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1/14
1.720.000,00 €
26 Zi.
581,84
m2
90439 Nürnberg Schweinau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
ZWEI MFH (11 und 12 WE) VERFÜGBAR
Wir vermitteln ein aufgeteiltes 11 Familienhaus in Nürnberg, komplett unterkellert, mit ca. 703,04 m² vermieteter Gesamtfläche, 7 Stellplätzen und bestens an den ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus) angebunden,
...
provisionspflichtig für den Käufer.
ECKDATEN DIESES HAUSES:
11 WE, 2 Gewerbeeinh., 7 Stpl., NKM 81.336 € + Nk-Pausch., KP 1,72 Mio. €., Käuferprovision 5,95%.
Außerdem sind wir Eigentümer des Nachbarhauses und bieten unser Haus, auch aufgeteilt, ebenfalls zum Verkauf an. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
ECKDATEN UNSERES HAUSES:
12 WE, 2 Gewerbeeinh., 4 Stpl., NKM 67.893,12 € + Nk-Vorausz., KP 1,697 Mio. €., provisionsfrei.
BEIDE HÄUSER KÖNNTEN IM PAKET ERWORBEN WERDEN
(Erwerb zusammen oder natürlich auch einzeln möglich)
FAKTEN DES 11-FAMLIENHAUSES (zur Vermittlung):
- ca. 121 m² Nutzfläche im EG, vermietet (Garagen/Lagerfläche)
- ca. 582 m² Wohnfläche im 1. OG bis 5. OG (=DG), vermietet
- 11
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1.720.000,00 €
26 Zi.
581,84
m2
90439 Nürnberg Schweinau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kamin
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
ZWEI MFH (11 und 12 WE) VERFÜGBAR
Wir vermitteln ein aufgeteiltes 11 Familienhaus in Nürnberg, komplett unterkellert, mit ca. 703,04 m² vermieteter Gesamtfläche, 7 Stellplätzen und bestens an den ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus) angebunden,
...
provisionspflichtig für den Käufer.
ECKDATEN DIESES HAUSES:
11 WE, 2 Gewerbeeinh., 7 Stpl., NKM 81.336 € + Nk-Pausch., KP 1,72 Mio. €., Käuferprovision 5,95%.
Außerdem sind wir Eigentümer des Nachbarhauses und bieten unser Haus, auch aufgeteilt, ebenfalls zum Verkauf an. Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Anfrage.
ECKDATEN UNSERES HAUSES:
12 WE, 2 Gewerbeeinh., 4 Stpl., NKM 67.893,12 € + Nk-Vorausz., KP 1,697 Mio. €., provisionsfrei.
BEIDE HÄUSER KÖNNTEN IM PAKET ERWORBEN WERDEN
(Erwerb zusammen oder natürlich auch einzeln möglich)
FAKTEN DES 11-FAMLIENHAUSES (zur Vermittlung):
- ca. 121 m² Nutzfläche im EG, vermietet (Garagen/Lagerfläche)
- ca. 582 m² Wohnfläche im 1. OG bis 5. OG (=DG), vermietet
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1.697.000,00 €
24 Zi.
504
m2
90439 Nürnberg Schweinau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wir verkaufen aus unserem Eigenbestand ein aufgeteiltes 12 Familienhaus in Nürnberg, komplett unterkellert, mit ca. 634 m² vermieteter Gesamtfläche (plus DG - noch nicht ausgebaut), 4 Stellplätzen und bestens an den ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus)
...
angebunden:
PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER
- ca. 130 m² Nutzfläche im EG, vermietet
- ca. 504 m² Wohnfläche im 1. OG bis 4. OG, vermietet
- 4 Stellplätze im Hof, vermietet
- plus DG, noch nicht ausgebaut
- Netto-Kaltmiete p.a. IST: 67.902.- €
IHR ENTWICKLUNGSPOTENTIAL ALS KAPITALANLAGE
- Netto-Kaltmiete p.a. SOLL (+15%) ca. 2025 = 78.087.- €
- Mehrere Mieten sind darüber hinaus weiter deutlich
entwicklungsfähig, da einige Wohnungen noch unter 6,00 €/m² vermietet sind
- 12 kleine 2-Zimmerwohnungen mit 38 bis 44 m², davon 2 Wohnungen zu einer 4-Zi.-Wohnung zusammengelegt (somit 11 Wohnungsmieter), jeweils bestens vermietbar, teilweise mit Küchen ausgestattet
- bei möblierter Vermietung noch deutlich höherer
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1.697.000,00 €
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504
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90439 Nürnberg Schweinau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wir verkaufen aus unserem Eigenbestand ein aufgeteiltes 12 Familienhaus in Nürnberg, komplett unterkellert, mit ca. 634 m² vermieteter Gesamtfläche (plus DG - noch nicht ausgebaut), 4 Stellplätzen und bestens an den ÖPNV (U-Bahn, S-Bahn, Bus)
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angebunden:
PROVISIONSFREI - DIREKT VOM EIGENTÜMER
- ca. 130 m² Nutzfläche im EG, vermietet
- ca. 504 m² Wohnfläche im 1. OG bis 4. OG, vermietet
- 4 Stellplätze im Hof, vermietet
- plus DG, noch nicht ausgebaut
- Netto-Kaltmiete p.a. IST: 67.902.- €
IHR ENTWICKLUNGSPOTENTIAL ALS KAPITALANLAGE
- Netto-Kaltmiete p.a. SOLL (+15%) ca. 2025 = 78.087.- €
- Mehrere Mieten sind darüber hinaus weiter deutlich
entwicklungsfähig, da einige Wohnungen noch unter 6,00 €/m² vermietet sind
- 12 kleine 2-Zimmerwohnungen mit 38 bis 44 m², davon 2 Wohnungen zu einer 4-Zi.-Wohnung zusammengelegt (somit 11 Wohnungsmieter), jeweils bestens vermietbar, teilweise mit Küchen ausgestattet
- bei möblierter Vermietung noch deutlich höherer
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Privat
1/10
Preis auf Anfrage
6 Zi.
140
m2
90451 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
provisionsfrei
unterkellert
Reihenendhaus Nürnberg-Eibach mit Garage, Garten und Gemeinschaftsgrund direkt am Wiesengrund ohne Verkehrslärm
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1/9
174.900,00 €
2,5 Zi.
62
m2
90547 Stein
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Einbauküche
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Zum Verkauf steht eine charmante Dachgeschosswohnung in Stein, die im Jahr 1938 erbaut wurde. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m² und eine Nutzfläche von 8 m². Sie besteht aus 2,5 Zimmern und wurde zuletzt im Jahr 1994
...
modernisiert und teilweise 2024 renoviert. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Paare, die auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einer ruhigen Umgebung sind. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem attraktiven Angebot zu überzeugen.
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2028.
Baujahr lt. Energieausweis: 1938
Endenergieverbrauch beträgt 108,1 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsberater. Wir können Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsmaßnahmen kompetente Auskünfte
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1/5
Preis auf Anfrage
5 Zi.
200 - 200
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Kennen Sie jemanden, der ebenfalls seine Immobilie veräußern möchte?
Wir bieten gerne eine kostenfreie Werteinschätzung an und freuen uns über Ihre Rückmeldung. Kontaktieren Sie uns gerne unter unserer Telefonnummer 0911/148872-0.
Für jeden
...
Tipp, der zum Verkauf einer Immobilie führt (nicht die eigene), erhalten Sie nach Zahlungseingang der Provision als Dankeschön einen Bonus in Höhe von 5% aus der eingehenden Gesamtprovision.
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1/5
Preis auf Anfrage
5 Zi.
200 - 200
m2
90455 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Kennen Sie jemanden, der ebenfalls seine Immobilie veräußern möchte?
Wir bieten gerne eine kostenfreie Werteinschätzung an und freuen uns über Ihre Rückmeldung. Kontaktieren Sie uns gerne unter unserer Telefonnummer 0911/148872-0.
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Tipp, der zum Verkauf einer Immobilie führt (nicht die eigene), erhalten Sie nach Zahlungseingang der Provision als Dankeschön einen Bonus in Höhe von 5% aus der eingehenden Gesamtprovision.
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Preis auf Anfrage
5 Zi.
200 - 200
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90431 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Kennen Sie jemanden, der ebenfalls seine Immobilie veräußern möchte?
Wir bieten gerne eine kostenfreie Werteinschätzung an und freuen uns über Ihre Rückmeldung. Kontaktieren Sie uns gerne unter unserer Telefonnummer 0911/148872-0.
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Tipp, der zum Verkauf einer Immobilie führt (nicht die eigene), erhalten Sie nach Zahlungseingang der Provision als Dankeschön einen Bonus in Höhe von 5% aus der eingehenden Gesamtprovision.
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1/2
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1/2
Preis auf Anfrage
90513 Zirndorf
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
Wir übernehmen für Sie den professionellen
Verkauf und komplette Abwicklung
Ihrer Immobilie
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1/2
Preis auf Anfrage
90459 Nürmnberg
Immobilientyp: Wohnung
provisionsfrei
2-Zi.-Whg. in Steinbühl
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1/2
Preis auf Anfrage
125
m2
90402 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
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Preis auf Anfrage
90765 Fürth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
101,06
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Beschreibung: Sie möchten zentral und dennoch ruhig in St. Leonhard wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Die helle Wohnung umfasst insgesamt ca. 101,06 m² Wohnfläche und verteilt diese auf einen Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen
...
Abstellraum, eine geräumige Küche mit Zugang zum sonnigen und gemütlichen Westbalkon, ein helles Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Die Wohnung ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet. Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung. Im Hinterhof befindet sich darüber hinaus ebenfalls eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Die gezeigten Innenbilder stammen aus einer nahezu gleich großen Nachbarwohnung mit einer ähnlichen Aufteilung. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung ist seit Juni 2020 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 690 Euro, eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist mi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
3,5 Zi.
97,72
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Beschreibung: Sie möchten zentral und dennoch ruhig in St. Leonhard wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Die helle Wohnung umfasst insgesamt ca. 97,72 m² Wohnfläche und verteilt diese auf einen Flur, ein Tageslichtbad mit Dusche, eine geräumige
...
Küche mit Zugang zum sonnigen und gemütlichen Westbalkon und Essbereich, ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Die Wohnung ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet. Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung. Im Hinterhof befindet sich darüber hinaus ebenfalls eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung ist seit Mai 2021 vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt aktuell 770,50 Euro, eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist mit einer Frist von 3 Monaten verbunden. Dies entspricht einer Kaltmiete von ca. 7,88 Euro je qm. Die Miete kann zukünftig selbstverständlich
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
4 Zi.
97,43
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Beschreibung: Sie möchten zentral und dennoch ruhig in St. Leonhard wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Die helle Wohnung umfasst insgesamt ca. 97,43 m² Wohnfläche und verteilt diese auf einen Flur und Korridor, ein Tageslichtbad mit Badewanne,
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eine geräumige Küche mit Platz für eine kleine Essecke und Zugang zum kleinen aber gemütlichen Westbalkon, ein helles Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Wohnung ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet. Das Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche samt Balkon zeigen in Richtung des ruhigen Innenhofes. Beim Esszimmer handelt es sich um das einzige Durchgangszimmer. Im Keller steht ein großzügiger Abstellraum zur Verfügung. Im Hinterhof befindet sich darüber hinaus ebenfalls eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung ist seit Dezember 2002 für 450 Euro kalt
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
102,58
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Beschreibung: Sie möchten zentral und dennoch ruhig in St. Leonhard wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Die helle Wohnung umfasst insgesamt ca. 102,58 m² Wohnfläche und verteilt diese auf einen Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein separates
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WC, eine geräumige Küche mit Zugang zum sonnigen und gemütlichen Westbalkon, ein helles Esszimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Die Wohnung ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet. Eines der Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche samt Balkon zeigen in Richtung des ruhigen Innenhofes. Im Keller steht ein Abstellraum zur Verfügung. Im Hinterhof befindet sich darüber hinaus ebenfalls eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Die gezeigten Innenbilder stammen aus einer baugleichen Nachbarwohnung mit derselben Aufteilung. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung ist seit November 1988 vermi
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
79,27
m2
90439 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Beschreibung: Sie möchten zentral und dennoch ruhig in St. Leonhard wohnen? Dann sind Sie hier richtig! Die helle Wohnung umfasst insgesamt ca. 79,27 m² Wohnfläche und verteilt diese auf einen Flur, ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen
...
Abstellraum, eine geräumige Küche, ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich und Zugang zur sonnigen und gemütlichen Südwestloggia, ein behagliches Schlafzimmer und ein helles Kinder- bzw. Arbeitszimmer. Die Wohnung ist durch die vielen Fenster lichtdurchflutet. Im Keller steht zusätzlich ein Kellerabteil zur Verfügung. Im Hinterhof befindet sich darüber hinaus eine Abstellmöglichkeit für Fahrräder. Eigennutzung oder Kapitalanlage? Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Die Wohnung ist frei und kann direkt selbst bezogen oder rentabel neu vermietet werden. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im obersten also dritten Stock sprich im 3.Obergeschoss Rechts. Insgesamt befind