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Quelle:
www.immowelt.de
1.000,00 €
10 Zi.
278,61
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in meinem kleinen, aber feinen Reich! Als ein wahrer Klassiker aus dem Jahr 1956 biete ich Ihnen die perfekte Gelegenheit, in eine charmante Immobilie zu investieren - sei es als ertragreiche Kapitalanlage oder als geräumiges Zuhause für
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mehrere Generationen. Auf ca. 279 m² Wohnfläche biete ich mit meinen sechs Wohnungen genau den richtigen Mix aus traditionellem Charme und einer ausgezeichneten Lage. Ich garantiere Ihnen, dass meine solide Bauweise und die durchdachte Raumaufteilung ebenso zeitlos sind wie die besten Klassiker der Musikgeschichte. Dank einer teilweise technischen Modernisierung im Jahr 2013 bin ich gewappnet für die Anforderungen von heute. Und das Beste: Ich bin vollvermietet und erwirtschafte monatliche Mieteinnahmen von 2.894 Euro - eine verlässliche Einkommensquelle von Tag eins an. Mein großzügiges Grundstück von 616 m² bietet Ihnen zudem einen wunderschönen Garten, der nur darauf wartet, von Ihnen entdeckt zu werden. Ob als ruhiger Rückzugsort für ent
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Quelle:
www.immowelt.de
1.000,00 €
6 Zi.
227
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Das Haus ist nicht fertiggestellt, der Innenausbau fehlt
Objekt
Willkommen in meinem Reich! Ich bin ein charmanter Bungalow im Nürnberger Stadtteil Altenfurt - ein echtes Original von 1964, aber 2023 habe ich beschlossen, mich
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einer Frischzellenkur zu unterziehen. Noch bin ich nicht ganz fertig, aber hey, ein bisschen Mitgestaltung macht doch mehr Spaß! Mein Dach sitzt schon bombenfest, und die Stromkabel samt Datenkabeln sind auch schon verlegt. Jetzt brauchen wir nur noch Ihre kreativen Ideen, um mich in voller Pracht erstrahlen zu lassen! Mit meinen großzügigen 227 m² Wohnfläche biete ich Ihnen Platz ohne Ende. Alles auf einer Ebene - keine Treppen, kein Schnickschnack, einfach bequemes Wohnen. Mein Untergeschoss? Kein dunkles Kellerloch! Dank Lichthof gibt's hier sogar Tageslicht. Perfekt für Ihr Homeoffice, Ihr Hobby oder eine geheime Schokoladensammlung - ich verrate nichts! Mein offenes Raumkonzept sorgt für ein luftiges Wohngefühl, und mein Garten? Ein fast un
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www.immowelt.de
95.000,00 €
1 Zi.
32
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
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155.000,00 €
1 Zi.
23,03
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
In einer ruhigen Wohngegend am Ortsrand von Schnaittach wurde das Seniorenzentrum in KfW-Effizienzhaus 70 Bauweise im Jahr 2014 errichtet. Das Pflegeheim umfasst 85 vollstationäre Pflegeappartements sowie alle weiteren erforderlichen Räumlichkeiten
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wie die Empfangshalle mit Rezeption, Büroflächen für die Verwaltung, zentrale Küche und Speiseraum, Aufenthaltsräume, Therapie- und Gymnastikräume uvm. Ein geschmackvoll angelegter Garten mit Sitzgelegenheiten zum Verweilen und Platz für Bewegung rundet die Pflegeeinrichtung ab. Sie erwerben eine Sondereigentumseinheit in der 2 Ebene mit 23,03 m², ausgestattet mit einem Wohn-/Schlafraum und einem Badezimmer mit WC. Die Wohn- und Nutzfläche des Appartements samt anteiliger Nutz-, Funktions- und Verkehrsflächen des Gemeinschaftseigentums beträgt insgesamt 47,52 m². Das Objekt ist seit Fertigstellung an einen bekannten und renommierten Betreiber verpachtet. Aufgrund der langen Restlaufzeit des Pachtvertrags (bis 30.09.2044) können Sie sich ents
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1/6
170.000,00 €
3 Zi.
63
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecken Sie dieses charmante Einfamilienhaus in Lauf an der Pegnitz, das sich ideal für kleine Familien oder Paare eignet. Das im Jahr 1961 in solider Massivbauweise errichtete Haus bietet mit seinen ca. 63 m² Wohnfläche und zwei Etagen eine
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gemütliche Wohnatmosphäre. Die Gesamtgrundstücksfläche von etwa 250 m² ermöglicht Ihnen einen kleinen, pflegeleichten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Das Haus verfügt über drei Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer, ein funktionales Badezimmer und bietet zusätzlich eine Nutzfläche von ca. 35 m² im Keller. Eine Modernisierung erfolgte zuletzt im Jahr 2000, was Raum für weitere individuelle Anpassungen schafft. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet somit ausreichend Stauraum für Hobby, Heimwerker und Freizeitaktivitäten. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage und bietet damit die perfekte Balance zwischen privatem Rückzugsort und der Nähe zu den Annehmlichkeiten des täglichen Leb
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170.000,00 €
2,5 Zi.
58,5
m2
90537 Feucht
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 1960er Jahren bietet Ihnen ein ideales Zuhause zum Wohlfühlen. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,5 m² überzeugt sie durch eine clevere Raumaufteilung und
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viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand – perfekt für Singles oder Paare, die sich ein gemütliches Eigenheim wünschen. Highlights der Wohnung: ? Gut geschnittener Grundriss – ideal für eine flexible Nutzung ? Helle Räume – dank der Dachgeschosslage viel Tageslicht ? Moderne Gaszentralheizung (2024) – effizient und zeitgemäß ? Kunststofffenster – 2-fach und teilweise 3-fach verglast ? Eigener Waschmaschinenanschluss im Badezimmer ? Stellplatz direkt vor dem Haus ? Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung Wichtig: Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Es kann Eigenbedarf angemeldet werden. Nach drei Monaten Kündigungsfrist kann die Wohnung in der Regel selbst bezogen werden.
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Quelle:
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210.000,00 €
13 Zi.
250
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Das große Bauernhaus hat 2 Vollgeschosse und 2 Dachgeschosse und einen zusätzl. Spitzboden. Folgende Zimmeranzahl ist vorhanden: 10 Zi., 2 Küchen , 2 Bäder. Zum Haus gehört ein Nebengebäude mit Lagerraum und Garage. Neben dem Haus schließt ein
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Garten mit einem kl. Gewächshaus an. Ein kleiner Teich gehört zum Garten mit dazu.
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225.000,00 €
3 Zi.
89
m2
91224 Pommelsbrunn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Haus ist seit über 20 Jahren für eine Kaltmiete von ca. 6.000,-- Euro p.a. vermietet. Aufgrund dessen sowie aus persönlichen Umständen der Mieter ist eine Kündigung wegen Eigenbedarf frühestens 9 Monate nach Kündigung möglich. Von einem
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Widerspruch dagegen wegen eines Härtefalls kann ausgegangen werden. Das Haus wurde in massiver Bauweise mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss erstellt. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2000. Im gleichen Jahr wurden im gesamten Gebäude isolierverglaste Kunstoffenster eingebaut, das Dach einschließlich Dachdämmung wurde 2006 erneuert. Die Elektrik wurde teilweise im Jahr 2020 (u.a. der Sicherungskasten) ausgetauscht. Raumaufteilung: Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche mit Zugang zum Garten, der Heizungs- und Öllagerraum mit 6 x 700 Liter Tanks sowie zwei weitere Kellerräume. Im Erdgeschoss betritt man das Haus durch einen beige gefliesten Windfang. Das Wohnzimmer so
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Quelle:
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225.000,00 €
2 Zi.
58,25
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Wohnung
Sie sind auf der Suche nach einer schön geschnittenen Eigentumswohnung die gerne vermietet sein darf? Sie bevorzugen eine ruhige Lage mit Weitblick ins Grüne? Sie schätzen langjährige, zuverlässige Mieter, die weiterhin dort wohnen bleiben
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wollen? Dann haben wir das perfekte Angebot für Sie! Das sehr gepflegte 6-Familienhaus wurde 1990 auf einem 961 qm großen Grundstück errichtet. Die 58 qm große 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß und ist perfekt nach Osten und Westen ausgerichtet. Vom Flur aus betreten Sie das Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu dem 7,5 qm großen Westbalkon mit Blick ins Grüne. Auch die kleine abgeschlossene Küche ist Richtung Garten orientiert. Das kuschelige Schlafzimmer liegt auf der Nordseite des Gebäudes und direkt neben dem hell gefliesten Badezimmer, das mit Tageslicht und einer Badewanne ausgestattet ist. Die Räumlichkeiten sind zum größten Teil mit einem freundlichen Laminatboden, in der Küche und im Bad mit hellen Fliesen ausgelegt. Der gemeinschaftl
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229.300,00 €
2 Zi.
59,56
m2
91230 Happurg
Immobilientyp: Wohnung
Auf dem Gelände der ehemaligen Gastwirtschaft Albachtaler Hof in Förrenbach, errichten wir den Neubau mit 8 Eigentumswohnungen, Carports, Garagen und Stellplätzen. Es entstehen 2 und 3 Zimmerwohnungen. Es besteht auch die Möglichkeit aus 2
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2-Zimmerwohnungen eine 4-Zimmer WE zu realisieren. Wir bieten Ihnen unseren bewährte SIG-Ausstattung - durchdachte Grundrisse mit maximalen Wohnkomfort - Qualitative Grundausstattung - Luft-Wasser Wärmepumpe incl. PV-Anlage im Mieterstrommodell - Mineralischer Wandaufbau mit 42,5cm Ytong und Kalkinnenpurtz für ein gesundes Wohnklima - Baueginn ist erfolgt - geplante Fertigstellung 11/2025 verfügbare Wohnungen Untergeschoss WE 3 2 Zimmer 59,56 m² mit Gartenanteil WE 4 3 Zimmer 92,35 m² mit Gartenanteil Erdgeschoss WE 6 2 Zimmer 59,56 m² mit Balkon Fordern Sie jetzt unser Expose incl. ausführlicher Baubeschreibung an! Gerne vereinbaren wir einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin. Gruß Stefan Zimmermann
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Quelle:
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239.000,00 €
4 Zi.
100,15
m2
90518 Altdorf bei Nürnberg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese ca. 100,15 ?m² große Doppelhaushälfte auf einem ca. 994?m² Grundstück vereint historischen Charme mit gemütlichem Wohnkomfort. Das denkmalgeschützte Sandsteingebäude von 1744 beeindruckt mit liebevoll erhaltenem Fachwerk und einem
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besonderen Wohnambiente. Erdgeschoss .Eingangsbereich mit Zugang zu Gäste-WC und Wohnzimmer .Offener Essbereich mit integrierter Einbauküche .Terrakottafliesen, Fußbodenheizung & Kachelofen für ein warmes Wohngefühl .Zugang zur überdachten Terrasse mit Garten und Teich Obergeschoss .Zwei Schlafzimmer mit rustikalem Laminat .Helles Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken Spitzboden .Dachboden - nutzbar als Wohn- oder Arbeitsraum, oder zum Abstellen Außenbereich & Sonstiges .Teil einer WEG mit zwei Parteien .Sondernutzungsfläche des Grundstücks: ca. 385?m² von ca. 994 m² .Weitläufiger Garten mit altem Baumbestand, Teich & überdachter Terrasse .Eigener Stellplatz Fazit Ein echtes Liebhaberstück: Diese Doppelhaushälfte vereint historischen Fachwerkstil
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1/2
241.410,00 €
619
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in einem einzigartigen Neubauprojekt, das Ihnen die Möglichkeit bietet, auf einem von insgesamt sechs großzügigen Bauplätzen Ihr Traumhaus zu realisieren. (nur noch 3 Bauplätze Verfügbar) Die Grundstücke erstrecken sich über eine
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Fläche von ca. 620 bis 700 m² und beinhalten zusätzlich einen anteiligen Privatweg von ca. 79,50 m². Für den Privatweg fällt ein separater Kostenanteil von 390,00 € pro m² an. Die Bauplätze liegen an einem idyllischen Südhang, der Ihnen zahlreiche Vorteile bietet: Das Untergeschoss kann optimal als Wohnraum genutzt werden und ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang zu einem sonnigen Garten oder einer ebenerdigen Terrasse. Ein detaillierter Bebauungsplan liegt bereits vor. Dieser erlaubt den Bau von Einfamilienhäusern mit Wohnraum im Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Satteldach mit einem Neigungswinkel zwischen 15 und 30 Grad. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte geben Sie unbedingt Ihre Telefonnummer a
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1/10
249.000,00 €
11 Zi.
165,08
m2
91224 Pommelsbrunn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
In seiner Ursubstanz wurde das ehemalige Hirtenhaus wohl um 1929 erbaut. Primär Sandstein und Backstein stellen eine ordentliche Massivbauweise dar.
Baujahresbedingt ist bei den Zwischenbodendecken von Fehlböden (Holzbalkendecken) auszugehen.
Im
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Untergeschoss, durch die leichte Hanglage als Souterrain ausgebaut, befanden sich früher die örtlichen Stallungen.
Um 1935 erfolgte ein Umbau, bzw. Ausbau der Dachetage zu weiterem Wohnraum.
Im Souterrain besteht teilweise sanierungsbedarf. Großzügige Räume ergeben hier zwei Zimmer - deklarierbar als Wohnbereich, eine weitere Zimmerflucht, den Heizraum und ein Gäste-WC.
In den Räumlichkeiten des Obergeschosses ist sowohl eine abgeschlossene 6-Zimmer-Wohnung untergebracht als auch ein separates Gäste-WC - über den Flur erreichbar. Hier stellt sich die Situation als renovierungsbedürftig dar.
Das Dachgeschoss wurde 2018 neu zu Wohnraum umgestaltet und ist somit nahezu zum Einzug neuer Eigentümer bereit.
Ein spitzzulaufender Dachboden kompl
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Quelle:
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249.000,00 €
3 Zi.
64,67
m2
90559 Burgthann
Immobilientyp: Wohnung
Insgesamt befinden sich folgende sanierte Wohnungen im selben Stil zum Verkauf in diesem Objekt: EG (Garten) – 96,72 m² - 389.000,00 € 1OG (Balkon) – 100,83 m² - 389.000,00 € 2OG – 64,67 m² - 249.000,00 € Optional dazu zu erwerben:
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-Stellplätze – 11.000,00 € (Plan unter den letzten Bildern) -Garagen – 17.000,00 € (Bild und Plan unter den letzten Bildern) -Gärten – 15.000,00 € (Bild und Plan unter den letzten Bildern) Erstbezug ohne Provision: Hier wird eine hochwertig renovierte Eigentumswohnung in einem ebenso renovierten Mehrfamilienhaus angeboten. Die Wohn- und Schlafräume sind sehr großzügig geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können. Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen oder vermietet werden. Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin. E-Mail: info@ctrealestate.de Tel.: 015738969965 Sanierungsmaßnahmen im Überblic
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1/5
259.000,00 €
653
m2
90592 Schwarzenbruck
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Baugrundstück, erst kürzlich professionell gerodet, bietet mit großzügigen 653 m² die perfekte Grundlage für den Bau Ihres Traumhauses. Durch die professionelle Rodung wurde nicht nur Platz geschaffen, sondern auch die optimale Grundlage
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für Ihre individuellen Gestaltungsideen gelegt. Die großzügigen 653 m² bieten ausreichend Platz für einen liebevoll gestalteten Garten, eine gemütliche Terrasse und alle Annehmlichkeiten, die Ihr neues Zuhause perfekt abrunden. Die ruhige Umgebung von Schwarzenbruck verleiht dem Grundstück eine besonders angenehme Atmosphäre und ermöglicht Ihnen, ein harmonisches und entspanntes Wohnumfeld zu schaffen.
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1/2
Quelle:
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271.830,00 €
697
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen in einem einzigartigen Neubauprojekt, das Ihnen die Möglichkeit bietet, auf einem von insgesamt sechs großzügigen Bauplätzen Ihr Traumhaus zu realisieren. (nur noch 3 Bauplätze Verfügbar) Die Grundstücke erstrecken sich über eine
...
Fläche von ca. 620 bis 700 m² und beinhalten zusätzlich einen anteiligen Privatweg von ca. 79,50 m². Für den Privatweg fällt ein separater Kostenanteil von 390,00 € pro m² an. Die Bauplätze liegen an einem idyllischen Südhang, der Ihnen zahlreiche Vorteile bietet: Das Untergeschoss kann optimal als Wohnraum genutzt werden und ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang zu einem sonnigen Garten oder einer ebenerdigen Terrasse. Ein detaillierter Bebauungsplan liegt bereits vor. Dieser erlaubt den Bau von Einfamilienhäusern mit Wohnraum im Untergeschoss, einem Erdgeschoss und einem Satteldach mit einem Neigungswinkel zwischen 15 und 30 Grad. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Bitte geben Sie unbedingt Ihre Telefonnummer a
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Quelle:
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288.000,00 €
3 Zi.
91
m2
91233 Neunkirchen am Sand
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus erwartet Sie mit einem großen Grundstück, das Ihnen unbegrenzte Möglichkeiten bietet. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und Ihr ganz persönliches Wohnparadies
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schaffen. Genießen Sie den Platz und die Freiheit auf dem Grundstück mit 786 m², dass unzählige Möglichkeiten bietet. Ob ein großer Garten oder die Chance einen Anbau zu verwirklichen, hier können Sie Ihre Träume und Ideen in die Realität umsetzen. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem noch 2 Garagen, wobei eine bei Bedarf als Werkstatt genutzt werden könnte. Das Haus aus dem Baujahr 1953 mit ca. 95 m² Wohnfläche befindet sich größtenteils noch in Ursprungszustand und kann mit ein wenig Kreativität in eine moderne Wohnwelt verwandelt werden. Typisch für das Baujahr, wird das Gebäude noch mit Öl-Einzelöfen beheizt, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral. Vor dem Hauseingang begrüßt Sie eine großzügige überdachte Terrasse mit Sitzmöglichkeiten u
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1/4
289.000,00 €
3 Zi.
70,75
m2
91220 Schnaittach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Das Haus liegt absolut ruhig in einer Top-Lage am Fuße des Rothenberg. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in naher Umgebung (Edeka 600m) Die nächste Autobahnauffahrt (A 9) Richtung Lauf und Nürnberg ist lediglich 2 km
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entfernt. Die Fahrt in die Innenstadt von Nürnberg dürfte etwa 30 Minuten betragen. Die Schnaittachbahn fährt jede Stunde nach Nürnberg, die S-Bahn alle 10 Minuten vom Nachbarort Lauf.
Objektbeschreibung
-Die Gas-Zentralheizung wurde bereits im Jahr 2018/2019 erneuert -Die Fassade wurde im Jahr 2021 gestrichen -Es wurden neue Dachrinnen im 2021 angebracht -Neue Klingelanlage 2023/2024 verbaut -Neue Hauseingangstüre im Jahr 2024 -Neue Wohnungseingangstüre im Jahr 2024 -Wohnung 2024/2025 saniert
Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre bzw. im 1. OG und ist somit kinderleicht zu erreichen.
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289.000,00 €
5 Zi.
125
m2
91217 Hersbruck
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Das charmante Haus steht in idyllischer Lage. Vom Obergeschoß kann man herrliche Fernsicht genießen. Auch der Blick nach unten in den Garten tut gut! Das Haus wurde als freistehendes Zweifamilienhaus erbaut. Im Jahre 1998 wurde das Grundstück
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geteilt und ein weiteres Haus angebaut. Im Haus selbst muß vieles gemacht weitere Infos...
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
296.000,00 €
3 Zi.
71,36
m2
91207 Lauf an der Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Diese wirklich wunderbare 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gemeinschaftsgarten befindet sich in einer kleinen Wohnanlage im Zentrum von Lauf und stellt sich in einem sehr gepflegten Zustand dar. Diese Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage im
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Herzen Laufs und den barrierearmen Zugang. Über die Tiefgarage kommen Sie mit dem Aufzug bequem zu Ihrer Wohnung, ein kleiner Laubengang führt Sie zu Ihrer Eingangstür. Im Flur finden Sie Platz für Ihre Garderobe und direkt anschließend befindet sich der großzügige Wohn-/Essbereich, von hier aus haben Sie Zugang zur überdachten Terrasse mit Markise und dem Gemeinschaftsgarten und können im Sommer bis in die Abendstunden verweilen. Eine moderne Einbauküche ist auch bereits vorhanden. Das große Tageslichtbad bietet Platz für Waschmaschine und Trockner und ist zeitlos modern gestaltet. Es verfügt über eine Badewanne mit Echtglasabtrennung zum Duschen. Das helle Gäste-WC verfügt ebenfalls über ein Fenster. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwe