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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
128.000,00 €
2 Zi.
38,59
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Gepflegte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in guter Lage von Postbauer-Heng. Die gepflegte Wohnung 2 Zimmer Wohnung mit einem Balkon und Garage befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Das Mehrfamilienhaus
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wurde ursprünglich 1991 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt 38,59 qm. Das Wohnzimmer, die Küche und ein Schlafzimmer sind mit einem hellem Laminat in Buche ausgelegt. Im Bad befindet sich eine Wanne,WB und WC. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas Zentralheizung. Die Fenster sind zweifach verglast und in Holzausführung. Erwähnenswert sind die hohen Rücklagen ! Da die Wohnung leer steht haben Sie die Möglichkeit diese nach dem Erwerb sofort zu beziehen. Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit
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Quelle:
www.immowelt.de
162.500,00 €
1.307
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Grundstück
Freizeit - Wohnen - Hobbys - verwirklichen Sie Ihre Träume auf diesem schönen Grundstück in Postbauer-Heng! Das voll erschlossene Grundstück bietet Ihnen auf 1.307 m² Fläche jede Menge Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Offiziell handelt es sich
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um ein Freizeitgrundstück im Kleingartengebiet, eine dauerhafte Wohnnutzung wird nach aktueller Aussage des Marktes Postbauer-Heng aber geduldet. Dieses Recht gilt auch für zukünftige Eigentümer. Es liegt ein Bebauungsplan vor, welcher im Jahr 2021 neu gefasst wurde. Bebaubar ist das Grundstück mit einem Einfamilienhaus mit einem Vollgeschoss. Zulässig ist hierbei eine Überbauung der Grundstücksfläche von max. 100 m². Die Erschließung bis Grundstücksgrenze ist bereits vollzogen und die Versorgung mit Wasser, Strom und Gas sowie die Abwasserbeseitigung somit sichergestellt. Bisher wurde das Grundstück als reines Freizeit-/Wochenendgrundstück genutzt. So wurde vor ca. 30 Jahren ein gemütliches Gartenhäuschen errichtet, welches seinen Besuchern gemü
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Quelle:
www.immowelt.de
230.000,00 €
2 Zi.
60
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die Wohnung besticht durch eine schöne offene Wohnküche und ihrer großen 40m² großen Südterasse mit wunderschönen grünen Ausblick
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238.000,00 €
3 Zi.
70
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Die Wohnung Treten Sie ein in eine charmante, äußerst gepflegte Dachgeschosswohnung in gefragter Lage von Postbauer. Hinter der ansprechenden Fassade des 1991 erbauten und 2022 modernisierten Hauses erwartet Sie auf einer
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großzügigen Wohnfläche von 70 Quadratmetern ein wahrer Wohntraum, der zum Wohlfühlen einlädt. Bereits beim Betreten der Wohnung werden Sie von hellen, freundlichen Räumlichkeiten empfangen. Die Wohnung, gelegen im 1. Stock des zweigeschossigen Gebäudes, lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie all Ihre Wohnträume wahr werden lassen. Hohe Funktionalität vereint sich hier auf interessante Weise mit modernem, stilvollem Wohnkomfort. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, von denen zwei als Schlafzimmer dienen und genügend Platz für Ruhe und Erholung bieten. Die Räumlichkeiten sind durch eine klug durchdachte Raumplanung und die sorgfältige Auswahl von Materialien überzeugend gestaltet. Die Böden, eine perfekte Mischung aus Fliesen und Laminat, bieten
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239.000,00 €
4 Zi.
83
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung/Haus: - Gut geschnittene 4-Zimmer Wohnung - Perfekt für eine kleine Familie - Baujahr 1991 - gepflegter Zustand - Massivbauweise - Wohnfläche ca. 83 m² - 1. Obergeschoss ohne Aufzug - Niedrigere Nebenkosten durch fehlende Tiefgarage
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und Aufzug - Balkon in Südausrichtung - Schlafzimmer - Zwei Kinderzimmer/Büros - Großes & zeitloses Badezimmer mit Fenster, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken - Eingangsbereich mit Platz für Garderobe - Großes Privat-Kellerabteil - Einzelgarage (zzgl. zum Kaufpreis) Sonstiges: - Erfahrene & langjährige Hausverwaltung: Heinloth Immobilienverwaltung - Sofort frei Energetische Werte: - Verbrauchsausweis, Gas114 kWh, Klasse D, Bj.1991 Fazit: Wer eine 4-Zimmer Wohnung in einem gefragten Wohnort sucht und sofort einziehen möchte, hat JETZT eine super Gelegenheit! "Sie entscheiden - wir kümmern uns um den Rest!"
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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1/4
279.000,00 €
12 Zi.
342
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Ehemaliges Mühlengebäude, zweigeschossiger Steilwalmdachbau aus dem 18. Jahrhundert Laut Erhaltungs-Vorstellungen vom Gutachter kann man hier bei diesem MFH 4 Wohnungen erstellen. Dass Objekt ist komplett renovierungsbedürtig Die Instandsetzung
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und der mögliche Wiederaufbau dieser Immobilie ist mit der Denkmalbehörde und dem Bauamt unbedingt vorher abzustimmen.Ebenfalls sollten hier auch vorher Architekten hinzugezogen werden. Wohnfläche 242,7 BGF 342 qm BRI Fläche 414 qm
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361.000,00 €
4 Zi.
117,23
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung
Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger!
Objekt
Sie möchten selbst einziehen und gleichzeitig Mieteinnahmen generieren? Dann haben wir hier die richtige Immobilie für Sie! Zum Verkauf steht ein nicht bewohntes Einfamilienhaus
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sowie ein Nebengebäude, welches als Wohnung ausgebaut und aktuell vermietet ist. Das Nebengebäude steht frei und ist nicht direkt an das Haus gebaut. Das kompakte Einfamilienhaus mit ca. 69 m² Wohnfläche verteilt sich auf 3 Zimmer, Küche und Bad plus Terrasse auf einer Ebene. Ein zusätzlicher Raum für Gäste oder Büro, welcher wohnräumlich ausgebaut ist, ist im Untergeschoss vorhanden. Die weiteren Räumlichkeiten im Keller bieten ausreichend Staufläche. Das Haus steht leer und kann kurzfristig bezogen werden. Die Wohnung im Nebengebäude mit ca. 35 m² Wohnfläche ist aktuell zu 500,-- € + Nebenkosten im Monat vermietet. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer modernen Einbauküche. Die genaue Aufteilung vom Wohnhaus und der Wohnung entnehmen Sie bit
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1/5
368.800,00 €
2 Zi.
70
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Die geplanten Wohnungen werden in hochwertiger Ziegelbauweise 42,5cm, Außenwände voll diffusionsoffen, errichtet. Damit die Atmungsfähigkeit der Wände erhalten bleibt, verwenden wir beim Innenputz einen reinen Kalkzementputz
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und Silikatfarben. Der Außenputz wird als mineralischer Putz aufgetragen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B. Keller und TG mit weißer Wanne gg. nicht drückendes Wasser, eine moderne u. sparsame Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreischeibenverglasung, Bad mit Regenkopfbrause u.v.m.
Raumaufteilung
Das Gebäude besticht durch seine klare Architektur. Die großzügige und helle Wohnung gibt einem sofort das Gefühl zuhause zu sein. Von Zimmer zu Zimmer bestätigt sich dieser Eindruck. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
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1/5
399.999,00 €
5 Zi.
135
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Haus
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1/5
Quelle:
www.immowelt.de
419.000,00 €
5 Zi.
145
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
425.000,00 €
4 Zi.
105
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Erdgeschoß befindet sich der Eingang zum Haus, die 2 Garagen, Heizungsraum, sowie ein Waschraum mit separater Dusche und ein Zimmer für den Gast oder dem Haustier. Auch kann man hier Fahrräder oder sonstiges lagern. Im ersten Stock befindet
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sich der Große offene helle Wohnraum mit Küche, Gäste WC und Bad mit Wanne. Hier hat man auch die Möglichkeit über eine Terrasse den Garten zu erreichen. Über das offene Treppenhaus ist auch der 2 Stock zu erreichen, hier befinden sich 2 Schlafräumlichkeiten und ausreichend Nutzfläche.
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Neu
1/10
459.000,00 €
6 Zi.
145,27
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1974 in Massivbauweise auf einem wunderbar gelegenen, 715 m² großen, Grundstück erbaut. Das Dachgeschoss wurde erst später im Jahr 1988 ausgebaut. Die ca. 145 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei
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Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC, einer Küche, zwei kleineren Räumen und einem Abstellraum. Zusätzliche Nutzfläche ist im vollunterkellerten Kellergeschoss vorhanden. Bei diesem Haus ist das Wohnen auf einer Ebene möglich. Somit könnte das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden mit zwei getrennten Wohnungen im Erd- und Obergeschoss. Das Haus befindet sich größtenteils im sehr gepflegten Originalzustand. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2002. Eine Garage rundet das Angebot dieses sehr interessanten Einfamilienhauses ab. Dieses Haus bietet sowohl für die junge Familie mit Kindern als auch als Mehrgenerationenhaus Möglichkeiten an.
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
485.000,00 €
121
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung
FÜR NATURLIEBHABER: Dieses gepflegte, großzügig geschnittene Haus wurde 1986 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es befindet sich auf einem traumhaften, weitläufigen und sonnigen Grundstück mit 1.133m².
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Funktionieren Sie Ihren Wintergarten zur Terrasse um, indem Sie die großen Fenster aufklappen, und genießen Sie den Blick ins Grüne des gut eingewachsenen Gartens. Die Garage, ebenfalls massiv erbaut, hat eine Überlänge, so dass man entweder zwei Autos hintereinander darin parken oder einen großen Teil als Stauraum (für z.B. Gartengeräte) benutzen kann. BESONDERE SCHMANKERL: Neben einer neuwertigen Gasheizung kann man das gesamte Haus auch mit einem sich im Wohnzimmer befindlichen, massiven Kachelofen beheizen. Zum Entspannen von Körper und Geist steht Ihnen im Bad eine Sauna mit Platz für ca. drei Personen bereit. Richten Sie sich in Ihrem großen Wintergarten eine Wohlfühl-Oase ein, wo Sie Sommer wie Winter die Natur genießen können (große Fenster
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
489.000,00 €
6 Zi.
165
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Viel Platz und Flexibilität Freistehendes Ein-/Zweifamilienhaus in Postbauer-Heng Das gepflegte Einfamilienhaus liegt auf einem 840 m² großen Grundstück in Postbauer Heng. Erdgeschoss (74,03 m²): - Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine
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Garderobe Eine Treppe führt Sie in die oberen Etagen für einen komfortablen Zugang zum gesamten Haus - Badezimmer mit ebenerdigen Dusche und Fenster - Großzügiger Wohnbereich geht fließend in den Essbereich über - Geräumiges 17 m² Schlafzimmer Obergeschoss (65,79 m²): - Schlafzimmer mit bodentiefem Fenster und Zugang zu einem kleinen Ost-Balkon - Offenes und helles Wohnzimmer mit Platz für einen Essbereich - Auch hier eine moderne Küche mit allen nötigen Elektrogeräten und viel Stauraum - Badezimmer mit Dusche und einem Dachfenster - Offene Treppenhaus mit Übergang zum Dachgeschoss Dachgeschoss: (25.49 m²) - 2 Schlafzimmer mit Dachschrägen und Fenster Kellergeschoss (65 m²): - Großer Lagerraum mit Platz für Vorräte und Haushaltsgegenstände - Hob
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1/7
490.900,00 €
3 Zi.
93
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Die geplanten Wohnungen werden in hochwertiger Ziegelbauweise 42,5cm, Außenwände voll diffusionsoffen, errichtet. Damit die Atmungsfähigkeit der Wände erhalten bleibt, verwenden wir beim Innenputz einen reinen Kalkzementputz
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und Silikatfarben. Der Außenputz wird als mineralischer Putz aufgetragen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B. Keller und TG mit weißer Wanne gg. nicht drückendes Wasser, eine moderne u. sparsame Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreischeibenverglasung, Bad mit Regenkopfbrause u.v.m.
Raumaufteilung
Das Gebäude besticht durch seine klare Architektur. Die großzügige und helle Wohnung gibt einem sofort das Gefühl zuhause zu sein. Von Zimmer zu Zimmer bestätigt sich dieser Eindruck. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
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1/10
499.000,00 €
5 Zi.
140
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Herzlich willkommen in Ihrer harmonischen Oase! Diese Immobilie wurde sorgfältig gestaltet, um ein Gefühl von Ruhe und Ausgeglichenheit zu vermitteln. Jedes Detail strahlt zeitlose Eleganz aus und schafft eine wohltuende Atmosphäre für Ihren
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1/5
510.900,00 €
3 Zi.
96,37
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Die geplanten Wohnungen werden in hochwertiger Ziegelbauweise 42,5cm, Außenwände voll diffusionsoffen, errichtet. Damit die Atmungsfähigkeit der Wände erhalten bleibt, verwenden wir beim Innenputz einen reinen Kalkzementputz
...
und Silikatfarben. Der Außenputz wird als mineralischer Putz aufgetragen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B. Keller und TG mit weißer Wanne gg. nicht drückendes Wasser, eine moderne u. sparsame Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreischeibenverglasung, Bad mit Regenkopfbrause u.v.m.
Raumaufteilung
Das Gebäude besticht durch seine klare Architektur. Die großzügige und helle Wohnung gibt einem sofort das Gefühl zuhause zu sein. Von Zimmer zu Zimmer bestätigt sich dieser Eindruck. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
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1/8
510.995,00 €
7 Zi.
145
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla im schönen Postbauer-Heng! Dieses beeindruckende, projektiertes Haus besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 145 m² und erstreckt sich über zwei Etagen, die Ihnen Platz für Ihre persönlichen
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Bedürfnisse bieten. Mit insgesamt sieben Zimmern, darunter drei einladende Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, wird dieses Zuhause zur perfekten Oase für Ihre Familie. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Dusche, einer Wanne und einem Fenster ausgestattet, sodass Sie den Komfort und die Helligkeit genießen können. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die gehobene Ausstattung rundet das Gesamtbild ab und sorgt für ein angenehmes Wohnambiente.
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1/10
512.587,00 €
7 Zi.
142,92
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Haus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumhaus! Dieses exquisite Einfamilienhaus im beliebten Postbauer-Heng bietet Ihnen auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 130 m² ausreichend Platz für Ihre Familie. Mit insgesamt 7 Zimmern,
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darunter 3 Schlafzimmer, sind Sie bestens ausgestattet, um sowohl Rückzugsorte als auch gemeinschaftliche Lebensräume zu schaffen. Die beiden Badezimmer sind ein wahres Highlight: Eines davon verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und ein Fenster, während das zusätzliche Gäste-WC den Komfort perfekt abrundet. Das stilvolle Design und die luxuriöse Ausstattung verleihen diesem Haus einen besonderen Charme und machen es zu einem Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden.