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1/4
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Hervorragende Möglichkeit - Top Wohnungen für Kapitalanleger und Eigennutzer in Heidelberg - Rendite ca. 3-4% p.a.
Ab Mai 2021 haben wir für Sie 73 Wohnungen für Eigennutzer und Kapitalanleger in Heidelberg im Angebot.
Die Wohnungen befinden
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sich in drei Mehrfamilienhäusern, diese wurden 1976 errichtet, und 2020/2021 energetisch auf den KfW-85-Standard saniert und renoviert. Alle Wohnungen befinden sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohnungen sind vermietet, bei Bedarf haben Eigennutzer aber auch die Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden.
Es handelt sich um 2-4 Zimmer Wohnungen, sowohl Erdgeschosswohnungen mit Gartenanteil, aber auch Etagenwohnungen mit Balkon oder Penthousewohnungen mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald.
Die Wohnungen liegen in einem der grünsten Stadtteile von Heidelberg in attraktiver Lage mit Blick über die Rheinebene bis zum Pfälzer Wald. Das Stadtzentrum und die Altstadt von Heidelberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Man ist in 5 Minuten in den
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Neu
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
125.000,00 €
1,5 Zi.
46,53
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: E Energieverbrauchkennwert: 137,00 kWh/(m²·a) - mit Warmwasser EPass Baujahr: 1998 EPass gültig bis: 21.10.2029 Befeuerungsart: Gas Alle Angaben beruhen auf Aussagen des
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Eigentümers. Irrtum vorbehalten! weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
219.000,00 €
3 Zi.
71,14
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
279.000,00 €
3 Zi.
73
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 128,20 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser EPass Baujahr: 2017 Befeuerungsart: Gas Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! weitere
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Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
279.000,00 €
3 Zi.
73
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Energieeffiziensklasse: D Energieverbrauchkennwert: 128,20 kWh/(m²·a) - ohne Warmwasser EPass Baujahr: 2017 Befeuerungsart: Gas Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten! weitere
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
54.700,00 €
1 Zi.
40
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
5 Zi.
107
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Bungalow mit Flachdach in Fertighausbauweise (Holzfaserplatten) mit flexibler Grundrissgestaltung Teilunterkellert in massiver Bauweise (Kalksandstein) Baujahr 1963 Fünf Zimmer auf einer Ebene Die Wohnfläche beträgt ca. 107 m² (Wohnfläche ca.
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100 m² zzgl. 1/4 Terrasse ca. 7 m²) Das schön eingewachsene Grundstück ist ca. 550 m² groß (inkl. anteilige Zufahrt ca. 87 m²) Süd-Terrasse mit ca. 27 m² Abgeschlossene Küche ohne Einbauküche Innenliegendes Bad mit Badewanne und separates WC Weisse Kunststofffenster mit 2fach Verglasung Braune Innentüren SAT-TV Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer oder Boiler Ölzentralheizung (Marke Viessmann) Einbau 2000 - Tankvolumen 3.000 Liter Im Keller befinden sich zwei Räume (Lagerkeller und Wasch-/Trockenkeller), sowie die Heizöltanks Einzelgarage vor dem Hauseingang, Stellplatz vor der Garage, weiterer Stellplatz auf dem Grundstück möglich Das Dach wurde 1995 neu eingedeckt
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3,5 Zi.
83
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer massiv gebauten und gepflegten Wohnanlage. Beim Betreten der Wohnung werden sie in einer großzügigen Diele mit Garderobe empfangen. Rechterhand liegt das lichtdurchflutete,
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großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Diese bietet einen wunderbaren Süd-Blick und wird von einer Markise beschattet. Linkerhand erwartet sie die ausreichend große Küche. Das große Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sind praktischerweise sternförmig um das schöne Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenstellplatz angeordnet. Das extra WC, die Abstellkammer, der große, abschließbare Keller und der vorhandene Tiefgaragenstellplatz runden das tolle Gesamtbild der Wohnung noch ab. Worauf warten Sie noch? Diese wunderschöne Wohnung könnte schon bald ihre neues Zuhause oder ihre neue Kapitalanlage sein! Antworten Sie gleich hier auf dem Internetportal und ich werde mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen, Ihr Immobilien
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Quelle: www.immowelt.de
254.000,00 €
3 Zi.
76,03
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Die schnuckelige 3-Zimmer-Wohnung mit Galerie und einer von der Sonne verwöhnten Dachloggia befindet sich in einem gepflegten 6 Familienhaus. Da das Gebäude hinter einem anderen Haus liegt und von der Straße weg nach hinten
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versetzt ist, bietet die Wohnung eine sehr angenehme und ruhige Wohnatmosphäre. Lagetechnisch punktet die Wohnung durch ihre gute Anbindung und ihre kurzen Fahrtstrecken in die Innenstädte und vor allem auch nach Erlangen und Herzogenaurach.
Raumaufteilung
Die Wohnung hat einen individuellen Charme durch die zwei Wohnebenen. In der Dachebene 1 befindet sich das Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die gemütliche Dachloggia mit Westausrichtung, auf der Sie wunderbar die Abendsonne genießen können. Ebenso befindet sich hier das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster und mit Badewanne. Die Dachebene 2 kann als weiterer Schlafraum und die Galerie als Wohnraum. genutzt werden Die Wohnung ist mit Laminatböden
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Quelle: www.immowelt.de
196.000,00 €
2 Zi.
45,99
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Sehr schöne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon in Nürnberg-Johannis. - vermietet seit 2015 an eine sehr ordentliche Mieterin - Mtl. Mieteingang ab 01.01.2025: EUR 553,-- + NK/HZ. - Die Wohnung befindet sich im 3.OG - Aufzug vorhanden - Küche
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mit EBK - Wannenbad mit WC und WB - Fenster vorhanden - schöner Wohn-/ Eßbereich mit Zugang zum Südbalkon - Laminatboden in allen Wohnräumen - großes Kellerabteil - gemeinsamer Trockenraum - 1 TGA-Doppelparker inkl. - mtl. Wohngeld inkl. Hausverwaltung, Reparaturrücklage und Heizung: EUR 257,--.
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
50,5
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese vermietete und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 8 Stockwerken. Weitere Informationen zu diesem Bauprojekt finden Sie unter: www.noricusprojekt.de Der Freizeitwert am Wöhrder See
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wurde durch die "Wasserwelt Wöhrder See" erheblich gesteigert. Hier finden Sie umfangreiche Informationen: www.wasserweltwoehrdersee.bayern.de Auf ca. 50,50 m² Wohnfläche ist eine sehr gelungene Raumaufteilung geboten. Man betritt die Wohnung über den zentralen Flur, von welchem aus alle Räumen gut erreichbar sind. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer gelangen Sie auf die Loggia. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Dank der Betreuung durch eine professionelle Hausverwaltung ist das gesamte Anwesen in einem guten Zustand. Zusätzlicher Stauraum ist im Keller vorhanden. Ein geräumiges Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung ist seit 2005 an die jetzige Mieterin vermietet. Zum 01.06.2024 erfolgt ei
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
613
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 613 qm große Wohnbaugrundstück ist verkehrsgünstig im Stadtteil Eibach gelegen, nur ca. 5 km vom Nürnberger Zentrum entfernt. Das Grundstück ist vollständig erschlossen und kurzfristig bebaubar, ohne Altbestand. Der Bau von 3
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Reihenhäusern mit jeweils einer Wohnfläche von ca. 129,6 qm auf 3 Etagen wurde bereits genehmigt. Ebenfalls interessant ist diese Fläche zur Bebauung mit einem einzelnen Wohnhaus zur Eigennutzung oder einem Mehrgenerationenprojekt.
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
7 Zi.
201
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
2-Familienhaus mit Garage in Fürth Ronhof
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Quelle: www.immowelt.de
650.000,00 €
595
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Grundstück
Sichern Sie sich eines der letzten Baugrundstücke in einer der begehrtesten Wohnlagen von Fürth! Das voll erschlossene Grundstück mit ca. 595 m² bietet reichlich Platz für Ihr individuelles Traumhaus. Es liegt ruhig und idyllisch im
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familienfreundlichen Stadtteil Poppenreuth. Nachbarbebauung nach §34 BauGB möglich. Die exzellente Anbindung an die Innenstädte von Fürth, Nürnberg und Erlangen sowie die Nähe zu Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Gestalten Sie Ihr Eigenheim in einer erstklassigen Umgebung! Verwirklichen Sie jetzt Ihren Wohntraum in dieser idealen Lage - kontaktieren Sie mich für weitere Informationen und vereinbaren Sie eine Besichtigung!
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Quelle: www.immowelt.de
241.410,00 €
619
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Exklusive Bauplätze für Einfamilienhäuser - Nur noch wenige verfügbar! Willkommen in diesem aufregenden Neubauprojekt, das 6 großzügige Bauplätze für Einfamilienhäuser bietet. Die Grundstücke erstrecken sich über eine Fläche von ca.
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620-700 m² und beinhalten zusätzlich einen anteiligen Privatweg von ca. 76 m². Für den Privatweg fällt ein zusätzlicher Betrag von 390,00 € pro m² an. Dank des Südhangs können Sie das Untergeschoss optimal als Wohnraum nutzen und haben direkten Zugang zum sonnigen Garten oder zur Terrasse auf ebener Erde. Ein Bebauungsplan ist bereits vorhanden, der den Bau von Einfamilienhäusern mit einem Wohnraum im Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Satteldach mit einem Neigungswinkel von 15-30 Grad ermöglicht. Falls wir Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für ein erstes Gespräch zur Verfügung. Bitte geben Sie in Ihrer Anfrage unbedingt Ihre Telefonnummer an, damit wir Sie kontaktieren können. Es sind nur noch wenige Bauplätze verfügbar, also zöge
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Quelle: www.immowelt.de
399.000,00 €
482
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe und ist über einen Privatweg erschlossen
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
619
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Herzlichen Willkommen auf Ihrem zukünftigen Bauplatz für Ihr individuell geplantes LUXHAUS! Das Grundstück befindet sich süd-westlich vom Nürnberger Stadtkern, in 90451 Eibach. Mit seinen insgesamt ca. 619m² Fläche bietet das Grundstück
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ausreichend Platz für unterschiedliche Bebauungsformen. Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein bestehendes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1949, welches im Zuge der Erdarbeiten vom zukünftigen Eigentümer abgerissen wird, eine Kostenschätzung hierfür liegt bereits vor. Bebaubar ist das Grundstück nach §34 BauGB, Nachbarschaftlicher Bebauung. Somit ist die Umsetzung mit einem Bungalow, Einfamilienhaus mit Sattel-, Walm und Flachdach in 1,5 Vollgeschossen bzw. 2 Vollgeschossen erlaubt. Eine exakte Bestimmung der Bebaubarkeit ist im Zuge einer Bauvoranfrage zu klären, die wir gerne gemeinsam mit Ihnen erarbeiten. Ihr Interesse ist geweckt? In einem unverbindlichen Erstgespräch stellen wir Ihnen gerne die weiteren Unterlagen zur Verfügung. Erfüllen
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Quelle: www.immowelt.de
1.225.000,00 €
245
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Haus
FÜR EINE SCHNELLE BEARBEITUNG IHRER ANFRAGE, GEBEN SIE BITTE EINE RÜCKRUFNUMMER AN. ANFRAGEN OHNE TELEFONNUMMER KÖNNEN NUR SEHR ZEITVERZÖGERT BEARBEITET WERDEN. VIELEN DANK! Zweifamilienhaus, Wohnfläche: 245m², Garage vorhanden, zwei
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freistehende Einfamilienhäuser (Baujahre vermutlich Ende der 1930er Jahre und ca. 1985); sowie Schuppen
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Quelle: www.immowelt.de
1.650.000,00 €
1.650
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück mit einer Fläche von 1.650 m² befindet sich in Fürth-Nord, in der Gemarkung Sack. Das Grundstück ist aktuell unbebaut, somit ist mit keinerlei Abrisskosten zu rechnen. Ein positiver Vorbescheid für 16
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Wohneinheiten und insgesamt knapp 1.215 m² Wohnfläche liegt bereits vor. Gerne erhalten Sie weitere Informationen. Lassen Sie uns gerne eine Anfrage zukommen und wir übersenden Ihnen alle relevanten Objektunterlagen.
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Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
40 Zi.
970
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das angebotene Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt ca. 970 m² Wohnfläche und befindet sich auf einer Grundstücksfläche von ca. 330 m². Das Objekt ist komplett unterkellert und verfügt außerdem über einen Spitzboden. Insgesamt befinden
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sich in dem Haus 15 Wohnungen, jeweils 3 Wohnungen pro Etage. Teilweise verfügen diese auch über Balkone (1. bis 3. Obergeschoss, immer die linke und rechte Wohnung) Die Beheizung der Wohnung erfolgt entweder über Infrarot-Wandheizungen oder Gas-Etagen-Heizungen. Mtl. Kaltmieteinnahmen IST: EUR 5.063,-- Jährl. Kaltmieteinnahmen IST: EUR 60.756,-- Mtl. Kaltmieteinnahmen SOLL: EUR 8.348,-- Jährl. Kaltmieteinnahmen SOLL:EUR 100.176,-- (nach Mieterhöhungen und Neuvermietungen)