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1/18
189.900,00 €
2 Zi.
65 - 65
m2
90475 Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
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Diese exklusive 2-Zimmer-Maisonettewohnung aus dem Baujahr 1989 erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 65 m² ein modernes und komfortables Wohnambiente.
Der großzügige und helle Wohn- und Essbereich im unteren Geschoss zeichnet sich durch seinen Schnitt für freie Gestaltungsmöglichkeiten aus. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine harmonische Verbindung von Wohn- und Essbereich und fördert ein kommunikatives und offenes Wohnkonzept.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend
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1/2
358.800,00 €
2 Zi.
78
m2
90571 Schwaig b. Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Wannenbad
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358.800,00 €
2 Zi.
78
m2
90571 Schwaig b. Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Wannenbad
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358.800,00 €
2 Zi.
78
m2
90571 Schwaig b. Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Wannenbad
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
154.000,00 €
2 Zi.
58
m2
90552 Röthenbach a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich im idyllischen und zugleich gut angebundenen Röthenbach an der Pegnitz, einer charmanten Stadt im Landkreis Nürnberger Land in Bayern. Infrastruktur: Röthenbach an der Pegnitz verfügt über eine ausgezeichnete
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Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs umfasst. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Darüber hinaus gibt es Apotheken, Banken und eine Vielzahl von Dienstleistern. Bildung und Betreuung: Für Familien mit Kindern bietet Röthenbach eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen. Es gibt mehrere Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen wie Realschulen und Gymnasien in der näheren Umgebung. Diese sind sowohl zu Fuß als auch mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage mit ausgezeichneter Anbindung an das lokale und überregionale Verkeh
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Quelle: www.immowelt.de
252.571,00 €
2,5 Zi.
82
m2
90552 Röthenbach a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Objekt präsentiert sich in einer attraktiven und vielseitigen Wohngegend. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus. Die Haltestellen in unmittelbarer Nähe ermöglichen eine bequeme Erreichbarkeit des öffentlichen
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Nahverkehrs. Darüber hinaus ist der Bahnhof Röthenbach in wenigen Gehminuten erreichbar, was Pendler und Reisende gleichermaßen schätzen werden. Die Nähe zur Autobahn A6 sorgt zudem für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Für den täglichen Bedarf stehen den Bewohnern zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und andere wichtige Dienstleistungsanbieter sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine optimale Infrastruktur. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu verschiedenen Bildungseinrichtungen. Kindergärten, Grundschulen und weiterführ
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Quelle: www.immowelt.de
145.900,00 €
2 Zi.
51
m2
90552 Röthenbach a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objekt: Diese schön geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist gut erreichbar über einen Aufzug. Die im Jahre ca. 1974 erbaute Wohnanlage ist gepflegt und befindet sich in ruhiger Lage von Röthenbach a.
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d. Pegnitz. Von der Diele aus erreichen Sie alle Räume, das Badezimmer, das Schlafzimmer, den Wohnbereich mit Loggia sowie die Küche. Eine kleine Garderobe ist ebenfalls vorhanden. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Der Wohnbereich ist gut geschnitten und mit Laminat versehen, von hier aus gelangen Sie auf den Südbalkon. Der Küchenbereich ist zweckmäßig. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Laminat ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil steht selbstverständlich zur Verfügung. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen zentral über eine Öl-Heizung. Die Wohnung ist aktuell unbewohnt. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2024). Für
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Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
2 Zi.
39
m2
90552 Röthenbach a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die im Jahr 2022 aufwändig renovierte 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2.Stock (ohne Aufzug) einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur 8 Wohnungen im Haus. Das Anwesen ist mit 12 cm Vollwärmeschutz wärmegedämmt. Die Wohnung ist seit
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dem 01.04.2023 an eine zuverlässige Mieterin vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 400,00 € und ist zur Kapitalanlage intressant. Die Instandhaltungsrücklage beträgt 38.474,28 € zum 31.12.2022 für das gesamte Objekt. Auf die Wohnung entfallen hiervon 1.071,89 €
Lagebeschreibung: Ruhige Ortsrandlage der Stadt Röthenbach/Pegnitz mit ca. 12.000 Einwohnern. Die Lage der Wohnung ist geprägt von einer guten Infrastuktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Banken und Ärzte sind in näherer Umgebung vorhanden. Die öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn Verbindung nach Nürnberg oder nach Lauf sowie die Haltestelle des Stadtbusses) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Autobahnen (A 9 und A 3) sind ebenfalls in wenigen Minu
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Quelle: www.immowelt.de
393.950,00 €
2 Zi.
56,4
m2
90552 Röthenbach a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
ZUHAUSE AM PEGNITZGRUND: Am Sailersberg in Röthenbach an der Pegnitz schaffen wir für Sie eine kleine, feine Wohnanlage in attraktiver Nachbarschaft. Am Ortsrand, nur einige Gehminuten von der Pegnitz und dem beliebten Freibad entfernt, entstehen
...
insgesamt 16 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 53 bis 111 m². Das aus zwei Mehrfamilienhäusern bestehende Ensemble überzeugt mit charakteristischen Satteldächern und schmucken Dachgauben – modern und bodenständig zugleich. Das Haus zu groß, für Homeoffice zu wenig Platz? Vielleicht möchten Sie sich gern verkleinern, die aufwendige Pflege Ihres Hauses hinter sich lassen und modernen Komfort genießen? Dafür ist eine Wohnung in unserem Neubau bestens geeignet! Ebenfalls ein Grund zum Wechseln: Homeoffice ist für Sie keine Übergangslösung mehr, sondern Alltag? Mit einer großzügigen 3- oder 4-Zimmer-Wohnung können Sie sich den Traum vom eigenen Büro erfüllen. Die erste gemeinsame Wohnung oder das ausreichend große Familiendomizil –
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Quelle: www.immowelt.de
364.950,00 €
2 Zi.
52,86
m2
90552 Röthenbach a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
ZUHAUSE AM PEGNITZGRUND: Am Sailersberg in Röthenbach an der Pegnitz schaffen wir für Sie eine kleine, feine Wohnanlage in attraktiver Nachbarschaft. Am Ortsrand, nur einige Gehminuten von der Pegnitz und dem beliebten Freibad entfernt, entstehen
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insgesamt 16 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 53 bis 111 m². Das aus zwei Mehrfamilienhäusern bestehende Ensemble überzeugt mit charakteristischen Satteldächern und schmucken Dachgauben – modern und bodenständig zugleich. Das Haus zu groß, für Homeoffice zu wenig Platz? Vielleicht möchten Sie sich gern verkleinern, die aufwendige Pflege Ihres Hauses hinter sich lassen und modernen Komfort genießen? Dafür ist eine Wohnung in unserem Neubau bestens geeignet! Ebenfalls ein Grund zum Wechseln: Homeoffice ist für Sie keine Übergangslösung mehr, sondern Alltag? Mit einer großzügigen 3- oder 4-Zimmer-Wohnung können Sie sich den Traum vom eigenen Büro erfüllen. Die erste gemeinsame Wohnung oder das ausreichend große Familiendomizil –
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Quelle: www.immowelt.de
464.950,00 €
2 Zi.
68,4
m2
90552 Röthenbach a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
ZUHAUSE AM PEGNITZGRUND: Am Sailersberg in Röthenbach an der Pegnitz schaffen wir für Sie eine kleine, feine Wohnanlage in attraktiver Nachbarschaft. Am Ortsrand, nur einige Gehminuten von der Pegnitz und dem beliebten Freibad entfernt, entstehen
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insgesamt 16 Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen von 53 bis 111 m². Das aus zwei Mehrfamilienhäusern bestehende Ensemble überzeugt mit charakteristischen Satteldächern und schmucken Dachgauben – modern und bodenständig zugleich. Das Haus zu groß, für Homeoffice zu wenig Platz? Vielleicht möchten Sie sich gern verkleinern, die aufwendige Pflege Ihres Hauses hinter sich lassen und modernen Komfort genießen? Dafür ist eine Wohnung in unserem Neubau bestens geeignet! Ebenfalls ein Grund zum Wechseln: Homeoffice ist für Sie keine Übergangslösung mehr, sondern Alltag? Mit einer großzügigen 3- oder 4-Zimmer-Wohnung können Sie sich den Traum vom eigenen Büro erfüllen. Die erste gemeinsame Wohnung oder das ausreichend große Familiendomizil –
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Quelle: www.immowelt.de
169.000,00 €
2 Zi.
60
m2
90552 Röthenbach a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Diese Wohnung befindet sich in Röthenbach an der Pegnitz. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der näheren Umgebung zur Verfügung. Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und weitere
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Einzelhandelsgeschäfte sind bequem erreichbar. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und andere wichtige Dienstleistungsanbieter sind in der Umgebung vorhanden und sorgen für eine optimale Infrastruktur. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Autobahnanbindungen sind nur wenige Minuten entfernt.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Tiefgarage
Objekt: Diese 2-Zmmer-Wohnung befindet sich in Erdgeschoss einen 85-Parteien-Hauses und ist derzeit vermietet. Die Wohnung bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, eine Küche sowie ein lichtdurchflutetes Badezimmer mit Wanne und ein Schlafzimmer. Im Untergeschoss bietet ein Fahrradraum und ein persönlicher Abstellraum weitere Staufläche bzw. Abstellmöglichkeite
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Quelle: www.immowelt.de
189.000,00 €
2 Zi.
61,97
m2
90552 Röthenbach a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die schön aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Eigentümergemeinschaft ist sehr auf die Erhaltung des Gemeinschaftseigentums bedacht. Winterdienst und Hausreinigung werden
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von einem Hausmeisterdienst übernommen. Der Wohnung ist sowohl ein Kellerabteil, als auch ein Stellplatz direkt vor der Türe zugeordnet. Ein Fahrrad-/Allgemeinraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Die Wohnanlage befindet sich in Röthenbach an der Pegnitz - Seespitze und besticht durch die ruhige und grüne Umgebung. Hier kann man sich von seinem stressigen Alltag erholen mit Spaziergängen im direkt angrenzenden Waldgebiet. Eine gute Verkehrsanbindung mit dem Auto ist gegeben, die S-Bahn Haltestelle Röthenbach-Seespitze ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in naher Umgebung.
Raumaufteilung: Über
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Quelle: www.immowelt.de
157.000,00 €
2 Zi.
57,6
m2
90552 Röthenbach a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Röthenbach an der Pegnitz mit ausgezeichneter Infrastruktur (Arztpraxen, Schulzentrum, Diehl-Halle für tolle Veranstaltungen), super Verkehrsanbindungen (zwei S-Bahn-Haltestellen fußläufig in ca. 850
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Metern Entfernung), aber auch unweit des Mehrfamilienhauses dieser Wohnung liegt der Pegnitzgrund mit seinen vielen Naherholungsmöglichkeiten, wo Sie es per Rad nicht weit nach Nürnberg oder in die Fränkische Schweiz haben.
Ausstattung: - Kunststoff-Fenster mit Doppelverglasung - Kein Sanierungsstau (Fußböden, Bad, Türen innen, etc.) - Süd-Balkon garantiert viel natürliches Licht - Unterkellert, Kellerabteil mit 3,5 m" schön groß - Wasch-Trockenraum vorhanden - Fahrradkeller ist von außen zugänglich und videoüberwacht - wunderschön geschnittene Aufteilung der Zimmer - Zentralheizung - Kabel Sat TV vorhanden - Zwei Aufzüge im Haus - Zugang des Hauses ist barrierefrei! - Tiere erlaubt
Objekt: Hier bieten wir Ihnen eine seh
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Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
53
m2
90552 Röthenbach a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Südbalkon im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1989 mit Aufzug. Die Wohnung ist seit 2014 an einen ruhigen Mieter gut vermietet. Zur Wohnung gehören die
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Einbauküche und ein Kellerabteil. Die Mieteinnahmen betragen mtl. 490,00 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlung. Bei Eigenbedarf hat der Mieter eine Kündigungsfrist von 12 Monaten. Das Bad mit Dusche wurde neu renoviert, ebenso die Bodenbeläge.
Ausstattung: Das Haus wird über eine Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt. Die Fenster sind isolierverglast aus Holz.
Provision: 2,975 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.; bei Kaufvertragsabschluss vom Käufer an Gröschel Immobilien GmbH zu zahlen.
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Quelle: www.immowelt.de
154.000,00 €
2 Zi.
57,74
m2
90552 Röthenbach a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Röthenbach a.d. Pegnitz, einem gefragten Wohnort östlich der Stadt Nürnberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und Schulen sind im Ort vorhanden. Eine
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Bushaltestelle (Linie N13) ist nur wenige Gehminuten entfernt, auch die beiden S-Bahnhöfe "Röthenbach Seespitze" und "Röthenbach Steinberg" sind innerhalb von ca. 10 Minuten fußläufig erreichbar.
Objektbeschreibung: Die wirklich schön geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 6. OG (mit Lift) eines gepflegten, im Jahr 1972 errichteten Mehrfamilienhauses. Sie betreten die Wohnung über einen geräumigen Flurbereich. Von hier aus erreichen Sie die Küche, das Wohnzimmer mit direkten Zugang auf den großem Balkon mit seinem unschlagbaren Fernblick, das Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Eine praktische Abstellnische ist im Flurbereich ebenfalls vorhanden. Ein Kellerabteil steht Ihnen im
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
2 Zi.
60
m2
91207 Lauf a d Pegnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Ruhige, zentrumsnahe Wohnlage. Die S-Bahn-Station Lauf links der Pegnitz ist gut zu Fuß erreichbar, ebenso der Laufer Marktplatz. Ein Stadtbus fährt in regelmäßigen Abständen.
Objektbeschreibung: 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit
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Westbalkon, ca. 60 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss mit Aufzug in einer gepflegten Wohnanlage, Baujahr 1984. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein PKW-Stellplatz, welcher bereits im Kaufpreis enthalten ist. Die langjährige Mieterin hat den Mietvertrag zum 31.08.2024 gekündigt.
Ausstattung: Die Wohnanlage wird über eine Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung beheizt, welche im Jahr 2000 erneuert wurde. Der Eigentümer hat vor 20 Jahren neue 2-fach-isolierverglaste Kunststofffenster einbauen lassen. Das innenliegende Bad ist mit einer Wanne, Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC ausgestattet.
Preisinformation: 1 Stellplatz
Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.; bei Kaufvertr
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90491 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die angebotene Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend im Nürnberger Stadtteil Erlenstegen. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gepflegten Umgebung mit vielen
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Grünflächen und einer hervorragenden Infrastruktur. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit mehreren Bahnhöfen in der Nähe gewährleistet. Für eine umfassende medizinische Versorgung sorgt das etwa 1 Kilometer entfernte St. Theresien-Krankenhaus. Die umliegenden Waldgebiete und Wanderwege bieten zudem eine idyllische Kulisse für entspannte Spaziergänge und erholsame Radtouren. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: U-Bahn | Nordostbahnhof (circa 1 Kilometer) Bahnhof | Nürnberg-Erlenstegen (circa 1,5 Kilometer)
Ausstattung: Angeboten wird eine gepflegte Wohnung mit zwei Zimmern und circa 54 Quadrat
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Quelle: www.immowelt.de
437.000,00 €
2 Zi.
54
m2
90482 Nürnberg , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Alles vor Ort!: In Nürnberg-Laufamholz finden die Einwohner eine wunderbare Umgebung und eine gewachsene Infrastruktur mit Nahversorgung und bunter Gastronomie zum Leben vor. In der parallel zur Bahnlinie verlaufenden Happurger Straße gibt es
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sowohl eine Filiale des Markendiscounters netto als auch einen Ebl-Bioladen für den täglichen Bedarf. Darüber hinaus stehen im benachbarten Mögeldorf zwei weitere Supermärkte bereit. Für die ärztliche Versorgung sorgt – ebenfalls in der Happurger Straße – ein Ärztehaus und auch die Moritz Apotheke in der Moritzbergstraße ist fußläufig erreichbar. Familien mit kleinen Kindern werden den Kindergarten in der Osternoher Straße sowie die Grundschule „Theodor Billroth“ und die Grundschule „Laufamholz“ zu schätzen wissen. Und dann gibt es ja auch noch Nürnberg mit seinen vielfältigen Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten: In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß die beiden S-Bahn-Haltestellen Laufamholz und Rehof. Von dort gelangt man in etwas mehr als einer V
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350.000,00 €
2 Zi.
62
m2
90571 Schwaig b. Nürnberg
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Objektbeschreibung: Die exquisite 2-Zimmer-Garten-Wohnung präsentiert sich im EG eines 2016 neugebauten, modernen und zeitlos eleganten Eigentumswohnanlage in absoluter ruhiger und grüner Wohnlage. Die Räumlichkeiten begeistern durch eine offene,
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jedoch klassische Grundrissgestalltung, so verteilt sich das facettenreiche Raumkonzept über ca. 62 m² Wohnfläche. Der lichtdurchflutete Wohnbereich (bodentiefe Fenster) mit Zugang zu der großzügigen Eckterrasse präsentiert sich als Herzstück der Residenz. Ein separates Zimmer welches als Schlafzimmer genutzt wird hat ebenfalls bodentiefe Kunststoff-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung, elektrische Außenrollos und Zugang auf die Terrasse. Besonders hervorzuheben ist das exklusive Master-Duschbad gestaltet mit taupefarbenen, grossformatigen Feinsteinfliesen, mit bodengleicher Walk-in-Dusche, einschließlich Rainshower, separater Badewanne, Handtuchheizkörper, modernes intelligentes bodenmontiertes WC-Bidet (Aquaclean Dusch-WC), und einen großen