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1/5
Quelle: www.immowelt.de
820.000,00 €
3 Zi.
103,33
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
„Auf nichts verzichten zu müssen.“ – Diesen Traum hat wohl jeder, der ein Zuhause für sich und seine Familie sucht. Mit dem Rednitz Juwel wird dieser Traum wahr. Das zeitgemäße Wohnprojekt verbindet innerstädtisches Wohnen mit einer
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bevorzugten Lage am Rande eines Naherholungsgebietes. Im Zuge des dritten Bauabschnitts entstehen auf dem ehemaligen Gelände der Tucher Brauerei nun noch einmal 24 moderne Eigentumswohnungen. Hinter den minimalistisch gehaltenen Fassaden der drei viergeschossigen Mehrfamilienhäuser mit den großzügigen Außenbereichen erwartet die künftigen Bewohner alles, was man von einer Immobilie mit modernem Standard erwartet. Wer eine Wohnung im Rednitz Juwel bezieht, erlebt Wohnen als Höhepunkt. Sei es nun wortwörtlich, weil die exponierte Lage eine einmalige Aussicht auf die weitläufigen Auenwiesen und die ruhig dahinfließende Rednitz ermöglicht. Oder im übertragenen Sinne, weil hier auch das gute Gefühl mit einzieht, sich für ein Zuhause entschieden zu haben, das es
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
3 Zi.
98
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die helle, Individuell geschnittene Wohnung mit ca.98m² Wohnfläche befindet sich in 1. OG enem gepflegktem Mehrfamilien Haus. Eigennutzung oder Kapitalanlage! Die Wohnung ist vermietet, die momatliche Kaltmiete beträgt aktuell
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1.050€ Eine kündigung wegen Eigenbedarf ist mit einer Frist von 3-Monaten verbunden.
Raumaufteilung
Grudriss folgt.
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
1.250
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung
Sie haben die einmalige Möglichkeit, ein wunderschönes Grundstück in unvergleichlicher Lage in Nürnberg Großreuth Rothenburgerstraße zu erwerben. Das Grundstück befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet in einer
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bevorzugten Wohnlage. Das Erscheinungsbild der Wohngegend ist insgesamt von großzügigen Grundstücken geprägt, so dass Sie viel Platz um sich und eine sehr angenehme Nachbarschaft haben. Eine Baugenehmigung für 3 (6 Hälften) Doppelhäuser ist genehmigt. Die 2 Doppelhäuser (4 Hälften) haben lauf Plan eine Wohnfläche von je ca. 126 m² Das dritte Doppelhaus (2 Hälften) hat eine Wohnfläche von je ca.137,5 m² Das Grundstück kann im ganzen oder auch einzelnen Parzellen für je ein Haus erworben werden.
Raumaufteilung
Häuser 1 bis 4 mit je 126 m² Wohnfläche Häuser 5 und 6 mit je 137,5 m² Wohnfläche
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
479
m2
90765 Fürth
Immobilientyp: Grundstück
wunderschönes nach §34 BauGB bebaubares Grundstück, in einer Sackgasse gelegen, verbindet naturnahes Wohnen mit zentraler Lage.
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
1.940.000,00 €
967
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1907/1908 errichtete Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem ca. 335 m2 großen Grundstück und überzeugt bereits auf den ersten Blick mit seiner schönen Sandsteinfassade. Im Gebäude sind derzeit 8 Wohneinheiten und
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zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 967 m2 Mietfläche untergebracht. Die Grundrisse entsprechen dem heutigen Wohnstandard. Das Anwesen bietet viel Potenzial für einen Kapitalanlage. Unabhängig vom guten Zustand der jeweiligen Wohnungen wäre ein Dachausbau zu einer Wohnung ratsam. Eine Dachsanierung wird am dem 01.10.2023 durchgeführt. Die Kosten dafür belaufen sich auf 170.000,00 €. Interessant sind die im Rahmen einer Sanierung u.U. möglichen steuerlichen Vorteile: da das Objekt unter Denkmalschutz steht, sind Investitionen in erhöhtem Maße steuerlich absetzbar. Weitere Auskünfte hierzu erhalten Sie beim Quartiersmanagement der Stadt Fürth sowie einem Steuerberater. Mehrfamilienhaus: 5 Geschosse Baujahr: 1907/ 1908 • Zustand: Altbau (bis 1945), teils
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Quelle: www.immowelt.de
621.000,00 €
5 Zi.
192,91
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses großzügig geplante Einfamilienhaus in der bezaubernden Stadt Nürnberg bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 192,91 m² und einem weitläufigen Grundstück von
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688 m² haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie und persönliche Entfaltung. Das Haus ist projektiert und wird ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen realisiert. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume gestalten, Farben auswählen und die einzelnen Details Ihres Traumhauses bestimmen können. Hier leben Sie nicht nur in einem Haus, sondern in einem Ort, der Ihre Persönlichkeit widerspiegelt. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 5 Zimmer, darunter vier einladende Schlafzimmer - ideal für eine wachsende Familie oder Gäste. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zu gemeinsamen Abenden ein, während die moderne Küche der perfekte Ort für kulinarische Abenteuer sein kann. Das Haus verfügt zudem über ein Bade
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
950.000,00 €
4 Zi.
120,09
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
„Auf nichts verzichten zu müssen.“ – Diesen Traum hat wohl jeder, der ein Zuhause für sich und seine Familie sucht. Mit dem Rednitz Juwel wird dieser Traum wahr. Das zeitgemäße Wohnprojekt verbindet innerstädtisches Wohnen mit einer
...
bevorzugten Lage am Rande eines Naherholungsgebietes. Im Zuge des dritten Bauabschnitts entstehen auf dem ehemaligen Gelände der Tucher Brauerei nun noch einmal 24 moderne Eigentumswohnungen. Hinter den minimalistisch gehaltenen Fassaden der drei viergeschossigen Mehrfamilienhäuser mit den großzügigen Außenbereichen erwartet die künftigen Bewohner alles, was man von einer Immobilie mit modernem Standard erwartet. Wer eine Wohnung im Rednitz Juwel bezieht, erlebt Wohnen als Höhepunkt. Sei es nun wortwörtlich, weil die exponierte Lage eine einmalige Aussicht auf die weitläufigen Auenwiesen und die ruhig dahinfließende Rednitz ermöglicht. Oder im übertragenen Sinne, weil hier auch das gute Gefühl mit einzieht, sich für ein Zuhause entschieden zu haben, das es
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
580
m2
90431 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Das gut geschnittene Grundstück in Höfen liegt im Geltungsbereich des B-Planes 3765 der Stadt Nürnberg. Es wurde bisher als Gartengrundstück genutzt. Zur Nordseite grenzt die Bebauung der Nachbarschaft mit einem Mehrfamilienhaus direkt an das
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Grundstück an. Die Südseite des Grundstücks grenzt an einen kleinen Fußweg. Danach folgen Reihenhäuser. Zur Westseite beginnt das Areal um den Großmarkt mit Handels- und Gewerbeflächen. Der Bebauungsplan 3765 der Stadt Nürnberg sieht folgendes vor: WA II, GRZ 0,4, GFZ 0,8. Die bestehende Grenzbebauung zur Nordseite und die zum B-Plan bestehende Satzung sind bei der weiteren Planung zu beachten. Haben Sie weitere Fragen oder möchten das Grundstück gerne besichtigen? Greifen Sie einfach zum Telefon und rufen Sie gleich bei uns an!
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
771.603,00 €
6 Zi.
145
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Als modernen Klassiker könnte man dieses 1,5-geschossige Fertighaus bezeichnen. Mit seinem zeitlos schönen Satteldach, das von einem Zwerchgiebel durchbrochen wird, den großen Dachüberständen "Modern Landhaus" und der weißen Putzfassade passt
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es besonders gut in das ländliche Umfeld. Schöne Akzente setzen die farbigen Fassadenflächen - bei diesem Planungsbeispiel ein warmes Hellbraun. Blickfang ist der XXL-Erker mit aufgesetztem Balkon, der von einer eleganten Glasbrüstung eingefasst wird. Der Hauseingang befindet sich auf der Giebelseite. Im Innern werden die Bewohner und Besucher von einer großzügigen Diele empfangen. Links schließt sich ein flexibel nutzbarer Raum an, der beispielsweise als Büro eingerichtet werden kann. Oder wie wäre es stattdessen mit einem eigenen Fitnessraum, in dem es sich wie ein Profi trainieren lässt? Den eigenen Wohnideen und Vorstellungen sind in diesem Familienhaus praktisch keine Grenzen gesetzt! Rechts der Diele liegt der Technikraum, der neben der ener
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
787.500,00 €
133
m2
90522 Oberasbach
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälften werden in Massivbauweise erstellt und erfüllen die gültige Energiesparverordnung ( GEG ) KFW 55 Das Haus ist vollunterkellert mit Erdgeschoss , 1. OG + ausgebautem Dachgeschoss Der Rohbau ist bereits fertig
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und kann jederzeit besichtigt werden. Beim Innenausbau besteht noch die Möglichkeit entsprechende Wünsche vorzutragen. Die detaillierte Baubeschreibung erhalten Sie bei der Besichtigung
Raumaufteilung
Alle Grundrisse und Baupläne sind vorhanden
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
1.049.000,00 €
7 Zi.
160,26
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
* Diskrete Vermarktung auf Wunsch der Eigentümer * Traumhafte Doppelhaushälfte mit 160 m² Wohnfläche * Ideal für Familien * Baujahr 2011 * Ziegel-Massiv-Bauweise * Bestehend aus Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, 2 Kinder-/ Arbeitszimmer, Küche und
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moderner Flur * 2 Tageslichtbäder * Gäste-WC * Beheizter Wintergarten mit Beschattung und Steuerung * Raumhohe Zimmer im Keller * Zwei modern gestaltete Bäder * Große Garage, auch für große SUV's * Finanzierungsbestätigung vor Besichtigung erwünscht
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1/7
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
5 Zi.
148
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Erdgeschosswohnung mit Garten zur Teilnutzung, Kellerräume, Garage u. Stellplatz: * Grundstück: 1024 m² * Baujahr: 1967 * Wohnfläche: ca. 148 m² * 5 Zimmer * Massivbauweise * Fassade- u. Dach gedämmt (ohne Spitzboden) *
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Öl-Zentralheizung (Erneuerung ca. 2014) * Heizungsunterstützung durch Sonnenkollektoren * 2-fach verglaste Holzfenster * große Terrasse mit Südausrichtung * Kellerräume zur Teilnutzung * Garage mit Stellplatz davor * gepflegter, ausgedehnter Garten zur Teilnutzung
Raumaufteilung
* Diele/Flur * WC * 2 Bäder * Küche * Wohn- u. Essbereich kombiniert * Büro * Schlafzimmer * 2 Kinderzimmer * große Terrasse mit Südausrichtung
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
3 Zi.
80
m2
90766 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Hochparterre- Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Fürth. Die Wohnung erstreckt sich über ca.80 m² Wohnfläche und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie
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eine moderne Ausstattung. Sie ist ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die eine ruhige, aber zentrale Lage bevorzugen. Ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre Einrichtungsideen. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und lädt zu entspannten Stunden ein. Das Schlafzimmer bietet viel Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit und eine freundliche Atmosphäre. Das dritte Zimmer kann vielseitig genutzt werden, ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home- Office. Die moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Ein Essbereich in der Küche macht das gemeinsame Kochen u
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
4 Zi.
100
m2
90427 Nürnberg
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung
überdachte Terrasse, Gartenhaus .
Objekt
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Nürnberg-Schniegling. Dieses Reihenhaus bietet mit seinen 4-5 Zimmern genügend Platz für Ihre Familie. Das Haus verfügt über gerade Wände im
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Obergeschoss, einen ausgebauten Spitzboden der nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde und eine volle Unterkellerung. Die großzügige Raumaufteilung bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und schafft Raum für individuelle Wohnideen. Die Immobilie ist teilweise modernisierungswürdig, was jedoch die Chance bietet, das Haus nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus zu schaffen und es ganz nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Die Badezimmer und Fenster wurden bereits erneuert. Auch die Treppe zum Obergeschoß und zum Spitzboden wurden durch eine moderne und helle Holztreppe ersetzt. Die Heizanlage ist schon etwas älter und wird vermutlich demnächst durch ein moderneres Gerät ersetzt. Der
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Quelle: www.immowelt.de
500.000,00 €
175
m2
90449 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen 5 X 1 Zimmerappartment in begehter Lage von Röthenbach Ost. Die Wohnungen befinden sich in 3 naheliegenden Häusern. 6 und 7 Etage. Die Gesamtwohnfläche beträgt 175m². Zwei Wohnungen haben einen Balkon und im
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Bad ein Fenster. Aktuell ist eine Wohnung leer. Die Wohnungen befinden sich in gepflegten Häusern. Kaltmiete ca. € 20.800,-- Energieausweis in Vorbereitung
Raumaufteilung
Siehe Grundrisspläne
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
1.940.000,00 €
967
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1907/1908 errichtete Wohn- und Geschäftshaus steht auf einem ca. 335 m2 großen Grundstück und überzeugt bereits auf den ersten Blick mit seiner schönen Sandsteinfassade. Im Gebäude sind derzeit 8 Wohneinheiten und
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zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 967 m2 Mietfläche untergebracht. Die Grundrisse entsprechen dem heutigen Wohnstandard. Das Anwesen bietet viel Potenzial für einen Kapitalanlage. Unabhängig vom guten Zustand der jeweiligen Wohnungen wäre ein Dachausbau zu einer Wohnung ratsam. Eine Dachsanierung wird am dem 01.10.2023 durchgeführt. Die Kosten dafür belaufen sich auf 170.000,00 €. Interessant sind die im Rahmen einer Sanierung u.U. möglichen steuerlichen Vorteile: da das Objekt unter Denkmalschutz steht, sind Investitionen in erhöhtem Maße steuerlich absetzbar. Weitere Auskünfte hierzu erhalten Sie beim Quartiersmanagement der Stadt Fürth sowie einem Steuerberater. Mehrfamilienhaus: 5 Geschosse Baujahr: 1907/ 1908 • Zustand: Altbau (bis 1945), teil
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Quelle: www.immowelt.de
79.900,00 €
1 Zi.
21,74
m2
90763 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Zum Verkauf steht ein attraktives Apartment im Sonnenhof, einem Wohnviertel in der Südstadt von Fürth, PLZ 90763. Diese Wohneinheit ist ideal für Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer stabilen und renditestarken Investition sind. Das
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Apartment verfügt über eine Kochnische, ein Kellerabteil sowie Zugang zu Gemeinschaftsräumlichkeiten. Objektdetails: . Kaufpreis:79. 900 Euro . Mieteinnahmen pro m² 11,00 Euro . Wohnfläche: ca. 21,74 m² . Mietanpassungen: ab 09_2024 auf 12,25 Euro pro m² . Nicht umlagefähige Kosten: ca. 1,40 Euro pro m² Dieses Apartment bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, die von einer stabilen Mietrendite profitieren möchten
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
63
m2
90419 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Perfekt aufgeteilte kernsanierte 3 Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon. Moderner, neuwertiger (1 Jahr alt) und hochwertiger Einbauküche mit ablöse zu verkaufen. -Sehr guter Schnitt und zeitlosem Design -Super beliebte Lage (sehr zentral) Nürnberg
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Sankt Johannis -In wenigen Gehminuten erreichen sie die U-Bahn, Staßenbahn, Busslinien, Krankenhäuser, jegliche Restaurants, hervorragende Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. Rewe, Norma, Rossmann usw... Apotheken, Bäcker, Grund- und Hauptschule, Kindergarten und Kitas, verschiedenste Ärzte, Freibad, Grillplatz Pegnitzgrund, Sport Rad und Spaziermöglichkeiten an der Pegnitz -Wenige Autominuten in die Innenstadt (Altstadt), Autobahn, A73 -Energieausweis vorhanden -WG geeignet -Keine weiteren Gebühren oder Provisionen da Privatverkauf Die Wohnung wird bezugsfrei übergeben und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, als auch zur Kapitalanlage. Durch die naheliegenden, namhaften Arbeitgeber wie z.B das Nordklinikum etc. in der Umgebung ist eine Vermi
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
2 Zi.
58
m2
90471 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
2 Zimmer Wohnung befindet sich in Top Lage in Erlenstegen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien. Es ist ein Altbau, der 2011/2012 saniert wurde. Das Bad ist bereits modernisiert. Die Küche hat einen schönen
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Balkon Richtung Gartenseite. Von dort hat man den Blick auf einen schönen großen Baum, das einem das Gefühl von Natur vermittelt. Die Wohnung ist in einem guten Zustand. Bei Interesse gerne melden.
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Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
3 Zi.
95
m2
90762 Fürth
Immobilientyp: Wohnung
Stellen Sie sich ein wunderschönes Wohnhaus in zentraler Lage von Fürth vor. Ihre Kreativität und Ihr Interesse an der individuellen Gestaltung eines perfekten Zuhauses sind hier gefragt. Neugierig geworden? Dann kommen wir zu den Details: In
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einem gepflegten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900 wartet im 5. Obergeschoss ein Dachboden mit einer Fläche von 95 m² darauf, in eine Wohnung mit einem atemberaubenden Ausblick und einem nach Ihren Bedürfnissen gestalteten Grundriss umgewandelt zu werden. Das Recht zur Nutzungsänderung ist in der Teilungserklärung geregelt. Besonders hervorzuheben ist das enorme Wertsteigerungspotential, das durch die Umwandlung in einen begehrten Wohnraum entsteht. Auf Wunsch steht Ihnen der erfahrene Architekt, der die Baugenehmigung erwirkt hat, gerne für die weiterführenden Aufgaben zur Seite. Zusätzlich gehört zu diesem Dachbodeneigentum auch ein Kellerabteil, das Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Das gesamte Anwesen wird durch eine pro