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1/8
Quelle: www.immowelt.de
129.900,00 €
1 Zi.
37
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus verfügt über 15 Wohneinheiten und liegt zentral südöstlich des Nürnberger Stadtzentrums in der Nähe des Wöhrder Sees. Egal ob Sie selbst einziehen möchten oder die Wohnung vermieten, die durchdachten Grundrisse
...
sowie die zentrale Lage bieten die besten Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 2. OG mit Blick zum Innenhof und ist aktuell gut vermietet (ca. 10,- €/m²) Die gut geschnittene 1 Zimmer Wohnung verfügt im Eingangsbereich der Wohnung über einen geräumigen Flur mit direkten Zugang zum innenliegenden Bad mit Wanne, WC und Waschtisch, direkt angrenzend befindet sich ein großer Abstellraum. Das großzügige und helle Wohn- und Esszimmer mit Schlafnische ist Richtung Süden ausgerichtet.......mit Blick zum Innenhof und über die grünen Nachbargärten. Die Küche befindet sich mit direkten Zugang vom Wohnbereich in einem separaten Raum und ist ideal für eine kleine Pantry Küche geeignet. Zudem verfügt jede Wohnung im
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1/22
Quelle: www.immobilien.de
419.000,00 €
6 Zi.
150
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese ansprechende Eigentums-Wohnung( ETW) mit Wintergarten und Terrasse kann sofort erworben und nach Absprache bezogen werden. Bei der Heizungsart der Wohnung - die sich in einem des 1965 wiederaufgebautem Haus befindet-handelt es sich über eine
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Gastherme laufende Zentralheizung
und eine Nachtspeicherheizung. Der Energieausweis
ist noch in Erstellung und wird nachgereicht.
Zur Verfügung steht Ihnen eine kaum genutzte
Einbauküche ( Ohne Aufpreis).
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 62,04€
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
58
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die charmante Eigentumswohnung befindet sich in der Munkerstraße im Süden von Nürnberg. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950. Die Immobilie liegt im vierten und somit aktuell obersten Wohngeschoss und ist derzeit vermietet. Zur
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Wohnung gehört ein noch abzutrennender Dachbodenanteil zur alleinigen Nutzung. Die Einheit ist aktuell vermietet - die Bilder wurden im Zustand "vor Einzug" gemacht.
Raumaufteilung
Für Eigennutzer bietet die Wohnung die Möglichkeit ein städtisches Lebensgefühl in einem etablierten Viertel zu genießen. Für Kapitalanleger bietet die aktuelle Vermietung eine sofortige Rendite (ca. 7.581 € NKM p.A. IST) und langfristige Stabilität.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
3 Zi.
65
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Solide vermietete Kapitalanlage an langjährigen Mieter. Aus Altersgründen war dieser auch bereits auf der Suche nach einer neuen, barrierefreien Wohnung. Bei einer Neuvermietung ist laut Mietspiegel eine Kaltmiete von bis zu 794,30 € (zzgl.
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Tiefgarage) zulässig. + Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. und obersten Geschoss + Balkon mit perfekter Süd-West-Ausrichtung + Sehr gut gepflegte Wohnanlage + Langjähriger pensionierter Mieter ohne Zahlungsstörungen + Fassade gedämmt und neu gestrichen + Günstige Fernwärme + Neue Glasfaserkabelanschlüsse mit ca. 1.000 Mbit/s + Aktuell Wallboxen für E-Autos in Planung + Energiesparende Kunststoff-Iso-Fenster mit Außenjalousien + Tiefgaragenstellplatz ebenerdig für zzgl. 19.000 € (aktuell 50 € Kaltmiete) + Aktuell 627,90 € Kaltmiete + 205,00 € Nebenkostenpauschale + Hausgeld monatlich, umlagefähig in 2023: 102,82 € + Hausgeld monatlich, nicht umlagefähig in 2023: 56,35 € (bereits incl. 16,94 € Erbbauzins, da Erbbaugrundstück) + Zuführung Erhaltungsrücklage
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
217.500,00 €
2 Zi.
60
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses. Das Mehrfamilienhaus wurde NEU gedämmt, dass heißt die Außen Fassade und die Dachbodendecke wurden gedämmt. Dies ist nicht im
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Energieausweis berücksichtigt. Die Wohnung weißt den original Zustand von 1964 auf mit Ausnahme der Kunststoffisofenster. Sie kommen vom Flur aus in die jeweiligen Zimmer.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
675.800,00 €
4,5 Zi.
133
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Das im Jahr 2013 errichtete, moderne und energieeffiziente Reihenmittelhausnach KfW 70 Standard erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 133 m². Es überzeugt durch eine clevere Raumgestaltung und hochwertige Materialien wie Echtholzparkett und
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Steinfliesen. Komfort und Eleganz vereint: Modernes Reihenhaus mit Charisma Besonders beeindruckend ist der stilvolle Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss, der nahtlos mit der offenen Küche verschmilzt - das Herzstück der Immobilie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den Garten. Die hochwertige Einbauküche mit Granitarbeitsplatte und Kochinsel inkl. Theke ist im Kaufpreis enthalten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer, das mit Annehmlichkeiten wie einer separaten Dusche und einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist. Das Dachgeschoss bietet ein weiteres geräumiges Wohn- oder Schlafzimmersowie einen großen Vorraum, der beispielsweise als Bibliothek genutzt werden kan
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90443 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
* Moderne und helle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses * Wohnfläche von ca. 54 m² * Baujahr 1965, solide Massivbauweise * Zuverlässig vermietet seit 2021 - Kaltmiete 600 €, Warmmiete 760 € * Ideal für
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Kapitalanleger, durch zuverlässige Vermietung * Umfassend saniert im Jahr 2020, inklusive: - Erneuerung der Elektroinstallation - Neue Böden in Wohn- und Schlafzimmer - Modernes Badezimmer mit stilvollen Fliesen - Abgehängte Decken mit Spotbeleuchtung im Flur und Badezimmer - Dekorative TV-Wand in Steinoptik im Wohnzimmer * Zentrale Lage im Stadtteil Gibitzenhof - gute Anbindung an ÖPNV und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe * Hausgeld ab 01.10.2024: 212 €, davon ca. 148 € umlagefähig
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
1.250.000,00 €
252
m2
90482 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese ursprünglich 1933 erbaute Immobilie, die 1955 wiederaufgebaut und erweitert wurde, befindet sich seit der Errichtung im Familienbesitz und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude eignet sich ideal für Mehrgenerationen-Wohnen
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oder als Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Kapitalanlage. Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind erforderlich, um den energetischen Zustand zu verbessern und die Immobilie den aktuellen Standards anzupassen. Auf ca. 252 m² Wohnfläche verteilt auf vier Einheiten können Sie sich kreativ entfalten und ein ideales Zuhause für Ihre Familie in gefragter und naturnaher Umgebung schaffen. Das gepflegte Grundstück von ca. 971 m² bietet zudem schöne Terrassen- und Freisitzflächen mit gewachsenem Baumbestand. Eckdaten: - Baujahr: 1933 (Wiederaufbau 1955) - Wohnfläche: ca. 252 m² - Grundstücksgröße: ca. 971 m² - Anzahl der Wohneinheiten: 4 - Zustand: Gepflegt, renovierungsbedürftig Für weitere Details und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verf
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
3 Zi.
82
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Verkauft wird eine in 2018 kernsanierte, drei Zimmerwohnung, möbliert, mit großflächigen Fenstern in einem ehemaligen historischen Bahnhofsgebäude, welche vermietet verkauft wird. Die Wohnung befindet sich im historischen
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Bahnhofsgebäude "Nürnberg-Stein", datiert auf das Jahr 1875. Die Wohnung wurde 2018 vollumfänglich kernsaniert, u.a. neue Isolierfenster, neue Elektrik, neue Laminatböden, neue Türen. In diesem Zuge wurde auch am Gebäude das Dach neu gedeckt, eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut, die Fassade gestrichen und im Treppenhaus neue Fenster verbaut. Für 2024/25 ist noch die Sanierung der Haustreppe eingeplant. Die Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit der S-Bahnlinie 4 direkt am Süd-West-Park, welche Sie in nur 6 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg bringt. Parkplätze sind vor dem Haus vorhanden. Mieteinnahmen: 15.000,00 € p.a. Rendite: 6,38% Derzeit vermietet, aber auf Wunsch binnen 3 Monate zur Eigennutzung beziehbar. Bei ernsthaftem Interes
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
1 Zi.
30
m2
90429 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Das gemütliche Apartment eignet sich für den neuen Eigentümer in jeder Hinsicht als hervorragende Kapitalanlage oder zum Selbstbezug. Es befindet in zentraler Lage von Nürnberg unweit der Innenstadt und der U-Bahn-Station Gostenhof. Das Apartment
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verfügt über ca. 30 m² Wohnfläche und ist mit einem hellen, großzügigen Wohnraum sowie Balkon ausgestattet, welcher zusätzlichen Komfort bietet. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft. Ein maßgeschneiderter Garderobenschrank befindet sich in der Diele. Das innenliegende Badezimmer ist funktional gestaltet und verfügt über Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Zu diesem Objekt gehört ein Kellerabteil sowie ein Wasch- und Trockenraum. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, gern auch am Wochenende!
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
230.000,00 €
3 Zi.
95
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
*Einzigartige 3-Zimmer-Altbau-Wohnung im Maisonette-Stil: Perfekt für Altbauliebhaber, Individualisten und alle, die das Besondere suchen *Klassischer Charme kombiniert mit kunstvoller Finesse *Wohnfläche: ca 95 m² im 1. Obergeschoss, zentral und
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ruhig gelegen im Hinterhof *Zusätzlicher Schutz vor Straßenschall, da Hinterhaus *Bezugsfrei nach Vereinbarung: Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage *Nur 5 Gehminuten zum Hauptbahnhof entfernt *Besonderheiten: Unverwechselbares Ambiente mit außergewöhnlichem Charme durch künstlerische und individuellen Einrichtung *Helle Räume: Zahlreiche große Fenster sorgen für reichlich Tageslicht und eine einladende Atmosphäre *Raumaufteilung: Die Maisonette-Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Bad und eine Küche in der unteren Ebene, sowie ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und ein zweites Bad im oberen Bereich *Einmalige Gelegenheit: Diese Wohnung besticht durch ihren besonderen Charakter und ist ein echtes Refugium für Individualisten *Hau
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
5 Zi.
103
m2
90411 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Dieses 1931 erbaute Haus überzeugt besonders durch sein klassisches, gepflegtes Erscheinungsbild sowie durch seine ruhige Wohnlage im Sied-lungsgebiet und den herrlichen Garten im rückwärtigen Bereich. Hier gren-zen zudem alle Gärten der
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Nachbaranwesen aneinander, so dass sich hier viel Freiraum ergibt. Das charmante Haus wurde von den Eigentümern liebevoll gepflegt, in-standgehalten und modernisiert. Mit geschickten, sinnvollen Modernisie-rungen entsteht hier eine gute Voraussetzung für zeitgemäßes Wohnen und urbanes Leben. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kachel-ofen. Der Ofen wird vom Flur aus befeuert und beheizt somit einen Groß-teil des Hauses. Die abgeschlossene Küche ist der Diele angegliedert und verfügt über einen direkten Zugang zur überdeckten, wettergeschützten Terrasse - der ideale Platz um nach Feierabend mit der Familie den Tag ausklingen zu lassen und den Blick über die grünen Gartenflächen zu genießen. Herrlich! Ein Gäste-WC ist ebenfalls auf
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
200.000,00 €
2 Zi.
50
m2
90409 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhauses lädt direkt zum Einziehen ein. Helle Räume und eine gemütliche Atmosphäre machen diese Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Die
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Raumaufteilung ist durchdacht, sodass jeder Bereich seinen eigenen Charme entfaltet. Der großzügige Wohn- und Küchenbereich ist das Herzstück der Wohnung und besticht durch seine Helligkeit sowie vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten... ... Weiterlesen auf www.immopartner.de! Haben Sie Interesse an einer unserer Immobilien? Für ausführliche Informationen und zusätzliche Bilder besuchen Sie bitte den Bereich "KAUFEN" auf www.immopartner.de. Bitte verwenden Sie ausschließlich das dortige Kontaktformular für Ihre Anfragen, um eine prioritäre und effiziente Bearbeitung sicherzustellen. Die Kontaktaufnahme über andere Plattformen könnte zu Verzögerungen führen. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Immobilienziele behilflich zu sein.
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
873.200,00 €
5 Zi.
153
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ganz viel Wohnkomfort, Design und Funktionalität an einem Platz. Diese familienfreundliche Doppelhaushälfte bietet Ihnen mit insgesamt fast 220 m² Wohn-/ Nutzfläche, verteilt auf 4 Etagen, jede Menge Raum für die ganze Familie und legt den
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perfekten Grundstein für ein harmonisches Miteinander. Denn kaum ein anderer Ort muss so vielseitig sein, wie die eigenen vier Wände - Wohnen, Leben & Arbeiten lässt sich hier optimal vereinen. Moderne und wertige Materialkombinationen schaffen zudem ein Wohlfühlambiente der besonderen Art. Mit der nachhaltigen Ausführung als Effizienzhaus 55 ist die Doppelhaushälfte energetisch wie technisch langfristig auf dem neusten Stand. Der Einsatz einer Luft-Wasser-Wärmepumpe verspricht eine umweltfreundliche Energieversorgung. Optional können Sie mit einer Photovoltaikanlage eigenen Strom erzeugen und somit fast autark Wohnen. Schaffen Sie sich ihr individuelles Raumwunder und investieren Sie in die eigene Zukunft. Gerne erörtern wir mit Ihnen in einem persö
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Quelle: www.immowelt.de
615.000,00 €
3,5 Zi.
130
m2
90461 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Die Maisonette-Dachgeschosswohnung wurde als vollständiger Neubau aus dem alten Dachboden des Wohnhauses errichtet und im Mai 2016 fertiggestellt (Erstbezug war im September 2016). Die Wohnung ist über das großzügige Treppenhaus zu erreichen (Ein
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Aufzug ist nicht vorhanden). Beim Innenausbau wurde Wert auf hochwertige und stilvolle Materialen gelegt (siehe Ausstattung). Das Gebäude wurde in der Gründerzeit/Jugendstil in Massivbauweise errichtet und in den 1950er Jahren renoviert. 2012/2013 fand eine grundlegende Neugestaltung des rückwärtigen Innenbereichs statt. Dabei wurde die Balkonanlage vollständig erneuert und die Fassade sowie die Etagenwohnungen saniert. Die überschaubare Größe des Objekts mit nur sechs Wohneinheiten bietet ein anspruchsvolles, individuelles und stilvolles Wohnambiente. Der besondere Charme dieser Wohnung liegt in der Kombination von historischem Gebäudeambiente und Neubauqualität im Inneren. Die Wohnung besticht durch die offene Architektur, das helle Raumgefü
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Quelle: www.immowelt.de
1.295.000,00 €
19 Zi.
474
m2
90459 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1961 wurde seit über 25 Jahren immer gepflegt und durch mehrere Instandhaltungsmaßnahmen in den letzten Jahren zu einer Vorzeigeimmobilie hergerichtet. Die doppeltverglasten Fenster sind 2007 eingebaut worden.
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Im Jahr 2012 wurde das Dach neu gedämmt und mit neuen Ziegeln eingedeckt. Zudem hat das MFH 2016 eine hochwertige, moderne Haustür mit Sicherheitsschloss und integrierter Briefkastenanlage bekommen. Im Hinterhof gehören zwei Garagen und ein Stellplatz zum Haus und werden alle von Mieter genutzt. Das Kellergeschoss verfügt über Abstellräume, zu jeder Wohneinheit gehört ein Raum. Außerdem sind im Dachboden auch Abstellräume und trotzdem gibt es Ausbaupotential. Denn ohne viel Aufwand können hier ein oder zwei zusätzliche Wohnungen entstehen. Das Mehrfamilienhaus wird über eine zentrale Ölheizung im Keller gesteuert und kann gegebenfalls leicht auf Gasheizung umgerüstet werden, da im gesamten Haus schon Leitungen verbaut sind. Fazit
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
374.500,00 €
2 Zi.
56,86
m2
90478 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Errichtung von 8 *NEUBAU* Eigentumswohnungen mit Stellplätzen, Schloßstrasse 33, Gemarkung Gleißhammer, Flur-Nr. 91/4, Nürnberg -als (mind.) Niedrig-Energie A+ Gebäude (GEG 2020) -in zukunftsorientierter, energiesparender, barriere-armer
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Bauweise, -Sole-Wasser-Wärmepumpe mit Erdwärmesonden Warmwasser-Heizungsanlage mit Solar-Kollektoren für Warmwasser (Geo-Thermie Heizung), -kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerück-gewinnung, -Fußbodenheizung in allen Wohnungen, -großzügiger Mehr-Personen-Aufzug, -Klingel-, Sprechanlage mit Farbbildschirm, -Kfz-Einzelstellplätze, -alle Zugänge der Wohnungen werden barrierefrei hergestellt, mit Ausnahme von 2 cm Schwelle an den Wohnungseingangstüren und an den Balkon-austritten.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
587.600,00 €
4 Zi.
124
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
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bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt-Konzept das perfekt zu Ihnen passende Traumhaus, um Ihren individuellen Haustraum zu verwirklichen. Sie erzählen uns was Ihnen wichtig ist, wir beraten Sie, geben wichtige Tipps und Tricks und entwickeln dann für Sie das perfekt passende Haus-Konzept. So wird Ihr neues Danhaus auch garantiert zu Ihrem neuen Traumhaus. Es ist uns besonders wichtig, und dies zählen wir auch zu einer unserer ganz großen Stärken, dass Sie von uns bereits im Standard ei
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
978.008,00 €
5 Zi.
130
m2
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das speziell für familienorientierte Kunden wie Sie gestaltet wurde. Diese Immobilie ist der ideale Ort, um gemeinsame Erinnerungen zu schaffen und ein harmonisches Familienleben zu führen. Das Haus
...
bietet ausreichend Platz für Ihre Familie, um zu Wachsen und Gedeihen. Mit geräumigen Schlafzimmern, einem lichtdurchfluteten Wohnbereich und einem weitläufigen Garten, ist genügend Raum für jedes Familienmitglied vorhanden. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir von der ersten Idee bis zum fertigen Projekt-Konzept das perfekt zu Ihnen passende Traumhaus, um Ihren individuellen Haustraum zu verwirklichen. Sie erzählen uns was Ihnen wichtig ist, wir beraten Sie, geben wichtige Tipps und Tricks und entwickeln dann für Sie das perfekt passende Haus-Konzept. So wird Ihr neues Danhaus auch garantiert zu Ihrem neuen Traumhaus. Es ist uns besonders wichtig, und dies zählen wir auch zu einer unserer ganz großen Stärken, dass Sie von uns bereits im Standard ei