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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
96
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Seniorengerechte Terrassenwohnung in der Nordstadt Die gro z gige und ger umige Wohnung besteht aus urspr nglich 2 Wohnungen, die zusammengelegt wurden. Sie ist daher auch ideal f r zwei Personen. Es handelt sich um eine Penthouse-Wohnung mit 3
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Zimmern, gro er Dachterrasse, viel Sonne von 2 Seiten, Fernblick und 2 B dern, davon eins mit Wanne, das andere mit Dusche. Die Wohnung ist an eine 24-Stunden Notrufbereitschaft ber den ambulanten Dienst Max Mobil angeschlossen. Es bestehen au er der 24-Stunden Notrufbereitschaft ber den ambulanten Dienst Max Mobil keine weiteren Verbindungen und / oder Abh ngigkeiten mit dem Seniorenzentrum. Es handelt sich somit um eine "ganz normale" Wohnung. Fl chen: Gesamtfl che 118 m Wohnung 96 m Dachterrasse 44 m (zu 50 % angesetzt) B ro 11 m K che 10 m Schlafzi. 17 m Wohnzi. 30 m Bad 1 9 m (mit Wanne) Bad 2 9 m (mit Dusche) Abstell. 2 m Flur 8 m Die Top Einbauk che (Miele Ger te) ist neuwertig und inklusive. Im B ro befinden sich Einbaum b
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
315.000,00 €
4 Zi.
75
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Zum Verkauf steht dieses gepflegte Reihenmittelhaus, das ca. 1956 in Massivbauweise errichtet
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wurde. Das Haus er ffnet sich durch einen Windfang mit anschlie endem Flur, von dem man zur K che, Wohnzimmer und Badezimmer sowie ins erste Obergeschoss gelangt. Im ersten Obergeschoss befinden sich die Schlafzimmer sowie ein Arbeitszimmer. Eine Treppe f hrt ins Dachgeschoss, welches viel Stauraum bietet. Durch eine T r im Windfang gelangt man in den Keller. Das Geb ude verf gt ber zweifachverglaste Kunststofffenster mit Au enrollos und wird ber eine Gaszentralheizung beheizt. Es besteht au erdem die M glichkeit zum angebotenen Reihenmittelhaus, zus tzlich das unmittelbar angrenzende Reihenendhaus im Paket zu erwerben. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen ca. 8.400 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigent mer (Stand M
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
230.000,00 €
3 Zi.
74
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in einer gro en Wohnanlage. Die Wohnung hat ein gro z giges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon ber den Flur erreichen Sie das Duschbad mit Platz f r einen Trockner, die K che inkl. einer Einbauk che mit s mtlichen
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Elektroger ten, Waschmaschine und das Schlafzimmer sowie das Kinder/Esszimmer. Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind mit einem Parkettboden ausgestattet, Bad und Flur sind gefliest. In der K che wurde ein pflegeleichter Kunststoffboden verlegt. Die vorhandene Einbauk che verbleibt in der Wohnung. Beheizt wird die Wohnung mit einer neuwertigen Gasetagenheizung inkl. Warmwasseraufbereitung. Diese Wohnung befindet sich am Ende eines Laubengangs im 5. Obergeschoss. Vom Balkon und vom Laubengang aus hat man eine wundersch ne Aussicht ber N rnberg.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
228.000,00 €
3 Zi.
79
m2
90768 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG (kein Aufzug) und somit im obersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten F rth-Dambach. Der Grundriss ist praktisch gestaltet, verf gt ber drei Zimmer, eine abgeschlossenen K che, ein Bad
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mit Oberlicht und ein separates WC. Die gro z gige Diele ist bereits mit Einbauschr nken ausgestattet und bietet Platz f r eine Garderobe. Ein weiterer Vorzug ist die sonnige S d-Loggia. 1978 erbaut, befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbed rftigen Zustand und freut sich auf ein modernes Make-Over. Ein Tiefgaragenstellplatz (im Preis enthalten) und ein Kellerabteil runden das Angebot ab. Ein W schekeller sowie ein Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verf gung.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
115.000,00 €
2 Zi.
37,43
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Hier geht es zur 360 Grad Tour: https://von-poll.com/tour/fuerth/gHN4 Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung aus dem Jahr 1900. Das Haus verf gt ber insgesamt 6 m blierte Wohnungen, die alle saniert und modern ausgestattet sind. Eine Teilungserkl
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rung f r die 6 Wohneinheiten ist bereits vorhanden. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und bietet auf einer Gesamtwohnfl che von 37,43 m ausreichend Platz f r individuelles Wohnen. Die R ume sind gro z gig geschnitten und bieten somit optimalen Komfort. Die gem tlichen Wohnbereiche laden zum Verweilen ein. Das Bad verf gt ber ein separates Fenster. Die Zentralheizung sorgt jederzeit f r wohlige W rme im Haus. Diese Wohnung ist fest vermietet hier betragen die monatlichen Mieteinnahmen 352,00 Euro kalt.
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Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
65,7
m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Bönerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1951. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von circa 65,7 Quadratmetern und liegt im dritten
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Obergeschoss. Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Lagebeschreibung: Die Lage ist attraktiv und besticht mit einer guten Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens werden geboten. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert
Raumaufteilung: Für Eigennutzer bietet die Wohnung die Möglichkeit ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Für Kapitalanleger bietet die aktuelle Vermietung eine sofortige Rendite und langfristige Stabilität.
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
167.500,00 €
3 Zi.
62
m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Bönerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1951. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von circa 62,9 Quadratmetern und liegt im ersten Obergeschoss.
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Derzeit ist die Wohnung vermietet.
Lagebeschreibung: Die Lage ist attraktiv und besticht mit einer guten Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens werden geboten. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert
Raumaufteilung: Für Eigennutzer bietet die Wohnung die Möglichkeit ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Für Kapitalanleger bietet die aktuelle Vermietung eine sofortige Rendite und langfristige Stabilität.
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
3 Zi.
52,9
m2
90459 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Bönerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1951. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von circa 52,9 Quadratmetern und liegt im Erdgeschoss. Derzeit
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ist die Wohnung vermietet.
Lagebeschreibung: Die Lage ist attraktiv und besticht mit einer guten Infrastruktur. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens werden geboten. Geschäfte, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert.
Raumaufteilung: Für Eigennutzer bietet die Wohnung die Möglichkeit ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Für Kapitalanleger bietet die aktuelle Vermietung eine sofortige Rendite und langfristige Stabilität.
Provision: provisionsfrei
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
3 Zi.
107
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
In einem zentralen Neubarock-Haus im 4. Obergeschoss liegt diese charmante 3-Zimmer-Wohnung. Alle R ume sind lichtdurchflutet und bieten einen herrlichen Blick ber die D cher von F rth. Die gro z gigen Wohn- und Schlafbereiche sind mit neuem
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Laminatboden und Zimmert ren ausgestattet. Im Badezimmer, WC und in der K che sind zeitlose Fliesen verlegt. Die moderne und komplett ausgestattete K che grenzt an den gro z gigen Essbereich. Das helle Badezimmer enth lt ein breites Waschbecken mit Ablagefl che, einen Handtuchtrockner und eine renovierte Dusche. Platz f r eine Waschmaschine ist ebenfalls vorhanden. Das WC mit Waschbecken befindet sich einen Raum weiter. Zur Wohnung geh ren au erdem ein Abstellraum vor der Wohnungst re, ein Kellerabteil und der gesamte Dachboden.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
429.000,00 €
6 Zi.
120
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine charmante Doppelhaush lfte in Zirndorf, welche im Jahr 1957 erbaut wurde. Mit einer Wohnfl che von ca. 120 m bietet die Immobilie insgesamt 6 Zimmer. Im Keller gibt es zus tzlich einen gro en Hobbyraum mit Tageslicht, der auch
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als G stezimmer genutzt werden kann. Das gepflegte Haus ist vollst ndig unterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Das Grundst ck mit einer Fl che von ca. 598 m bietet Ihnen einen gro en Garten mit richtig viel Platz f r die Kinder und eine berdachte Terrasse. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige Wohnlage und der guten Verkehrsanbindung. Zum Haus geh rt auch eine gro e Garage. Die Nutzung ist sofort m glich. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie:
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Quelle: www.immobilie1.de
560.000,00 €
3,5 Zi.
108,63
m2
90469 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
In einer gr nen und bei Familien u erst beliebten Wohnsiedlung im Stadtteil Kettelersiedlung gelegen, wartet diese gepflegte Doppelhaush lfte auf Sie! Erbaut wurde das Haus ca. im Jahr 1935, und ber die Jahrzehnte ber fortlaufend instand gehalten, so
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dass Sie eine spannende Kombination aus baujahrstypischem Charme mit moderner Architektur erwartet. Einladend und lichtdurchflutet nimmt Sie das Haus ber einen ca. im Jahr 2010 errichteten Wintergarten in Empfang. Dieser erstreckt sich ber den Eingangsbereich, sowie ber das Wohn-und Badezimmer der Erdgeschossebene. Im Flur haben Sie dadurch gen gend Platz sowohl f r eine Garderobe und eine Kommode als auch f r dekorative Elemente, die das Nachhausekommen angenehm machen. ...weiterlesen auf www.immopartner.de!
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Quelle: www.immobilie1.de
162.000,00 €
2 Zi.
55
m2
90480 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung gibt ein sch nes Sanierungsprojekt in N rnberg her, in unmittelbarer N he des Dokumentationszentrums und des einladenden Dutzendteichs, was sch ne Spazierg nge f r die Zuk nftigen Bewohner verspricht. Sie liegt auf der 6. Etage eines gro
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z gigen Mehrfamilienhauses und bietet einen tollen Blick ber die D cher der Stadt. Das Geb ude verf gt ber zwei Personenaufz ge, die eine barrierefreie Nutzung erm glichen. Ein herausragender Vorteil der Wohnung ist der Anschluss an die Fernw rme, was bedeutet, dass die Heizkosten bereits im Hausgeld enthalten sind. Zus tzlich sind keine gr eren Renovierungen oder Sonderumlagen geplant, da alle Arbeiten bereits abgeschlossen und bezahlt sind. Die Wohnung selbst ist einladend, erfordert eine rundum Sanierung, um ihr volles Potenzial auszusch pfen. Die gro z gige Raumaufteilung mit zwei gleich geschnittenen Zimmern bietet die M glichkeit, einen herausragenden Wohnraum zu gestalten. Der Balkon ist von beiden Zimmern aus zug nglich und bietet
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Quelle: www.immobilie1.de
205.000,00 €
2 Zi.
59,27
m2
90439 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die sch ne 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 59,27 m Wohnfl che befindet sich im 1.OG in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt elf Wohneinheiten. Die Wohnanlage wurde ca. 1974 erbaut. Die Wohnung steht leer und eignet
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sich daher zum sofortigen Selbstbezug oder auch als Kapitalanlage. Zur Wohnung geh rt eine Einzelgarage. Die Einzelgarage ist aktuell vermietet. Lt. Wirtschaftsplan f r das Jahr 2024 betr gt die Hausgeldvorauszahlung pro Monat 340,00. Aufteilung der Wohnung Nr. 6 mit ca. 59,27 m Wohnfl che im 1. OG: Wohnzimmer, mit Zugang zum Balkon Schlafzimmer K che Diele mit Garderobe Badezimmer S d-Balkon Kellerabteil, Nr. 6 Einzelgarage Nr. 4 im Hof
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Quelle: www.immobilie1.de
159.000,00 €
2 Zi.
55
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Willkommen in einer einzigartigen Wohnanlage mit 10 Wohneinheiten, die in einer massiven Bauweise im Jahr 1907 errichtet wurde. Das Geb ude ist komplett unterkellert und f r jede Wohneinheit steht ein Kellerabteil zur Verf gung. Die charakteristische
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Fassade aus rotem Backstein verleiht dem Geb ude eine zeitlose Eleganz und erz hlt Geschichten aus vergangenen Zeiten. Im Laufe der Jahre wurde die Anlage kontinuierlich renoviert um modernen Wohnanspr chen gerecht zu werden, w hrend gleichzeitig der charmante historische Charakter bewahrt wurde. Ein harmonisches Zusammenspiel aus Tradition und Komfort erwartet Sie in diesem besonderen Wohnensemble. HINWEIS: Beigef gte Fotos wurden teilweise mit HomeStaging bearbeitet und dienen zur Inspiration.
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Quelle: www.immowelt.de
166.799,00 €
1 Zi.
20,98
m2
90441 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Monat: 430,00 EUR
Stichworte: Nutzfläche: 20,98 m², Gesamtfläche: 20,98 m²
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Quelle: www.immowelt.de
1.000,00 €
90763 Fürth , Bay
Immobilientyp: Grundstück
Lage: zentrale Lage
Objekt: Wer ein schönes Baugrundstück für eine mehrgeschossige Bauweise sucht, findet hier ein Grundstück in zentraler aber dennoch ruhiger Lage in der Fürther Südstadt. Das Grundstück kann sowohl für Wohn-
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als auch für Gewerbezwecke genutzt werden. Derzeit befindet sich auf dem Grundstück eine Verkaufsfläche für Gebrauchtfahrzeuge mit einer Halle für Kleinreparaturen zur Fahrzeugaufbereitung. In der umliegenden Nachbarschaft befinden sich Gebäude mit 4 Vollgeschossen weshalb davon auszugehen ist dass auch unser Grundstück vergleichbar bebaut werden kann. Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf wenn Sie sich für unser Grundstück interessieren. Wir unterstützen Sie gerne dabei Ihr Projekt zu realisieren.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
3 Zi.
56
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im charmanten Altbau einer urbanen ruhigen Wohnlage n he Hauptbahnhof. Die 56 m gro e Wohnung im 2. Obergeschoss eines 4-Gesch ssigem Mehrfamilienhaus besticht durch ihre helle und einladende
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Atmosph re, mit den nach Osten ausgerichteten Wohnr umen. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihres Zuschnitts mit 3 etwa gleich gro en R umen sowohl f r Familien als auch f r Wohngemeinschaften und ist ab 01.07.2024 beziehbar. Das Duschbad k nnte mit der K che verbunden und zu einem gro en Bad mit Platz f r eine Badewanne ausgebaut werden. Die K chenanschl sse k nnten in das anschlie ende Zimmer verlegt werden und dieses als Esszimmer mit offener K che eingerichtet werden. Dieses Zimmer verf gt ber eine direkte Zimmert re zum mittleren der 3 Zimmer, welches sich in dieser Kombination ideal als Wohnzimmer eignet.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.780.000,00 €
25 Zi.
638
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von N rnberg. Das Objekt bietet insgesamt 638 m Wohnfl che auf einem Grundst ck von 300 m . Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgew hlt. Das
...
Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll von der langj hrigen Eigent merfamilie modernisiert. Die neun Wohnungen sind zum gr ten Teil modern ausgestattet mit hochwertigen B den, modernen B dern und einer Einbauk che. Der Innenhof bietet Platz zum Entspannen. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von N rnberg und ist dennoch gut an das ffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsm glichkeiten, Schulen und Kinderg rten befinden sich in der N he.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.780.000,00 €
25 Zi.
638
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein charmantes Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von N rnberg. Das Objekt bietet insgesamt 638 m Wohnfl che auf einem Grundst ck von 300 m . Die Ausstattung des Hauses ist gehoben und wurde mit viel Liebe zum Detail ausgew hlt. Das
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Haus wurde in den letzten Jahren liebevoll von der langj hrigen Eigent merfamilie modernisiert. Die neun Wohnungen sind zum gr ten Teil modern ausgestattet mit hochwertigen B den, modernen B dern und einer Einbauk che. Der Innenhof bietet Platz zum Entspannen. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von N rnberg und ist dennoch gut an das ffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsm glichkeiten, Schulen und Kinderg rten befinden sich in der N he.
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Quelle: www.immobilie1.de
452.000,00 €
4 Zi.
140
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese sch ne Maisonette-Wohnung erstreckt sich ber das dritte und vierte Obergeschoss und bietet mit einer Wohnfl che von gro z gigen 140 m ein einzigartiges Wohngef hl. Im dritte Stock ist der einladenden Eingangsbereich, der zu einem neutral in
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wei gehaltenen Bad, einem separaten WC, der K che und einem praktischen Abstellraum f hrt. Das vierte Obergeschoss beherbergt drei gro z gige und gem tliche Zimmer. 1 Master Schlafzimmer bietet einen R ckzugsort der Ruhe, w hrend ein weiteres sehr gro es Zimmer ideal als Kinderzimmer genutzt werden kann. Der wahre H hepunkt dieser Wohnung ist zweifellos das ger umige Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Hier k nnen Sie entspannen, G ste empfangen oder einfach die herrliche Aussicht auf die umliegende Natur genie en. Die offene Gestaltung schafft eine luftige Atmosph re und l dt zum Verweilen ein und l sst viel Raum f r individuelle Gestaltungsideen. Die Renovierung des Innenhofes und des Treppenhauses steht auf der Tagesordnung bei der n c