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Quelle: www.immobilie1.de
347.000,00 €
4 Zi.
82
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses und ist bequem ber einen Aufzug erreichbar. Vier gut geschnittene Zimmer verteilen sich hier auf einer Wohnfl che von ca. 82 m . Die lichtdurchflutete
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Wohnung empf ngt Sie in einem Flur, der flie end in eine gro e, ger umige Essdiele f hrt, ber die sich die weiteren R ume komfortabel erschlie en. Linkerhand erwarten Sie ein Hauswirtschaftsraum, ein G ste-WC sowie das Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Direkt angrenzend befindet sich die separate K che mit bereits im Kaufpreis inkludierter Einbauk che. Eine an die K che anschlie ende, gem tliche Loggia in S dausrichtung ist sowohl vom gro z gigen Wohnzimmer, als auch von der Essdiele zug nglich und l dt um Verweilen ein. Zwei weitere, helle Zimmer bieten flexible Nutzungsm glichkeiten als Schlafzimmer, G stezimmer, Kinderzimmer, B ro, Ankleide etc. . Die Immobilie wird abgerundet durch ein ger umiges Kellerabteil sowie e
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Quelle: www.immobilie1.de
240.000,00 €
2 Zi.
65
m2
93059 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung - mit Blick auf die wundersch ne Donau von Regensburg - befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrparteienhauses und ist absolut zentrumsnah gelegen. Mit einer gro z gigen Wohnfl che von ca. 65 m bietet Ihnen die
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Immobilie ein komfortables und einladendes Zuhause. Der Wohn-/Essbereich ist hell und funktional gestaltet. Durch die gro en Fensterfronten, die reichlich Tageslicht einfangen, strahlt der Raum eine luftige und einladende Atmosph re aus. Das ger umige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz f r ein gro es Bett, einen Kleiderschrank und Kommoden. Ein einladendes Tageslichtbad befindet sich zwischen Wohn- und Schlafraum. Highlight der Wohnung ist der vom Wohn-/Essbereich zug ngliche Balkon in westlicher Ausrichtung, der zum entspannen einl dt und einen sch nen Blick auf die Donau bietet. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der f r 25.000 EUR zus tzlich zum Kaufpreis zu erwerben ist. Kaufpreis: 240.000 EUR Kaufpr
Passende Immobilien in der Umgebung von Regensburg-Stadtamhof:
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Quelle: www.immobilie1.de
899.000,00 €
1 Zi.
1.117
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
DISKRETE VERMARKTUNG ! Zum Verkauf steht ein Drittel-Anteil an einem exklusiven Anwesen in sehr attraktiver Lage am Rande des historischen Altstadt Rings von Regensburg. Das Geb ude, das im Jahr 1941 errichtet wurde, besticht durch seine
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einzigartige Kombination aus historischem Charme und solider Bauweise. Es erstreckt sich ber ein gro z giges Grundst ck von ca. 1553 m und beherbergt insgesamt 17 Wohneinheiten. Dar ber hinaus stehen den Bewohnern ausreichend Stellpl tze zur Verf gung. Das Geb ude ist vollunterkellert. Die vermietbare Gesamtwohnfl che betr gt ca. 1117 m . Die begehrte Lage tr gt zur hohen Attraktivit t bei Mietern bei und gew hrleistet eine stabile Nachfrage nach Wohnraum. Die Eigent mergemeinschaft, bestehend aus insgesamt drei Eigent mern, verf gt ber bedeutende R cklagen, die langfristige Instandhaltung und Wertsteigerung sicherstellen. Die derzeitigen Mieteinnahmen sind ebenfalls stabil und bieten Kapitalanlegern eine solide Rendite. Eine Teilungserkl rung bes
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Quelle: www.immobilie1.de
828.000,00 €
2 Zi.
75
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Mit diesem Sanierungsprojekt in der Regensburger Innenstadt haben Sie die M glichkeit, ein Einzeldenkmal mit erh hter steuerlicher Abschreibung zu erwerben (Baudenkmal i.S.v. 7i und 10f EStG). Der Teil des Kaufpreises, der auf die beg nstigten
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Sanierungskosten entf llt, kann - bei Vermietung oder gewerblicher Eigennutzung ber 12 Jahre (8 x 9% p.a. und 4 x 7% p.a.) voll abgeschrieben oder - bei Eigennutzung als Wohnung ber 10 Jahre verteilt (10 x 9% p.a.) insgesamt zu 90% als Sonderausgabe geltend gemacht werden. Gelegen zwischen Dom und Steinerner Br cke entstehen im "Br ck 4" durch eine Denkmalschutzsanierung 16 Wohnungen, die durch einzigartige Details zum absoluten Unikat werden. Sie haben die Wahl zwischen 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen, die eine Wohnfl che von ca. 29 m bis ca. 123 m umfassen, und sich teilweise ber mehrere Voll- und Zwischengeschosse erstrecken. Sie wohnen modern - in einem Denkmal - und k nnen dabei f hlen, wie ein St ck Regensburger Stadtgeschichte erlebbar gemacht w
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Quelle: www.immobilie1.de
809.000,00 €
3 Zi.
85
m2
93047 Regensburg
Immobilientyp: Wohnung
Mit diesem Sanierungsprojekt in der Regensburger Innenstadt haben Sie die M glichkeit, ein Einzeldenkmal mit erh hter steuerlicher Abschreibung zu erwerben (Baudenkmal i.S.v. 7i und 10f EStG). Der Teil des Kaufpreises, der auf die beg nstigten
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Sanierungskosten entf llt, kann - bei Vermietung oder gewerblicher Eigennutzung ber 12 Jahre (8 x 9% p.a. und 4 x 7% p.a.) voll abgeschrieben oder - bei Eigennutzung als Wohnung ber 10 Jahre verteilt (10 x 9% p.a.) insgesamt zu 90% als Sonderausgabe geltend gemacht werden. Gelegen zwischen Dom und Steinerner Br cke entstehen im "Br ck 4" durch eine Denkmalschutzsanierung 16 Wohnungen, die durch einzigartige Details zum absoluten Unikat werden. Sie haben die Wahl zwischen 1 bis 4 Zimmer-Wohnungen, die eine Wohnfl che von ca. 29 m bis ca. 123 m umfassen, und sich teilweise ber mehrere Voll- und Zwischengeschosse erstrecken. Sie wohnen modern - in einem Denkmal - und k nnen dabei f hlen, wie ein St ck Regensburger Stadtgeschichte erlebbar gemacht w