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1/10
Quelle: www.immowelt.de
135.000,00 €
3 Zi.
57
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Die gesamte Wohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von gut geschnittenen ca. 57 m². Diese erstreckt sich über 3 Zimmer, sodass für jeden Bewohner ausreichend Raum zum Wohlfühlen geboten wird. Ursprünglich wurde das Mehrfamilienhaus ca. 1952
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erbaut. Im Laufe der Jahre wurden immer wieder Renovierungen durchgeführt, dennoch befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Einheit ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Bereits im Kaufpreis inbegriffen ist die Einbauküche. Das Highlight dieser Erdgeschoss-Wohnung ist der dazugehörige Garten, der vor allem in der Sommerzeit zur grünen Oase wird. Praktische Stau- und Lagermöglichkeiten stehen Ihnen mit dem eigenen Kellerraum und dem Dachbodenanteil zur Verfügung. Das Objekt ist sofort frei.
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2,5 Zi.
56
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Schöne Altstadtwohnung in einem 3-Parteienhaus mit Denkmalschutzstatus. Eine grundlegende Sanierung erfolgte im Jahr 2021. Die 2,5 Zimmer-Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße der Fußgängerzone. Die Räume sind gut belichtet und und
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verfügen über eine Fußbodenheizung. Erwähnenswert ist der großzügige Schnitt mit offenem Wohn-Essbereich und anschließendem Balkon. In der Wohnung befindet sich eine ausreichend große Niesche für ein kleines Büro bzw. für das Home-Office. Ein großer Eingsangsbereich mit reichlich Platz für eine Garderobe sowie das Tageslichtbad runden das Gesamtpaket ab. Besichtigungen sind nach Absprache problemlos möglich.
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Quelle: www.immowelt.de
239.500,00 €
4 Zi.
80
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne, helle 4 Zimmerwohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einem verkehrsberuhigten Bereich (30 Zone) am westlichen Stadtrand von Roth. Vom zentralen Flur betritt man die einzelnen Räume. Über das Wohnzimmer
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gelangt man auf den schönen nach Süden ausgerichteten Balkon mit dem angenehmen Blick ins Grüne. Die neuwertige EBK mit Markengeräten verbleibt im Objekt und ist im Kaufpreis bereits enthalten. In der Wohnung ist ein kleiner Abstellraum vorhanden. 2011 wurden die Fenster gegen moderne Kunststofffenster getauscht. 2012 wurde das Bad erneuert und 2018 eine neue Gastherme (Etagenheizung) eingebaut, welche für wohlige Wärme und ausreichend Warmwasser sorgt. Zur Wohnung gehört jeweils ein abschließbarer ca. 10 qm großer Kellerraum und ein großer Abstellraum in Dachboden. Dort kann auch die Wäsche getrocknet werden. Weiterhin sind ein gemeinsamer Wasch- und ein Fahrradkeller vorhanden. Die anfallenden Reinigungsarbeiten, die Pflege der Grünanlagen s
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
86,75
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
3 Zi.
83
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaften Ausblick, einer Wohnfläche von 83 m², bietet idealen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage in Roth. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
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und ist bequem über einen ebenerdig zugänglichen Aufzug erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch ihre Helligkeit und clevere Raumaufteilung. Sie umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein Elternschlafzimmer sowie einen weiteren Raum, der vielseitig nutzbar ist - ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Esszimmer, Sie haben die freie Wahl. Die Küche bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung, während das Badezimmer, das 2012 komplett saniert wurde, mit einer Dusche mit Sitzgelegenheit und einer praktischen Erhöhung für die Waschmaschine ausgestattet ist. Ein separates Gäste-WC ergänzt den Wohnkomfort. Besonders hervorzuheben sind die zwei Balkone, die durch ihre Lage im 5. Stockwerk einen herrlichen Blick über die Stadt Roth bieten. Der großzügig
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Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
3 Zi.
73,28
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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Quelle: www.immowelt.de
880.500,00 €
5 Zi.
142
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Dieses schöne und moderne Reiheneckhaus aus dem Jahr 2012 besticht durch seine energieeffiziente Bauweise als Niedrigenergiehaus. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142 m² verteilt auf vier Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für eine
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Familie oder als Kapitalanlage. Die Grundstücksfläche beträgt 200 m² und umfasst einen ansprechenden Gartenabschnitt sowie eine Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Darüber hinaus gibt es eine großzügige Dachterrasse mit stilvollen Holzdielen, die einen wunderbaren Blick bietet. Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter ein geschmackvolles Bad mit begehbarer Dusche, Wanne, Handtuchtrockner und Fenster. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Böden sind in Laminat und Fliesen gehalten, was für eine moderne und pflegeleichte Wohnatmosphäre sorgt. Der Keller ist mit einem Waschraum ausgestattet, und die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung in Kombination mit einer Solaranlage. Zudem ist ein Kaminanschluss vo
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Quelle: www.immowelt.de
799.000,00 €
9 Zi.
358,3
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene 3-Familienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und die attraktive Grundstücksgröße von ca. 1.111 m². Das Haus erstreckt sich über drei Wohneinheiten, die sich auf das Kellergeschoss, das Erdgeschoss und das
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Obergeschoss verteilen und somit sowohl für Eigennutzung als auch für die Vermietung interessant sind. Kellergeschoss (ca. 110,07 m²): Das Kellergeschoss bietet eine vollwertige Wohnung mit 3 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einer Terrasse, die einen direkten Zugang zum Garten ermöglicht. Die großzügige Raumaufteilung und die helle Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Erdgeschoss (ca. 131,49 m²): Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit einer separaten Küche, einem Badezimmer und einem zusätzlichen WC. Der offene Grundriss bietet viel Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der angrenzende Balkon lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Obergeschoss (ca. 127,81 m²): Auch im Obergeschoss befindet sich e
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Quelle: www.immowelt.de
390.000,00 €
6 Zi.
154
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Objekt
Erwerb für Kapitalanleger. Der derzeitige Eigentümer verbleibt bis längstens 31.12.2029 im Objekt als Mieter. Die sehr gepflegte 6 Zi.-ETW bietet reichlich Platz für Ruhesuchende und befindet sich im Erdgeschoss eines Bungalows mit 2
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Parteien. Großzügige Raumaufteilung (siehe Grundrissplan) mit Wintergarten, 2 große Kellerräume, einen Gemeinschaftswasch- und Trockenraum, einen Gemeinschaftsfahrradkeller, eine Garage mit großer, angebauter Werkstatt, Carport sowie ein großer Garten gehören zur Wohnung. Energieausweis ist beantragt und wird nachgereicht.
Aufteilung
Siehe Grundrissplan
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Quelle: www.immowelt.de
119.000,00 €
2,5 Zi.
46
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
… SIE SUCHEN EINE 2 BIS 3 ZIMMER ETW IM ERDGESCHOSS EINER KLEINEN WOHNANLAGE? … EIN HAUS MIT NUR 4 WOHNUNGEN SIND IHNEN WICHTIG? … SIE WÜNSCHEN SICH EINEN EIGENEN GARTEN? … SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER SELBSTNUTZER ODER KAPITALANLEGER? …
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SIE SIND EIN SINGLE ODER EIN PÄRCHEN? … SIE BEVORZUGEN EINE BELIEBTE LAGE IN ROTH? … BESTE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG SIND IHNEN WICHTIG? Dann ist diese 2 oder 3 Zimmer Eigentumswohnung je nach Einteilung der Räume mit 46 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines 4-Parteien-Hauses in Roth genau das Richtige für Sie! Es wird ein Leichtes sein Sie von dieser Immobilie zu überzeugen! Die Wohnung ist frei geworden und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden. Hier fühlt sich nicht nur der Selbstnutzer bestens wohl. Auch für den Kapitalanleger ist die Wohnung sehr interessant und wird auch zukünftig immer super vermietbar sein. Hier können Sie sich alleine oder mit Ihrem Partner persönlich entfalten und dem stressigen Alltag entfliehen. Gerade der
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
2 Zi.
46
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
… SIE SUCHEN EINE KOMPLETT RENOVIERTE 2 ZIMMER ETW IM OBERGESCHOSS EINER KLEINEN WOHNANLAGE? … EIN HAUS MIT NUR 4 WOHNUNGEN SIND IHNEN WICHTIG? … SIE WÜNSCHEN SICH EINEN EIGENEN GARTEN? … SIE SIND EIN ANSPRUCHSVOLLER SELBSTNUTZER ODER
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KAPITALANLEGER? … SIE SIND EIN SINGLE ODER EIN PÄRCHEN? … SIE BEVORZUGEN EINE BELIEBTE LAGE IN ROTH? … BESTE INFRASTRUKTUR UND VERKEHRSANBINDUNG SIND IHNEN WICHTIG? Dann ist diese renovierte 2 oder 3 Zimmer Eigentumswohnung je nach Einteilung der Räume mit 46 m² Wohnfläche im Obergeschoss eines 4-Parteien-Hauses in Roth genau das Richtige für Sie! Es wird ein Leichtes sein Sie von dieser Immobilie zu überzeugen! Die Wohnung ist frei geworden und wurden von den Eigentümern komplett renoviert. Hier fühlt sich nicht nur der Selbstnutzer bestens wohl. Auch für den Kapitalanleger ist die Wohnung sehr interessant und wird auch zukünftig immer super vermietbar sein. Hier können Sie sich alleine oder mit Ihrem Partner persönlich entfalten und dem stressigen Allta
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Quelle: www.immowelt.de
289.777,00 €
4,5 Zi.
122
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
IDEAL FÜR PAARE ODER FAMILIEN 360° RUNDGANG MIT EXPOSÉVERSAND ================================ * Baujahr 1952 * 4,5 Zimmer * 122 m² Wohnfläche * 597 m² großes Grundstück * Großer Balkon * Keller mit 30m² Nutzfläche und zusätzlichem
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Waschraum * Sehr ruhig gelegene, dennoch zentral liegende Seitenstraße * Herrlicher, der Straße abgewandter Garten * 1 Garage
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
3 Zi.
87,07
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss (Hochparterre) im schönen Rother Norden. Die gepflegte Wohnanlage ist in einem ansprechenden Zustand, der Grundriss ist funktionell aber großzügig. Die Böden sind mit Laminat ausgelegt. Das tagesbelichtete
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Badezimmer hat eine Badewanne und eine Dusche und ist raumhoch in "hellgrau" gefliest. Der Balkon ist in Richtung Westen ausgerichtet. Zur Wohnung gehören ein eigener Kfz-Stellplatz, ein Kellerabteil und zur gemeinschaftlichen Nutzung der Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller. Die Wohnung ist zum Bezug frei. Wenn Sie lieber vermieten möchten, so haben sich bereits jetzt Mieter um die Wohnung beworben. Das monatliche Hausgeld als Vorauszahlung beträgt aktuell 240,- Euro. Dieses beinhaltet umlegbare Betriebskosten, i. H. von 130,- Euro, nicht umlegbare Betriebskosten i. H. von 33,- Euro und Zuführung in die Erhaltungsrücklage von monatlich 37,- Euro.
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Quelle: www.immowelt.de
213.000,00 €
2 Zi.
74,88
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Wohnen/Essen ca.32,89 m² , Dusche/WC ca.5,96m², Kochen ca. .7,57m², AR ca. 1,17m², Eltern ca. 15,26 m³, Flur ca. 9,38m², Loggia( (1/2)) 2,65m², Wohnfläche gesamt 74,88m²
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
8 Zi.
218
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das charmante Mehrfamilienhaus in der Hermann-Löns-Str. in Roth bietet zahlreiche Möglichkeiten für Investoren und Familien. Erbaut im Jahr 1962, verfügt dieses Haus über insgesamt 6 Wohneinheiten auf einem 1045 qm großen Grundstück und
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besticht durch seine solide Bausubstanz sowie das großzügige Platzangebot. Der Verkauf umfasst die linke Seite des Gebäudes mit ca. 600 qm Grund.
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
8 Zi.
212
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das große Zweifamilienhaus steht im Wohngebiet des Rother Ortsteils Eckersmühlen. Die beiden Wohnungen haben jeweils ca. 106 m² Wohnfläche und sind als 3- bzw. 4-Zimmer-Wohnungen aufgeteilt. Das große Dachgeschoss lässt sich als Reserve
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zusätzlich noch ausbauen. Der Eigentümer hat in den vergangenen Jahren die notwendigen Modernisierungen bereits durchgeführt. So befinden sich in beiden Wohnungen die Bäder und das separate WC in hochwertigem Zustand, die Kunststofffenster (2-fach isolierverglast) entsprechen den heutigen Anforderungen und auch die Heizungsanlage ist erst aus dem Jahr 2019. In dieses Haus zieht man somit ohne große Renovierungen ein. Der Garten lässt mit einer Grundstücksfläche von ca. 819 m² genügend Freiraum für kreative Gestaltung oder Platz für Kinder & Feiern. Eine Doppelgarage ist ebenfalls vorhanden.
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Quelle: www.immowelt.de
187.000,00 €
2 Zi.
73
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Die gemütliche Dachgeschosswohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus mit nur 8 Wohneinheiten, das 1984 erbaut wurde, in ruhiger Wohnlage im Rother Westen. Die großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung verfügt über rd. 73 m² Wohnfläche. Der sonnige
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Balkon bietet einen weitläufigen Ausblick. Zur Wohnung gehören zusätzlich noch ein PKW-Stellplatz im Freien sowie ein abgeschlossener Kellerraum. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Besuchen Sie gleich unseren exklusiven 360-Grad-Rundgang durch die Immobilie: https://vr-immobilienservice.com/tour/UsUs
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Quelle: www.immowelt.de
186.680,00 €
3,5 Zi.
72
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Zur Eigennutzung oder Vermietung !!! Die Wohnung im Dachgeschoß (3. OG) erstreckt sich über ca.72 m² und ist aufgrund der großen Fenster sehr hell. Baujahr der Wohnanlage ist 1992. Die Wohnung besteht aus Wohnbereich mit fließend übergehendem
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Essbereich und Küche, Schlafzimmer, 3. Zimmer, Bad und Toilette. Der gesamte Wohnbereich mit allen Zimmern ist mit Laminat ausgelegt, während Bad, Toilette und Flur gefliest werden. Vom Südbalkon aus haben Sie einen angenehmen Blick ins Rother Land. Der zweite Balkon ist dann sehr nützlich, wenn es im Süden der Wohnung zu warm wird und Schatten gesucht wird. Die Wohnung wird Ende Januar 2024 frei und kann dann eigengenutzt oder vermietet werden. Die Kneippstraße 39 ist Bestandteil der Wohnanlage Eisenbartstr. 40-48 und Kneippstr. 29-39 in Roth. Die Häuser sind mitten in einer parkähnlichen Gartengestaltung gelegen. Die Wohnung wird mittels neuester Gas-Zentralheizung versorgt. Es steht ein eigener, mit normaler Türe abgeschlossener Keller zur Verf
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Quelle: www.immowelt.de
462.242,00 €
5 Zi.
147
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
KFW 40 plus Nachhaltigkeit, Wohnen an der Zwillach mit zukunftsweisendem Energiekonzept in Eckersmühlen. Verkaufsstart für den ersten Bauabschnitt im Norden. Am Löhle in Eckersmühlen entstehen insgesamt dreißig Doppelhaushälften mit KFW
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40-Fördermöglichkeit auf dem höchsten energetischen Standard in Massivbauweise. Zwecks des hohen energetischen Standard der Immobilien, ist bei der Vermietung der Immobilie eine erhöhte sonder AFA von bis zu 8% möglich. Hier finden Sie eine geräumige und sehr gut geschnittene Doppelhaushälfte für die ganze Familie. Durch die Diele gelangen Sie in das großzügige Wohn- Esszimmer. Die bodentiefen Fenster unterstreichen die offene und sehr helle Raumgestaltung. Über das Wohn- Esszimmer gelangen Sie auf die sonnige Terrasse mit Garten. Im Erdgeschoss befindet sich dazu noch ein Gäste-WC. Im Obergeschoss gelangt man in ein geräumiges lichtdurchflutetes Bad, das mit einer Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet ist. Ebenso befinden sich hier noch z
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Quelle: www.immowelt.de
1.555.000,00 €
300
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus
Das interessante Anwesen beherbergt derzeit einen holzverarbeitenden Betrieb, es verfügt auch über mehrere Wohnungen und Büroräume. Die weiteren Flächen werden als Garagen, Lager und kleine Werkstätten genutzt. Die Gebäude stammen aus
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verschiedenen Bauphasen und zeigen besonders im Wohn- und Bürobereich die Handschrift eines begeisterten Handwerkers.