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1/4
1.950.000,00 €
36 Zi.
899
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das freistehende Wohn/-Geschäftshaus bietet 899 qm² Wohnfläche, für insgesamt 12 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind mit einem Balkon ausgestattet und verfügen über eine Wohnfläche von 51qm bis 93qm. Die drei Gewerbeeinheiten liegen im
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Erdgeschoss und sind größtenteils schon sehr langfristig vermietet. Das Objekt wurde stetig gepflegt und bei Mieterwechseln modernisiert. Des Weiteren können 24 m² der Fassade als Werbefläche vermietet werden. Stärken: . Verkehrsgünstige Lage . Attraktive Größen der Wohneinheiten . Voll vermietet . Modernisiert . Teilweise unterentwickelte Mieten . Balkone . Zentrales Wohnumfeld
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1.950.000,00 €
1.192
m2
42103 Wuppertal
Immobilientyp: Haus
Das freistehende Wohn/-Geschäftshaus bietet 899 qm² Wohnfläche, für insgesamt 12 Wohneinheiten. Alle Wohneinheiten sind mit einem Balkon ausgestattet und verfügen über eine Wohnfläche von 51qm bis 93qm. Die drei Gewerbeeinheiten liegen im
...
Erdgeschoss und sind größtenteils schon sehr langfristig vermietet. Das Objekt wurde stetig gepflegt und bei Mieterwechseln modernisiert. Des Weiteren können 24 m² der Fassade als Werbefläche vermietet werden. Stärken: . Verkehrsgünstige Lage . Attraktive Größen der Wohneinheiten . Voll vermietet . Modernisiert . Teilweise unterentwickelte Mieten . Balkone . Zentrales Wohnumfeld
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1/4
149.500,00 €
2 Zi.
63
m2
42119 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in der begehrten Südstadt von Wuppertal, wo sich diese charmante und modernisierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von 63 Quadratmetern befindet. Die Immobilie befindet sich in einem soliden Gebäude aus dem Jahr 1960, das in einem
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sehr gepflegten Zustand ist. Die großzügige Raumaufteilung umfasst zwei gemütliche Zimmer, die zum Wohlfühlen einladen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem man die warmen Sonnenstrahlen genießen kann. Hier lässt es sich wunderbar entspannen und den Tag ausklingen lassen. Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Parkmöglichkeiten sind in der Umgebung ausreichend vorhanden, sodass man sich keine Sorgen um das Abstellen des Autos machen muss. Die Lage der Wohnung ist äußerst attraktiv, da sie sich in einem ruhigen und dennoch zentralen Wohngebiet befindet. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was den All
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1/4
Quelle:
www.immowelt.de
89.000,00 €
2 Zi.
65
m2
42369 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Mehrfamilienhaus mit 50 Wohnungen in der 6. Etage (mit Aufzug) und hat eine Wohnfläche von ca.65 m2. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet eine Monatliche Netto Mieteinnahme
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von 499,80 € zzgl.135 € Nebenkosten. Das Hausgeld beträgt 280 € für zwei Personen und beinhaltet alle Kosten wie Rücklagen,Aufzug,.... usw. Auf aktuelle Innenfotos haben wir im Hinblick auf die Privatsphäre der Mieter verzichtet.
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1/5
159.500,00 €
586
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Grundstück
Ein wunderschön gelegener Bauplatz mit ausreichend Platz für ein 1-2 geschossiges Doppelhaus oder ähnliches Bauwerk. Das Grundstück befindet sich im Bebauungsplan Nr. 50 "Unterstraße" Teil B der Stadt Wermelskirchen. Den Bebauungsplan mit seinen
...
Festsetzungen können Sie online unter https://www.wermelskirchen.de/planen-bauen/stadtplanung-entwicklung/bebauungsplaene/ einsehen
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1/4
489.900,00 €
4 Zi.
134
m2
42659 Solingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/4
479.900,00 €
4 Zi.
134
m2
42659 Solingen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Hausbau ist Vertrauenssache - Denn "bauen" bedeutet nicht nur, ein Eigenheim zu besitzen, sondern sich und auch seiner Familie eine Wohlfühloase zu schaffen.
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1/5
130.000,00 €
826
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Grundstück
Dieses ca. 826 m² große Grundstück befindet sich mitten im Grünen in der kleinen Ortschaft Limmringhausen von Wermelskirchen. Das Grundstück besticht durch seine ruhige Lage am Ende einer Privatstraße. Derzeit befinden sich auf dem Grundstück
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zwei Gartenhäuser und eine abbruchreife Baracke mit Carport. Das Grundstück liegt in der Innenbereichssatzung Limmringhausen, gemäß § 34 (4) BauGB, was eine ortstypische Bebauung ermöglichen würde. Laut schriftlicher Auskunft der Bauberatung und dem Baulastenkataster der Stadt Wermelskirchen müsste für die Bebauung z. B. mit einem Einfamilienhaus die Erreichbarkeit des Grundstücks für die Feuerwehr gemäß § 5 BauQ NRW geklärt werden, sowie die Eintragung von Zuwegungsbaulasten (diese Klärung obliegt den zukünftigen Käufern/ Eigentümern). Derzeit ist die Erreichbarkeit zum Grundstück über ein Wegerecht im Grundbuch eingetragen.
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1/4
468.900,00 €
7 Zi.
145
m2
42389 Wuppertal
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Wir freuen uns, Ihnen ein außergewöhnliches Wohnprojekt in Wuppertal vorzustellen. Hier erwartet Sie modernes und energieeffizientes Wohnen mit durchdachtem Design. Das Neubauprojekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit schönem Fernblick.
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Es wird auf moderne Bautechnologien und Materialien gesetzt, die höchste energetische Standards erfüllen. Ein zentrales Merkmal ist die integrierte Photovoltaik-Anlage auf dem Dach. Mit einer Leistung von 11,6 KW liefert sie genug Strom, um Ihre Heizungen zu versorgen und den Energiebedarf des Hauses zu decken. Ein besonderes Highlight ist der Akku, der den überschüssigen Strom speichert und somit eine nachhaltige Energieversorgung gewährleistet. Diese großzügige Doppelhaushälfte bietet Ihnen kreative Raumgestaltung und flexiblen Wohnraum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Neben dem Wohnbereich werden drei Kinderzimmer mit eingeplant. Um Ihren Komfort zu maximieren, wird ein Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung implementiert, das ein optima
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.014
m2
42651 Solingen
Immobilientyp: Haus
Das zu verkaufende attraktive Wohn- und Geschäftshaus verfügt über sanierte Wohnungen (alle vermietet) in nachgefragten Größen mit teilweise vorhandenen Balkonen zum Innenhof sowie eine Ladeneinheit. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.014 m².
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Die Immobile befindet sich in einem gepflegten Allgemeinzustand, so wurde beispielsweise in 2023 eine neue Gaszentralheizung eingebracht. Das Wertsteigerungspotenzial bezieht sich auf eine mögliche Nutzungsänderung bei der sich aktuell über mehrere Ebenen erstreckenden Ladeneinheit. Das Wertsteigerungspotenzial ist kurzfristig realisierbar, da der Mietvertrag mit dem Händler beendet ist. Die Stadt Solingen zeigt mit ihrem Konzept „City 2030“ vielversprechende Gestaltungsansätze mit gleichzeitiger Aussicht auf Subventionen auf.
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1/4
356.000,00 €
1.256
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Grundstück
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1/3
Quelle:
www.immowelt.de
82.000,00 €
3 Zi.
76
m2
42477 Radevormwald
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im Erdgeschoss in einem Mehrfamilienhaus. Da das Haus am Hang liegt, muss man einige Stufen im Treppenhaus nach unten bis zur Wohnung gehen. Ein Aufzug ist vorhanden. Die Wohnfläche von ca. 76 qm verteilen
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sich auf 1 Wohnzimmer (27,05 qm), 1 Küche (7,26 qm), 1 Schlafzimmer (15,00 €). 1 Kinderzimmer (13,24 qm), 1 Bad ohne Fenster (3,72 qm), 1 Abstellraum( 1,45 qm), 1 Balkon (3,50 qm) und 1 Diele (8,52 qm). Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum. Das Haus wird zentral mit Erdgas beheizt. Die Heizung wurde im Jahre 2020 von Öl auf Gas umgestellt.
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1/3
76.000,00 €
3 Zi.
66
m2
42477 Radevormwald
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im 3. OG (ganz oben) in einem Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist dort nicht vorhanden. Die Wohnfläche von ca. 66 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Küche, 1 Bad
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mit Fenster, 1 Abstellraum und 1 Flur. Zu dieser Wohnung gehört 1 Kellerraum. Das Haus wird zentral mit Erdgas beheizt (neue Heizungsanlage seit 2020). Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
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1/3
78.000,00 €
2 Zi.
61
m2
42477 Radevormwald
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im 3. OG (ganz oben) in einem Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist dort nicht vorhanden. Die Wohnfläche von ca. 61 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer mit Essecke, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Bad (ohne
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Fenster), 1 Balkon (Loggia), 1 Abstellraum und 1 Flur/Diele. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum. Das Haus wird mit Erdgas beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.
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1/3
250.000,00 €
5 Zi.
145
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Einfamilienhaus (Wohneinheit Nr. 1) mit einem Geschoss, einem Keller und einer Wohnfläche von 145 m². Es verfügt über Ladenflächen im Untergeschoss mit einer Nutzfläche von 78 m² sowie einer Terrasse (50 m²), einem Garten und 5
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Parkplätzen. Das Haus wurde 1977/78 erbaut und 1990 erweitert. Die Raumaufteilung besteht aus: Im Untergeschoss befinden sich Diele, Hausanschlussraum, Heizungsraum mit Öllager, 3 Gewerberäume und ein Abstellraum. Im Erdgeschoss gibt es ein WC, eine Garderobe, eine Wohndiele, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Kaminzimmer, eine Loggia mit Zugang zur Terrasse, einen Flur zur Straße hin, WC, Bad, 2 Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Beheizung durch eine Öl-Zentralheizung; Die Umwidmung der Garagen im Untergeschoss zu Geschäftsräumen ist nicht im Bauakten der Stadtverwaltung vermerkt; Die Zuordnung des Geschäftsraums zur Wohnung Nr. 1 ist umstritten; Die Wohnung steht leer, während der Laden von der Eigentümerin der Wohnung Nr. 2 genutzt wird (die nicht Teil des V
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1/3
60.000,00 €
2 Zi.
65
m2
42369 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nr. 21 im dritten Stock verfügt über eine Wohnfläche von 65 Quadratmetern und besteht aus einem Eingangsbereich, einem Flur, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gehört ein
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Kellerraum zur Wohnung. Das Baujahr ist nicht bekannt. Die Wohnung ist vermietet und verfügt über eine Elektro-Fußbodenheizung zur Beheizung sowie einen Elektro-Durchlauferhitzer für Warmwasser. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 60.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 42.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unser
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1/3
100.000,00 €
1 Zi.
235
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein freistehendes Haus mit einer Wohnfläche von 235,16 Quadratmetern sowie einer Scheune und Garage. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, jedoch wurden An- und Umbauten im Jahr 1937 und 1957 vorgenommen. Es handelt sich um eine wirtschaftliche
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Einheit. Aufgrund der mangelhaften Bau- und Instandhaltungszustände wird in der Wertermittlung der Grundstückswert um fiktive Kosten für Abriss und Entsorgung reduziert. Es wird empfohlen, die baurechtliche Situation durch eine Bauvoranfrage zu klären, da die Erschließung nicht gesichert ist. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 100.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 70.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Di
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1/3
105.000,00 €
4 Zi.
141
m2
42287 Wuppertal
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 4 befindet sich im dritten Stock und verfügt über eine Wohnfläche von 140,5 Quadratmetern. Sie besteht aus einer Eingangsdiele, einem Flur, einem Gäste-WC, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer, zwei
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Kinderzimmern, einer Küche, einem Wohn- und Esszimmer sowie einem Balkon. Zusätzlich bietet sie einen Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1904 erbaut und steht unter Denkmalschutz. Die Raumwärme wird durch Infrarot-Deckenheizungen erzeugt, während das Warmwasser mit einem elektrischen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 105.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 73.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkost
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1/3
223.000,00 €
1 Zi.
250
m2
42659 Solingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Alleinstehendes Wohngebäude mit ehemaligem Gasthof, bestehend aus zwei Etagen und teilweise unterkellert, ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfläche von 250 Quadratmetern. Das Haus verfügt über einen Wintergarten (38 Quadratmeter), einen
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einstöckigen Anbau (60 Quadratmeter) und eine Doppelgarage (36 Quadratmeter). Das genaue Baujahr ist nicht bekannt, der Anbau stammt aus dem Jahr 1904. Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung, das Warmwasser wird durch einen Gas-Boiler bereitgestellt und Elektrogeräte sind ebenfalls vorhanden. Es wurde Schimmelbefall festgestellt, weshalb eine umfassende Sanierung des Gebäudes erforderlich ist. Dabei ist geplant, alle baulichen Anlagen abzureißen und das Grundstück zu räumen, wobei die Abbruchkosten außer Acht gelassen werden. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständige
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1/3
113.000,00 €
3 Zi.
80
m2
42477 Radevormwald
Immobilientyp: Wohnung
Im Erdgeschoss rechts befindet sich Wohnung Nr. 5 mit einer Wohnfläche von 80 m². Sie verfügt über 2 Flure, ein Bad, ein WC, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Loggia, sowie einen Kellerraum. Das Gebäude
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wurde im Jahr 1972 erbaut. Gleichzeitig werden noch 4 weitere Wohnungen versteigert. Die Wohnung ist vermietet und verfügt über veraltete Nachtspeicheröfen zur Beheizung. Im Badezimmer fehlt eine Heizung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 - 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459765. Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Verkehrswert: 113.000,00 EUR. Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 79.100,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage. Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgab