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Quelle:
www.immowelt.de
128.000,00 €
2 Zi.
38,59
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Gepflegte 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit Balkon und Garage in guter Lage von Postbauer-Heng. Die gepflegte Wohnung 2 Zimmer Wohnung mit einem Balkon und Garage befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage. Das Mehrfamilienhaus
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wurde ursprünglich 1991 erbaut und ist in einem gepflegten Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt 38,59 qm. Das Wohnzimmer, die Küche und ein Schlafzimmer sind mit einem hellem Laminat in Buche ausgelegt. Im Bad befindet sich eine Wanne,WB und WC. Beheizt wird die Wohnung über eine Gas Zentralheizung. Die Fenster sind zweifach verglast und in Holzausführung. Erwähnenswert sind die hohen Rücklagen ! Da die Wohnung leer steht haben Sie die Möglichkeit diese nach dem Erwerb sofort zu beziehen. Dieses Exposé soll in Kurzform einige Daten über das Ihnen angebotene Objekt vermitteln. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers/Anbieters. Somit
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850.000,00 €
6 Zi.
198
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Anwesen entfaltet zu jeder Jahreszeit seinen besonderen Charme: Im FRÜHLING erblüht der parkähnliche Garten und weckt in Ihnen neue Lebensenergien. Im SOMMER lädt das nur 500 Meter entfernte Naturbad zu einem erfrischenden Sprung ins klare
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Wasser ein, gefolgt von entspannten Stunden in einer idyllischen Ecke zu Hause im Grünen. Im HERBST können Sie auf der windgeschützten Terrasse die letzten Sonnenstrahlen des Jahres einfangen und sich mit dem Outdoorkamin auf die kalte Jahreszeit einstimmen. Im WINTER sorgt der zentral platzierte Kachelofen zusammen mit der Fußbodenheizung für warme Füße und eine gemütliche Atmosphäre im ganzen Haus. Das Architektenhaus zeichnet sich durch folgende Merkmale und Besonderheiten aus: - Großzügig | Stilvoll | Gepflegt - Hochwertige Massivbauweise in Top-Zustand - Offener Grundriss mit hellen Räumlichkeiten ---------------------------------------------- - Küche mit integrierter Bar und Speisekammer - Wohn-/Essbereich mit Galerie und Kachelofen - Rundu
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699.000,00 €
7 Zi.
221
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Im EG befindet sich eine große 5 Zimmerwohnung mit ca. 133 qm. Das Highlight ist das große helle Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Sonnenterrasse. Es befinden sich 4 Schlafzimmer, das große Familienbad und ein Gäste-WC auf dieser
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Ebene. Im 1. OG befindet sich eine 3 Zimmerwohnung mit 87 qm. Das große Wohnzimmer ebenfalls mit offener Küche und Balkon bieten viel Platz für die kleine Familie. 2 Schlafzimmer ein großes Bad und ein Abstellraum bieten hier alles was das Herz begehrt. Die beiden Einheiten sind sowohl als Kapitalanlage, zum Eigennutz oder auch kombiniert denkbar. Der Keller hat ebenfalls 133 qm und bietet viel Platz zum verstauen, lagern oder auch Wohnen. Alle Räume sind gefliest bis auf einen Rohkeller. Dieser ist ca. 40 qm groß und kann als Hobbyraum, z.B. für Fitness, Wellness oder auch zum Wohnen ausgebaut werden.
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1/10
679.000,00 €
6 Zi.
240
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie haben eine große Familie? - Sie wollen zu Hause arbeiten? - Sie brauchen einfach Platz? Dann sind Sie hier richtig! Das Wohnhaus bietet bis zu zwei Familien leicht Platz. Egal, ob Sie mit einer weiteren Generation Ihrer Familie einziehen wollen
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oder eine Wohnung vermieten - innerhalb kürzester Zeit befindet sich das Haus in dem Zustand, wie es für Sie passend ist. Das Highlight im Erdgeschoss ist mit rund 70 m² das weitläufige Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und angegliedertem Wintergarten. Der Kaminofen und die Deckenspots unterstreichen die wohlige Atmosphäre. Außerdem stehen Ihnen im Erdgeschoss zwei weitere Zimmer (eines davon die ehemalige Küche), eine Speisekammer und ein Bad (Wanne, Dusche, Fenster) sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Ins Obergeschoss gelangen Sie entweder über das Treppenhaus oder die Wendeltreppe im Wintergarten. Am Ausstieg der Wendeltreppe finden Sie einen entspannenden Vorraum z.B. zum Lesen oder um Zeit vor einem Ofen zu verbringen. 3 große S
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490.900,00 €
3 Zi.
93
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung
Die geplanten Wohnungen werden in hochwertiger Ziegelbauweise 42,5cm, Außenwände voll diffusionsoffen, errichtet. Damit die Atmungsfähigkeit der Wände erhalten bleibt, verwenden wir beim Innenputz einen reinen Kalkzementputz
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und Silikatfarben. Der Außenputz wird als mineralischer Putz aufgetragen. Zur hochwertigen Ausstattung gehören z.B. Keller und TG mit weißer Wanne gg. nicht drückendes Wasser, eine moderne u. sparsame Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Dreischeibenverglasung, Bad mit Regenkopfbrause u.v.m.
Raumaufteilung
Das Gebäude besticht durch seine klare Architektur. Die großzügige und helle Wohnung gibt einem sofort das Gefühl zuhause zu sein. Von Zimmer zu Zimmer bestätigt sich dieser Eindruck. Der Keller sorgt für zusätzlichen Stauraum.
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1/5
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei