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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.585.000,00 €
6 Zi.
230
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Diese charmante Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Erlangen-Büchenbach, in der Nähe von Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Sie befinden uns hier im Neubaugebiet von
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Büchenbach. Die Lage bietet eine ideale Mischung aus Privatsphäre und Zugänglichkeit. Dieses wunderschöne Haus bietet 6 Zimmer und neben einem großem Bad im Obergeschoss noch ein zusätzliches Gäste-WC mit Dusche im Erdgeschoss. Die Gesamtwohnfläche auf dem 531 qm großen Grundstück beträgt reichliche 230 qm. Das EFH verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern, die viel Tageslicht hereinlassen, sowie eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten. Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten Garten, der ideal für Familienaktivitäten und Unterhaltung im Freien ist. Eine überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Raum für gesellige Zusammenkünfte und Entspannung im Freien. Zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie gehören der Kamin im Wohnzim
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Quelle: www.immowelt.de
348.000,00 €
7 Zi.
168
m2
91325 Adelsdorf , Mittelfr
Immobilientyp: Wohnung
Lagebeschreibung: Adelsdorf an der Aisch hat sich durch den Zuzug vieler Arbeitnehmer von u.a. Siemens und der Firma Schaeffler seit den 80er-Jahren mit über 9000 Einwohnern fast schon zu einer Kleinstadt entwickelt. Entsprechend boomen hier
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viele Gewerbebetriebe und namhafte Firmen. Geschäfte und Läden, Restaurants, Cafés und Biergärten, Ärztehäuser und Apotheken finden Sie in Laufweite. Die Grund- und Mittelschule, sowie ein Kindergarte sind gleich um die Ecke. Besonders punktet die Lage aber durch die Nähe der Natur, dem schönen Eisweiher, Wäldern und Wiesen, die direkt vor der Tür zum erholsamen Spazieren einladen. Insgesamt erdet die ruhige Lage im reinen Wohngebiet mit guter Nachbarschaft. Verkehrstechnisch sind Sie per eng getakteter Buslinien sehr gut mit Erlangen, Höchstadt und Herzogenaurach verbunden. Ein gut ausgebautes Fahrradwegenetz bietet Ausflugsmöglichkeiten in der Umgebung z.B. rund um das nahe Aischtal an. Mit dem Auto sind Sie innerhalb von 7-8 Minuten auf d
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Quelle: www.immowelt.de
1.065.000,00 €
5,5 Zi.
190
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Grundstück befindet sich in zweiter Reihe einer angenehm idyllischen Wohnsiedlung in Heroldsbach. Das Grundstück bietet viel Platz sich zu verwirklichen, zudem haben Sie aufgrund der umliegenden Wohnbebauung fast den ganzen Tag über viel
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Sonne. Die Anbindung an das Verkehrsnetz der Metropolregion Nürnberg ist ideal, sodass Sie die naheliegenden Städte wie Erlangen oder Forchheim in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen. Das Grundstück bietet eine hervorragende Infrastruktur, alle Läden des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung. Entfernungen: Forchheim (11 min) Erlangen (16 min) Nürnberg (30 min) Bamberg (30 min) Alles Weitere gerne im persönlichen Gespräch.
Ausstattung: Dieses Haus wird in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" als Effizienzhaus 40 PLUS inklusive Photovoltaik-Anlage, Stromspeicher und Bodenplatte angeboten. Natürlich können Sie dieses Haus auch als Effizienzhaus 55 bauen o
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Quelle: www.immowelt.de
455.000,00 €
4 Zi.
104
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Wohngebiet liegt in Büchenbach-West angrenzend an das Neubaugebiet. Die Wohnung befindet sich in einer Straße mit überwiegend 8-Parteien-Häusern. Die Straße (Sackgasse) ist ruhig und
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wird überwiegend nur von Anliegern benutzt. Viele Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe erreichbar. Im Mönau-Einkaufszentrum am Rudeltplatz gibt es einen Metzger, einen Bäcker mit Cafe, REWE/Brothaus mit Cafe, Lidl, Fristo, Rossmann, einen Schreibwarenladen mit Poststelle, zwei Friseurgeschäfte, eine Pizzeria, eine Apotheke, eine Zahnarztpraxis, Physiotherapie, sowie die Sparkasse. In der Nähe befinden sich die Heinrich-Kirchner-Grundschule, das Fitness-Studio "TV Vital" und mehrere Kindertagesstätten (Krippen, Kindergärten und ein Hort). Zahlreiche Spielplätze sind in kurzer Entfernung erreichbar. Das Albert-Schweitzer-Gymnasium ist mit dem Fahrrad erreichbar. Zudem hat das Wohngebiet eine gute Anbindung an das Radwegenetz in die Innenstadt. In
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
7 Zi.
157
m2
91353 Hausen , Oberfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich in einer familienfreundlichen und ruhigen Umgebung und bietet eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Lebensstil. Die Lage zeichnet sich durch eine gute
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Infrastruktur und eine angenehme Wohngegend aus, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten bietet. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe und einer Autobahnanbindung nur wenige Kilometer entfernt. Für Dinge des täglichen Bedarfs sind diverse Einkaufsmöglichkeiten vorhanden. Auch ein Kindergarten sowie eine Grundschule befindet sich direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sowie eine sehr gute medizinische Versorgung durch eine große Auswahl an Fachärzten und dem Klinikum finden Sie im nahe gelegenen Forchheim.
Objekt: Das gut geschnittene Zweifamilienhaus wurde 1960 in Massivbauweise auf einem rund 800 m² großen Grundstück errichtet. Es spiegelt den Baujahreszust
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
5 Zi.
184,19
m2
91334 Hemhofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Die Gemeinde Hemhofen im Landkreis Erlangen-Höchstadt (ca. 5.100 Einwohner) hat eine attraktive, sehr familienfreundliche Infrastruktur und liegt im direkten Einzugsbereich der Stadt Erlangen. Der Ortsteil Zeckern ist dieser
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Gemeinde zugehörig. Durch die optimale Wohnlage und die Nähe zur Stadt Erlangen gelangt man in wenigen Autominuten über den Nachbarort Röttenbach und Erlangen-Dechsendorf oder Möhrendorf (A73) in die Innenstadt Erlangens. Über die Autobahnauffahrt der A3 "Erlangen-West" oder "Höchstadt Ost" ist Herzogenaurach in nur wenigen Autominuten erreichbar. Dies ist ein Vorteil der verkehrsgünstigen Lage von Zeckern. Forchheim und Höchstadt an der Aisch sind über die B470 in ca. 15 Autominuten zu erreichen. Zeckern liegt inmitten einer leicht hügeligen Naturlandschaft, umgeben von Wäldern, Weihern und Wiesen mit optimalen Sportmöglichkeiten zum Joggen, Wandern und Radfahren. Die Grund- und Mittelschule Hemhofen sowie verschiedene Kindergärten bieten Mittags
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Quelle: www.immowelt.de
585.000,00 €
4 Zi.
124
m2
91315 Höchstadt a d Aisch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Objekt: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieses Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 2000 in solider Massivbauweise, bietet nicht nur Komfort, sondern auch Nachhaltigkeit und
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Energieeffizienz der Spitzenklasse. Das Anwesen befindet sich in Höchstadt an der Aisch, einer begehrten Wohngegend mit exzellenter Lebensqualität. Eigenschaften: Baujahr: 2001 Bauweise: Massivbau Energieeffizienz: A+ Modernisierungen: Kontinuierlich durchgeführt Bezug: nach Vereinbarung möglich Besonderheiten: Heizung: Modernste Wärmepumpentechnologie sorgt für behagliche Wärme und niedrige Energiekosten. Photovoltaik-Anlage: Zur weiteren Reduzierung der Energiekosten und zur Förderung erneuerbarer Energien wurden 2017 und 2022 PV-Kollektoren sowohl auf der Garage als auch auf dem Dach installiert. Fußbodenheizung: Genießen Sie angenehme Wärme im gesamten Haus. Smart-Home-Steuerung: Die intelligente Steuerung ermöglicht es, Rollläden, Kameras, Lic
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Quelle: www.immowelt.de
750.000,00 €
6 Zi.
180
m2
91091 Großenseebach
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Hohe Lebensqualität in wunderschöner Naturlage, ruhig und mit hübscher Nachbarschaftsbebauung im Speckgürtel von Erlangen und Herzogenaurach. Großenseebach hat sich
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Aufgrund seiner herausragenden Lage zu einem sehr attraktiven Wohnort vor der Stadt Erlangen entwickelt. Großenseebach bietet: öffentl. Nahverkehr, dieser ist fußläufig erreichbar, Grundschule, Kindergärten, Post, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Hotel, Restaurants, Kirchen. div. Handwerks-betriebe, einen großen Freizeitpark und vieles mehr. Kurze Wege ca. 5 Autominuten zur BAB 3 + Anschluß an die A 73 Den Flughafen Nürnberg erreichen Sie in ca. 35 Autominuten Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl
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Quelle: www.immowelt.de
807.400,00 €
5,5 Zi.
170
m2
91336 Heroldsbach
Immobilientyp: Haus
Lage: Das Baugrundstück liegt sehr ruhig gelegen in Heroldsbach in der Nähe von Forchheim in einer beliebten Wohnsiedlung und infrastrukturell bestens angebunden an die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ärzte, Kindergarten, Grundschule,
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Einkaufsmöglichkeiten sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten bieten eine hervorragende soziale Infrastruktur. Das angebotene Grundstück ist bereits im Preis enthalten. Nähere Infos erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch.
Ausstattung: Dieses Haus wird in der Ausbaustufe "Schlüsselfertig" als Effizienzhaus 40 PLUS inklusive Photovoltaik-Anlage, Stromspeicher und Bodenplatte angeboten. Natürlich können Sie dieses Haus auch als Effizienzhaus 55 oder 40 bauen. Bei einem Bien-Zenker Fertighaus bedeutet "Schlüsselfertig" auch wirklich "Schlüsselfertig". Wir wissen, dass viele Bauherren einfach nur noch in ihr fertiges Haus einziehen und dabei möglichst wenig Leistungen selbst ausführen und sich auch ansonsten um wenig selbst küm
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1/5
796.000,00 €
5 Zi.
128
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz ! - Klassische Doppelhaushälfte mit 4 Schlafzimmern - Vollunterkellert - Garage mit extra Stauraum - Süd Ausrichtung - KFN Förderpaket (KfW40 QNG) als Upgrade möglich
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Lagebeschreibung: Alles nah - Alles da ! In wenigen Minuten erreichen Sie von Erlangen Häusling - Bushaltestelle - Einkaufsmöglichkeiten - Kindergärten und Schulen - Sportvereine - u.v.m.
Ausstattung: - Parkett, Fussbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage mit 4,0 KWp - E-Mobilität vorbereitet - komplett schlüsselfertig
Provision: provisionsfrei
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826.000,00 €
5 Zi.
139
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Hier findet jeder seinen Lieblingsplatz ! - Klassische Doppelhaushälfte mit 7,0 m Hausbreite - 4 Schlafzimmern - Vollunterkellert - Garage mit extra Stauraum - Süd Ausrichtung - KFN Förderpaket (KfW40 QNG) als Upgrade möglich
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Lagebeschreibung: Alles nah - Alles da ! In wenigen Minuten erreichen Sie von Erlangen Häusling - Bushaltestelle - Einkaufsmöglichkeiten - Kindergärten und Schulen - Sportvereine - u.v.m.
Ausstattung: - Parkett, Fussbodenheizung - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaikanlage mit 4,0 KWp - E-Mobilität vorbereitet - komplett schlüsselfertig
Provision: provisionsfrei
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1/5
725.000,00 €
5 Zi.
121
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: schlüsselfertiges Neubau Familien Eckhaus mit Garage und Keller. Viel Privatsphäre da kein Nachbar gegenüber Realteilung über 7,60m Hausbreite !
Lagebeschreibung: Naturnahe Lage in Erlangen Steudach mit sehr guter
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Verkehrsanbindung an den Erlanger Westen, Herzogenaurach und die A3.
Ausstattung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage mit 4,0 KWp komplett schlüsselfertig Garage mit extra Stauraum Vollunterkellert
Provision: provisionsfrei
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1/5
690.000,00 €
5 Zi.
116
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: schlüsselfertiges Neubau Familien Eckhaus mit Garage und Keller. Viel Privatsphäre da kein Nachbar gegenüber Realteilung über 7,50m Hausbreite !
Lagebeschreibung: Naturnahe Lage in Erlangen Steudach mit sehr guter
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Verkehrsanbindung an den Erlanger Westen, Herzogenaurach und die A3.
Ausstattung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage mit 4,0 KWp komplett schlüsselfertig Garage mit extra Stauraum Vollunterkellert
Provision: provisionsfrei
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1/5
645.000,00 €
5 Zi.
116
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: schlüsselfertiges Neubau Familienhaus mit Garage und Keller. Viel Privatsphäre da kein Nachbar gegenüber Realteilung über 7,35m Hausbreite !
Lagebeschreibung: Naturnahe Lage in Erlangen Steudach mit sehr guter
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Verkehrsanbindung an den Erlanger Westen, Herzogenaurach und die A3.
Ausstattung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage mit 4,0 KWp komplett schlüsselfertig Garage mit extra Stauraum Vollunterkellert
Provision: provisionsfrei
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1/5
645.000,00 €
5 Zi.
111
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: schlüsselfertiges Neubau Familien Eckhaus mit Garage und Keller. Viel Privatsphäre da kein Nachbar gegenüber real geteiltes Grundstück übe 7,0m Hausbreite !
Lagebeschreibung: Naturnahe Lage in Erlangen Steudach
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mit guter Verkehrsanbindung an den Erlanger Westen, Herzogenaurach und die A3.
Ausstattung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage mit 4,0 KWp komplett schlüsselfertig Garage mit extra Stauraum Vollunterkellert
Provision: provisionsfrei
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1/5
536.500,00 €
5 Zi.
116
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: schlüsselfertiges Neubau Familienhaus mit Garage und Keller. Viel Privatsphäre da kein Nachbar gegenüber Realteilung über 7,35m Hausbreite !
Lagebeschreibung: Naturnahe Lage in Erlangen Steudach mit sehr guter
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Verkehrsanbindung an den Erlanger Westen, Herzogenaurach und die A3.
Ausstattung: Luft-Wasser-Wärmepumpe Photovoltaikanlage mit 4,0 KWp komplett schlüsselfertig Garage mit extra Stauraum Vollunterkellert
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
775.000,00 €
6 Zi.
144
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Endlich ein Haus für die große Familie bzw. mit ausreichend Raum für die Kombination "Wohnen & Homeoffice". Das hier von uns angebotene, im Jahr 1997 errichtete und selbstverständlich voll unterkellerte Wohnhaus verfügt über
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insgesamt 6 Zimmer sowie 2 Badezimmer (ein Bad mit Wanne/Dusche/WC/Bidet im Obergeschoss und ein weiteres Bad mit Dusche/WC/Bidet im Spitzboden). Natürlich gibt es ein zusätzliches Gäste-WC auf der Wohnebene im Erdgeschoss, ein weiteres WC könnte bei Bedarf im Untergeschoss eingebaut werden, dieses wäre eine ideale Ergänzung zu dem hier befindlichen, in Wohnraumqualität ausgebauten Hobbyraum/Gästebereich. Das Haus wurde/wird bis heute von der "Erstbesitzerfamilie" bewohnt - drei Kinder sind hier groß geworden, sind nun erwachsen und mittlerweile ausgezogen. Dementsprechend sind vom neuen Eigentümer Renovierungstätigkeiten durchzuführen, auf diese Weise können Sie jedoch Ihrem neuen Zuhause Ihren eigenen Stil verleihen. Das Haus wird über eine ga
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
718.900,00 €
6 Zi.
155,43
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objektbeschreibung: Im Erlanger Stadtteil Steudach entstehen insgesamt 7 moderne und großzügige Reihenhäuser. Im familienfreundlichen Neubaugebiet Am Klosterholz West finden Sie ihr neues, modernes und energieeffizientes Zuhause. Neben einer
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hochwertigen Luft-Wärmepumpe von Viessmann, sorgt zudem eine 4kwp Photovoltaik Anlage für eine zukunftsweisende Energieversorgung ihrer neuen 4 Wände.
Lagebeschreibung: Erlangen - Steudach bietet eine ideale Lage. Zentrumsnah, perfekt angebunden und zugleich von Natur umgeben, der perfekte Standort für die ganze Familie. Das neue Baugebiet vereint kurze Wege in die Stadt oder zur Arbeit und ermöglicht zugleich eine erholsame Atmosphäre im Grünen - ideal für Familien, die die Vorzüge von Stadtleben und Natur verbinden möchten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf findet man im benachbarten Frauenaurach oder Büchenbach. Durch die nahe gelegenen Autobahnen A73 und A3 besteht ein schneller Anschluss in alle Richtungen. Abgerundet
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Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
2 Zi.
62
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Hier fehlt es an nichts! Die Wohnung befindet sich in einer familienfreundlichen Wohnanlage in Erlangen-Büchenbach. Dieser Stadtteil bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte
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des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe. In nur 300 m Entfernung liegt die Bushaltestelle Donato-Polli-Straße, von der Sie in nur 15 Minuten bequem die Erlanger Innenstadt erreichen. Mit dem Auto benötigen Sie ca. 10 Minuten ins Erlanger Zentrum sowie zur Autobahnauffahrt der A73.
Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Immobilie in Büchenbach, Erlangen. Diese stilvolle und komfortable 2-Zimmer-Wohnung bietet auf 62 Quadratmetern ein einladendes Ambiente für Singles, Paare oder Senioren. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1994 und strahlt den Charme zeitgemäßer Architektur aus, während es Ihnen gleichzeitig modernen Wohnkomfort offeriert. Die Wohnung befindet sich im
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Quelle: www.immowelt.de
378.000,00 €
2 Zi.
64
m2
91056 Erlangen
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Sie möchten das Beste aus Stadt und Land vereinen? Dann ist Dechsendorf die ideale Wahl für Sie. Von hier aus gelangen Sie in nur wenigen Minuten in die Erlanger Innenstadt und können
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dennoch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad den Großen Bischofsweiher erreichen. Der Heusteg liegt am südlichen Rand von Erlangen-Dechsendorf und damit in unmittelbarer Nähe zu Alterlangen. Er ist beliebt bei Naturliebhabern und Sportbegeisterten, die dennoch die Nähe zur Stadt schätzen.
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusive Neubauwohnung mit 2 Zimmern präsentiert sich in einem stilvollen, modernen Design und bietet exzellenten Wohnkomfort. Die Architektur des Gebäudes ist beispielhaft und fügt sich stimmig in die umgebende Landschaft ein. Profitieren Sie von den Vorteilen einer Immobilie mit der Gewährleistung eines renommierten Bauträgers. Zur hochwertigen Ausstattung gehören eine brandneue Küche, das elegante