momentan beläuft sich die monatliche Mietzahlung auf 691,10 €. Der Mietvertrag begann am 01.01.2021 und läuft noch bis 31.08.2024 und verlängert sich automatisch. Das Beste an der ganzen Sache ist, dass sogar die Erhöhungen der Miete schon im Vertrag mit inbegriffen sind. Alle zwei Jahre erhöht sich die monatliche Mietzahlung um zwei Prozent. Sie erwerben hier also nicht nur eine Immobilie mit gesicherter Miete, die von der Stadt Nürnberg bezahlt wird, sondern haben auch gleich noch ein exponentielles Wachstum der Einnahmen im Vertrag mit inbegriffen. Nun zum Objekt selb

Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Ludwigsfeld:

Top Premium Neu Bezugsfrei: Vollständig renovierte 2-Zi.-ETW mit schönem Balkon und TG-Stellplatz
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219.000,00 €
2 Zi.
50 m2
Kaufpreis
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Lage: Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV Ausstattung: + In einer zentralen Umgebung von Nürnberg, eignet sich sowohl zum Vermieten als auch zur Selbstnutz
Top Premium Neu Perfekte Lage, Perfektes Zuhause: Ihr neues Domizil in Nürnberg-Gleißhammer
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225.000,00 €
4 Zi.
90 m2
Kaufpreis
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Perfekt gelegen in einer dynamischen und lebensfrohen Nachbarschaft mit einer ausgewogenen Mischung aus jungen Familien, Berufstätigen und Senioren präsentiert sich dieses Immobilienangebot als attraktive Wohn- oder Investmentmöglichkeit.
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Gesunde Abwechslung vom Alltag wird hier groß geschrieben, pures Vergnügen sowohl für kulinarische Feinschmecker als auch Sportbegeisterte. Ausgezeichnete Restaurants wie das nah gelegene "Asia Imbiss", beliebte Bars wie "Bierfäßla" und top-moderne Fitnessstudios wie das "Studio No.1" bereichern die unmittelbare Umgebung und sorgen für eine exquisite Work-Life-Balance. Profitieren Sie von einer idealen Anbindung an das öffentliche Netz und die individuelle Mobilität. Mit Bushaltestellen, wie der "Burgerstraße", nur ein paar Schritte entfernt und der unweit gelegenen Bahnstation "Nürnberg-Gleißhammer" erreichen Sie bequem und schnell alle Ziele in der Stadt und darüber hinaus. Bequem erreichbar sind auch die Autobahnen - eine bemerkenswerte Vorte
Top Premium Neu Perfekte Lage, Perfektes Investment: Ihre neue Renditeimmobilie in Nürnberg-Gleißhammer
225.000,00 €
4 Zi.
90 m2
Kaufpreis
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden Herzen von Nürnberg! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet mit einer Wohnfläche von ca. 90 Quadratmetern ausreichend Platz für Ihre Familie und all Ihre Bedürfnisse. Lagevorteile: Die
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Wohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert im begehrten Stadtteil Gleißhammer. Genießen Sie die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof von Nürnberg, was eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile Nürnbergs sowie anderer Städte und Regionen ermöglicht. Eine Fülle von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen, Kindergärten und Spielplätze sind bequem zu Fuß erreichbar. Wohnkomfort: Die Wohnung präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet ein angenehmes Wohnumfeld. Helle und freundliche Räume schaffen eine behagliche Atmosphäre für Ihre Familie. Die großzügige Wohnfläche ermöglicht flexible Gestaltungsmöglichkeiten und g
Top Premium Neu Kernsanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung am gefragten Dutzendteich, Nürnberg
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569.500,00 €
4 Zi.
130 m2
Kaufpreis
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese lichtdurchflutete, geräumig geschnittene, kernsanierte 4-Zimmerwohnung erwartet Sie nur wenige Gehminuten vom grünen Dutzendteich. Sie sind also ideal ans Zentrum angebunden und befinden sich in einem der beliebtesten
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Viertel Nürnbergs, während Sie die Natur direkt vor der eigenen Haustür genießen können. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss einer ehemaligen Büroeinheit, der ca. im Jahre 1977 in Massivbauweise erstellten, gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung selbst wurde vollständig hochwertig kernsaniert und befindet sich in den allerletzten Zügen der schlüsselfertigen Übergabe. Die Haustür sowie die 3-fach verglasten Kunststoffisolierfenster wurden für eine verbesserte Dämmung selbstverständlich ausgetauscht. Eine Fußbodenheizung sorgt für Gemütlichkeit und erstreckt sich über den gesamten Wohnbereich. Sie kann, wie die Jalousien, in jedem Raum über einen Regler eingestellt werden. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Sie verfügen hier insgesamt über sehr
Top Premium Modernes Wohnen am Dutzendteich: Schicke 2-Zimmer-Wohnung
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210.000,00 €
2 Zi.
72 m2
Kaufpreis
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Diese Wohnung befindet sich in privilegierter Lage am Dutzendteich in Nürnberg. Die idyllische Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Natur und städtischem Leben. Der Dutzendteich selbst lädt zu erholsamen Spaziergängen entlang des
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Ufers ein und bietet eine malerische Kulisse für Freizeitaktivitäten im Freien. Die Wohnung profitiert von der Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Geschäfte, Restaurants und Cafés, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem das Stadtzentrum von Nürnberg sowie umliegende Gebiete zu erreichen. Objekt: Tolle 2 Zimmerwohnung direkt am Dutzendteich Willkommen zu dieser charmanten 2-Zimmerwohnung, die in einem gepflegten Haus gelegen ist und alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen bietet. Die Wohnung verfügt über einen einladenden Balkon, um die frische Luft zu genießen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Die Räume sind he