Passende Immobilien in der Umgebung von Nürnberg-Zerzabelshof:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
3,5 Zi.
83,9
m2
90480 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Die Wohnung liegt eingebettet im begehrten Stadtteil Mögeldorf, einem malerischen Viertel im östlichen Nürnberg. Mögeldorf beeindruckt durch seine ausgezeichnete Infrastruktur und die idyllische, von Natur geprägte
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Umgebung. Hier verschmelzen Wohnkomfort und grüne Oasen zu einer perfekten Symbiose. Mit dem charmanten Pegnitztal, dem glitzernden Wöhrder See, dem majestätischen Reichswald und dem renommierten Nürnberger Tiergarten stehen gleich vier beliebte Naherholungsgebiete praktisch vor der Haustür. Diese laden zu erholsamen Spaziergängen, aktiven Freizeitaktivitäten und entspannten Stunden in der Natur ein. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, ermöglicht es, die pulsierende Innenstadt Nürnbergs in kürze zu erreichen. Dies bietet nicht nur eine bequeme und zeitsparende Möglichkeit, die vielfältigen Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten der Stadt zu erkunden, sondern unterstreicht auch die Attraktivität der Lage. Zusätzlich punktet Mögeldorf
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Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
495
m2
90480 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das ehemalige Kino, das später als Norma-Markt und zuletzt als Bioladen genutzt wurde, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige Ladenfläche mit hohen Decken, die ideal für
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Supermärkte oder andere Einzelhandelsgeschäfte geeignet ist. Die obere Etage bietet flexible Wohn- und Gewerbeflächen. Derzeit steht das Gebäude leer. Besichtigungen sind gerne nach Vereinbarung möglich. Bei weiterführenden Informationen melden Sie sich gerne bei uns. Wir freuen uns auf Ihr Interesse. Ein Grundriss des Gebäudes kann ebenfalls in diesem Inserat heruntergeladen werden.
Lagebeschreibung: Der Aussiger Platz 2 befindet sich im Stadtteil Zerzabelshof (Zabo) in Nürnberg, in unmittelbarer Nähe zum Tiergarten Nürnberg und dem Naherholungsgebiet Dutzendteich. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A3 und A9 sowie die Bundesstraße B4, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen ermögli
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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
1 Zi.
19,47
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lage: - tolle Lage für Studenten, die Uni ist nicht weit entfernt - die Straßenbahn Harsdörfferstr., Bushaltestellen und der S-Bahnhof Dürrenhof sind bequem zu Fuß zu erreichen, ebenso der Wöhrder See
Ausstattung: - das Appartment
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ist voll möbliert, u.a. mit EBK, Bett, Schrank, Regal, Tisch und Stuhl - Kunststofffenster mit Rollo - Fußboden: Laminat im Flur und Wohn-/Schlafzimmer, Bad gefliest - Bad mit Dusche - Aufzug - Kellerabteil - Waschraum mit Münzwaschmaschine, Trockenraum - Fahrradabstellbereich im Hof
Objekt: Das Mehrfamilienhaus wurde 1998 errichtet und liegt zentral in der Nürnberger Südstadt. Das Appartment ist seit 2017 an dieselbe Mieterin vermietet. Die Kaltmieteinnahme beträgt aktuell 382,50 € pro Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Aufteilung: Flur mit EBK, Bad, Wohn-/Schlafzimmer Laut Nebenkostenabrechnung 2022 betrug das monatliche Hausgeld rund 127,- €, davon waren 83,42 € umlagefähige Nebenkosten (incl. Heizung), 35,89 € nicht umlagefähi
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Quelle: www.immowelt.de
183.890,00 €
1 Zi.
19,1
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
UNSER NEUBAUPROJEKT: Im Herzen von Nürnberg entstehen 18 durchdachte 1-Raum-Wohnungen in der Glockenhofstraße, die durch ihre zentrale Lage zwischen Altstadt und Wöhrder See, innovative Architektur und Klimafreundlichkeit überzeugen. Die
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Firmengruppe CFuchs, bekannt für ihre 120-jährige Erfahrung, realisiert hier modernes, urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Jede Wohnung ist optimiert für maximale Wohnqualität auf minimalem Raum und eignet sich ideal für Studenten, Berufspendler und Senioren. Das Projekt erfüllt höchste Nachhaltigkeitsstandards mit der Energieeffizienzklasse KFW 40 und dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude (QNG). Besichtigen Sie das Projekt virtuell und erleben Sie die Qualität und Transparenz unseres familiengeführten Unternehmens. Ihr persönlicher Ansprechpartner Sven Lechner steht Ihnen für alle Fragen zur Verfügung.
IHRE AUSSTATTUNG: Die Ausstattung unserer 1-Raum-Wohnungen in der Glockenhofstraße zeichnet sich durch höchste Nachhaltigkeitsstandards
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Quelle: www.immowelt.de
307.890,00 €
1 Zi.
45,36
m2
90478 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Einzigartige Investmentchance: Nachhaltigkeit, Steuervorteile und entspannter Vermögensaufbau Kapitalanleger aufgepasst: Mit unseren 1-Raum-Wohnungen in der Glockenhofstraße bieten wir Ihnen eine einmalige Investitionsmöglichkeit im Herzen von
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Nürnberg. Profitieren Sie von der degressiven Abschreibung und genießen Sie erhebliche Steuervorteile. Darüber hinaus ermöglicht die QNG-Zertifizierung eine attraktive Finanzierungsgestaltung durch das KfW-Darlehen, wodurch Sie einen monatlichen positiven Cashflow erzielen können. Selbst ohne Berücksichtigung der Steuervorteile durch die Abschreibung bietet dieses Projekt einen entspannten Vermögensaufbau durch seine nachhaltige Bauweise und optimale Finanzierung. Diese Kombination macht das Projekt zu einer herausragenden Gelegenheit für zukunftsorientierte Investoren, um langfristig von einem stabilen und rentablen Investment zu profitieren. Nutzen Sie diese Chance und gestalten Sie Ihren Vermögensaufbau auf entspannte Weise.
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