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Quelle: www.immowelt.de
675.000,00 €
8 Zi.
213
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Das sehr gepflegte 2 Familienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1969 in massiver Bauweise (30 cm Massivmauerwerk mit Innendämmung) errichtet. Das Dachgeschoss wurde 1975 ausgebaut. Es wurde an ein bestehendes Haus angebaut. Die
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Wohnung im Erdgeschoss wird vom Eigentümer bewohnt Die Wohnung im 1.OG ist für € 800,-- zzgl. Nebenkosten vermietet Die Einliegerwohnung steht leer.
Raumaufteilung
Das Haus verfügt über 2 großzügige 3 Zimmerwohnungen sowie eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss. Im Keller befindet sich eine Waschküche mit Zugang zum Garten,1 großzügiger Hobbyraum mit Heizung, 2 Kellerräume, die Heizung sowie eine Dusche. Pflegeleichter Garten mit großer, überdachter Laube. Eine Doppelgarage befindet sich direkt am Haus
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Quelle: www.immowelt.de
494.000,00 €
4 Zi.
102,92
m2
90518 Altdorf bei Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
NEUBAU mit WÄRMEPUMPE - in Altdorf entstehen im Neubaugebiet "Im See" für Kapitalanleger und Eigennutzer mit dem Projekt SEEZEILEN barrierefreie, architektonisch ansprechende Eigentumswohnungen mit Tiefgarage. Der Neubau von 2x 8
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Eigentumswohnungen, Im See 8 + 10, 90518 Altdorf ist verteilt auf zwei Gebäude mit je 8 Wohnungen. Die Errichtung erfolgt in Massivbauweise mit 22 Tiefgaragen- und 3 oberirdischen Stellplätzen sowie rollstuhlgeeigneter Aufzugsanlage. Projekt-Animation unter: https://www.youtube.com/watch?v=sBzJMUarghI Das Gebäude liegt auf einem ebenen Grundstück; die ebenerdigen Hauseingänge (barrierefrei) befinden sich auf der nördlichen bzw. südlichen Gebäudeseite; die Tiefgaragenzufahrt befindet sich an der süd-östlichen Grundstücksgrenze. Alle 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen haben zeitgemäße, großzügige Grundrisse, sowie große Balkone und Terrassen mit SÜD oder WEST-Ausrichtung. Die Vorzugslage mit einem unverbaubaren, freien Blick ins Grüne bietet Naherholung direkt vor der Ha
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Quelle: www.immowelt.de
416.500,00 €
3 Zi.
92,25
m2
90518 Altdorf bei Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
In Ludersheim, einem Ortsteil von Altdorf bei Nürnberg, entsteht das ökologische Bauprojekt „Green Living Ludersheim“ – ein langgestreckter Riegelbau, bestehend aus 4 Einzelgebäuden mit insgesamt 48 Eigentumswohnungen direkt gegenüber der
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S-Bahn-Haltestelle. Adresse: An der Ziegelei 2, 2a, 2b und 2c Die direkte Anbindung an die (elektrische) S-Bahn begünstigt einen der ökologischen Grundgedanken des Bauvorhabens: Mobilität muss nicht durch den eigenen PKW gewährleistet werden. Eine ideale Situation z.B. für Pendler Richtung Nürnberg. Zur ökologischen Ausstattung gehören 3-fach Verglasung der Fenster, Photovoltaik-Anlage, Wärmepumpen für Heizung und Warmwasser, kontrollierte Wohnraumbe-und entlüftung mit Wärmrückgewinnung, Regenwasserrückhaltung über Rygolen und versickerungsfähigem Pflaster. Jedes Gebäude erhält eine rollstuhlgeeignete Aufzugsanlage von KG bis oberstes Geschoß. Das Gebäude entspricht einem Effizienzhaus 55. Es stehen 20 vollausgestattete Garagen sowie 36 überdachte und
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
14 Zi.
400
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
* In Massivbauweise errichtet * Voll unterkellert * Kunststoffisolierglasfenster (eingebaut seit 2001) * Das gesamte Objekt besteht aus einem 3 Fam. Haus und einer daran angebauten Doppelhaushälfte und ist derzeit vermietet * Nettomieteinnahme
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aktuell EUR 35.400,- p.a. DHH: * Die Doppelhaushälfte verfügt über 4-Zimmer, Küche, zwei Tageslichtbäder, Balkon, Terrasse und eigenem Gartenanteil * 2010 wurden die Bäder der Doppelhaushälfte erneuert * Versorgung mit einer Gasheizung 3 Familien Haus: * Hier befinden sich drei separate Wohnungen * Im Erdgeschoss liegt eine 3-Zimmer Wohnung mit Terrasse, Tageslichtbad und separater Wohnküche * Im Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer Wohnung mit Balkon, Tageslichtbad und separater Küche * Im Dachgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer Wohnung ohne Balkon, mit Tageslichtbad und separater Küche * Diese drei Wohnungen werden mit einer Ölzentralheizung versorgt * Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil * Im Keller befindet sich außerdem ein als Home
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Quelle: www.immowelt.de
290.000,00 €
5 Zi.
105,62
m2
90518 Altdorf bei Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohneinheit besteht aus Obergeschoss und Dachgeschoss und befindet sich mitten in Altdorf, nahe dem Freibad und Grundschule. Aufgeteilt in 2 Wohnbereiche mit separatem Zugang, gut geeignet für erwachsene Kinder die mit im Haus leben sollen oder
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einfach zur Kapitalanlage in der Vermietung. Weitere Informationen erhalten Sie im Exposé. Kontaktlose Besichtigungstour vorab: Bitte senden Sie uns bei der Anfrage Ihre komplette Anschrift zu!!!! Dann bekommen Sie das ausführliche Exposé und die Zugangsdaten zur 360° Tour per Mail zugesendet und können bequem von Zuhause oder vom Büro aus das Haus besichtigen. Wie finanzieren Sie diesen Kauf? Unsere Banken unabhängigen Baufinanzierungs-Partner beraten Sie umfassend. Wenn Sie das wollen. Wir wissen, wie wichtig neben der "Top-Kondition" auch die Berücksichtigung von "Risiken und Nebenwirkungen" bei einer Immobilienfinanzierung ist. Sprechen Sie uns gerne an. ++++++++++++++++++++++++++ IMMOBILIEN | CLEVER | FINDEN Wir sind Gesellschafter der
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Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
6 Zi.
193,65
m2
91241 Kirchensittenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus mit Baujahr 1992 befindet sich in Ortsrandlage, malerisch eingebettet in die hügelige Landschaft von Kirchensittenbach. Vom Hauseingang blicken Sie in das offene Treppenhaus mit den versetzen Ebenen und Zugang zu den einzelnen Räumen. Auf
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dieser Ebene befindet sich die Garderobe, das Gäste-WC und der Zugang zur Garage. Über das Treppenhaus gelangen Sie zur hellen Küche, die mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Die Speisekammer und den Zugang zum Wintergarten finden Sie auf derselben Ebene. Das Esszimmer ist durch eine Schiebetüre getrennt. Das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Sie über vier Treppenstufen vom Esszimmer aus erreichen, bietet einen Zugang zur überdachten Terrasse und in den Garten. Weitere vier Treppenstufen führen in ein Kinderzimmer mit angrenzendem Balkon. Auf der folgenden Ebene befinden sich ein weiteres Kinderzimmer und das große Badezimmer. Das Schlafzimmer mit einem angrenzenden Büro und separater Ankleide bilden die oberste Ebene des Hauses. Im
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Quelle: www.immowelt.de
979.000,00 €
6 Zi.
194
m2
91245 Simmelsdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese exklusive Doppelhaushälfte besticht durch ihren eleganten sowie gleichzeitig modernen Stil und die Verwendung hochwertiger Materialien, die ein einzigartiges Wohnerlebnis versprechen. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m²
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verteilen sich sechs Zimmer, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Beim Betreten des Hauses gelangt man in einen geräumigen Flur, der in den offenen Ess- Kochbereich sowie in ein Gästebad führt. Der lichtdurchflutete, offene Ess- und Küchenbereich überzeugt durch seine geschmackvolle und hochwertige Gestaltung. Hier befindet sich auch der Zugang zu einem gemütlichen Balkon, dem perfekten Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen und die Natur zu genießen. Ein gut durchdachter Hauswirtschaftsraum auf dieser Ebene bietet alle notwendigen Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und sorgt so für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein schön gestalteter Treppenaufgang führt ins Obergeschoss. Hier bildet ein beeindruckendes Galeriezimmer eine offen
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Quelle: www.immowelt.de
400.000,00 €
3 Zi.
84,04
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in der Werner-von-Siemens-Allee 10 in Röthenbach an der Pegnitz, einer Stadt, die nur 13 Kilometer östlich vom Zentrum Nürnbergs liegt und durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Ruhige Lage am
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Waldrand, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen Schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg und des Flughafens › alle Wohnungen erfüllen den KFW-55 Standard › nicht tragende Innenwände als Metallständerwände mit beidseitiger Beplankung und Mineralfaserdämmung › Zementestrich oder Anhydritestrich schwimmend auf einer Trittschallschutzschicht › Vordach (einschl. Briefkasten. Klingelanlage, Stromversorgung und Lichtinstallation) › Vollständige ausgebaute, geflieste Bäder und Gäste-WCs › Laminatböden inklusive Sockelabschlussleiste in sämtlichen Räumen (ausgenommen Fliesenflächen) › Tapezier- und Malerarbeiten in allen Wohnräume, allen Fluren, Küche und Bädern (ohne Fliesenflächen)
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
2 Zi.
43,01
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in der Werner-von-Siemens-Allee 10 in Röthenbach an der Pegnitz, einer Stadt, die nur 13 Kilometer östlich vom Zentrum Nürnbergs liegt und durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Ruhige Lage am
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Waldrand, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen Schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg und des Flughafens › alle Wohnungen erfüllen den KFW-55 Standard › nicht tragende Innenwände als Metallständerwände mit beidseitiger Beplankung und Mineralfaserdämmung › Zementestrich oder Anhydritestrich schwimmend auf einer Trittschallschutzschicht › Vordach (einschl. Briefkasten. Klingelanlage, Stromversorgung und Lichtinstallation) › Vollständige ausgebaute, geflieste Bäder und Gäste-WCs › Laminatböden inklusive Sockelabschlussleiste in sämtlichen Räumen (ausgenommen Fliesenflächen) › Tapezier- und Malerarbeiten in allen Wohnräume, allen Fluren, Küche und Bädern (ohne Fliesenflächen)
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Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
3 Zi.
74,31
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese attraktive Wohnung befindet sich in der Werner-von-Siemens-Allee 10 in Röthenbach an der Pegnitz, einer Stadt, die nur 13 Kilometer östlich vom Zentrum Nürnbergs liegt und durch ihre hervorragende Verkehrsanbindung besticht. Ruhige Lage am
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Waldrand, die zu Spaziergängen und Erholung einlädt Exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen Schnelle Erreichbarkeit von Nürnberg und des Flughafens › alle Wohnungen erfüllen den KFW-55 Standard › nicht tragende Innenwände als Metallständerwände mit beidseitiger Beplankung und Mineralfaserdämmung › Zementestrich oder Anhydritestrich schwimmend auf einer Trittschallschutzschicht › Vordach (einschl. Briefkasten. Klingelanlage, Stromversorgung und Lichtinstallation) › Vollständige ausgebaute, geflieste Bäder und Gäste-WCs › Laminatböden inklusive Sockelabschlussleiste in sämtlichen Räumen (ausgenommen Fliesenflächen) › Tapezier- und Malerarbeiten in allen Wohnräume, allen Fluren, Küche und Bädern (ohne Fliesenflächen)
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Quelle: www.immowelt.de
335.400,00 €
2 Zi.
64,5
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das im Jahr 1895 errichtete Gebäude wurde ursprünglich als Kurhotel konzipiert und diente bis 2015 als Hotel. Nun erstrahlt es nach einer umfassenden energetischen Sanierung in neuem Glanz und bietet Raum für fünf exklusive
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Wohnungen sowie eine Bürofläche im Erdgeschoss. Diese exklusive Zwei-Zimmer-Wohnung verfügt über einen großzügigen, offenen Wohn- und Essbereich. Das gemütliche Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Das moderne Badezimmer ist mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und stilvollen, großformatigen Fliesen ausgestattet, die für eine ansprechende und elegante Optik sorgen. Zudem gibt es einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit einem Waschmaschinenanschluss. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet zusätzlichen Wohnkomfort. Durch die Sanierung erfüllt das Gebäude die eines KfW-Effizienzhauses 100, was sowohl einen hohen Wohnkomfort als auch hervorragende Energieeinsparungen mit sich bringt. Zu d
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
39
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Die im Jahr 2022 aufwändig renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2.Stock (ohne Aufzug) einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen im Haus. Das Anwesen ist mit 12 cm Vollwärmeschutz wärmegedämmt. Die Wohnung ist seit dem 01.04.2023 an
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eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 400,00 € und ist zur Kapitalanlage intressant. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 38.474,28 € zum 31.12.2022 für das gesamte Objekt. Auf die Wohnung entfallen hiervon 1.071,89 €
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
6 Zi.
199
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektnr: 1063005 Das einzigartige und stetig renovierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hanglage, erbaut im Jahr 1972, in einem eingewachsenen 1.445 m² großen Garten-Grundstück befindet sich am Ende einer Stichstraße in absolut ruhiger,
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grüner Umgebung mit traumhaften Berg- und Festungsblick. Die großzügige Gesamtwohnfläche des großzügigen Anwesens mit ca. 199 m² verteilt sich auf 2 Etagen wie folgt: Im Erdgeschoss bzw. auf Hauseingangsebene finden Sie auf ca. 53 m² Wohnfläche eine derzeit offene Einliegerwohnung (mit wenig Umbaumaßnahmen abgetrennt möglich) mit Platz für ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine kleine Vorbereitungsküche. Diese eignet sich perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Auch wäre es ein idealer Ort für Eltern, die mit Ihren Kindern im Haus leben und am Aufwachsen der Enkelkinder Anteil nehmen wollen. Ergänzt wird die Fläche im Erdgeschoss durch weitere Nutzfläche u.a. einer Waschküche, einem Heizungs-/Öl-Keller sowie ei
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
8 Zi.
328
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektnr: 1060106 Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich dieses Objekt in Lauf an der Pegnitz, beschaulich und sicher in einer Nebenstraße. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine
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Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die Einheiten sind derzeit vermietet. Ihren einladenden Zustand verdankt die 1969 massiv erbaute Immobilie einem stets pfleglichen Umgang. 2000 wurden die Fenster erneuert, eine Pelletheizung wurde 2018 installiert. Zum Objekt gehört eine Fläche von insgesamt ca. 328 m², die insgesamt 8 Zimmer umfasst. Mit seinen unabhängig voneinander nutzbaren Einheiten ist das Zweifamilienhaus optimal für einen Mehrgenerationenhaushalt sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung geeignet. Das Erdgeschoss umfasst 2 Wohnräume, ein Bad, eine Küche, ein WC, einen Balkon und einen großen Wintergarten. Im Dachgeschoss sind 4 Wohnräume, eine Küche, ein Bad
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
5 Zi.
200
m2
91227 Leinburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das neuwertige 1-2-Familien-Haus mit einer ca. 46 m² großen Süd-West-Terrasse, Bj. 2019/20, hat eine Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss von ca. 200 m². Das Haus wurde vom Verkäufer im Erdgeschoss bewohnt und das Obergeschoss wurde als
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zusätzliche Wohnung mit einer zweiten Kücheneinrichtung ausgestattet. Vom Flur des Obergeschosses gelangt man über eine ausziehbare Treppe in den Dachboden. Die Doppelgarage ist mit zwei Wallboxen und einem elektrischen Garagentor ausgestattet. Über der Garage ist ein weiterer Dachboden vorhanden. Das Haus ist nicht unterkellert. Das Grundstück in familienfreundlicher Umgebung hat eine Größe von 548 m².
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
7 Zi.
202,84
m2
90518 Altdorf bei Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Sie erwerben ein Einfamilienhaus in Altdorf/ Hagenhausen aus dem Baujahr ca. 1959.
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Highlights: - gut geschnittenes und gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 203 m² Wohnfläche - verteilt sind die verschieden nutzbaren Räume auf das Erd- , Dach- und Untergeschoss - eine Vollunterkellerung ist bei diesem Haus gegeben - 7 Zimmer stehen Ihnen zusätzlich mit der Küche, einem Bad und zwei Gäste-WC's zur Verfügung - erholen können Sie sich auf den zwei Terrassen und dem südseitigen Balkon des Hauses - das leicht hangseitige Grundstück mit ca. 792 m² bietet Ihnen genug Platz zum Entspannen - der Doppel-Carport am Haus steht Ihnen für Ihre Autos zur Verfügung - das Bad ist tageslichttauglich und mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet (ca.1980) - die beiden zusätzlichen WC's sind neueren Baujahrs und stehen Ihnen im EG und DG zur
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
5 Zi.
122
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Das vollunterkellerte Reiheneckhaus befindet sich in ruhiger Lage von Nürnberg - Morrenbrunn und bietet insgesamt eine Wohnfläche von ca. 122 m². Das Grundstück hat eine Größe von ca. 276 m². Im Windfang befindet sich gleich das Gäste-WC.
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Über die Diele erreichen Sie bequem die Küche mit Einbauküche und das Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Südterrasse und den Garten. Über die Treppe kommen Sie in das 1. Obergeschoss, wo sich zwei Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon sowie das Badezimmer mit Wanne, WC und Waschbecken befinden. Das Dachgeschoss ist bereits ausgebaut und bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Auch hier befindet sich ein weiteres Badezimmer, das mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet ist. Die genaue Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen. Beheizt wird das Objekt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahre ca. 2013. Haben wir Ihr Interesse an dieser interessanten Immobilie geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? S
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Quelle: www.immowelt.de
446.300,00 €
2 Zi.
66
m2
90552 Röthenbach an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
3 Zi.
73
m2
90571 Schwaig bei Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Diese gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung erstreckt sich über rund 73 m² und befindet sich im 1. OG in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt nur 8 Wohneinheiten in wunderschöner und grüner Wohnlage in Schwaig bei
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Nürnberg. Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Abstellraum, Kinderzimmer, Bad/WC, Küche, Flur und große Loggia. Die Wohnung wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und steht ab September zum Bezug frei. Der Energieausweis ist vorhanden und wird zur Besichtigung vorgelegt.
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Quelle: www.immowelt.de
749.500,00 €
9 Zi.
224
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus