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Quelle: www.immowelt.de
525.000,00 €
5,5 Zi.
185
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Simmerath. Für Mobilität ist dank der in der Nähe verkehrenden Buslinie 68 gesorgt (11 min Fußweg). In näherer Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, zwei
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Cafés und eine Bäckerei. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und einen Kindergarten. Einige Museen, zahlreiche Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) und eine gute medizinische Versorgung erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis (Simmerath). Eine Grundschule ist im Nachbarort, eine Haupt- und Gesamtschule in Simmerath (11 km entfernt) und ein Gymnasium in Monschau (18km entflernt) Der Yachtclub Woffelsbach ist nach einen 11 minütigen Fußweg erreichbar Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Fliesen, Sonstiges (
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Quelle: www.immowelt.de
565.000,00 €
7 Zi.
320
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Preisinformation: 4 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Mikrolage: Das gesamte 3379 qm große Grundstück befindet sich in ausgeprägter Hanglage, was beim Bau zwar einen enormen Aufwand erforderte, was aber andererseits auch den
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traumhaften unverbaubaren Seeblick ermöglicht und außerdem einmalige wunderbare Möglichkeiten zur interessanten Gestaltung dieses Areals eröffnete: Die Villa und die zugehörigen Nebengebäude wurden großzügig auf dem oberen Teil des Grundstücks platziert. Der untere Teil des Grundstückes ist erreichbar über langgezogene in den Grünbereich eingearbeitete Treppenanlagen, die links und rechts außerhalb des Hauses in Erdgeschosshöhe beginnen, auf Höhe des Untergeschosses ebenfalls zugängig sind und sich dann unterhalb des Hauses über einen weitläufigen Wald-/Gartenbereich erstrecken. Dieser Grundstücksteil wurde terrassenförmig angelegt und durch einen serpentinenförmig hangabwärts angelegten Weg durchzogen. Dieser Weg führte an mehreren auf den Terras
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Quelle: www.immowelt.de
356.360,00 €
5 Zi.
151,22
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das projektierte Grundstück ist sehr verkehrsgünstig und dennoch idyllisch gelegen, mit guten Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung.
Ausstattung: Der o.a. Angebotspreis gilt für das Haus (gem. Bau- und
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Leistungsbeschreibung) inkl. dem Kaufpreis für Ihr Grundstück in Höhe von 85.000,00 EUR zzgl. der Baunebenkosten. Was ist in dem Angebot noch enthalten? - Architektenleistung (individuelle Hausplanung) - Geologisches Gutachten - Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung - Bauleiter - Blower-Door-Test - Ausbaubegleitung - Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an - Grundstück - Festpreisgarantie - Qualität "Made in Germany" - Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe Splitanlage - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsa
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Quelle: www.immowelt.de
638.000,00 €
4 Zi.
140
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Das LifeStyle 17.02 W bietet ein modernes Walmdach mit vielen Möglichkeiten für die Verwirklichung der eigenen Träume auf 175m2 Wohnfläche!! Viele tausend Bauherren haben sich Ihren Wunsch vom eigenen Haus bereits mit uns
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erfüllt! Unsere Häuser sind völlig flexibel mit veränderbaren Grundrissen und variablen Gestaltungsmöglichkeiten, Sie können Ihr Haus somit vollkommen auf Ihre Bedürfnisse anpassen und planen. Wir beraten und helfen Ihnen gerne dabei hier Ihr Traumhaus zu planen. Wohnnebenkosten sind Dank dem massa-ecoBalance-System ebenfalls dauerhaft niedrig! Klimawandel und damit verbundene steigende Energiekosten werden durch unsere Haustechnik von Markenherstellern mit zukunftsweisender Technologie reduziert. Weiterer Service von uns: Unser Bemusterungszentrum unterstützt Sie kompetent bei der Wahl der Materialien für einen hochwertigen aber kostengünstigen Innenausbau. Dieses Angebot besteht aus dem AUSBAUHAUS mit TECHNIKPAKET inkl. BODENPLATTE und dem GRUNDS
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
3 Zi.
108
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Simmerath ist eine charmante Stadt in der malerischen Eifelregion Deutschlands, wo Sie Natur, Kultur und Küche genießen können. Erkunden Sie den schönen Rursee, wo Sie Boot fahren, wandern
...
oder radeln können. Besuchen Sie den historischen Nationalpark Eifel, wo Sie wilde Tiere, uralte Wälder und atemberaubende Aussichten sehen können. Entdecken Sie die reiche Geschichte und das Erbe von Simmerath, wo Sie die mittelalterliche Burg Kall, die romanische Kirche St. Peter und das Eifelmuseum für Heimatkunde bewundern können. Und vergessen Sie nicht, die köstlichen lokalen Spezialitäten zu probieren, wie den deftigen Eifeltopf, den süßen Eifelkuchen und das erfrischende Eifelbier Das Objekt befindet sich in dem südöstlichen Ortsteil der Gemeinde Simmerath in der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen und zwar im Hammer. Er bezieht seinen Namen auf ein 1463 eingerichtetes Hammerwerk, um dem herum sich die Menschen angesiedelt haben.
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Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
3 Zi.
108
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Simmerath ist eine charmante Stadt in der malerischen Eifelregion Deutschlands, wo Sie Natur, Kultur und Küche genießen können. Erkunden Sie den schönen Rursee, wo Sie Boot fahren, wandern
...
oder radeln können. Besuchen Sie den historischen Nationalpark Eifel, wo Sie wilde Tiere, uralte Wälder und atemberaubende Aussichten sehen können. Entdecken Sie die reiche Geschichte und das Erbe von Simmerath, wo Sie die mittelalterliche Burg Kall, die romanische Kirche St. Peter und das Eifelmuseum für Heimatkunde bewundern können. Und vergessen Sie nicht, die köstlichen lokalen Spezialitäten zu probieren, wie den deftigen Eifeltopf, den süßen Eifelkuchen und das erfrischende Eifelbier Das Objekt befindet sich in dem südöstlichen Ortsteil der Gemeinde Simmerath in der Städteregion Aachen in Nordrhein-Westfalen und zwar im Hammer. Er bezieht seinen Namen auf ein 1463 eingerichtetes Hammerwerk, um dem herum sich die Menschen angesiedelt haben.
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Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
3 Zi.
89,66
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Lage: In zentraler Lage von Simmerath. Unmittelbare Anbindung an die Spazierwege ins hohe Venn. Der Rursee ist in der Nähe ebenso wie das verträumte Städtchen Monschau. Simmerath
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selbst hat alle infrastrukturellen Möglichkeiten bis hin zum Krankenhaus. Alles ist fußläufig erreichbar. Zur Autobahnauffahrt Aachen Lichtenbusch sind es ca. 25 Min., zur City nach Aachen ca. 40 Min. Zur Autobahnauffahrt Erftstadt A 61 sind es nur ca. 45 Minuten. Über diese Strecke erreicht man auch das Kreuz Köln West in ca. 55 Min.
Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnungen umfasst eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr (exzellente Verbrauchswerte siehe Energieausweis), Warmwasser über Durchlauferhitzer, neue Laminatböden in einigen Wohnungen, teilweise Fliesenboden, Parkett und PVC. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Zusätzlich bietet das 6-Familienhaus einen sehr gepflegten gemeinsamen Wasch- und Trockenraum im Keller
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
4 Zi.
217,79
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,63 Dist. Grundschule (km): 1,44 Dist. Gymnasium (km): 5,79 Dist. Gesamtschule (km): 9,31 Dist. Park / Grünfläche (km): 0,07 Dist. Bus (km): 0,56 Dist. Autobahn (km): 20,43 Die Gemeinde Simmerath
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befindet sich im idyllischen Naherholungsgebiet Eifel und gehört zur Städteregion Aachen. Eine gute Infrastruktur inmitten unberührter Natur zeichnet die Gemeinde Simmerath aus. Dank der zahlreichen Wander- und Radwege bietet die Umgebung genügend Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. Eine Vielzahl von Gewerbe-, Industrie- und Handwerksbetrieben, von Einzelhandel bis Fremdenverkehr charakterisieren die heutige Gemeinde. Die Peripherie des heutigen Gemeindegebietes berührt im Norden den Raum Roetgen, im Westen die belgische Grenze, im Süden den Monschauer Raum und im Osten die als touristisch relevante Attraktion Rurtalsperre. Bereits zur römischen Kaiserzeit wurde die Gegend um Simmerath besiedelt und erstmals 1342 namentlich benannt.
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Quelle: www.immowelt.de
338.240,00 €
4 Zi.
123,32
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das projektierte Grundstück ist sehr verkehrsgünstig und dennoch idyllisch gelegen, mit guten Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Entfernung.
Ausstattung: Was ist im Angebotspreis enthalten? - Architektenleistung (individuelle
...
Hausplanung) - Geologisches Gutachten - Bodenplatte - Bauherrenversicherungen + Bauherren-Haftpflichtversicherung + Wohngebäudeversicherung + Feuer-Rohbauversicherung + Bauleistungsversicherung - Bauleiter - Blower-Door-Test - Ausbaubegleitung - Energieeffizienzstandard KfW 55 + Optional KfW 40 / KfW 40 plus, sprechen Sie uns an - Grundstück - Festpreisgarantie - Qualität "Made in Germany" - Keine Vorauszahlung + Bezahlung erst nach Abnahme der Gewerke Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffg
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
84,51
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 11.500,00 EUR
Lage: In zentraler Lage von Simmerath. Unmittelbare Anbindung an die Spazierwege ins hohe Venn. Der Rursee ist in der Nähe ebenso wie das verträumte Städtchen Monschau.
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Simmerath selbst hat alle infrastrukturellen Möglichkeiten bis hin zum Krankenhaus. Alles ist fußläufig erreichbar. Zur Autobahnauffahrt Aachen Lichtenbusch sind es ca. 25 Min., zur City nach Aachen ca. 40 Min. Zur Autobahnauffahrt Erftstadt A 61 sind es nur ca. 45 Minuten. Über diese Strecke erreicht man auch das Kreuz Köln West in ca. 55 Min.
Ausstattung: Die Ausstattung der Wohnungen umfasst eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr (exzellente Verbrauchswerte siehe Energieausweis), Warmwasser über Durchlauferhitzer, neue Laminatböden in einigen Wohnungen, teilweise Fliesenboden, Parkett und PVC. Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Zusätzlich bietet das 6-Familienhaus einen sehr gepflegten gemeinsamen Wasch- und Trockenraum im Ke
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
5 Zi.
169
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Zum Verkauf stehen zwei exklusive Doppelhaushälften mit jeweils großzügigen 169 qm Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen. Die Häuser bieten erstklassigen Komfort für anspruchsvolle Familien. Zusätzlich zu einem Dachgeschoss
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mit einer Nutzfläche von 51 qm erwartet Sie eine einladende Dachterrasse mit herrlichem Blick auf die idyllische Eifel-Landschaft. Die Grundstücke mit Südausrichtung haben eine Größe von 250 qm bzw. 216 qm und ermöglichen Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren persönlichen Rückzugsort im Freien. Die geräumige Garage ist direkt vom Haus aus zugänglich und bietet ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und Stauraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Das Objekt befindet sich derzeit im Bau und wird als Fast-Fertig-Ausbauhaus angeboten. Dabei sind bereits Hausanschlüsse, hochwertige 3-fach Verglasung, elektrische Jalousien, Fußbodenheizung, elektroinstallationsrelevante Vorkehrungen und eine energieeffiziente Luftwärmepumpe vorhanden.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
399.900,00 €
4 Zi.
140
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 1,30 Dist. Grundschule (km): 1,87 Dist. Gymnasium (km): 5,95 Dist. Gesamtschule (km): 5,71 Dist. Park / Grünfläche (km): 0,71 Dist. Bus (km): 0,05 Dist. Autobahn (km): 17,85 Die Gemeinde Simmerath
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befindet sich im idyllischen Naherholungsgebiet Eifel und gehört zur Städteregion Aachen. Eine gute Infrastruktur inmitten unberührter Natur zeichnet die Gemeinde Simmerath aus. Dank der zahlreichen Wander- und Radwege bietet die Umgebung genügend Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. Eine Vielzahl von Gewerbe-, Industrie- und Handwerksbetrieben, von Einzelhandel bis Fremdenverkehr charakterisieren die heutige Gemeinde. Die Peripherie des heutigen Gemeindegebietes berührt im Norden den Raum Roetgen, im Westen die belgische Grenze, im Süden den Monschauer Raum und im Osten die als touristisch relevante Attraktion Rurtalsperre. Bereits zur römischen Kaiserzeit wurde die Gegend um Simmerath besiedelt und erstmals 1342 namentlich benannt.
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Quelle: www.immowelt.de
155.000,00 €
52152 Simmerath
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Woffelsbach - Leben, wo man Urlaub macht! Woffelsbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Simmerath in der Städteregion Aachen. Der Ort liegt an der Rurtalsperre in der Nord-Eifel und ist Zentrum des Segler-Tourismus am Rursee. Das bekannte Dorf in
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der Eifel zeichnet sich besonders durch die ,,Woffelsbacher Bucht'' aus - eine offizielle Badestelle des Rursees, die für jedes Alter Erholung und Spaß bietet. Auch der bekannte ,,Eifelsteig'', ein 313 km langer Fernwanderweg, führt direkt durch das malerische Örtchen. Das Grundstück in der Schildbachstraße bietet einen unvergleichlichen Seeblick in bester Lage. Fußläufig ist nicht nur das Ufer des Rursees zu erreichen, auch Cafés, Restaurants, ortseigene Vereins- und Clubhäuser wie der ansässige Yachtclub und das besondere Woffelsbacher Dorflädchen, in dem man regionale Lebensmittel erhält, liegen nur einen Steinwurf entfernt. Kindergärten und Grundschulen finden sich im angrenzenden Nachbarort Steckeborn, in den nahegelegenen Städten Simme
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
143,03
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: Die Eigentümer wünschen ein Kaufpreisangebot!
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 0,33 Dist. Grundschule (km): 0,25 Dist. Gymnasium (km): 6,91 Dist. Gesamtschule (km): 1,40 Dist. Park / Grünfläche (km):
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1,10 Dist. Bus (km): 0,26 Dist. Autobahn (km): 17,44 Die Gemeinde Simmerath befindet sich im idyllischen Naherholungsgebiet Eifel und gehört zur Städteregion Aachen. Eine gute Infrastruktur inmitten unberührter Natur zeichnet die Gemeinde Simmerath aus. Dank der zahlreichen Wander- und Radwege bietet die Umgebung genügend Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. Eine Vielzahl von Gewerbe-, Industrie- und Handwerksbetrieben, von Einzelhandel bis Fremdenverkehr charakterisieren die heutige Gemeinde. Die Peripherie des heutigen Gemeindegebietes berührt im Norden den Raum Roetgen, im Westen die belgische Grenze, im Süden den Monschauer Raum und im Osten die als touristisch relevante Attraktion Rurtalsperre. Bereits zur römischen Kaiserzeit wurd
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Quelle: www.immowelt.de
165.000,00 €
2 Zi.
71,51
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR
Lage: In zentraler Lage von Simmerath. Unmittelbare Anbindung an die Spazierwege ins hohe Venn. Der Rursee ist in der Nähe ebenso wie das verträumte Städtchen Monschau. Simmerath
...
selbst hat alle infrastrukturellen Möglichkeiten bis hin zum Krankenhaus. Alles ist fußläufig erreichbar. Zur Autobahnauffahrt Aachen Lichtenbusch sind es ca. 25 Min., zur City nach Aachen ca. 40 Min. Zur Autobahnauffahrt Erftstadt A 61 sind es nur ca. 45 Minuten. Über diese Strecke erreicht man auch das Kreuz Köln West in ca. 55 Min.
Ausstattung: Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr (exzellente Verbrauchswerte siehe Energieausweis), Warmwasser über Durchlauferhitzer, Laminatböden und teilweise Fliesenboden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Gemeinsamen Wasch- und Trockenraum im Keller sowie einen separaten eigenen Abstellraum für die Wohnung. Das Haus wurde von einem ortsansässigen, renommierten Handwerksunternehmen erbaut.
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
5 Zi.
114
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Sehr schönes Haus in begehrter Wohnlage in Simmerath/Steckenborn. Es handelt sich um ein zweigeschossiges Haus mit Vollunterkellerung aus dem Baujahr 1962, mit einer Grundstücksgröße von 1313 Quadratmetern und ca. 116 m²
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Wohnfläche. Das Raumangebot besteht aus drei Schlafzimmern in der ersten Etage, und einem Bad. Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohn-Esszimmer, eine Küche und ein Gäste-WC. Vervollständigt wird das Raumangebot durch den geräumigen Keller und einem Dachgeschoss. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude, mit separater Garage, welches als Hobbyraum genutzt werden kann.
Lagebeschreibung: Dieses Haus liegt in der StädteRegion Aachen in einer Tempo 30 Zone im schönen Steckenborn. Der Ort umfasst ca. 1400 Einwohner. Simmerath in ca. 5 km Entfernung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Krankenhaus, Restaurants und Imbisse. Die nächsten Autobahnauffahrten sind Aachen/Lichtenbusch un
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Quelle: www.immowelt.de
79.000,00 €
52152 Simmerath
Immobilientyp: Grundstück
Preisinformation: zuzüglich Architektenkosten (siehe Beschreibung)
Lage: Gelegen in Dedenborn, einem charmanten Teil von Simmerath, bietet das Grundstück neben seiner Südausrichtung und der naturnahen Lage direkt am Fluss, der auch
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während des Hochwassers 2021 keinerlei Probleme für das Grundstück darstellte, eine optimale Kombination für ein Ferienhaus oder einen Hauptwohnsitz. Leben, wo andere Urlaub machen! Direkt am Nationalpark Eifel, dem Rursee und Monschau gelegen, bietet die Lage traumhafte Ausflugsziele.
Objekt: Außergewöhnliches Grundstück in idyllischer Lage von Simmerath-Dedenborn, direkt an der Rur. Dieses einzigartige Angebot umfasst das Grundstück Rauchenauel 2, Gemarkung Rurberg, Flur 21, Flurstück 329, mit einer Größe von ca. 930 m². Perfekt für diejenigen, die ein Eigenheim nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten, werden neben dem Grundstückskauf für 79.000 Euro auf Wunsch zusätzliche Planungsleistungen für Ihr Haus angeboten. Wählen S
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Quelle: www.immobilie1.de
429.000,00 €
9 Zi.
177
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Immobilienangebot zum Kauf in Simmerath-Zentrum anbieten zu k nnen. Das im Bungalowstil errichtete Einfamilienhaus mit Nebenhaus wurde mit viel Liebe zum Detail in massiver Bauweise und voll unterkellert im
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Charme der 60er Jahre errichtet. Die Eigent mer legten gro en Wert auf eine hochwertige und individuelle Ausstattung, die jeglichen Komfort bietet, den man sich w nscht. Sie bewohnten durch alle Jahre selbst die Immobilie. Durch das nachtr glich zu Wohnzwecken ausgebaute Dachgeschoss mit gro z gigen ca. 80 m steht eine gesamte nutzbare Wohnfl che von ca. 229 m im Haupthaus zur Verf gung und erm glicht somit auch f r eine gro e Familie ein komfortables Raumangebot mit einem vielf ltigen Nutzungspotential. Das an das Haupthaus angebaute Nebengeb ude bietet neben 2 Garagen weitere ca. 29 m Wohnfl che im Erdgeschoss sowie ca. 46 m zu wohnlichen Zwecken ausgebaute Fl che im Dachgeschoss. Diese Wohneinheit verf gt neben einem separaten Hauseingang
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Quelle: www.immowelt.de
349.900,00 €
6 Zi.
177,81
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Infrastruktur: Dist. Kindergarten (km): 1,20 Dist. Grundschule (km): 1,47 Dist. Gymnasium (km): 6,74 Dist. Gesamtschule (km): 4,81 Dist. Park / Grünfläche (km): 1,02 Dist. Bus (km): 0,01 Dist. Autobahn (km): 13,01 Die Gemeinde Simmerath
...
befindet sich im idyllischen Naherholungsgebiet Eifel und gehört zur Städteregion Aachen. Eine gute Infrastruktur inmitten unberührter Natur zeichnet die Gemeinde Simmerath aus. Dank der zahlreichen Wander- und Radwege bietet die Umgebung genügend Möglichkeiten für Naturliebhaber und Sportler. Eine Vielzahl von Gewerbe-, Industrie- und Handwerksbetrieben, von Einzelhandel bis Fremdenverkehr charakterisieren die heutige Gemeinde. Die Peripherie des heutigen Gemeindegebietes berührt im Norden den Raum Roetgen, im Westen die belgische Grenze, im Süden den Monschauer Raum und im Osten die als touristisch relevante Attraktion Rurtalsperre. Bereits zur römischen Kaiserzeit wurde die Gegend um Simmerath besiedelt und erstmals 1342 namentlich benannt.
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1/54
Quelle: www.immobilien.de
525.000,00 €
5 Zi.
185
m2
52152 Simmerath
Immobilientyp: Haus
Das Objekt liegt am Rande des Nationalpark Eifel und bietet eine traumhafte Aussicht auf und über den Rursee. Das Haus wurde ursprünglich um 1965..68 errichtet (Bauabnahme 1968) und in mehreren Schritten zwischen 2003 und 2009 aufwendig erweitert,
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saniert und modernisiert.
Das Haus ist 1-1/2 stöckig und, bis auf den Anbau, vollständig unterkellert. Es bietet im Erdgeschoß 3 große, ineinander übergehende Räume (große Wohnküche mit Glaserker, ein L-förmiges Wohnzimmer mit offenem Kamin sowie einem weiteren Zimmer, des beispielsweise als Arbeitszimmer, "Damensalon" oder Heimkino genutzt werden kann). Zusammen sind das fast 100 qm. Natürlich gibt es auch ein Gäste-WC und eine Diele.
Der überaus großzügige Wohnbereich und die schöne Südterrasse mit ihrem traumhaften Ausblick sowie die geschützte Süd-Westterrasse laden dazu ein, rauschende Ballnächte und heiße Partys mit vielen Gästen zu feiern.
Im Obergeschoß befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei neue (2005) Badezimmer, jeweils mit