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1/10
320.000,00 €
3 Zi.
84,44
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER Ab 01.02.2025 unvermietet Diese helle und schön geschnittene 3-Zimmerwohnung befindet sich in einer sauberen, gepflegten Wohnanlage im 5. Oberschoss mit Aufzug. Alle Zimmer der Wohnung und der Flur
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sind mit hellem Laminat in Holzoptik ausgestattet. Das Bad und die Küche sind hell gefliest. Der großzügige Flur bietet viel Platz für eine große Garderobe, Schuhschränke, etc Das zu vorderst gelegene Zimmer hat 2 Fenster, das hintere Zimmer eines. Somit erscheinen die Zimmer hell und freundlich. Das Bad mit Wanne und Hänge-WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss sowie einen Handtuchheizkörper und ein Fenster. Vom großen, lichtdurchfluteten Wohnzimmer (27 qm) gelangt man auf den schönen, gefliesten Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Aufgrund der erhöhten Lage kann man hier mit freier Fernsicht den Blick ins Grüne genießen und vom Arbeitsalltag abschalten. Durch das Wohnzimmer geht es in die hell geflieste Küche von der aus man ebenfalls ei
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Neu
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Quelle:
www.immowelt.de
380.000,00 €
3 Zi.
100
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objektbeschreibung
Moderne Maisonette-Wohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus in einer der bevorzugtesten Wohnlagen in Nürnberg / Ost, direkt am Wöhrder See. Wohnen auf 2 Ebenen! Die beiden Wohnebenen sind mit einer Wendeltreppe
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verbunden. Gemeinschaftsräume wie Fahrradkeller und Wasch-/Trockenraum stehen zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ihr Fahrzeug können Sie trocken in der vorhandenen Tiefgarage im gleichen Haus abstellen. Die gesamte Wohnanlage wird von einer renommierten Hausverwaltung betreut, welche sich hervorragend um alle Belange der Anwohner kümmert. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1990. Eine Einbauküche inkl. Einbaugeräten (SPM, WM, E-Herd, Standkühlschrank) ist ebenso bereits vorhanden!
Raumaufteilung
Vom Flur kommend haben Sie rechts direkten Zutritt zu Ihrer geräumigen Küche. Diese ist mit Markengeräten (Siemens) sowie modernen Fli
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1/10
330.000,00 €
3 Zi.
85,5
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer 1964 erstellten Wohnanlage und verfügt über ca. 85,5 m² Wohnraum. Mit dem Aufzug erreichen Sie ihr neues Domizil bequem. Über einen kleinen Flur gelangen Sie in
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den hellen und geräumigen Wohn-/ Essbereich mit Zugang auf die sonnige Süd-Loggia. Hier können Sie den Tag bei einer Tasse Kaffee entspannt beginnen oder bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Die vorhandene Einbauküche ist im Preis enthalten. Im hinteren Bereich der Wohnung liegen das Schlafzimmer, das Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie das separate WC. Ein weiteres Zimmer kann als Büro-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden. Nach ein paar Schönheitsrenovierungen wird diese gepflegte Wohnung in neuem Glanz erstrahlen. Ein zugehöriger Kellerraum bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung ist frei und bietet sich für Eigennutzer sowie Kapitalanleger an. Fazit: Mit wenig Aufwand schaffen Sie modernen Wohnraum
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Quelle:
www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
67,31
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Der aktuelle Nettomietertrag beträgt 826,88 € (Nettokaltmiete). Das Hausgeld liegt bei 478,00 € monatlich in
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diesem sind 121,62 € nicht umlagefähigen Kosten enthalten. Die Wohnung befindet sich im Bereich des Betreuten Wohnen und ist sicher vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis läuft seit 01.06.1999. Die Mietausschüttung findet aktuell aus dem Mietenpool statt und beträgt kalt durchschnittlich 750,08 € pro Monat. Es besteht die Möglichkeit, den Mietenpool nicht wahrzunehmen. Jedoch besteht hierdurch das Risiko, dass bei Leerstand kein Mietertrag erzielt wird. Im selben Zuge erhöht sich jedoch der monatliche Mieteingang.
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219.000,00 €
2 Zi.
59,38
m2
90489 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
239.000,00 €
2 Zi.
67,31
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Wer sich für eine Kapitalanlage in einer Seniorenwohnanlage entscheidet, erhält mehr als nur ein Investment. Die Lage, die Atmosphäre und der Service eines Hauses sind Voraussetzungen, um einen dauerhaft Blick in die Zukunft zu
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sichern!
Raumaufteilung
Es handelt sich hierbei um eine top gepflegte barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit grossen Balkon. Das Badezimmer ist auch für einen Rollstuhl geeignet. Ein Waschmaschinenplatz ist ebenfalls im Badezimmer vorhanden. Der Wohnraum und das Schlafzimmer präsentieren sich hell und freundlich mit jeweils eigenem Zugang zum Balkon. Als Bodenbelag ist ein laminatboden verlegt. Die Einbauküche gehört der Bewohnerin! Die Wohnanlage wird über einen Mietenpool geführt. Die monatliche Kaltmiete von 841,37 Euro zzgl. NK werden in den MIetenpool einbezahlt und nach Abzug der Unterhaltskosten an den Eigentümer/Vermieter ausbezahlt. Der Vorteil eines Mietenpools ist, falls es zu einem Leerstand/Mietausfall kommt, wird die monatliche Miete
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265.000,00 €
2 Zi.
69
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
*************** Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns bitte eine Nachricht über das Kontaktformular. Telefonisch können keine Termine vereinbart werden. *************** Diese 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2.OG eines sehr gepflegten
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Mehrfamilienhauses in der "Dr.-Carlo-Schmid-Str. 38, 90491 Nürnberg". Erbaut wurde die Immobilie 1993. Auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 69 m² stehen Ihnen folgende Räume zur Verfügung: - Flur - Badezimmer - Schlafzimmer - Küche - Wohnzimmer mit Loggia Das Herzstück der Wohnung ist die Loggia mit Blick ins Grüne in Richtung Süden zum Wöhrder See. Zur Wohnung gehört weiterhin ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz (oberer Duplex). Der Tiefgaragenstellplatz muss für 15.000,- Euro zur Wohnung mit hinzugekauft werden. Ein Aufzug ist vorhanden. Das Hausgeld beträgt zur Zeit ca. 195,- EUR pro Monat plus Heizung und Warmwasser. Das Haus wird besonders effizient mittels Fernwärme geheizt. *************** Für einen Besichtigungstermin senden Sie uns
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Quelle:
www.immowelt.de
339.000,00 €
3 Zi.
80
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Lage: Die gepflegte und gut verwaltete Wohnanlage liegt nahe der Tafelhalle ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse im beliebten und gesuchten Stadtteil Nürnberg-St. Jobst. Straßenbahnhaltestelle (Linie 8) in der Äußeren Sulzbacher Straße in
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ca. 200m Entfernung, zum Rathenauplatz sind es ca. 1,7 Km. Viele Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs, Apotheke und Ärzte befinden sich in näherer Umgebung, gute Erreichbarkeit der Autobahn A3. Die Wohnung: Die sehr gepflegte und individuell geschnittene Wohnung befindet sich im 1. OG (ohne Lift). Fliesenboden in Diele, Küche und Wohnbereich, Schlaf- und Arbeitszimmer mit Laminatboden belegt, Bad und Abstellkammer ebenfalls mit Fliesenboden. Kunststoff-Isolierglasfenster (2-fach verglast) weiß mit Rollos, Innentüren und Türzargen Holz natur. Der Zugang zum Balkon (Südausrichtung) erfolgt über das Wohnzimmer. Tageslicht-Bad (erneuert in 2014) mit großer Dusche, WC und Waschtisch. Die in der Wohnung befindliche Einbauküche (mit WaM
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129.000,00 €
1 Zi.
36,31
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Dieses sehr schöne, seniorengerechte 1-Zimmer-Apartment mit ca. 36 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Stock (mit Aufzug), einer Senioren-Wohnanlage, welche im Jahr 1999 errichtet wurde und ca. 216 Einheiten umfasst. Die Beheizung erfolgt über
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Fernwärme. Über die Diele erreichen Sie bequem alle Räume, wie das innenliegende Bad mit rollstuhlgerechter Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Die kleine Küchenzeile verfügt über alles, was für den täglichen Bedarf erforderlich ist. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet außerdem noch genügend Platz für eine Essecke, sowie Zugang zur schönen Südloggia. Auch gehört zur Wohnung ein großes Kellerabteil mit Stromanschluss. Die Wohnung ist seit dem 01.06.2021 auf unbestimmte Dauer vermietet. Die mtl. Miete beträgt derzeit ca. 454,- EUR zzgl. ca. 120,- EUR Nebenkosten und ca. 105,- EUR Betreuungspauschale. Das Hausgeld beträgt aktuell ca. 292,- EUR. Für sicherheitsorientierte Anleger besteht die Möglichkeit zum Beitritt in den so
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1/9
295.000,00 €
2,5 Zi.
65,31
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine 2,5 Zimmer Etagenwohnung, in guter Lage, die mit Ihren vielen Vorzügen besticht. Die Zimmer sind geräumig und hell, der Aufbau der Wohnung einladend, durchdacht und freundlich. Die hier
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genannten Vorteile der Wohnung machen sie nicht nur zu einem grandiosen und einmalig heimeligen Wohnort, sondern lohnen sich auch auf finanzieller Ebene. Ihre zeitlosen Qualitäten machen die Wohnung nämlich auch zu einer fabelhaften Kapitalanlage, von der Sie auch in einigen Jahren noch profitieren können. Schon die moderne, gepflegte Fassade und die Wohnanlage selbst, lassen es vermuten, hier lässt es sich wunderbar leben. Die charmante, gut geschnittene 2,5-Zimmer Etagenwohnung, befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in dem beliebten, ruhigen Stadtteil Erlenstegen. Angekommen in der Wohnung, betreten Sie zunächst den Flur. Dieser erstreckt sich über ein paar Meter, gegenüberliegend befindet sich das erste Schlafzimmer. Hier finden Sie ausreic
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1/9
345.000,00 €
3 Zi.
67,96
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht meine zentral aber trotzdem im grünen gelegene 3-Z-W mit großem Balkon, schicker neuer EBK, Tageslichtbad und praktischem Grundriss. Im Wohnzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer und im Schlafzimmer ist hochwertiges Echtholz-Parkett aus
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Buche bzw. Nussbaum verbaut, im Bad und der Küche temperierte Design-Fliesen. In der Küche ist neben dem Geschirrspüler, dem Kühlschrank und dem Herd mit Induktionsfeld auch eine Waschmaschine integriert, der Wäschetrockner befindet sich in der Nische im Flur. Bei den Geräten handelt es sich um Markengeräte von Bosch bzw. AEG. Im Hausgeld ist die Heizung bereits enthalten. Der Energiepass gilt für das gesamte Gebäude/Anlage, der reale auf die Wohnung bezogene Wert dürfte aber viel geringer sein, weil vor zwei Jahren die Fenster/Scheiben ausgetauscht wurden (erhöhter Wärme- und Sicherheitsstandard). Verbaut wurden hochwertige Türen von Köhnlein (siehe Foto). Völlig schalldicht und optisch einfach ein Blickfang. Das Haus ist bereits an das Glasfa
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
499.000,00 €
2 Zi.
100
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Einziehen - Wohlfühlen - Ankommen! Diese exklusive 2 Zimmer-Wohnung misst ca. 100 m² und besticht aufgrund vieler (bodentiefer) Fenster durch ihre Helligkeit sowie ihre hochwertige Ausstattung! Genießen Sie das offen gestaltete Wohnkonzept -
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entweder im ca. 22 m² großen Eingangs- und Kochbereich oder im ca. 30 m² großen Wohn- und Essbereich. Die moderne Küche verfügt über eine Kochinsel und ist mit Markengeräten ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist mit Sicherheit die ca. 22 m² große Dachterrasse mit schönem Fernblick und einem bereits vorhandenen Kalt- und Warmwasseranschluss für Ihre Außendusche. Ist es Ihnen im Sommer zu heiß? Kein Problem! Eine Markise mit automatischem Sonnen-, Wind- und Regensensor spendet Ihnen auch an sonnigen Tagen Schatten und ein Klimagerät kühlt die Wohnräume auf angenehme Temperaturen. Über eine perfekt ins Wohnzimmer angepasste Wendeltreppe gelangt man nach oben zu Ihrem neuen Wellnessbad und dem Schlafzimmer. Trotz Dachschräge hat man in beiden Räumen
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
149.000,00 €
1 Zi.
32
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht eine vermietete 1-Zimmer-Wohnung, die als Kapitalanlage verkauft wird. Die kompakte, ca. 32 m² große Einheit befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1989, das über vier Etagen, 42 Wohneinheiten und
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einen Aufzug verfügt. Vom Eingangsbereich, dem Flur, gelangt man direkt in das Badezimmer, das mit einer Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet ist. Das Herzstück der Wohnung ist das Wohn- und Schlafzimmer, das als kombiniertes Wohn- und Schlafquartier gestaltet ist. Der Raum ist mit einem Laminatboden ausgelegt, der dem Zimmer eine warme und einladende Ausstrahlung verleiht. Die Gesamtausrichtung der Wohnung ist auf der lärmabgewandten Seite des Gebäudes. Ein Highlight des Wohnraums ist der direkte Zugang zu einem privaten Balkon mit Blick ins Grüne. Ein weiterer kleiner Raum mit einer funktionalen Küchenzeile ergänzt die Wohnung. Die Küche ist praktisch geschnitten und bietet die wichtigsten Kochutensilien sowie Stauraum für Vorräte
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1/3
280.000,00 €
2 Zi.
64
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Ihr neues Zuhause in direkter Nähe zum Wöhrder See Diese wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit 64 m² in bester Lage, nur wenige Gehminuten vom malerischen Wöhrder See entfernt, wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Die Wohnung besticht durch
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ihre großzügigen, hellen Räume, die durch die großen Fenster viel Tageslicht hereinlassen und eine freundliche Atmosphäre schaffen. Der offene Wohnbereich bietet viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen und lädt zum Wohlfühlen ein. Die separate Küche bietet Ihnen ausreichend Platz und Flexibilität.Dank der praktischen Raumaufteilung können Sie die Küche nach Ihren Vorstellungen einrichten, sei es für gemütliche Kochabende oder für ein gemeinsames Frühstück am Wochenende. Das Badezimmer ist ebenso großzügig geschnitten und bietet genügend Platz für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon mit Blick auf den Wöhrder See. Hier können Sie die Natur genießen, sei es bei einem morgendlichen Kaffee o
Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-St. Jobst:
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1/6
189.000,00 €
3 Zi.
74
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Highlights: * Charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung * Sehr gute Energieklasse C * Gepflegtes Mehrfamilienhaus * Erbpachtbasis * Erbbauzins ca. 84 € / monatlich * Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis 2063 * Baujahr 1965 * Ca. 74 m² Wohnfläche,
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aufgeteilt in 3 Zimmer * Gelegen im 5. Obergeschoss * Aufzug vorhanden * Großzügiger Balkon mit optimaler Südostausrichtung * Solide Rücklagen: ca. 702.198 € (Stichtag: 31.12.2023) * Gepflegte und ruhige Hausgemeinschaft * Perfekte Lage in Nürnberg-Schoppershof * Sofort bezugsfrei * Perfekt zur Eigennutzung oder als attraktive Kapitalanlage Wir unterstützen Sie gerne bei der Finanzierung. Sprechen Sie uns an! JETZT KONTAKTIEREN, um weitere Bilder und Grundrisse zu erhalten!
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1/10
149.900,00 €
2 Zi.
56
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in dieser gut geschnittenen Hochparterre-Wohnung im begehrten Stadtteil Schoppershof, wo urbanes Leben auf behaglichen Rückzugsort trifft. Auf ca. 56 m² entfaltet sich hier ein Raumangebot, das nicht nur als perfekter Wohnsitz dient,
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sondern ebenfalls hervorragende Möglichkeiten zur Vermietung bietet. Da die Wohnung nicht direkt an der Straße sondern im hinteren Teil liegt, lässt sich der Balkon auch wunderbar nutzen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung. Sie verfügt über zwei gemütliche Zimmer, die aktuell als WG-Zimmer (seit 01.12.24) vermietet sind. Damit genießen Sie eine monatliche Kaltmiete von 860 € zzgl. Stellplatz 50€. Die separate Küche mit Einbauküche, die nicht nur funktional, sondern auch mit ihrem modernen Design besticht, passt wunderbar in dieses Paket. Das neutral geflieste, inneliegende Bad, ausgestattet mit einer Badewanne, sorgt für erholsame Momente nach einem langen Tag und ist durch die Trennung von WC und Bad besonders praktisch. Ei
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1/10
337.500,00 €
3 Zi.
75,42
m2
90491 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr attraktiven und zentralen Nürnberger Stadtteil Gärten bei Wöhrd. Die perfekte Anbindung, die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zum Stadtpark sorgen für ein ideales Umfeld
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für Paare und Familien mit Kind. Die Wohnung wurde im Jahr 2018 kernsaniert, sodass die gesamte Elektrik, die Parkettböden, die Bäder und die Wasserleitung vollständig erneuert wurden. Den genauen Schnitt der Wohnung können Sie dem Grundriss entnehmen. Die Wohnung verfügt über ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken sowie den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Außerdem gibt es ein weiteres, separates Gäste-WC. Im Kaufpreis enthalten ist weiterhin die Einbauküche inklusive der Elektrogroßgeräte. Die Wohnung besteht aus drei Zimmern, wovon das Wohnzimmer einen Zugang auf den großen, überdachten Balkon hat. Zum Angebot gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz, welcher für 20.000€ dazu erworben werden kann. Wir freuen uns auf