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1/10
Quelle: www.immowelt.de
975.000,00 €
11 Zi.
332
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zum Verkauf steht ein saniertes 2 FH mit 4 Pensionszimmern am schönen Brombachsee! Das Haus liegt zentral in Ramsberg am Brombachsee Aus den oberen Fenstern haben Sie einen Blick auf den Brombachsee, der nur ein paar hundert Meter entfernt ist. Sie
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Wohnen und Arbeiten da, wo andere Urlaub machen. Mit diesem Haus haben Sie ein rundum Sorglospaket. Folgende Sanierungen und Modernissierungen wurden in den letzten 10 Jahren durchgeführt: Strom und Wasser in der Eigentümerwohnung 2021 neues Dach mit neuen Ziegeln und Dämmung 2013 Ausbau der 4 Pensionszimmer mit Bädern 2013 Außendämmung des Hauses 2016 Kunststoffenster und Rollos Große Wohnung: Im Erdgeschoß - und teilweise 1. OG befindet sich die große Wohnung, des Eigentümers, mit insgesamt 5 Zimmern. Die wunderschöne Einbauküche und das hochwertige Bad runden die kernsanierte Wohnung ab. LAN-Anschlüsse sind in jedem Zimmer vorhanden. Wohnen Sie im schönen Ramsberg - direkt am Brombachsee. Pension: 4 Zimmer mit jeweils Dusche und WC, sowie
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Quelle: www.immowelt.de
223.500,00 €
2 Zi.
39,19
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Im Ortskern von Ramsberg, nur 300m vom See entfernt, wird das ehemalige Wohnhaus eines landwirtschaftlichen Anwesens im Zuge einer Nutzungsänderung, verbunden mit einer Kernsanierung zum Effizienzhaus 55EE WPB zu sechs
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ansprechenden Ferienwohneinheiten umgebaut. Dieses Vorhaben wird durch ein einkommensunabhängiges, zinsvergünstigtes Darlehen in Höhe von 150.000,- € pro Wohneinheit und einem Zuschuss in Form eines Teilschulderlasses in Höhe von 45.000,- € gefördert. Dadurch ist dies die ideale Immobilie für all jene die schon immer von einem Zweitwohnsitz am See geträumt haben. Der KfW-Zuschuss über 45.000,-- €, ist von dem Kaufpreis bereits in Abzug gebracht um eine kundenfreundliche bessere Vergleichbarkeit mit den ortsüblichen m²-Preisen zu erreichen. Das Gebäude bietet Wohnraum auf drei Ebenen. Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse inkl. privatem Gartenanteil oder über einen sonnigen Balkon. Durch die hochwertige energetische Sanierung mit Photovolta
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Quelle: www.immowelt.de
343.000,00 €
3 Zi.
60,25
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung
Im Ortskern von Ramsberg, nur 300m vom See entfernt, wird an das ehemalige Wohnhaus eines landwirtschaftlichen Anwesens ein energieeffizienter Neubau mit sechs ansprechenden Ferienwohneinheiten errichtet. Bei diesem Vorhaben kaufen
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Sie die Wohnung als umsatzsteuerlicher Unternehmer, so dass Sie von einem "Netto"-Kaufpreis profitieren. Anfallende Steuern in der Bauphase können durchgereicht werden. Diesen Steuervorteil geben wir vollständig an Sie weiter, so dass wir Ihnen hier einen erheblich reduzierten Kaufpreis anbieten können. Die Umsatzsteuer aus Ihren Pachteinnahmen führen Sie dann direkt an das Finanzamt ab. Das Gebäude bietet Wohnraum auf drei Ebenen. Die Wohnungen verfügen entweder über eine Terrasse inkl. privatem Gartenanteil oder über einen sonnigen Balkon. Durch die hochwertige energetische Bauweise und die Beheizung über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einem ausgereiftem sommerlichen Wärmeschutz profitieren Sie nicht nur von niedrigen Ener
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Quelle: www.immowelt.de
475.500,00 €
4 Zi.
137
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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Quelle: www.immowelt.de
675.500,00 €
5 Zi.
252
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei dem hier abgebildeten Haus handelt es sich um ein projektiertes Haus bei welchem Sie selbstverständlich Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse in die Planung mit einfließen lassen können. So können der Grundriss und der Haustyp im
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Rahmen der Bauvorschriften frei gestaltet werden und der Lieferumfang individuell auf Ihre Wünsche angepasst werden. Der Angebotspreis gilt für dieses OKAL Haus (gem. Bau- und Leistungsbeschreibung). inkl. fast fertigen Innenausbau (Malervorbereitet) und dem Kaufpreis für Ihr Grundstück. Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt direkt vom Eigentümer oder über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Baunebenkosten wie z.B. Erdarbeiten, Außenanlagen, Anschlusskosten Versorger etc. sind im Hauspreis nicht enthalten. Durch KURZE BAUZEITEN und FESTPREISGARANTIE (22 Monate) sind die Kosten für jedermann überschaubar.
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1/8
Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
2 Zi.
79,38
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Wohnung
Die dargestellte Wohnung ist Teil einer hochwertigen Eigentumswohnanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten nach den Vorschriften des Effizienzhaus 40 und den Anforderungen nach dem GEG und BEG in gehobenem Baustil. Das Objekt umfasst 6 Wohneinheiten,
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welche durch eine durchdachte Gestaltung Privatsphäre und Wohnkomfort gewährleisten. Hierbei wird großer Wert auf eine moderne und helle Ausgestaltung der Räumlichkeiten gelegt. Nutzen und Optik sollen in einem harmonischen Verhältnis zueinander stehen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Kelleranteil. Nach dem Betreten des Hauses, besteht die Wahl zur Nutzung der Treppe oder des dazugehörigen Aufzugs. Mit dem Aufzug gelangen alle Bewohner vom Kellergeschoss bis in das Obergeschoss I, während es den Bewohnern der Penthouse-Wohnung durch eine eigene Erlaubnis möglich ist auch das Obergeschoss II zu erreichen. Jede Wohnung verfügt über mindestens eine eigene Terrasse bzw. einen eigenen Balkon. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen zudem über
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1/6
Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
1,5 Zi.
50
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Wohnung
Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind nach SGB XI staatlich
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abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu wenig Plätze und Pflegei
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
1.049
m2
91785 Pleinfeld
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück mit einem bisher gewerblich genutztem Gebäude. Andere Nutzung möglich, kein Bebauungsplan.
Passende Immobilien in der Umgebung von Roth (Kreis):
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Quelle: www.immowelt.de
583.000,00 €
805
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Grundstück
Das hier angebotene Grundstück befindet sich in Roth. Das Grundstück weißt gemäß Grundbuch eine Gesamtfläche von 805 m² auf. Das Grundstück ist groß genug für eine Bebauung von 2 Doppelhaushäften mit Stellplätzen, hier liegt bereits eine
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rechtskräftige Baugenehmigung vor. Da das Grundstück unbebaut ist, könnte direkt mit dem Bau angefangen werden. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Sie möchten noch mehr erfahren? Dann melden Sie sich bei uns unter 0911/ 24 77 526 oder unter info@spardawohnbau.de.
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Quelle: www.immowelt.de
296.000,00 €
3,5 Zi.
93
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine stilvolle und charmante Doppelhaushälfte mit Mansarddach und Fensterladen (Rollladen gibt es zusätzlich) in einer sehr ruhigen, reinen Wohngegend in Roth. Die Größe eignet sich hervorragend für eine
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junge Familie, Singels oder Paare. Dieses Schmuckkästchen wurde laufend in Stand gehalten. So wurde das Dach mit hochwertigen Biberschwanz Tonziegeln neu gedeckt. Die hübschen Erker mit Kupfer verblendet und die Fenster in Kunststoffenster mit Isolierverglasung getauscht. Insgesamt ist das Häuschen sehr gepflegt. Es ist mit geringen Renovierungsarbeiten schon jetzt beziehbar. Aktuell wird das Haus mit Gasofen beheizt - hier könnte man mit überschaubaren Aufwand eine moderne Gasheizung einbringen wenn man das will - dies ist aber nicht zwingend notwendig. Zusätzlich Ausbaumöglichkeiten ergeben sich im Dachgeschoß der Immobilie, hier können ca. 25 m² zusätzlich entstehen.
Raumaufteilung
Im Erdgeschoss zeigt sich ein großzügiger geöffneter Wohn- und E
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Quelle: www.immowelt.de
807.000,00 €
5 Zi.
147
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Home 7 ist ein echtes Raumwunder und bietet dir, auf fast 150 m² Wohnfläche, dein ganz individuelles Wohnkonzept. Im Erdgeschoss kannst du flexibel entscheiden, ob du ein zusätzliches Zimmer für Kind, Hobby oder Home-Office brauchst oder
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einen besonders großen Wohn- und Essbereich bevorzugst. Für eine gemütliche Küche und ein Gäste-WC ist hier trotzdem noch ausreichend Platz.
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Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
2 Zi.
88,5
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen stilvollen Zuhause! Diese sonnige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem exklusiven Neubau mit nur neun Wohneinheiten. Die zeitgemäß gestaltete Immobilie bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von circa 88,5 m² ein
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behagliches und luxuriöses Wohnambiente. In dieser Wohnung haben Sie die Möglichkeit, die Innenausstattung ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen noch mit zu gestalten. Wählen Sie aus einer breiten Palette hochwertiger Materialien für Böden, Wandfliesen, Innentüren und teilweise Sanitäreinrichtungen, um Ihren persönlichen Stil einzubringen. Die lichtdurchfluteten Räume beeindrucken mit einem offenen Wohn-Ess-Kochbereich, perfekt für gemütliche Abende mit Ihren Liebsten. Genießen Sie außerdem die sonnigen Stunden auf Ihrem herrlichen Balkon in Westausrichtung, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet maximalen Komfort. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt f
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
699.000,00 €
6 Zi.
209
m2
91154 Roth
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene freistehende Zwei-, oder auch als Einfamilienhaus nutzbare Familiendomizil, wurde 2004 umfassend saniert, stets hochwertig instand gehalten und ursprünglich 1966 massiv erbaut. Es befindet sich in Südwestausrichtung auf einem
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ca. 743 m² großen Grundstück, eingebettet in ein familiäres Wohnumfeld, am Stadtrand Roths. Die ca. 209 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, drei Bädern, zwei Küchen, zwei Speisekammern und zwei WCs. Zusätzliche Nutzfläche von ca. 150 m² ist im Kellergeschoss vorhanden. Hier befindet sich eine ca. 80 m² große Schwimmhalle mit separatem Wellnessbereich, Sauna, Bad und einem Austritt auf eine uneinsehbare Relaxterrasse. Dieser Bereich könnte in eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang umgestaltet werden. Darüber hinaus stehen hier noch ein Waschraum und drei weitere Räume zur Verfügung. Über den Eingangsbereich und die Diele mit Schreiner-Garderobenbereich gelangt man in die moderne Küche mit Speisekam