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1/10
399.000,00 €
5 Zi.
111
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Haus
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1/10
710.000,00 €
5 Zi.
162
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1.030.000,00 €
7 Zi.
220
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Ein attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem Garten. Die Immobilie ist voll unterkellert, bietet eine moderne Ausstattung und ist durch die separate Einliegerwohnung sowohl für Au-Pair, heranwachsende
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Familienmitglieder oder auch als Mehrgenerationenhaus ideal geeignet. In Röttenbach gelegen, überzeugt das Haus durch eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an die Autobahnen A73 und A3. _____________________________________________________________________________________________ Bauweise und Stil: Das massiv gebaute Einfamilienhaus besticht durch eine moderne Ausstattung und eine funktionale Raumaufteilung. Die Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist, hat einen separaten Zugang und eine eigene kleine Terrasse im Außenbereich, was eine zusätzliche Flexibilität der Nutzung bietet. _____________________________________________________________________________________________ Ausstattung: . Heizung: Effizient
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1/10
1.100.000,00 €
6 Zi.
188
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
...
Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fertigen Innenausbau (einzugsfertig) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/10
690.000,00 €
6 Zi.
172,38
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung
Dieses großzügige, voll unterkellerte in massiver Bauweise erstellte Anwesen liegt auf einem herrlichen, eingewachsenen Grundstück in ruhiger, idyllischer Wohnlage an einer verkehrsarmen Anwohnerstraße in Röttenbach. Das Haus
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ist als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung gebaut worden. Es kann jedoch auch als 3 Parteienhaus genutzt werden. 1995 wurde das Dachgeschoss mit einer Gaube versehen, so entstand der Wintergarten, von dem man eine herrliche Aussicht auf den Ort genießt. Die überdachte Terrasse zwischen Haus und Garten lädt bei jedem Wetter windgeschützt zum Verweilen ein. Der Garten ist pflegeleicht durch die Hanglage angelegt. Die Wohnung im Untergeschoss, hat bedingt durch die Hanglage, fast ausschließlich bodentiefe Fenster. Das Bad im Dachgeschoss wurde 2000 erneuert. Das Objekt wurde von den Eigentümern liebevoll instandgehalten und gepflegt, bedarf jedoch einer umfangreichen Renovierung aufgrund des Alters von Fenster, Böden, Wänden etc.
Aufteilung
Auft
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499.900,00 €
5 Zi.
128
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das voll unterkellerte Bungalow wurde 1969 von der Firma Heinlein als Fertighaus erstellt. Es wurde bisher von den Eigentümern selbst genutzt. Das Haus wurde laufend gepflegt und Instandgehalten. Es befinden sich 4 Zimmer, der Wintergarten, die
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Küche, ein Bad mit Badewanne, das Gäste WC, sowie der Flur mit Windfang im ERDGESCHOSS. Im UNTERGESCHOSS finden sie ein weiteres Zimmer, den ausgebauten Hobbyraum, einen großen Keller, die Werkstatt, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Außentreppe und anschließendem Heizungkeller samt Öl-Tanks. Aktuell sollten allerding diverse Renovierungen durchgeführt werden um das Objekt in einen zeitgemäßen Zustand zu versetzen, (z. B. wäre der Einbau einer neuen Heizung notwendig). Auf dem Grundstück befindet sich ein Pool, welcher ebenfalls wieder Instandgesetzt werden müsste. Zum Haus gehört eine Garage und ein Carport. Das Haus ist aktuell an eine Einzelperson vermietet und würde kurzfristig (innerhalb 4-8 Wochen) auch BEZUGSFREI...!!!
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165.000,00 €
2,5 Zi.
66
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Immobilie ist eine Etagenwohnung im ersten Stock eines gepflegten Gebäudes, das im Jahr 1987 erbaut wurde. Das Gebäude verfügt über insgesamt drei Etagen und wurde zuletzt im Jahr 2025 modernisiert. Die Wohnfläche der Wohnung
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beträgt 66 m² und bietet einen Parkplatz für ein Fahrzeug. Die Energieeffizienzklasse ist D und die Heizung wird zentral betrieben. Zudem gehört ein Keller zur Wohnung. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit offener Küche, insgesamt also 2.5 Zimmer. Die Räumlichkeiten sind durch große Fenster sehr hell und freundlich gestaltet. Die Wohnung bietet genügend Platz für eine Einzelperson oder ein Paar. Die Umgebung der Immobilie ist ruhig gelegen und dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Dank der zentralen Heizung, die im Februar 2025 erneuert wurde, ist für wohlige Wärme gesorgt. Alles in allem handelt es sich um eine gepflegte Etage
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1/10
309.000,00 €
6 Zi.
119
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittene, lichtdurchflutete 6- Zimmerwohnung mit ca. 119 m² gehört zu einem 10 FMH zentral in Röttenbach. Die Wohnung befindet sich im 2 Stock und ist über 2. Etagen angelegt. Die Wohnung besticht durch den
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großen, hellen Wohn- und Essbereich mit ca. 32 m², der zum Dachgiebel hin offen ist, sowie einer großen Fensterfront zum sonnigen Balkon Richtung Westen. Teilweise neu eingebaute Kunststofffenster bringen in die Wohnräume sehr viel Helligkeit, auch das Bad und Gäste-WC ist mit Tageslichtfenstern ausgestattet. Neben der Wohn.u.Essbereich befinden sich die Küche, 3 Zimmer sowie Bad und Gäste-WC auf einer Ebene. Die Einbauküche sowie Einrichtungsgegenstände können im Preis mit übernommen werden. Über eine Holztreppe kommt man in eine kleine Galerie sowie ins zweite Badezimmer und einem weiteren Zimmer. Die Galerie/zweite Ebene kann als zusätzlicher Arbeitsraum oder auch als Übernachtungsmöglichkeit genutzt werden. Fliesenboden ist in der Küche, Bad und
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
465.000,00 €
5 Zi.
150
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses charmante Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Röttenbach vereint großzügiges Wohnen mit einer behaglichen Atmosphäre. Mit ca. 150 m² Wohnfläche auf einem ca. 660 m² großen Grundstück bietet es ausreichend Platz für die ganze
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Familie - und viele schöne Momente. Schon beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie eine helle, großzügige Diele, die sofort ein Gefühl von Weite vermittelt. Das stilvolle Wohnzimmer mit Parkettboden und gemütlichem Kamin lädt zum Entspannen ein. Dank des direkten Zugangs zum Wintergarten genießen Sie hier das ganze Jahr über eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Die offene Küche mit Essbereich ist ideal für gesellige Runden, während zwei behagliche Schlafzimmer als Rückzugsorte für erholsame Nächte dienen. Ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot auf dieser Etage ab. Im Obergeschoss erwarten Sie weitere großzügige Wohnräume: Eine offene, helle Diele, die derzeit als Wohnzimmer genutzt wird - ein
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1/3
363.000,00 €
2 Zi.
64
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Exklusives Wohnen unter dem Dach - Ihre Traumwohnung in Röttenbach! Diese exklusive Dachgeschosswohnung befindet sich in einem geplanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Parteien in ruhiger, naturnaher Lage in Röttenbach. Auf einer großzügigen
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Wohnfläche von ca. 64,63 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort mit hoher Lebensqualität vereint. Der Baubeginn ist für den Sommer 2025 vorgesehen, wobei die Fertigstellung unter Beachtung hochwertiger und nachhaltiger Baustandards erfolgt. Der geplante Energieausweis weist einen Energiewert von B aus. Ihr neues Zuhause - stilvoll, komfortabel, individuell Die Wohnung überzeugt durch helle, lichtdurchflutete Räume, die durch große Fensterfronten eine einladende Atmosphäre schaffen. Der offene Wohn- und Essbereich bietet eine flexible Gestaltungsmöglichkeit ganz nach Ihren Vorstellungen. Das geräumige Schlafzimmer lädt zur Ruhe und Entspannung ein. Ein stilvolles Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum ru
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1/6
Quelle:
www.immowelt.de
499.900,00 €
955
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück in guter und beliebter Lage in Röttenbach bei Erlangen, ist ideal für eine Neubebauung mit einem Einfamilien- bzw. eines Doppelhauses geeignet. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell noch ein abrissfähiges Einfamilienhaus,
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welches beseitigt und entsorgt werden müsste. (ein entsprechendes Angebot liegt vor). Das gesamte Grundstück hat nach Abriss eine Größe von 955 m² und könnte komplett für den Bau eines Einfamilienhauses genutzt werden. Die zweite Möglichkeit besteht darin, das Grundstück in 2 Hälften, für je eine Doppelhaushälfte mit voraussichtlich 474 m² bzw. 480 m² aufzuteilen, wodurch sich natürlich auch der Kaufpreis der Grundstück-Anteil nahezu halbiert und dadurch wesentlich erschwinglicher für die Mehrzahl der Interessenten sein wird. Die baurechtliche Prüfung der bereits vorhandene Vorplanung, sowie die mögliche Bauausführung, könnte von einem vorhandenen und zuverlässigen Bauunternehmen übernommen werden. Es sind mehrere Haus-Varianten, jeweils mit oder auc
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399.000,00 €
5 Zi.
111
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Haus
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1/32
1.030.000,00 €
7 Zi.
220
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Haus
Kurzbeschreibung:
Ein attraktives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großzügigem Garten. Die Immobilie ist voll unterkellert, bietet eine moderne Ausstattung und ist durch die separate Einliegerwohnung sowohl für Au-Pair, heranwachsende
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Familienmitglieder oder auch als Mehrgenerationenhaus ideal geeignet. In Röttenbach gelegen, überzeugt das Haus durch eine ruhige Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur und schneller Anbindung an die Autobahnen A73 und A3.
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Bauweise und Stil:
Das massiv gebaute Einfamilienhaus besticht durch eine moderne Ausstattung und eine funktionale Raumaufteilung. Die Einliegerwohnung, die derzeit vermietet ist, hat einen separaten Zugang und eine eigene kleine Terrasse im Außenbereich, was eine zusätzliche Flexibilität der Nutzung bietet.
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Ausstattung:
• Heizung: Effizie
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1/4
115.000,00 €
2 Zi.
35
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
vermietete 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung letzte Sanierungen/Modernsierungen: Austausch der beiden Dachflächenfenster tlw. Oberböden erneuert geräumiger Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche Schlafzimmer mit großer Gaube raumhoch gefliestes
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Tageslichtbad (mit Badewanne) großer Spitzboden zum Lagern und Abstellen zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz im KG steht ein gem. Wasch- und Trockenraum zur Verfügung die Wohnung ist langfristig vermietet
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1/2
398.800,00 €
3 Zi.
74
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Quartier WEIHERBLICK – einem modernen Mehrfamilienwohnhaus, das mit 9 exklusiven Wohneinheiten und 14 Stellplätzen ein neues Kapitel des komfortablen Wohnens aufschlägt. Geplant für eine Fertigstellung Anfang 2026, bietet dieses
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Neubauprojekt eine ideale Verbindung aus hochwertigem Wohnkomfort und naturnaher Ruhe, perfekt für Familien, Paare und Singles. Das Quartier WEIHERBLICK besticht durch seine schöne Lage in einer attraktiven, gut erschlossenen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur.
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639.400,00 €
4 Zi.
118
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Quartier WEIHERBLICK – einem modernen Mehrfamilienwohnhaus, das mit 9 exklusiven Wohneinheiten und 14 Stellplätzen ein neues Kapitel des komfortablen Wohnens aufschlägt. Geplant für eine Fertigstellung Anfang 2026, bietet dieses
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Neubauprojekt eine ideale Verbindung aus hochwertigem Wohnkomfort und naturnaher Ruhe, perfekt für Familien, Paare und Singles. Das Quartier WEIHERBLICK besticht durch seine schöne Lage in einer attraktiven, gut erschlossenen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur.
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349.400,00 €
2 Zi.
64
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Quartier WEIHERBLICK – einem modernen Mehrfamilienwohnhaus, das mit 9 exklusiven Wohneinheiten und 14 Stellplätzen ein neues Kapitel des komfortablen Wohnens aufschlägt. Geplant für eine Fertigstellung Anfang 2026, bietet dieses
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Neubauprojekt eine ideale Verbindung aus hochwertigem Wohnkomfort und naturnaher Ruhe, perfekt für Familien, Paare und Singles. Das Quartier WEIHERBLICK besticht durch seine schöne Lage in einer attraktiven, gut erschlossenen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur.
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1/2
611.600,00 €
3 Zi.
104
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Quartier WEIHERBLICK – einem modernen Mehrfamilienwohnhaus, das mit 9 exklusiven Wohneinheiten und 14 Stellplätzen ein neues Kapitel des komfortablen Wohnens aufschlägt. Geplant für eine Fertigstellung Anfang 2026, bietet dieses
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Neubauprojekt eine ideale Verbindung aus hochwertigem Wohnkomfort und naturnaher Ruhe, perfekt für Familien, Paare und Singles. Das Quartier WEIHERBLICK besticht durch seine schöne Lage in einer attraktiven, gut erschlossenen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur.
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1/2
472.600,00 €
3 Zi.
86
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Quartier WEIHERBLICK – einem modernen Mehrfamilienwohnhaus, das mit 9 exklusiven Wohneinheiten und 14 Stellplätzen ein neues Kapitel des komfortablen Wohnens aufschlägt. Geplant für eine Fertigstellung Anfang 2026, bietet dieses
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Neubauprojekt eine ideale Verbindung aus hochwertigem Wohnkomfort und naturnaher Ruhe, perfekt für Familien, Paare und Singles. Das Quartier WEIHERBLICK besticht durch seine schöne Lage in einer attraktiven, gut erschlossenen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur.
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1/2
527.000,00 €
3 Zi.
96
m2
91341 Röttenbach
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen im Quartier WEIHERBLICK – einem modernen Mehrfamilienwohnhaus, das mit 9 exklusiven Wohneinheiten und 14 Stellplätzen ein neues Kapitel des komfortablen Wohnens aufschlägt. Geplant für eine Fertigstellung Anfang 2026, bietet dieses
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Neubauprojekt eine ideale Verbindung aus hochwertigem Wohnkomfort und naturnaher Ruhe, perfekt für Familien, Paare und Singles. Das Quartier WEIHERBLICK besticht durch seine schöne Lage in einer attraktiven, gut erschlossenen Umgebung mit ausgezeichneter Infrastruktur.