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Quelle:
www.immowelt.de
290.000,00 €
3 Zi.
88,63
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Die sehr gepflegte und in den letzten Jahren aufwendig renovierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1971 und bietet auf ca. 88 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohngefühl. Die Wohnung ist
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über die Treppe oder den erst 2022 erneuerten Aufzug bequem zu erreichen. Sie betreten sie über den Flurbereich, der viel Platz für eine Garderobe bietet. Vom Flur erreichen Sie alle Zimmer. Das Herzstück ist das, über 30 m² große, Wohn-/Esszimmer mit Zutritt zum, nach Süd-West ausgerichteten, überdachten Balkon. Von hier haben Sie einen traumhaften Ausblick ins Grüne und können ihre freie Zeit und die Ruhe genießen. Eine Markise schützt vor zu starker Sonneneinstrahlung. Ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, beide mit viel Platz, sowie ein 2016 komplett renoviertes Tageslichtbad mit Badewanne, bodentiefer Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss lassen keine Wünsche offen. Die Küche verfügt über eine ebenfalls 2016 erneuerte Einbauküche, die ber
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595.000,00 €
6 Zi.
178
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In ruhiger Wohnlage präsentiert sich das solide und in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und großer Garage auf seinem 1.131 qm großem Grundstück. Ein selten großartiger Grundriss überzeugt bei einem ersten Rundgang.
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Der überdachte Hauseingangsbereich ist komfortabel bei Schlechtwetterlage und lässt Einkäufe sicher abstellen. Ebenso angenehm und lebenspraktisch ist der kurze Weg von der großen Garage zum Hauseingang. Sodann betritt man den Windfang für das Ablegen von Jacke und Schuhen. Danach empfängt die Diele mit Blick in das Esszimmer und den Garten. Rechterhand ist die geräumige Küche mit angrenzender Speise. Eine perfekte Kombination für die guten Abläufe des Lebens. Von der Diele geradeaus gelangt man in das Esszimmer, welches sich offen zum Wohnzimmer zeigt. Ein prächtiger großer Raum, optisch leicht in die beiden Bereiche Essen und Wohnen abgesetzt. Hier fühlt man sich rundum wohl. Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer, das Tageslichtbad m
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1/10
249.000,00 €
3 Zi.
81,51
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968. Mit einer Wohnfläche von 82 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Der Balkon lädt zum
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Entspannen ein und erweitert den Wohnbereich ins Freie. Die Wohnung wurde in den letzten Jahren saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Fenster und Außentüren wurden ausgetauscht, und das Badezimmer wurde modernisiert. Die Decken und Fußböden wurden ebenfalls erneuert, sodass die Wohnung modernen Wohnansprüchen entspricht. Fazit Die Wohnung eignet sich ideal für alle, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an das Stadtzentrum und zugleich die Ruhe einer Wohnlage suchen. Durch die umfangreiche Sanierung und den gepflegten Zustand bietet diese Immobilie ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
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Quelle:
www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
83,32
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Sie erwerben in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1968 eine Erdgeschosswohnung. Highlights: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche gute und effiziente Raumaufteilung Wohn-/, Schlaf-/ und Kinderzimmer nutzbar südwestseitiger Balkon mit
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ca. 3,20 m Länge und ca. 1,30 m Tiefe, Bodenbelag erneuert ca. 2010 Kellerabteil vorhanden Küche mit allen Geräten im Preis inklusive das Tageslichtbad (ca. 1997) ist ausgestattet mit einer Badewanne, die auch als Dusche nutzbar ist die doppelverglasten Kunststofffenster wurden komplett ca. 2003 erneuert der Bodenbelag wurde teil erneuert ca. 2003 und besteht aus Fliesen und Laminat seriöser langjähriger Mieter (seit ca. 01.07.2006) keine Mietrückstände derzeitige Mieteinnahmen seit ca. dem 30.11.2024 betragen ca. 6.996 EUR p .a. + ca. 157 EUR Nebenkosten p. m. Hausgeld sind ca. 284 EUR p. m. aktuelle Rücklagenhöhe (ca. 31.12.2023) des Hauses ca. 74.000 EUR, geplante energetische Sanierung des Hauses angedacht (Wärmedämmung) die aus Rücklagen
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179.000,00 €
3 Zi.
77
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Zum Kauf steht eine 3-Zimmer Wohnung mit großem Balkon im 9 OG eines 13 stöckigen Hauses direkt umgeben von Wäldern und Grünflächen. Die Wohnung wurde für den Verkauf entmietet und kann sofort gemäß des Mietspiegels von 9,- -12. Euro m² im
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gesetzlichen Rahmen weiter vermietet werden. Die Immobilie verfügt über 3-Zimmer, einen Balkon mit Fernblick, sowie einen begehrten Stellplatz direkt am Eingang des Hauses, für den es verbindliche Kaufanfragen aus der Nachbarschaft für 20.000,- Euro gibt. Im Rahmen des Verkaufs werden derzeit teilweise noch neue Böden verlegt und die Immobilie wird frisch gestrichen. (Objektfotos stand heute) Wir empfehlen eine Sanierung des Bades sowie des separaten WC`s, der Fliesen im Küchenbereich, die Erneuerung der Elektrik als auch neue Türen samt Zargen, um die Wohnung optisch- und technisch einwandfrei auf den neusten Stand zu bringen. Dies wurde bereits bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt. Das ganze Haus und somit auch die Wohnung wird über Strom Öfen g
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1/10
169.500,00 €
2 Zi.
53
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung wurde 2020 sehr hochwertig und modern renoviert und befindet sich in absolut gepflegtem und neuwertigem Zustand! Sehr schöner Grundriß mit lichtdurchfluteten Räumen und stylischen Vinylböden. Moderne Einbauküche mit AEG-Geräten
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(Spülmaschine, Induktionskochfeld, Kühl-Gefrierkombi), helles gefliestes Bad mit Handtuchwärmerheizkörper, großer sonniger Balkon mit traumhaftem Fernblick. Die Wohnung befindet sich im 9. OG mit Lift in einer sehr gepflegten Wohnanlage. Die Fassade wurde vor kurzem renoviert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, allerdings KEIN Kfz.-Stellplatz. Die derzeitige Jahresnettomiete beträgt € 8.400,-. Um Ihnen schnellstmöglich weitere Informationen geben zu können ist es aufgrund des im Juni 2014 eingeführten Gesetztes zum Widerrufsrecht für Verbraucher notwendig, daß Sie uns die unter Dokumente abrufbare Bestätigung zum Widerrufsrecht ausgefüllt und unterschrieben zurücksenden, andernfalls müssen wir die gesetzliche Widerrufsfrist von 14 Tagen einhalten u
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1/5
1.650.000,00 €
327
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Haus
Dieses repräsentative Villenanwesen befindet sich auf einem ca. 1.055 m2 großen Grundstück in exklusivster Lage Schwabachs. Die Stadtvilla wurde 2019 mit Liebe zum Detail und Fokus auf maximalen Komfort geplant und errichtet. Die Kombination von
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hohen Decken, bodentiefen Sprossenfenstern und maßgefertigten großen Schiebe- und Flügeltüren vermitteln ein Gefühl von Leichtigkeit und zeitlosen Wohnens. Die ca. 327 m2 Wohnfläche erstreckt sich auf zwei Vollgeschosse ohne Schrägen, verteilt auf 6 Zimmer. Im repräsentativen Eingangsbereich eröffnet sich ein doppelter Treppenaufgang. Von dort aus gelangt man über eine große Schiebetür in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit großzügiger Küche mit Kochinsel. Durch eine weitere Schiebetür kommt man in das anliegende Fernsehzimmer. Aus den genannten Wohnräumen hat man mehrere Austrittsmöglichkeiten auf die sonnige Terrasse und in den großen Garten. Komplettiert wird das Erdgeschoss durch eine Garderobe, einem Gäste-WC und einem Büro. Im
Passende Immobilien in der Umgebung von Schwabach-Eichwasen:
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230.000,00 €
3 Zi.
67
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Bei dem Kauf einer Wohnung "Betreutes Wohnen" gibt es wichtige Faktoren, die es zu beachten gilt. Da diese hier allesamt erfüllt sind, könnte das angebotene Objekt für Sie das Richtige sein: Gute Lage/Zustand/Größe Die Wohnung ist gut an
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öffentliche Verkehrsmittel angebunden, und befindet sich ideal nahe des Ortskerns von Schwabach. Durch die drei Zimmer ist dieses Objekt auch für Paare ideal. Der Erstbezug war 2000, mit rund 67 m² Wohnfläche und zwei Abstellkammern haben Sie immer ausreichend Platz, auch für Ihre Gäste. Günstige Nebenkosten Für die Wohnungsgröße ist das Hausgeld mit 357 Euro durchaus als maßvoll zu bezeichnen, die Pflegepauschale von 110 Euro monatlich (Johanniter) sorgt für das beruhigende Wissen, im Falle eines Falles auch im eigenen Zuhause Pflegeleistungen erfahren zu können. Vergleichen Sie diese Zahlen ruhig einmal mit anderen seniorengerechten Angeboten! Belegungsrecht Kaufen darf diese Wohnung natürlich jeder, der mag. Lediglich für die Nutzung gibt es Einschr
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146.000,00 €
4 Zi.
58
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 2 im Dachgeschoss bietet eine Wohnfläche von 58,10 m² und besteht aus einem Flur, einem Schlafzimmer, einem Bad/WC, zwei Kinderzimmern, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Balkon. Zusätzlich gibt es jeweils einen
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Abstellraum auf dem Dachboden und im Kellergeschoss sowie einen Gartenanteil. Das Gebäude wurde 1961/62 erbaut.
Nach einem Wohnungsbrand im Jahr 2019 wurde eine teilweise Renovierung durchgeführt. Es gibt jedoch noch einige Bereiche, die fertiggestellt werden müssen, insbesondere fehlen noch Wärmequellen im Bad/WC, in der Küche und in beiden Schlafzimmern. Der Kaminofen im Wohnzimmer ist momentan die einzige Wärmequelle.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 146.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrsw
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1/10
Quelle:
www.immowelt.de
375.000,00 €
3 Zi.
80
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In wunderschöner Lage von Schwabach-Penzendorf wurde auf einem 621 m² großen Grundstück das kleine Einfamilienhaus ca. 1956 errichtet. Das renovierungsbedürftige Haus mit seinen ca. 80 m² Wohnfläche im Erd- und Obergeschoss teilt sich wie
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folgt auf: Sie betreten das Haus über den überdachten Vorbereich, der gleichzeitig als Terrasse und Eingangsbereich dient. Vom Eingangsbereich erreicht man die Toilette mit Waschbecken. Vom Flur gelangt man in die große Küche, die ausreichend Platz zum Kochen und für einen Esstisch bietet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Preis enthalten. Das große Wohnzimmer bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss ist auch das Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken untergebracht. Über eine Holztreppe gelangen Sie in den Flurbereich des Obergeschosses. Hier stehen zwei Zimmer zur Verfügung. Eine Einschubtreppe im Flur führt in den Spitzboden, der als zusätzlicher Lagerrraum genutzt werden kann. Im ebenfalls renovierungbedürftigen Keller (Teilu
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224.000,00 €
2,5 Zi.
63
m2
91126 Schwabach
Immobilientyp: Wohnung
Die 2,5 Zi.-Wohnung befindet sich im 2.OG eines 6-Parteien-Hauses und umfasst 63 qm. Derzeit ist die Wohnung vermietet. Netto-Kaltmiete mtl. 700,- EUR zzgl. Stellplatzgebühr 40,- EUR mtl. Die Wohnung wurde 1994 kernsaniert und 2013 renoviert. 2015
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wurden das Badezimmer und die Küche erneuert. Außerdem wurde eine hochwertige Treppe zum Spitzboden neu eingebaut.