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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
699.900,00 €
4 Zi.
116,91
m2
Walter-Gropius-Str. 8, 51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
"Herzlich willkommen in Ihrem neuen Heim!" So k nnten Sie in Zukunft wohl alle G ste begr en d rfen, denn diese charmante 4-Zimmer-Wohnung, mit sehr gro em Garten, entspricht doch eher einem Haus im Haus. Bei ber 200 m Garten und ca. 117 m Wohnfl
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che ist Platz f r die gesamte Familie. Kompakt, aber sehr praktisch ist der Abstellraum in dem auch die Waschmaschine und der Trockner Platz finden, dieser verbirgt sich hinter der ersten T re. Zur Linken geht es zum Schlafzimmer, in dem ausreichend Platz vorhanden ist, um sich seine Wohlf hloase zu schaffen. Die n chste T re zur Rechten ist f r das Duschbad bestimmt, dieses verf gt ber eine gro e, bodengleiche Dusche sowie Platz f r Stauraum. Anliegend befindet sich das zweite Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Gegen ber der beiden B der finden Sie auch zwei gleich gro e Zimmer, ganz egal, ob Ihre Kinder dort Einzug halten, die G ste einen eigenen Raum haben sollen, oder ein Homeoffice ben tigt wird. Am Ende des Flures angekom
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
3 Zi.
110
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese wundervoll aufgeteilt und sehr gut ausgestattete Maisonette-Eigentumswohnung befindet sich in einem im Jahr 1965 in Massivbauweise errichteten Dreifamilienhaus. Im Jahr 2004/ 2005 wurde die gesamte Immobilie kernsaniert und baulich in den
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heutigen Zustand versetzt. Die Gesamtwohnfl che von 110 m verteilt sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss. ber das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie durch die Wohnungseingangst re in die Diele des Erdgeschosses. Hieran schlie t sich der gem tliche Wohnbereich mit Zugang auf die Westterrasse, ausgestattet mit einer Markise, sowie in den eigenen Gartenanteil. Im Wohnbereich besteht au erdem die M glichkeit, einen Kamin zu installieren, der insbesondere in der kalten Jahreszeit f r Gem tlichkeit sorgen kann. Auf der gegen berliegenden Seite befindet sich die gro e Wohnk che, die zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einl dt. Ein G ste-WC rundet das Platzangebot auf dieser Ebene ab. Die zum Wohnraum hin offen gestaltete Treppe
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Quelle: www.immobilie1.de
535.000,00 €
4 Zi.
136
m2
51503 Rösrath / Breide
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Konzept dieses Hauses vermittelt dem Bewohner durch seine gro e offene Bauweise und die lichtdurchfluteten R ume das Gef hl eines ganz besonderen Wohnambientes. Dabei ist der Komfort nicht nur sicht-, sondern auch sp rbar: Die energieeffiziente
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Komfort-L ftungs-Anlage sorgt daf r, dass die im Haus verbrauchte Luft kontinuierlich gegen gefilterte Frischluft ausgetauscht wird. Ger che aus K che und Bad werden immer rasch nach au en geleitet. Das so erzeugte, angenehme Klima in allen R umen wissen nicht nur Allergiker zu sch tzen. Im Erdgeschoss befindet sich das gro z gig angelegte, Lebensmittelpunkt in dem sich die moderne offene K che, das offene Esszimmer mit dem Wohnzimmer mit Pelletofen vereinen. Das G ste-WC und der Technikraum, der Platz f r Waschmaschine und Trockner bietet, sind ber den Eingangsbereich zu betreten. Eine offene Massivholztreppe f hrt ins Obergeschoss mit drei R umen und dem attraktiven Bad. Es bietet neben einer halbrunden gro en Eck-Wanne eine halbrunde Ec
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Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
4 Zi.
92
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Die sehr gepflegte und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem Dreiparteienhaus, welches im Jahr 1930 auf einem 434 m gro en Grundst ck errichtet wurde. Die Gesamtwohnfl che mit ca. 92 m verteilen sich auf einen Wohn- und
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Essbereich, drei Schlafzimmer, eine zum Essbereich hin halb ge ffnete K che, ein Fensterbad und einen Abstellraum. ber das charmante Treppenhaus gelangen Sie in die Diele, von welcher alle R umlichkeiten aus zug nglich sind. Auf der rechten Seite der Wohnungseingangst re betreten Sie zun chst die beraus gro z gige halb offene K che. Von dieser betreten Sie die einladende Terrasse sowie den vorderen Gartenbereich, die zu gem tlichen Stunden im Freien einladen und welche zur alleinigen Nutzung dieser Wohneinheit zugeordnet sind. Sowohl von der ger umigen K che, als auch ber die Diele erreichen Sie den gem tlichen Wohn- und Essbereich, welcher ber einen weiteren Zugang auf die Terrasse und in den Garten verf gt. Die gro en, zum Teil bodentiefe
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Quelle: www.immobilie1.de
319.900,00 €
2 Zi.
55,87
m2
Walter-Gropius-Str. 8, 51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung berzeugt mit klaren Linien. Durch ihre ideale Aufteilung ist jeder Quadratmeter optimal nutzbar. Das ger umige Wohnzimmer mit K chenzeile sowie das Schlafzimmer sind zur Gartenseite ausgerichtet. Und wenn erst
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einmal Ihre Freunde das erste Sommerwochenende in Ihrem sonnigen Garten haben verbringen d rfen, wird man Sie beneiden. Diese ca. 50 m begr nter Lebensraum, findet man nun wirklich sehr selten. brigens bekommen Sie auch einen PKW-Stellplatz, mit Vorbereitung f r die E-Mobilit t, in unmittelbarer N he des Hauseingangs. Damit geh rt das Suchen nach einem freien Parkplatz der Vergangenheit an.
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Quelle: www.immobilie1.de
545.000,00 €
6 Zi.
164,96
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese charmante Doppelhaush lfte mit au ergew hnlichem Grundriss wurde im Jahr 1999 massiv erbaut. Die Wohnfl che von 165 m verteilt sich auf 3 Etagen mit ansprechend versetzten Ebenen. Der Eingangsbereich befindet sich im Untergeschoss des Hauses.
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Von der Diele aus gelangt man in den Hauswirtschaftsraum, das G ste-WC, den Abstell-/ Kellerraum, in den Heizungsraum sowie den gro z gigen Hobby-/ Partykeller, der zur individuellen Nutzung zur Verf gung steht. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Wohnraum mit Zugang zur Terrasse und dem sehr gepflegten Garten, eine gro e K che, ein G stezimmer, das nach Belieben ebenfalls als B ro genutzt werden kann sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer sowie ein Tageslicht-Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Zu der Immobilie geh ren weiterhin eine separate Garage und eine kleine Werkstatt au erhalb des Hauses. Zudem besticht di
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Quelle: www.immobilie1.de
475.000,00 €
8 Zi.
141,48
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Nur 17 Minuten mit der Regionalbahn vom K lner Hauptbahnhof entfernt befindet sich dieses ebene Grundst ck mit S d-West-Ausrichtung, das mit einem flexibel nutzbaren Zweifamilienhaus bebaut ist. Das Haus wurde laufend Instand gehalten, befindet sich
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jedoch in einem renovierungsbed rftigen Zustand. Die neuen Besitzer k nnen das Domizil entweder nach Ihren Vorstellungen modernisieren und als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen oder das 623 Quadratmeter gro e Grundst ck f r die Verwirklichung eines Neubauprojektes nutzen. Der Standort befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet. Es ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder mit einem Doppelhaus mit jeweils zwei Vollgeschossen und einer Dachneigung bis 40 Grad zul ssig. Die Geschossfl chenzahl ist 0,6. Es k nnten auf dem Grundst ck daher z.B. zwei gro z gige Doppelhaush lften entstehen. Das Domizil verf gt ber f nf Zimmer im Erdgeschoss und drei Zimmer im Dachgeschoss. Hinzu kommen jeweils Tageslichtbad, Flur und K che sowie je eine
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Quelle: www.immobilie1.de
13.000,00 €
6 Zi.
129
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zwei Doppelhaush lften mit jeweils einem Geschoss, teilweise Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt 129 m Wohnfl che. Das Geb ude wurde sch tzungsweise um 1900 erbaut und verf gt ber baracken hnliche Anbauten auf der R ckseite. Die
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Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Kriechkeller, im Erdgeschoss eine Diele, ein WC, eine K che und ein Zimmer sowie im Obergeschoss zwei Zimmer. In der zweiten Doppelhaush lfte befinden sich im Erdgeschoss eine Diele, ein WC, ein Duschbad, eine K che und ein Zimmer, sowie im Obergeschoss zwei Zimmer. Bis November 2020 wurde die Heizung mittels Einzel fen mit Kaminanschluss betrieben, die mittlerweile entfernt wurden. Die Immobilie befindet sich in einem ehemaligen Bergbaugebiet und steht seit Ende 2020 ungenutzt. Der Wartungs- und Instandhaltungszustand ist stark vernachl ssigt, und es bestehen erhebliche R ckst nde bei Reparaturen und Modernisierungen. Aufgrund der Lage im ehemaligen Bergbaugebiet bestehen unkalkulierbare Risiken
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Quelle: www.immobilie1.de
479.900,00 €
3 Zi.
87,31
m2
Walter-Gropius-Str. 8, 51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Schlossblick inklusive! Beim Betreten dieser Immobilie starten Sie an der Garderobe. Angrenzend daran, befinde sich das G ste-WC, der Abstellraum in dem die Waschmaschine und Trockner Einzug halten k nnen, als auch das helle Tageslichtbad. Es verf
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gt neben der Badewanne ber eine gro e und bodengleiche Dusche. Wenn Sie m gen, nutzen Sie gerne den Flur als eigene private Galerie, mit der Sie Ihre G ste ins Staunen bringen k nnen. Von dort aus erreicht man das Kinder- bzw. G stezimmer und auch das Schlafzimmer. Beide liegen zur k hleren Nordlage und verf gen ber bodentiefe Fenster und ausreichend Platz, f r Hab und Gut. Am Ende des Flures kommen Sie in den Wohnraum. Dort befindet sich auch der Kochbereich. Der gr te Raum dieser Immobilie bietet durch zwei bodentiefe Fenster und die gro e Fenstert ranlage zur Terrasse, ausreichend Bel ftung und Helligkeit. Auch haben Sie, nicht nur vom Balkon, einen sch nen Blick auf das Schlo Venauen. Was will man mehr.
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
2 Zi.
58
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Helle 2 Zimmer-/ Gartengeschoßwohnung in kleiner Mieteinheit mit Terrasse und Gartenbenutzung. -- große Süd-Terrasse mit Grünblick und Markise -- Fliesenboden/Fußbodenheizung -- separate Küche -- weißes Wannenbad -- Keller
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-- Waschküche mit eigenem Anschluß für Waschmaschine + Trockner -- PKW-Außenstellplatz -- sehr ruhig gelegen -- seit 2018 vermietet -- An der Kölner Str. findet man das Einkaufszentrum mit einigen netten Gastronomiebetrieben und Geschäften des täglichen Bedarfs.
Lagebeschreibung: Rösrath grenzt unmittelbar an das Kölner Stadtgebiet. Durch den Ort fließt die Sülz, ein Nebenfluss der Agger. Der Waldanteil am Stadtgebiet beträgt 50 %. Die Stadt erstreckt sich teilweise auf die Naturschutzgebiete Königsforst und Wahner Heide. Zahlreiche Spazierwege führen unter anderem zum nahe gelegenen Schloss Röttgen. Im Königsforst findet man auch zahlreiche Sportplätze. Mit der RB 25 und mehrere Buslinien binden den Ort hervorragend an den öffentlich
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
3 Zi.
70,46
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.020,00 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 70,46 m², Grundstücksfläche: 2.179,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen
Provision: 3,570 % inkl.
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Quelle: www.immobilie1.de
369.900,00 €
2 Zi.
64,54
m2
Walter-Gropius-Str. 8, 51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese sch ne und ger umige 2-Zimmerwohnung besticht nicht nur, durch ihre Aufteilung, sondern auch mit dem sonnigen Privatgarten in s dlicher Lage. Links des Flures, angrenzende an die Garderobe, finden Sie zur linken das Schlafzimmer. Dort werden
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Sie mit der morgen Sonne geweckt, so macht das Aufstehen direkt mehr Spa . Neben dem Abstellraum befindet sich das Bad, ausgestattet mit einer gro en, bodengleichen Dusche und allem, was ben tigt wird, um frisch in den Tag zu starten. Hinter der Garderobe gelangen Sie in den Wohn-Ess- und Kochbereich. Neben der K chenzeile befindet sich eines von drei Fenstern, wodurch dieses Zimmer zu einem hellen und freundlichen Lebensraum wird. Wem das nicht reicht, wird insbesondere in den Sommermonaten, den sch nen Garten zu genie en wissen. Das steht einem gem tlichen Sommerabend mit Ihren Freunden nichts mehr im Weg. Wir freuen uns auf Sie.
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Quelle: www.immobilie1.de
299.900,00 €
2 Zi.
55,59
m2
Walter-Gropius-Str. 8, 51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Herzlich willkommen in dieser freundlichen 2-Zimmer-Wohnung. Schon nach dem Betreten wird klar, sie berzeugt schon wegen ihrer klaren Linien. Denn wegen ihrer idealen Aufteilung ist jeder Quadratmeter optimal nutzbar. Empfangen werden Sie in der
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offenen Diele, welche Ihnen am Ende einen direkten Blick in den offenen Wohnbereich bietet. Der gro z gige Wohn/-Koch und Essbereich bietet Ihnen viel Platz zur freien Gestaltung. Auch das Schlafzimmer bietet nun wirklich ausreichend Platz, um es sich so richtig gem tlich zu machen. Der sonnige Balkon mit S dausrichtung ist von dem Wohn/-Koch und Essbereich sowie dem Schlafzimmer zu erreichen. Einen PKW-Stellplatz, mit Vorbereitung f r die E-Mobilit t, in unmittelbarer N he des Hauseingangs, rundet das Wohnungsangebot ab. Damit geh rt das Suchen nach einem freien Parkplatz der Vergangenheit an.
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Quelle: www.immobilie1.de
319.900,00 €
2 Zi.
55,87
m2
Walter-Gropius-Str. 8, 51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung berzeugt mit klaren Linien und mit dem eigenen Garten. Durch ihre perfekte Aufteilung ist sie optimal nutzbar. Nachdem Sie diese Wohnung betreten haben, finden Sie zur linken das ger umige Bad, mit der bodengleichen
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Dusche. Auf der rechten Seite ist ein Abstellraum, indem Ihre Waschmaschine ihren Platz findet und Sie dadurch nur kurze Wege haben. Das ger umige Wohnzimmer mit K chenzeile sowie das Schlafzimmer sind zur Gartenseite ausgerichtet. Und wenn erst einmal Ihre Freunde das erste Sommerwochenende in Ihrem sonnigen Garten haben verbringen d rfen, wird man Sie beneiden. brigens bekommen Sie auch einen PKW-Stellplatz, mit Vorbereitung f r die E-Mobilit t, in unmittelbarer N he des Hauseingangs. Damit geh rt das Suchen nach einem freien Parkplatz der Vergangenheit an.
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Quelle: www.immobilie1.de
299.900,00 €
2 Zi.
55,59
m2
Walter-Gropius-Str. 8, 51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung berzeugt mit klaren Linien. Durch ihre ideale Aufteilung ist jeder Quadratmeter optimal nutzbar. Empfangen werden Sie in der offenen Diele, welche Ihnen einen direkten Blick in den offenen Wohnbereich bietet. Der
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gro z gige Wohn/-Koch und Essbereich bietet Ihnen viel Platz zur freien Gestaltung. Auch das Schlafzimmer bietet Ihnen ausreichend Platz, um es sich so richtig gem tlich zu machen. Der sonnige Balkon mit S dausrichtung ist von dem Wohn/-Koch und Essbereich sowie dem Schlafzimmer zu erreichen. Einen PKW-Stellplatz, mit Vorbereitung f r die E-Mobilit t, in unmittelbarer N he des Hauseingangs, rundet das Wohnungsangebot ab. Damit geh rt das Suchen nach einem freien Parkplatz der Vergangenheit an.
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
6 Zi.
167,98
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im beliebten Stadtteil R srath - Hoffnungsthal finden Sie dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus, welches auf einem 172 m gro en Grundst ck im Jahr 1906 errichtet wurde. Die ca. 168 m Gesamtwohnfl che erstrecken sich ber ein Erdgeschoss, ein
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Obergeschoss und ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einem nicht ausgebauten Spitzboden, der als Ausbaureserve zur Verf gung steht. Im Erdgeschoss finden Sie den gro z gigen Wohn- und Essbereich, welcher mit einem einheitlichen Fliesenboden ausgestattet ist. Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls die K che und dahinter liegend ein Tageslichtbad, welches ber eine Dusche, einen Waschtisch, eine Toilette und einen Waschmaschinenanschluss verf gt. ber die sch ne Holztreppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, welches zwei ger umige Schlafzimmer, eine K che sowie ein modernes Fensterbad, ausgestattet mit einer Dusche, einem Waschtisch und einer Toilette, f r Sie bereit h lt. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzim
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Quelle: www.immobilie1.de
174.000,00 €
3 Zi.
75,76
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese gepflegte ca. 75m gro e Eigentumswohnung befindet sich in einer guten Wohnanlage von ca. 1969. Die Wohnfl che verteilt sich auf das ger umige Wohn- und Esszimmer, eine separate Kochk che, ein Schlafzimmer, ein Kinder- / G sterzimmer / B ro,
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eine Diele und ein Bad. Ein Balkon mit Zugang aus dem Wohnzimmer bietet Erholung mit Sicht auf das Grundst ck und ins Gr ne. Zu der Wohnung geh rt ein Kellerraum sowie die M glichkeit den gemeinschaftlichen Waschkeller zu nutzen. Die Immobilie verf gt ber eine Zentralheizung aus dem Jahr 2007. Das Dach wurde laut der Eigent mer 2019 saniert. Eine Fassadend mmung wurde angebracht. Die Wohnung eignet sich zur eigenen Nutzung sowie als Kapitalanlage. Fordern Sie weitere Unterlagen an!
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Quelle: www.immobilien.de
529.800,00 €
4 Zi.
114
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Haus
Doppelhaus im Stadtvillenstil - "fastfertig+" vorkalkulierter Neubau - förderfähig als Effizienzhaus-40 KFWG, in gewohnter STREIF-Qualität. Ausbau- Neben- und Erwerbskosten fallen zusätzlich an. Grundrissgestaltung nach Ihren Wünschen.
Es
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stehen nur 2 Häuser (DHH) zur Verfügung!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
2 Zi.
55
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Die gute geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit gro er Dachterrasse, befindet sich in einem Dreiparteienhaus, welches im Jahr 1930 auf einem 434 m gro en Grundst ck errichtet wurde. Die Gesamtwohnfl che mit ca. 55 m verteilen sich auf einen
...
Wohn- und Essbereich mit einer gro z gigen offenen K che, einem Schlafzimmer, einer Diele und einem Badezimmer. ber das charmante Treppenhaus gelangen Sie zun chst in die Diele, von welcher Sie das moderne Fensterbad, ausgestattet mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette erreichen. Ebenfalls von der Diele aus betreten Sie den gro z gigen Wohn- und Essbereich, an welchen sich sodann die offene und ger umige K che anschlie t. Der Essbereich erm glicht den Zugang auf die gro e Dachterrasse in S dlage, die zu gem tlichen Stunden im Freien einl dt. ber den Wohnbereich gelangen Sie sodann in das separate Schlafzimmer. Im Erdgeschoss des Hauses steht eine weitere Wohnung mit einer Wohnfl che von ca. 92 m zum Verkauf. Bei Interesse
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Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
3 Zi.
89,92
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
MODERNER WOHNKOMFORT in CHARMANTER NACHBARSCHAFT ... Eigentums-Wohnungsanlage mit höchstem Wohnkomfort, Aufzug, Tiefgarage, gehobener (barrierefreier) Ausbaustandard. Und idyllischem Blick ins Grün - in das parkähnliche Gartengrundstück des
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