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Quelle: www.immobilie1.de
1.150.000,00 €
6 Zi.
200
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Baubiologisch optimal gebaut sehr hohe Bauqualit t ein hervorragendes Wohngef hl. Sch tzen Sie H user mit massiven W nden? Sie werden sich hier wohl f hlen! Gebaut mit einem 49 cm starken Ziegel-Au enmauerwerk sucht dieses Wohnhaus von der Qualit t
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her seines Gleichen. Es versteht von selbst, dass dies optimalen W rmeschutz bietet. Dazu kommt, dass der Ziegel einer der ges ndesten Baustoffe berhaupt ist. Es gibt hier keinen Vollw rmeschutz, welcher die Atmungsaktivit t des Naturprodukt Ziegel beeintr chtigt. Die wenig vorhandenen Zwischenw nde im EG wurden gemauert. Im OG gibt es nur eine Massivwand. Der Rest der Zwischenw nde im OG wurde in Leichtbauweise (St nderkonstruktion mit Gipskartonbeplankung) erstellt. Aber auch diesen Leichtbauzwischenw nden wurde auf die Baubiologie geachtet. Bei der D mmung in den W nden handelt es sich um eine Hanfd mmung. Die Zwischendecke ber EG ist eine massive Holzbalkendecke. Die Bretter auf der Decke wurden mit ungebrannten Lehmsteinen beschwert, d
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Quelle: www.immobilien.de
635.000,00 €
10 Zi.
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Mehrparteienhaus in Passau-Grubweg:
Integriert in schöner Siedlungslage des Ortsteil Grubweg, wurde 1983 ein 3-geschossiges Mehrparteienhaus mit 4 Wohneinheiten mit Garten und Garagen errichtet.
Grundstücksfläche: ca. 854 m². Die Wohnfläche mit
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gesamt ca. 291 m² gliedert sich wie folgt: UG: mit Kellereinheiten und Heizraum, etc.,
3-Zimmer Wohnung, ca. 85 m² + Terrasse + Gartenanteil.
EG: 3-Zimmer-Whg mit ca. 110 m², Balkon + Gartenanteil
1 Apartment mit ca.: 20m²
DG: 2-Zimmer-Whg mit ca. 76 m², 2 Balkone (ost, west) + Dachterrasse (süd)
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme: Die Heizungen wurden errichtet:
- 2006 Wohnung UG: Baujahr 01/2006,
- 2017 Wohnungen: EG/App/UG: Wohnung EG hat zusätzlich 1 Schwedenofen
Renovierungen im Jahr 2015/16: - Erneuerung Fenster u. Türen mit Isolierverglasung
- Haupteingangstür erneuert mit Isolierglas
- Dach neu inkl. Isolierung 2015
Dachrinnen mit Laubfanggitter.
+ 2 Einzelfertiggaragen mit je ca. 18 m²
+ 2-3 Autostellplätze
Eigene Zuf
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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
2,5 Zi.
115
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Wer hier residiert, hat ein Faible f r Historie und Architektur... Es erwartet Sie eine einzigartige Wohnung mit Gew lbe und Altbau-Charme. Exklusives Wohnen mit Homeoffice, oder auch die neue Adresse f r ein kleines Startup-Team. Vieles lie e sich
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hier auf ideale Weise kombinieren. Der Grundriss bietet diverse Nutzungs-und Gestaltungsm glichkeiten. Im Entr e-Bereich ist bereits eine moderne Einbauk che mit Esszimmer integriert, die sowohl bei einer privaten, als auch einer gewerblichen Nutzung das soziale Herzst ck der Wohnung sein wird. Neben den beiden gro en Zimmern mit ihren imposanten Gew lbeelementen bietet die Wohnung noch zwei weitere R umlichkeiten, die Sie ideal als Lagerfl che, Wirtschaftsraum oder auch als begehbarer Kleiderschrank nutzen k nnen. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss eines denkmalgesch tzten Hauses, direkt am idyllischen Marktplatz von Hals und wurde 2019 aufwendig saniert. Das Dach wurde 2022 erneuert. Der betreuende Architekt legte bei der Sanierung der Wohnu
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
5 Zi.
110
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
PASSAU ILZSTADT SANIERUNGSBED RFTIGES 1-2 FAMILIENHAUS MIT EINZELGARAGE IN ZENTRALER MARKTLAGE CA. 110 M WOHNFL CHE, CA. 130 M GRUNDST CKSFL CHE
Passende Immobilien in der Umgebung von Passau-Hals:
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Quelle: www.immowelt.de
554.879,00 €
5 Zi.
144,3
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Passau! Dieses projektierte Einfamilienhaus bietet Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihr individuelles Traumhaus nach Ihren ganz persönlichen
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Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von großzügigen 144,30 m² auf einem Grundstück von 502,00 m² erwarten Sie hier 5.0 Zimmer auf 2 Etagen. Das Haus verfügt über insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wobei das Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet ist. Die Befeuerungsart des Hauses erfolgt mittels einer effizienten Wärmepumpe, die sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist und den KFW40 Standard erfüllt. Die Lage dieses Traumhauses könnte nicht besser sein. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Busanbindungen, eine Grundschule, einen Kindergarten sowie einen ruhigen Ort mit einem Spielplatz und einem malerischen Wald - perfekt für Familien und Naturfreunde. Doch das ist
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Quelle: www.immowelt.de
445.398,00 €
3 Zi.
69,94
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: Herzlich willkommen in Passau, wo Ihr Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden kann! Dieser moderne und individuell gestaltbare Bungalow bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort,
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Energieeffizienz und Flexibilität. Mit einer Wohnfläche von 69,94 m² und einem großzügigen Grundstück von derselben Größe erwartet Sie hier ein echtes Juwel. Der Bungalow ist für all jene geeignet, die den Komfort eines barrierefreien Wohnens schätzen. Mit 3 Zimmern, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und Fenster bietet dieses Objekt genügend Platz für individuelle Bedürfnisse. Die Befeuerungsart des Bungalows ist eine Wärmepumpe, die für effiziente und umweltfreundliche Energieversorgung sorgt. Die Wahl dieser Art der Beheizung ist eine nachhaltige Entscheidung, die nicht nur Ihren Geldbeutel schont, sondern auch die Umwelt. Die Lage des Bungalows ist ebenso attraktiv wie das Haus selbst. In der unmittelbaren Umgebung
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Quelle: www.immowelt.de
780.566,56 €
6 Zi.
195,5
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Im Preis enthalten: - inkl. Grundstück - Dein Energieeffizienzhaus KfW40 - inkl. Bodenplatte - inkl. Ausbaupaket 2 (Fliesen, Fensterbänke, Sanitärobjekte, Innentüren) - inkl.
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Deckenhöhe von unglaublichen 2,75m - inkl. Mineralischer Strukturputz in weiß - inkl. 3-fach Wärmeschutzverglasung - inkl. Haustüre (verschiede Modelle zur Auswahl) - inkl. Alu-Rollläden - inkl. Wärmepumpe ( Splitanlage ) - inkl. Fußbodenheizung und Montage - inkl. kontrollierter Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung - inkl. Sanitärrohinstallation und Montage - inkl. Elektropaket - inkl. Estrich und Trockenausbau (fast schlüsselfertig-Option) - inkl. Echtholztreppe mit Montage - inkl. Architektenleistung - inkl. Baugrunduntersuchung - inkl. Bauleistungsversicherung - inkl. Bauherren-Haftpflichtversicherung - inkl. Wohngebäudeversicherung - inkl. Feuer-Rohbauversicherung Im Kaufpreis nicht enthalten: - Baunebenkosten - Grunderwerbskosten Selbstvers
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
81
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze
Lage: Diese ansprechende Eigentumswohnung liegt in Grubweg, einem begehrten Stadtteil von Passau. Der familienfreundliche Stadtteil bietet alle Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten,
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Schulen, Kindergärten, Cafés, Ärzte sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem, teilweise auch zu Fuß, erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage erreichen Sie die wichtigsten Anbindungen in kürzester Zeit. Die Universitätsstadt Passau mit seinen 53.907 Einwohnern (Stand: 2022) wird aufgrund ihrer Lage sowie am Zusammenfluss von Donau, Inn und Ilz auch "Dreiflüssestadt" genannt. Passau bietet seinen Bürgern ein breitgefächertes Bildungs- und Ausbildungsangebot. Angefangen von den Kindergärten über Grund-, Haupt- und den weiterführenden Schulen bis hin zur Universität hat Passau für jeden das passende Angebot. Die historische Altstadt sowie die kilometerlange Fußgängerzone machen den Stadtbummel zu einem Erlebn
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
3 Zi.
84,55
m2
94034 Passau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Beste Lage - in nächster Umgebung befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Die Passauer Innenstadt erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca.
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15 Minuten. In unmittelbarer Nähe befindet sich außerdem ein Kindergarten sowie eine Grundschule.
Objektbeschreibung: Ideal für junge Familien - freundliche 3-Zimmer-Wohnung in Passau-Grubweg mit 2 Balkonen und TG-Stellplatz! Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus von 1976. Das Haus selbst wurde zwar während der letzten Jahre laufend instandgehalten, weist aufgrund des Alters dennoch Sanierungsrückstände auf. Ebenso steht eine Teilmodernisierung des Leitungsnetzes (Trinkwasserleitungen), die Erneuerung des Müllhauses und eventuell bald auch eine Dachsanierung am Haus an. Bei Rückfragen hierzu stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ausstattung: Die Wohnung erreichen Sie bequem über den 2022