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Neu
1/10
498.000,00 €
5 Zi.
120
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
245.000,00 €
3,5 Zi.
83
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die schöne 3,5 Zimmer Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre einer massiv gebauten und gepflegten Wohnanlage. Beim Betreten der Wohnung werden sie in einer großzügigen Diele mit Garderobe empfangen. Rechterhand liegt das lichtdurchflutete,
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großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia. Diese bietet einen wunderbaren Süd-Blick und wird von einer Markise beschattet. Linkerhand erwartet sie die ausreichend große Küche. Das große Elternschlafzimmer und die beiden Kinderzimmer sind praktischerweise sternförmig um das schöne Bad mit Duschwanne und Waschmaschinenstellplatz angeordnet. Das extra WC, die Abstellkammer, der große, abschließbare Keller und der vorhandene Tiefgaragenstellplatz runden das tolle Gesamtbild der Wohnung noch ab. Worauf warten Sie noch? Diese wunderschöne Wohnung könnte schon bald ihre neues Zuhause oder ihre neue Kapitalanlage sein! Antworten Sie gleich hier auf dem Internetportal und ich werde mich zeitnah mit Ihnen in Verbindung setzen, Ihr Immobilien
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1/8
Quelle:
www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Solide vermietete Kapitalanlage an langjährigen Mieter. Aus Altersgründen war dieser auch bereits auf der Suche nach einer neuen, barrierefreien Wohnung. Bei einer Neuvermietung ist laut Mietspiegel eine Kaltmiete von bis zu 794,30 € (zzgl.
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Tiefgarage) zulässig. Bei den gezeigten Bildern handelt es sich um Visualisierungen, die aufgrund vom tatsächlichen Grundriss von einem Architekten erstellt worden sind. Die Wohnung könnte also genau so umgebaut werden. + Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. und obersten Geschoss + Balkon mit perfekter Süd-West-Ausrichtung + Sehr gut gepflegte Wohnanlage + Langjähriger pensionierter Mieter ohne Zahlungsstörungen + Fassade gedämmt und neu gestrichen + Günstige Fernwärme + Neue Glasfaserkabelanschlüsse mit ca. 1.000 Mbit/s + Aktuell Wallboxen für E-Autos in Planung + Energiesparende Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenjalousien + Tiefgaragenstellplatz ebenerdig für zzgl. 19.000 € (aktuell 50 € Kaltmiete) + Aktuell 627,90 € Kaltmiete + 205,00 € Nebenkostenpauschal
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1/10
829.000,00 €
4,5 Zi.
152
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht ein stilvolles, luxuriöses Einfamilienhaus in begehrter Lage von Nürnberg in Röthenbach-Ost in der Nähe des schönen Faberwaldes. Das Haus bietet auf insgesamt ca. 152 m² Wohnfläche Platz für eine Familie mit bis zu zwei
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Kindern. Im Erdgeschoss befindet sich der modern gestaltete Wohn-Essbereich mit Kaminofen und offener Wohnküche. Die hochwertige Einbauküche mit Schiefer-Arbeitsplatte und wertigen Einbaugeräten bietet alle Annehmlichkeiten für Hobbyköche. Eine gemütliche Leseecke mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen ein. Über eine großzügige Schiebetüre im Wohnbereich, gelangt man auf die sonnige Südterrasse und den liebevoll angelegten Garten, der zum verweilen mit Freunden und der gesamten Familie einlädt. Im Obergeschoss des Hauses befindet sich ein freundliches, helles Kinderzimmer mit ca. 17 m², ein Kinderbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein Ankleidebereich sowie der Master Bedroom mit Bad en Suite Aufteilung. Der ansprechende, exklusive Badeber
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1/10
398.000,00 €
3 Zi.
108,59
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die großzügige und helle 3,5 Zimmerwohnung liegt über zwei Ebenen im 4. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses inmitten einer parkähnlichen Anlage. Die ruhige Lage vermutet man nicht sofort, dort oben und fast gegenüber dem Steiner Schloß. Die
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rückseitige grüne Anlage mit eigenem Biotop und Weiher ist gut abgeschirmt von den umgebenden Straßen. Ein Aufzug ist vorhanden. Zu der Wohnung gehört ein großzügiger Tiefgaragenstellplatz, ein Kellerabteil, ein Fahrradraum und ein Trockenraum. Der Hausmeister kümmert sich um die Treppenhausreinigung und den Winterdienst. Das Wohn/ Hausgeld gesamt, incl. Rücklagen beträgt 540,27 € p.m.. Die Wohnung wird frei verkauft, Sie können also jederzeit einziehen, wenn Sie möchten. Der Stellplatz ist Sondereigentum und im genannten Kaufpreis enthalten.
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Solide vermietete Kapitalanlage an langjährigen Mieter. Aus Altersgründen war dieser auch bereits auf der Suche nach einer neuen, barrierefreien Wohnung. Bei einer Neuvermietung ist laut Mietspiegel eine Kaltmiete von bis zu 794,30 € (zzgl.
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Tiefgarage) zulässig. + Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. und obersten Geschoss + Balkon mit perfekter Süd-West-Ausrichtung + Sehr gut gepflegte Wohnanlage + Langjähriger pensionierter Mieter ohne Zahlungsstörungen + Fassade gedämmt und neu gestrichen + Günstige Fernwärme + Neue Glasfaserkabelanschlüsse mit ca. 1.000 Mbit/s + Aktuell Wallboxen für E-Autos in Planung + Energiesparende Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenjalousien + Tiefgaragenstellplatz ebenerdig für zzgl. 19.000 € (aktuell 50 € Kaltmiete) + Aktuell 627,90 € Kaltmiete + 205,00 € Nebenkostenpauschale + Hausgeld monatlich, umlagefähig in 2023: 102,82 € + Hausgeld monatlich, nicht umlagefähig in 2023: 56,35 € (bereits incl. 16,94 € Erbbauzins, da Erbbaugrundstück) + Zuführung Erhaltungsrücklage
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1/10
Preis auf Anfrage
9 Zi.
218,5
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das Traumhaus besticht durch einen geräumigen Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten. Im ruhigen Garten können Sie Ihren Alltag hinter sich lassen und mit Freunden und Familie gemütliche Abende genießen. Im oberen Geschoss
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befinden sich drei Schlafräume und ein Badezimmer, sowie im mittleren Geschoss drei Schlafräume und ein Badezimmer, diese bieten genug Platz für die ganze Familie. Im mittleren Geschoss befindet sich ebenfalls der Zugang zur Dachterrasse, diese wird Sie begeistern. Abgerundet wird das Haus mit einer Anliegerwohnung im Keller mit eigenem Eingang, Badezimmer und Kochnische. Des weiteren verfügt dieses Familiendomizil über intelligente Raumaufteilung, die viel Kreativität bietet und sich vielfältig nutzen lässt. Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin! Jessica Schöpf, Golden Home Nürnberg
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1/10
399.000,00 €
4 Zi.
109
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Die beiden 2014 renovierten Wohnungen können jeweils getrennt genutzt werden, oder durch Rückbau (Öffnung der zugemauerten Tür) auch wieder als 4 Zimmer Wohnung genutzt werden * Mitte der 90er Jahre wurden in beiden Wohnungen weiße
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Kunststoffisolierglasfenster eingebaut * Zu jeder Wohnung gehört ein gefliestes Kellerabteil 1 Zimmer Wohnung: * Die 2014 renovierte 1 Zimmer Wohnung ist derzeit frei * Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, Laminatboden, ein weiß gefliestes Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß * Ein praktischer Einbauschrank in der Diele bietet Platz für Kleidung * Vom hellen, sonnigen Wohnbereich ist ein direkter Zugang zum gefliesten Balkon mit Markise möglich 3 Zimmer Wohnung: * Die 2014 renovierte 3 Zimmer Wohnung ist derzeit vermietet * Die Grundmiete beträgt monatlich EUR 675,17 plus EUR 35,- für den Tiefgaragenstellplatz (zzgl. Nebenkosten) * Hier gibt es in der Diele ebenfalls einen großen Einbauschrank * Ein helles, sonniges Wohnzimmer mit direktem Zugang
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1/10
180.500,00 €
2 Zi.
55
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Eine gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Steiner Schlosses hat sicherlich viel Potenzial, besonders wenn sie mit einem schönen Bad mit Fenster und Badewanne ausgestattet ist. Wohnzimmer, Badezimmer und Schlafzimmer
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haben Glastüren, die einen modernen und lichtdurchfluteten Eindruck vermitteln. Die gemütliche und gepflegte 2 Zimmer Wohnung besticht durch Ihren außergewöhnlichen Grundriss. Das großzügige und helle Wohnzimmer mit schöner Loggia auf der Südseite des Hauses und das große Schlafzimmer zum Innenhof ausgerichtet. Einen wertvollen Abstellraum ist auch vorhanden. Zur Wohnung gehört auch einen außen Stellplatz.
Raumaufteilung
Vom Flur aus gelangt man in alle Räume dieser Wohnung.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
63
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Gepflegte ruhige Wohnanlage direkt am Faberwald * Kunststoffisolierglasfenster 2022/23 erneuert * Zentralheizung 2016 ausgetauscht * Teilweise Fußbodenheizung * Abgeschlossene Küche mit moderner Einbauküche sowie Zugang zum Balkon * Fliesenboden
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in Flur, Bad, Küche und Wohnbereich sowie im Schlafzimmer * Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon * Tageslichtbad mit Wanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper hell und zeitlos gefliest * Zuverlässige Mieter seit 01.11.2022 * Derzeitige Nettomieteinahmen EUR 9.360,- p.a. * Waschmaschinenanschluß mit eigenem Stromanschluss im Keller * Eigenes, gefliestes Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz
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1/10
299.000,00 €
3 Zi.
70
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
gepflegte Wohnanlage = 3 1/2- geschossig, Bj. 1995, 3-ZI-ETW, 1.OG mit EBK, 2 Loggien und TG-Stellplatz familienfreundliche Raumaufteilung mit hellen lichtdurchfluteten Wohn- und Schlafräumen, möblierte Wohnküche mit Süd-Loggia, zeitlos
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gefliestes Bad: Wanne mit Duschgelegenheit, helles Kinder- oder Arbeitszimmer, Elternschlafzimmer gut möblierbar, heller Wohnbereich mit Ausgang zur West-Loggia. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wasch-und Trockenraum. Fahrradabstellplätze sind vorhanden. Lt. Energiepass beträgt der Energieaufwand pro m² Wfl = 66.9 KW/h. Energieträger ist Nah- und Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung Der Kaufpreis beträgt EUR 309.000,00 zzgl. EUR 10.000,00 für den TG-Stellplatz
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1/10
249.000,00 €
2 Zi.
65
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
gepflegte Wohnanlage, Bj. 1995, mit Lift und direktem Zugang zur Tiefgarage großzügige 1 1/2 - Zi.-Maisonetten-Whg. mit Galerie und Wohnküche im 4.OG = letzte Etage mit Lift. großer Eingangsbereich mit Dielenschrank, heller, lichtdurchfluteter
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Wohnbereich mit besonderer Wohnatmosphäre (Galerie) mit Zugang zur separater Wohnküche mit geräumigem Abstellraum und nach Westen zur überdachten Loggia. Das Tageslichtbad ist mit WM-Anschluss, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Vom Wohnbereich gelangt man über eine bequem zu begehende Wendeltreppe in offenen, oberen Schlafbereich. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der TG-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Fahrradabstellflächen sind vorhanden. Lt. Energiepass beträgt der Energieaufwand pro m² Wfl = 66.9 KW/h. Energieträger ist Nah- und Fernwärme aus Kraft-Wärme-Kopplung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
419.500,00 €
2 Zi.
68,13
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Leidenschaft für Wohnen & Leben! NEUBAU - kurzfristig bezugsfertig Die Wohnanlage: - Stilvolles Zuhause für Jung & Alt - Ansprechende, zeitlose Architektur mit besonderen Akzenten - NEUBAU- kurzfristig bezugsfertig - Böden & Fliesen können Sie
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jedoch noch selbst bemustern - Familiäres 5-Parteienhaus + 2 Doppelhaushälften - Barrierefreier Zugang und Aufzug von Untergeschoss bis zur Wohnung Hochwertig ausgestattet: - Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden - Milchglas-Balkongeländer - Wohnraum-Lüftung mit Wärmerückgewinnung - Frostsicherer Außen-Wasserhahn - Große Kellerräume (gemauert mit fester Tür) - Stellplatz direkt am Haus - Allgemeiner Fahrrad-Keller mit jeweils zugeordneter Steckdose - Effiziente Heizungsanlage (Luft-Wasser-Wärmepumpe) Die Wohnungen: - Wohnung 1: Gartenwohnung, ca. 63,40 m² Wfl., 2 Zimmer, Tageslichtbad, Abstellraum, Terrasse, Privatgarten - Wohnung 2: Gartenwohnung, ca. 62,61 m² Wfl., 2 Zimmer, Tageslichtbad, Abstellraum, Terrasse, Privatgarten - Wohnung 3: 1. O
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1/10
280.000,00 €
4 Zi.
84,63
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Sind Sie auf der Suche nach einer geräumigen lichtdurchfluteten 4 Zimmer Eigentumswohnung in absoluter Top-Lage mit Loggia. Sie möchten diese entweder zur Selbstnutzung, oder als Kapitalanlage erwerben? Dann haben wir genau das
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Richtige für Sie! Diese helle 4 Zi.-Wohnung befindet sich im 4. OG, mit Aufzug, eines im Grünen und absolut ruhig gelegenen Gebäudes Die Wohnung wird durch eine Zentralheizung mit Fernwärme versorgt. Dadurch entstehen auch zukünftig keine Kosten für die Anschaffung, oder den Austausch einer Heizungsanlage. Erbbauzins beträgt 198 €/Jahr
Raumaufteilung
Wohnen -22,62 m² Ki 1- 10,58 m² Ki. 2-12,39 m² Eltern- 14,16 m² Küche-6,9 m² Bad- 3,28 m² WC- 1,87 m² Flur- 5,05 m² Diele- 3,79 m² Loggia- 2,89 m² Abstellr.- 1,10 m²
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1/7
299.000,00 €
3 Zi.
83
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim oder investieren Sie in eine attraktive Kapitalanlage mit dieser charmanten 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-Balkon im Nürnberger Stadtteil Röthenbach bei Schweinau - einem Viertel, das durch seine hervorragende
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Infrastruktur und Nähe zur Natur besticht. Die Lage in einer ruhigen Seitenstraße macht die Wohnung zu einem idealen Rückzugsort. ... ... weiterlesen auf www.immopartner.de!
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1/10
359.000,00 €
5 Zi.
113
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird diese gepflegte 5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Nürnberg-Röthenbach. Die helle Wohnung verfügt über einen tollen Grundriss und eignet sich hervorragend für Familien. Auf ca. 113 m² Wohnfläche
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befinden sich 5 Zimmer, die alle vom Flur aus erreichbar sind, eine geräumige Küche, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den sonnigen, überdachten Südbalkon. Vor der Küche befindet sich ein offener Essbereich. Die vorhandene Einbauküche wird mit verkauft. Zur Wohnung gehören außerdem 2 großzügige Kellerräume, 2 Pkw-Stellplätze und ein Garten zur Alleinnutzung. Auf einem der Pkw-Stellplätze steht zurzeit ein Gartenhaus mit Zugang vom Garten. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell ca. 526 EUR (inkl. Heizkostenvorauszahlung). Die Rücklagen der WEG belaufen sich zum 31.12.2023 auf ca. 35.111 EUR, wovon ca. 9.445 EUR auf die angebotene Einheit entfallen. Die Daten stammen vom Eigentümer (Stand: Dezember 2024). Di
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1/10
89.000,00 €
1 Zi.
23
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr gepflegte Wohnanlage wurde 1973 in Massiv-Bauweise errichtet. Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten und renoviert. (Rücklagen vorhanden) Das gesamte Objekt wird durch kostengünstige
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Fernwärme beheizt. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 3. OBERGESCHOSS (mit Aufzug) und ist seit 2020 zuverlässig vermietet. Die monatliche Netto-Mieteinnahme beträgt EUR 350,-- (zzgl. Nebenkosten). Dies ergibt im Verhältnis zum Kaufpreis eine Rendite von 4,42%. Zur Einheit gehört ein Kellerabteil. Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, kontaktieren Sie bitte direkt Herrn Karl-Heinz Erhard unter 0171-555 88 88.
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1/10
275.000,00 €
3,5 Zi.
85
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese Erbpachtwohnung zum Top Preis und kann aufgrund der Restlaufzeit nur mit 100% Eigenkapital erworben werden! Ein großzügiges Wohnzimmer und attraktive Raumaufteilung: das sind nur einige Highlights dieser charmanten Wohnung. Mit den oben
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genannten Attributen überzeugt diese helle und ruhig gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung. Die Schlafräume sind durch einen separaten Flur zu erreichen, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Die Wohnung wird abgerundet durch einen Kellerabteil. Mit ihrer zentralen Lage und der hervorragenden Infrastruktur bietet diese Wohnung alles was man für ein komfortables und erfülltes Familienleben benötigt.
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1/9
Quelle:
www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
42,4
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die 2 Zimmer-Wohnung mit Loggia und inkl. Kelleranteil befindet sich im 2. Obergeschoss in einer behindertengerechten Seniorenwohnanlage in guter Wohnlage von Nürnberg-Eibach. Das Haus verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei. Über den
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Eingangsbereich gelangt man zum Badezimmer und in die weiteren Räumlichkeiten der Wohnung. Das Bad verfügt über eine großzügige und bodengleiche Dusche. Die Loggia, die Küche sowie das Schlafzimmer ist über das Wohn-/Esszimmer erreichbar. Eine ältere Einbauküche ist vorhanden. Das Wohnstift Lobetal wird vom Diakonieverein Nürnberg-Eibach betreut. Jeder Mieter hat einen Betreuungsvertrag abzuschließen und eine monatl. Betreuungspauschale an den Diakonieverein zu bezahlen. Die monatl. Betreuungspauschale für eine Einzelperson beträgt 50,- € und für ein Ehepaar 70,- €. Der Eigentümer haftet für den Abschluss des Betreuungsvertrags und für die Bezahlung der Betreuungspauschale, im Falle eins Leerstands der Immobilie. Der Gesamtanteil der Wohnung an der
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
289.000,00 €
3 Zi.
65,46
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 12 Parteien im Westen von Nürnberg. Die drei Zimmer verteilen sich auf rd. 67 m² Wohnfläche. Im 2. Obergeschoss des Wohnhauses befindet sich
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die Eingangstür zur Wohnung. Sie betreten die Wohnung über die zentrale Diele. Von hier aus werden das Gäste-WC und das Kinder- bzw. Arbeitszimmer erschlossen. Das Kinderzimmer ist, wie alle Wohnräume, ideal nach Südwesten hin in Richtung des Faberparks orientiert. Das sorgt für viel Licht, Ruhe und wunderbare Ausblicke. Das helle Wohnzimmer mit großer Fensterfront bildet das Herz der Wohnung, hier ist Platz für eine gemütliche Couchlandschaft und für den Essbereich. Perfekt sowohl für gesellige Abende oder einen entspannten Fernsehabend. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zur ideal nach Südwesten ausgerichteten Loggia; ein absoluter Sehnsuchtsplatz. Der Blick in den Faberpark hilft dabei nach einem stressigen Alltag zur Ruhe zu kommen und zu e