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2 Zi.
57
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: * Süd/Westbalkon mit Windschutz * Schreiner-Einbauschränke Schlafzimmer * Einbauküche ca. 1990, Kühl-/Gefrierschrank, ca. 2018 * Zimmertüren Massivholz, ca. 2009 * Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer, ca. 2009 * Laminat
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in Diele und Küche, ca. 2009 * Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss, Modernisierung ca. 2009 * Abstellraum in der Wohnung * Kellerabteil * Heizung 1999
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 129,80 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Öl Baujahr laut Energieausweis: 1973 * Kostenfreie Stellplätze direkt vor dem Haus RÜCKLAGEN * Rücklagenstand gesamt per 31.12.2022: EUR 96.649,89 * Rücklagenstand anteilig per 31.12.2022: EUR 2.457,03 * Rücklagenzuführung, Wohnung und Stellplatz: EUR 36,10/Monat (im Hausgeld enthalten)
Stichworte: Fahrradraum, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
Provision: 2,38 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % a
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57,05
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Das Objekt befindet sich in der Innenstadt in Trostberg unmittelbar an der Tiefgarage gelegen. Neben einigen Wohnungen befindet sich eine Hausarztpraxis im Gebäude sowie eine Versicherungsagentur und eine berufliche
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Bildungseinrichtung. Die Wohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche befindet sich im 2. OG/DG und ist mit einem Personenaufzug bequem erreichbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
Lagebeschreibung: Aufgrund der Lage unterhalb der Altstadt sind Läden für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe zu Fuß gut erreichbar. Das Trostberger Freizeit-Zentrum ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Ebenso das Sportgelände, das Freiluft- Eisstadion und das herrliche Schwimmbad mit durchlaufendem Alzkanal. Der städtische Kindergarten ist ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mittelschule, Realschule und Gymnasium befinden sich ebenfalls unweit der Wohnung.
Raumaufteilung: Die Raumaufteilung ist funktional. Die Wohnung hat je ein groß
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66
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegene Ort mit rund 11.500 Einwohnern. Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die
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Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben. In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert. Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt.
Objekt: Diese freundliche und helle 2 Zimmer Erdgeschoss-Wohnung mit Südterrasse und Gartenanteil befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage in bevorzugter Lage in Trostberg. Diese Gartenwohnung wurde 1985 in massiver Bauweise errichtet und über Jahre immer instandgehalten und verfügt über ca. 66 m². Es steht Ihnen eine geschlossene Küche, ein Wohnzimmer, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäst
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46,29
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegene Ort mit rund 11.500 Einwohnern. Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die
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Inn-Salzach-Region typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben. In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert. Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt.
Objekt: Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) einer gepflegten Wohnanlage. Die Wohnung besticht durch ihre Geräumigkeit und den Zugang zum Balkon, dieser ist in Westausrichtung mit der Abendsonne und bietet genügend Platz für sonnenverwöhnte Nachmittage. Nebenan befindet sich das geräumige Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Fenster und Badewanne ist neutral hell gehalten. Zur Wohnung gehört
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42,8
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.000,00 EUR
Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Trostberg. Kindergärten, Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuss oder per Rad
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erreichbar. Dinge des täglichen Bedarfes befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung: - Personenaufzug - Duplexgarage - Badewanne - Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner - Wohn- Essbereich
Objekt: Sehr geehrte Damen und Herren, Sie suchen schon länger nach einer bezahlbaren kleinen Wohnung für sich selbst oder zum vermieten? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie! Mitten im Zentrum leben, die Sonne in Ihrer gepflegten Dachgeschosswohnung genießen - Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Im dritten Geschoss erreichen Sie die helle Dachgeschosswohnung bequem per Aufzug. Bereits die Diele bietet Platz für Ihre Garderobe sowie den ein oder anderen Stauraum für Ihre Sachen. Die offene Wohnküche bietet mit Ihren ca
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53
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegene Ort mit rund 11.500 Einwohnern. Die Grundzüge der historischen Altstadt in ihrer für die Inn-Salzach-Region
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typischen Bauweise mit Erkern, Fassaden und der alzseitig zugewandten hölzernen Giebel-, Balkon und Laubenfront sind bis heute erhalten geblieben. In den letzten Jahrzehnten haben sich die städtischen Wohngebiete im Alztal ständig erweitert. Über 80 Vereine bestimmen das gesellschaftliche Leben der Stadt.
Objekt: Diese BESTENS VERMIETETE 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG einer großen Wohnanlage in zentraler Lage von Trostberg. Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich im Flur mit Garderobe. An dieser schließt links die Küche an. Anschließend finden sie das Bad und einen kleinen Abstellraum danach folgt das Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie das nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer mit dem Balkon. Zur Wohnung gehört
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2,5 Zi.
70
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Ausstattung: Die sauber gestrichene Wohnung mit großzügigen Fenstern verfügt über einen Balkon um den Sonnenuntergang zu beobachten. Ein Kellerabteil und ein großer Tiefgaragen-Stellplatz
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gehören auch zur Wohnung.
Objekt: Die lichtdurchflutete zweieinhalb Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in Trostberg ist größer als es die Wohnfläche vermuten lässt.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Bayern, Wohnungsnr.: 15
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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55
m2
83308 Trostberg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Stadt Trostberg im nördlichen Chiemgau ist ein idyllisch im Tal der Alz gelegener Ort mit rund 11.500 Einwohnern mit guter Anbindung zu Traunstein, Rosenheim, München und Salzburg. Trostberg verfügt über Geschäfte des täglichen
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Bedarfs, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen. Durch seine Nähe zum Chiemsee und die Berge bieten sich viele Sport- und Freizeitaktivitäten für jedermann.
Ausstattung: * Böden: Laminat- und Fliesenböden * Küche mit kleiner Speise * Wohnzimmer mit Sonnenbalkon * Badewannenbad mit Waschbecken und WC * Schlafzimmer * Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz
Sonstiges: Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 115,70 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Zentralheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1985 Sanierung/Renovierung * 2004 Fenster, Balkone * 2009 Heizung * 2020 Böden
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 E
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68
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Lage: Die Stadt Traunreut liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein etwa zehn Kilometer östlich des Chiemsees und 15 km nördlich der Chiemgauer Alpen. Die Europastadt ist die größte Stadt
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im Landkreis Traunstein und eine von fünf bayerischen Vertriebenenstädten. Sie entstand erst nach dem Zweiten Weltkrieg. Traunreut bietet ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten. Es gibt einige Wander- und Radwege, auf denen man weite Ausblicke auf die malerische Landschaft des Chiemgaus und die Berchtesgadener Alpen hat. Badespaß bieten die beiden Schwimmbäder das ganze Jahr hindurch. Vor allem das Freibad mit der Riesenrutsche ist beliebt bei Alt und Jung. Durch viele ortsansässige Vereine kann man sich am Stadtleben aktiv einbringen. Die Sportstätten umfassen moderne Turnhallen, Fußballplätze, Leichtathletikanlagen, weitläufige Sportplätze, eine Tennishalle und vieles mehr. Die Traunreuter Einzelhandelsunternehmen und Einkaufsmärkte bie
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68
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Lage: City-Lage und dennoch ruhig
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 2.98 % inkl. MwSt.
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62,89
m2
83352 Altenmarkt a d Alz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: In unmittelbarer Zentrumslage entsteht das neue Seniorenquartier in bevorzugter Lage. In unmittelbarer, fußläufiger Umgebung um das Grundstück befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte,
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Apotheken, Kirche, Gemeindeverwaltung, Naherholungsmöglichkeiten, etc.), was eine aktive Teilnahme am Gemeindegeschehen auch im hohen Alter und bei körperlichen Einschränkungen weiterhin ermöglicht. Ein ausschlaggebender Punkt des Konzeptes des Seniorenquartiers ist es, dass sich die Anlage und die sie bewohnenden Menschen in die Gemeinde einfügen und als integraler Teil dieser verstanden werden. Eine Ghettoisierung der "Pflegeeinrichtung" innerhalb der Ortschaft soll verhindert werden. Auch dies wird durch die gute, zentrale Lage ermöglicht und vereinfacht.
Objekt: Es entsteht inmitten des Ortes Altenmarkt ein moderner Neubau mit schöner Grünanlage : - 20 x EZ (ca. 21 m²) davon 4 x rollstuhlgerecht ausgestattet - 2 x DZ (ca. 26 m²) rol
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81,64
m2
83352 Altenmarkt a d Alz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: In unmittelbarer Zentrumslage entsteht das neue Seniorenquartier in bevorzugter Lage. In unmittelbarer, fußläufiger Umgebung um das Grundstück befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte,
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Apotheken, Kirche, Gemeindeverwaltung, Naherholungsmöglichkeiten, etc.), was eine aktive Teilnahme am Gemeindegeschehen auch im hohen Alter und bei körperlichen Einschränkungen weiterhin ermöglicht. Ein ausschlaggebender Punkt des Konzeptes des Seniorenquartiers ist es, dass sich die Anlage und die sie bewohnenden Menschen in die Gemeinde einfügen und als integraler Teil dieser verstanden werden. Eine Ghettoisierung der "Pflegeeinrichtung" innerhalb der Ortschaft soll verhindert werden. Auch dies wird durch die gute, zentrale Lage ermöglicht und vereinfacht.
Objekt: Es entsteht inmitten des Ortes Altenmarkt ein moderner Neubau mit schöner Grünanlage : - 20 x EZ (ca. 21 m²) davon 4 x rollstuhlgerecht ausgestattet - 2 x DZ (ca. 26 m²) rol
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89,53
m2
83352 Altenmarkt a d Alz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: In unmittelbarer Zentrumslage entsteht das neue Seniorenquartier in bevorzugter Lage. In unmittelbarer, fußläufiger Umgebung um das Grundstück befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte,
...
Apotheken, Kirche, Gemeindeverwaltung, Naherholungsmöglichkeiten, etc.), was eine aktive Teilnahme am Gemeindegeschehen auch im hohen Alter und bei körperlichen Einschränkungen weiterhin ermöglicht. Ein ausschlaggebender Punkt des Konzeptes des Seniorenquartiers ist es, dass sich die Anlage und die sie bewohnenden Menschen in die Gemeinde einfügen und als integraler Teil dieser verstanden werden. Eine Ghettoisierung der "Pflegeeinrichtung" innerhalb der Ortschaft soll verhindert werden. Auch dies wird durch die gute, zentrale Lage ermöglicht und vereinfacht.
Objekt: Es entsteht inmitten des Ortes Altenmarkt ein moderner Neubau mit schöner Grünanlage : - 20 x EZ (ca. 21 m²) davon 4 x rollstuhlgerecht ausgestattet - 2 x DZ (ca. 26 m²) rol
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92,22
m2
83352 Altenmarkt a d Alz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: In unmittelbarer Zentrumslage entsteht das neue Seniorenquartier in bevorzugter Lage. In unmittelbarer, fußläufiger Umgebung um das Grundstück befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Ärzte,
...
Apotheken, Kirche, Gemeindeverwaltung, Naherholungsmöglichkeiten, etc.), was eine aktive Teilnahme am Gemeindegeschehen auch im hohen Alter und bei körperlichen Einschränkungen weiterhin ermöglicht. Ein ausschlaggebender Punkt des Konzeptes des Seniorenquartiers ist es, dass sich die Anlage und die sie bewohnenden Menschen in die Gemeinde einfügen und als integraler Teil dieser verstanden werden. Eine Ghettoisierung der "Pflegeeinrichtung" innerhalb der Ortschaft soll verhindert werden. Auch dies wird durch die gute, zentrale Lage ermöglicht und vereinfacht.
Objekt: Es entsteht inmitten des Ortes Altenmarkt ein moderner Neubau mit schöner Grünanlage : - 20 x EZ (ca. 21 m²) davon 4 x rollstuhlgerecht ausgestattet - 2 x DZ (ca. 26 m²) rol
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55,26
m2
84550 Feichten a d Alz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Gemeinde Feichten an der Alz ist ein kleiner Ort mit ca. 1.200 Einwohnern und liegt etwa 75 km östlich von München und 12 km von der Grenze nach Österreich entfernt. 22 km südwestlich befindet sich der Chiemsee.
Objekt: Im
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Dachgeschoss eines 6-Familienwohnhauses in Feichten an der Alz befindet sich diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit sonnigem Südbalkon. Die Wohnung ist seit Jahren gut vermietet und eignet sich daher gut als Kapitalanlage! Die Kaltmiete beträgt aktuell € 489,-/Monat. Alle Räume verfügen über mindestens ein Fenster, eine helle und freundliche Wohnung. Das kleine Mehrfamilienhaus ist an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen. Zur Wohnung gehören ein Kfz-Stellplatz im Freien sowie ein Kellerabteil (Keller Nr. 6). Vereinbaren Sie mit uns gerne einen Besichtigungstermin.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MwSt.
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2,5 Zi.
65
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Das Objekt liegt in Traunreut. In Laufnähe des Objekts sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 49 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie mehrere Ärzte, Restaurants, Cafés,
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Bäckereien und zwei Einkaufszentren. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, eine Buchhandlung, eine Reinigung und eine Bibliothek sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es zudem einen Kindergarten. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage) erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
Ausstattung: - Einbauküche hochwertig - Fußbodenheizung im Badezimmer - Badezimmermöbel hochwertig - Buchenparket - Balkon
Objekt: Kapitalanleger oder Selbstnutzer aufgepasst ! Die zentral und ruhig gelegene klimatisierte Eigentumswohnung, Baujahr 1996, befindet sich im 3.OG eines Mehrfamilienhauses, bestehend aus insgesamt 16 Parteien. Die ca. 65 m² Wohnfläche teilen sich in Wohnzimmer,
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2 Zi.
65
m2
83352 Altenmarkt a d Alz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Gemeinde Altenmarkt an der Alz liegt im oberbayerischen Landkreis Traunstein zwischen den Industriestädten Trostberg und Traunreut. Von Altenmarkt a.d. Alz erreicht man in kurzer Zeit die Chiemgauer Alpen, den Chiemsee oder das Salzburger
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Land. Aufgrund der guten Verkehrsanbindung an die B304 erreichen Sie in nur 25 Fahrminuten die A8 Richtung Salzburg und München. Der Ort hat 2 Kindergärten sowie eine Grundschule. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, sowie Apotheke und Ärzte sind ebenfalls am Ort. Zudem bietet der Ort mit seinem Sportverein ein breites Angebot an Aktivitäten. Hierzu gehören beispielsweise Fußball, Tennis, Tischtennis aber auch Triathlon, Badminton, Leichtathletik und Tae-kwon-do. Ein besonderes Highlight ist das Kloster Baumburg mit eigener Brauerei. Von hier aus kann man ein wunderschönes Bergpanorama genießen. Herrliche Liegewiesen an Alz und Traun laden zum Verweilen ein.
Objekt: Die helle Wohnung liegt in zentraler Lage umgeben von
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60
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83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung
Provisionshinweis: 2,38 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.2,38 inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden
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Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Objekt: Zum Verkauf steht eine sehr gepflegte renovierte 2 Zimmerwohnung mit Terrasse und kleinen Garten. Diese wurde so eingerichtet, dass aus der Küche eine Wohnküche entstanden ist und somit zwei Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Ein besonderes Highlights ist die Terrasse mit den kleinen Garten der zum Entspannen Grillen einlädt. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bei der Besichtigung vor
Stichworte: Nutzfläche: 10,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2020, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Dis
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75,76
m2
83352 Altenmarkt a d Alz
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Lage: Sie wohnen hier in zentraler Wohnlage, absolut ruhig und sonnig gelegen, direkt an der Alz. Altenmarkt an der Alz ist ein kleiner Ort mit ca. 4.500 Einwohner im oberbayerischen Chiemgau, etwa 15 Autominuten vom Chiemsee und etwa 1 Autostunde
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von München entfernt. Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bushaltestellen und die örtliche Grundschule befinden sich in der Nähe und sind zu Fuß leicht zu erreichen. Auch zu den zahlreiche Rad- und Wanderwegen entlang des idyllischen Alzufers sind es nur wenige hundert Meter.
Ausstattung: Der Kaufpreis beinhaltet eine solide, gehobene Ausstattung. - "KfW Effizienzhaus 55" - Fußbodenheizung - Aufzug über alle Etagen bis in die Tiefgarage - Tiefgaragenstellplätze nach Kaufpreisliste, auf Wunsch auch etwas breiter* (*Aufpreis) - Loggia - einmalige, besondere Wohnlage (zentral und sonnig) ...und vieles mehr!
Objekt: **Neubauwohnung** Hier handelt es sich um eine praktisch und gut geschnittene, großzüg
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2 Zi.
64
m2
83301 Traunreut
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Schöne 2 Zimmer Wohnung mit großem Überdachten Süd/Südwest Balkon und ca. 64m² Wohnfläche. Baujahr der Wohnung ist 1979. Die Wohnung ist frei. Die Einbauküche ist inklusive und das Wohngeld beträgt ca. 250€. Geheizt
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wird über einen Ölzentralheizung ( Fernwärmeanschluss im Haus) Zu der Wohnung gehört ein Tiefgaragen Stellplatz - abschließbare Gitterbox Energieausweis 159,5 kWh/(m² a)
Provision: 3% +19% Mwst