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Quelle: www.immowelt.de
598.939,00 €
3 Zi.
98,74
m2
90587 Obermichelbach b Fürth, Bay
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
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Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen: ***Das Haus ist als Ausbauhaus geplant. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.*** Inklusivleistungen in diesem Angebot: - Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich) - Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.) - Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich) - Blower-Door-Te
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Quelle: www.immowelt.de
609.179,00 €
3 Zi.
98,74
m2
90556 Cadolzburg
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Lage: Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine
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Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich. Natürlich können wir Ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen: ***Das Haus ist als Ausbauhaus geplant. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.*** Inklusivleistungen in diesem Angebot: - Bodenplatte (Keller gegen Aufpreis möglich) - Architektenleistungen (inklusive Vermessung, Bodengutachten usw.) - Effizienzhaus KfW 55 (KfW 40 oder 40+ gegen Aufpreis möglich) - Blower-Door-Te
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Quelle: www.immowelt.de
319.000,00 €
4 Zi.
80
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Diese Wohnung befindet sich derzeit in der Sanierung und wird voraussichtlich zum 01.07.2023 fertiggestellt sein. Mit einem Balkon, 4 Zimmern und einem Aufzug bietet sie allen modernen
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Komfort, den Sie sich wünschen. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über komplett neue Wasserleitungen und Elektrik für Ihre Sicherheit und Bequemlichkeit. Im Inserat finden Sie Beispielbilder, die Ihnen einen Eindruck von der Gestaltung vermitteln. Die Ausstattung umfasst einen hochwertigen Holz-Designboden, neue Türen sowie glatt verputzte Wände. Das Badezimmer wird komplett erneuert, um Ihren Ansprüchen gerecht zu werden. Es besteht auch die Möglichkeit einen Stellplatz anzumieten.
Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich am idyllischen Praterweiher, was Ihnen die Möglichkeit bietet, erholsame Spaziergänge zu genießen und die Natur zu erleben. In
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Quelle: www.immowelt.de
499.900,00 €
4 Zi.
126
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objekt: Schönes Reihenmittelhaus in guter Lage mit Terrasse und Garten nach Süden. Grundstück mit ca. 250 m². Zusammen mit dem Haus ist ein Stellplatz und eine Garage zum Preis von 19.600,00 € zu erwerben. 126 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und
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Obergeschoss lassen keine Wünsche übrig. Erstbezug, dadurch kann evtl. noch auf bestimmte Gewerke wie Fußböden oder Malerarbeiten Einfluss genommen werden.
Ausstattung: Erdgeschoss mit geräumigen Wohn-Esszimmer und Küche. Gäste WC und Diele mit Garderobe. Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und Bad mit Dusche und Badewanne. Hell belichtete Zimmer durch große, 3 Scheiben verglaste Fenster. Bodenbeläge: Fliesen und Laminat. Wände in weiß gestrichen Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Es handelt sich um einen Neubau, daher wird der Energieausweis erst erstellt und steht nach Fertigstellung zur Verfügung.
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage in Langenzenn/Burggrafenhof. Zum Spazierengehen, Joggen und Fahrr
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Quelle: www.immowelt.de
549.900,00 €
4 Zi.
126
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Objekt: Schönes Reiheneckhaus (Nr. 4) in guter Lage mit Terrasse und Garten nach Süden. Grundstück mit ca. 280 m². Zum Haus ist ein Stellplatz und eine Garage zum Preis von 19.6000,00 € mit zu erwerben. 126 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und
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Obergeschoss lassen keine Wünsche übrig. Erstbezug, dadurch kann evtl. noch auf bestimmte Gewerke wie Fußböden oder Malerarbeiten Einfluss genommen werden.
Ausstattung: Erdgeschoss mit geräumigen Wohn-Esszimmer und Küche. Gäste WC und Diele mit Garderobe. Obergeschoss mit 3 Schlafzimmern und Bad mit Dusche und Badewanne. Hell belichtete Zimmer durch große, 3 Scheiben verglaste Fenster. Bodenbeläge: Fliesen und Laminat. Wände in weiß gestrichen Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Es handelt sich um einen Neubau, daher wird der Energieausweis erst erstellt und steht nach Fertigstellung zur Verfügung.
Lage: Das Grundstück befindet sich in einer zentralen Lage in Langenzenn/Burggrafenhof. Zum Spazierengehen, Joggen und Fahrrad
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215.000,00 €
90617 Puschendorf
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Puschendorf liegt im westlichen Teil des Landkreises Fürth. Das Grundstück liegt im Ortskern. Entfernung zu den nächsten Großstädten: Fürth 14 km, Nürnberg 22 km, Erlangen 10 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort ansässig.
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Grund- und Mittelschule in Veitsbronn, weiterführende Schulen in Langenzenn, Zirndorf, Fürth und Nürnberg. Krippe, Kindergarten und Schulkinderbetreuung im Ort. Zu den Schulen in Veitsbronn und Langenzenn fahren Schulbusse. In Puschendorf haben Sie Anschluss an die Bahn AG (Haltepunkt Bahnhofweg ca. 1,3 km entfernt) und Busverbindung mit dem Bahnbus (Haltestellen in der Höfener Straße und Fürther Straße ca 1 km entfernt).
Objekt: Das hier angebotene Wohnbaugrundstück liegt in ruhiger Lage im Ortskern von Puschendorf. Das sonnige Grundstück mit einer Fläche von ca. 366 m² zzgl. hälftiger Anteil an der Zufahrt bietet Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus. Das Grundstück wird erst noch Vermessen. Eine Garage befindet sich bereits auf dem
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Grundstück
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Käufer (Verbraucher) im Erfolgsfall an die Firma AREALES GmbH Chartered Surveyors zu zahlen. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur
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Zahlung der Courtage in gleicher Höhe. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Objekt: Grundstück: ca. 840 m² - Es handelt sich dabei um einen groben Schätzwert. Es ist geplant einen Teil des Flurstücks 78/10 abzuschreiben (siehe Skizze), und dem Flurstück 78 zuzuschlagen. Bestandsgebäude: Garage und gemauerter Schuppen Baurecht: Bebauungsplan "Nr.III/4 Fischerberg-Friedensstraße": WA E+1 o: allgemeines Wohngebiet, Erdgeschoss +1 Vollgeschoss (zwei Vollgeschosse + Dach), nur offene Bauweise Anliegerbeiträge: Die Straße "Regnitzhang" ist endgültig hergestellt. Für eine Veränderung, vor allem Mehrung der Geschossflächen durch Bebauung, fallen allerdings (weitere) Kanalbeiträge zukünftig an. Baulasten: lastenfrei Gr
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Quelle: www.immowelt.de
185.000,00 €
2 Zi.
63
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete (Wohnung und Stellplatz) von ca. € 7.000,00 pro Jahr. Das monatliche Hausgeld beläuft sich dabei auf ca. € 180,00. Zu den Highlights der
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Immobilie zählen unter anderem ein sonniger Balkon mit Weitsicht im 5. Stock, eine moderne EBK, ein Bad mit Wanne sowie die Fußbodenheizung. Ein direkt vor der Haustür liegender PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet und für € 10.000,00 fester Bestandteil des Kaufumfangs. Ein Abteil im Keller gehört ebenfalls zum Objekt, hier befindet sich eine Waschküche mit Waschmaschinen und Trockner, der Fahrradkeller ist für alle Bewohner zugänglich. Das Haus wurde 2007 neu saniert und mit einem modernen Aufzug ausgestattet. Das Zusammenspiel aus geschickter Raumaufteilung, gepflegtem Zustand und ruhiger Lage in einer beliebten Metropolregion macht die Immobilie zu einer attraktiven Investition.
Lagebeschreibung: Die helle und gepflegte 2-Zimmer-Woh
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
13 Zi.
302
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Objekt: Willkommen in Aurachtal-Falkendorf! Dieses einladende 5-Familienwohnhaus bietet auf insgesamt über 300 m² Wohnfläche eine perfekte Kombination aus renditestarken Wohnungsgrundrissen im
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Erdgeschoss und einer komfortablen Wohnung im Dachgeschoss. Die Lage in Aurachtal-Falkendorf ist geprägt von seiner idyllischen Umgebung und der Nähe zur Natur. Hier können Sie das ruhige Landleben in vollen Zügen genießen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an die umliegenden Städte profitieren. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen: Im Erdgeschoss finden sich zwei gemütliche 2-Zimmer-Wohnungen sowie zwei 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrasse, die derzeit vermietet sind und somit eine attraktive Rendite bieten. Die Wohnung im Dachgeschoss bietet Platz für eine Familie und steht derzeit leer, was Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt. Eine Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und schützt sie zuverlässig vor den Ei
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Quelle: www.immowelt.de
282.180,00 €
2 Zi.
45,53
m2
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Willkommen in unserer modernen Mehrfamilienwohnanlage im Herzen von Fürth! Hier erwartet Sie ein Wohnkonzept, das hohen Komfort und eine erstklassige Lage vereint. Insgesamt bieten wir Ihnen 226 Wohnungen, aufgeteilt in zwei Bauabschnitte.
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Im Bauabschnitt I stehen Ihnen 131 Wohnungen zur Verfügung, während der Bauabschnitt II weitere 95 Wohnungen umfasst. Für Ihren maximalen Komfort sind 77 Wohnungen bereits vollmöbliert und weitere 130 Wohnungen verfügen über eine moderne Einbauküche. Die Wohnflächen variieren zwischen ca. 23 qm und großzügigen 120 qm, mit 1 bis 3 Zimmern. Unsere Wohnungen erstrecken sich vom Erdgeschoss bis zum 6. Obergeschoss (im Bauabschnitt I: vom 1. EG bis zum 5. OG, im Bauabschnitt II: vom 1. EG bis zum 6. OG) und sind alle bequem mit einem Aufzug erreichbar. Genießen Sie die Freiheit des Wohnens im Erdgeschoss mit einer eigenen Terrasse oder entspannen Sie auf Balkonen, Loggien oder Dachterrassen in den übrigen Wohnungen. Für zusätzlichen Stauraum stehe
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Quelle: www.immowelt.de
1.197.000,00 €
90513 Zirndorf , Mittelfr
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Alle öffentlichen Einrichtungen sind auch zu Fuß bequem erreichbar
Ausstattung: - Grundstücksgröße: 1034 m² - Projektplanung mit Baugenehmigung für 5 Häuser - genehmigt, Neubau von zwei Doppelhäusern und einem Einzelhaus
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mit 5 Garagen - Hanglage - Bestandsimmobilie auf dem Grundstück
Objekt: Zum Verkauf steht ein 1.034 m² großes Grundstück mit viel Potential, im schönen Weiherhof bei Zirndorf. Für dieses Grundstück besteht bereits eine Planung mit Baugenehmigung für 5 Häuser. Genehmigt ist der Neubau von zwei Doppelhäusern und einem Einzelhaus mit 5 Garagen. Mit dieser Planung wurde das Maximum an möglichen Flächen für die Häuser eruiert. Bei Interesse kann die Planung selbstverständlich eingesehen werden. Auf dem Grundstück befindet sich noch eine Bestandsimmobilie, welche noch entfernt werden muss. Wie auf dem Titelbild zu sehen ist, haben wir eine Hanglage. Es bestehen bereits Angebote zu einzelnen Gewerken welche eventuell weitergegeben werden können
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
205.000,00 €
90617 Puschendorf
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Puschendorf liegt im westlichen Teil des Landkreises Fürth. Das Grundstück liegt im Ortskern. Entfernung zu den nächsten Großstädten: Fürth 14 km, Nürnberg 22 km, Erlangen 10 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind am Ort ansässig.
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Grund- und Mittelschule in Veitsbronn, weiterführende Schulen in Langenzenn, Zirndorf, Fürth und Nürnberg. Krippe, Kindergarten und Schulkinderbetreuung im Ort. Zu den Schulen in Veitsbronn und Langenzenn fahren Schulbusse. In Puschendorf haben Sie Anschluss an die Bahn AG (Haltepunkt Bahnhofweg ca. 1,3 km entfernt) und Busverbindung mit dem Bahnbus (Haltestellen in der Höfener Straße und Fürther Straße ca 1 km entfernt).
Objekt: Das hier angebotene Wohnbaugrundstück liegt in ruhiger Lage im Ortskern von Puschendorf. Das sonnige Grundstück mit einer Fläche von ca. 399 m² zzgl. hälftiger Anteil an der Zufahrt bietet Platz für ein großzügiges Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage. Das Grundstück wird erst noch Vermessen. Die Zufahrt erfolg
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Quelle: www.immowelt.de
540.715,00 €
3 Zi.
110,35
m2
90762 Fürth , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine schöne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon im Neubauvorhaben TRISTAN & ISOLDE. Heller und großzügiger Grundriss - großer heller Balkon ... Hochwertige Qualität, vielleicht zum besten Preis
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und Sie ziehen im ersten Quartal 24 ein. Aktionspreis für die Wohnung berücksichtigt. Originalpreis gemäß Preisliste: 595.900,-€
Lage: Hier punktet der Lage Gedanke - dort investieren wo morgen jeder wohnen will! Diese Lage ist ein wahrer Geheimtip - ruhig, zentral und soll in Zukunft attraktiver werden besonders fü´rs Wohnen. Hier wird die Lage für die Immobilie und für Ihre Zukunft arbeiten, ohne dass Sie etwas tun müssen. Die Infrastruktur könnte besser nicht sein, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in fußnähe sowie gute und schnelle Anbindung an restliche Metropolregion mit dem Auto.
Aussstattung: Standardmäßig erhalten Sie eine hochwertige Ausstattung: •V
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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
90768 Fürth , Bay
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhige Wohnsiedlung im Fürther Stadtteil Ritzmannshof, in dritter Reihe zum Main-Donau-Kanal. Die Lage besticht vor allem durch einen ländlichen Charme und gediegenen Dorfcharakter. Umgeben von vielen
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Feldern, nahe des Kanals, der Regnitz und der Zenn können Sie hier Ihren Alltag mit der wunderschönen Natur verbinden und Ihre Freizeit abwechslungsreich gestalten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, sodass Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen schnell und bequem, erreichen können. Busverbindungen sind in Ritzmannshof ebenfalls vorhanden. Ritzmannshof bietet sich auf Grund seiner südlichen Lage u. a. auch für Pendler Richtung Erlangen oder Herzogenaurach an.
Objekt: Dieses exklusiv durch uns angebotene, attraktive Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von ca. 703 m² und befindet sich in Bestlage von Fürth Ritzmannshof. Dieses Grundstück ist eine einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume z
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Quelle: www.immowelt.de
554.640,00 €
4 Zi.
151
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Das idyllische Stinzendorf liegt umgeben von Wäldern nahe der Stadt Langenzenn. Wo Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs vorfinden. wie z. B. ALDI, LIDL, Edeka, REWE und dm. Hallenbad, Kindergarten, Grund-, Mittel-,
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Realschule und Gymnasium sind ebenfalls in Langenzenn vorhanden.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, sowie die Küche, HWR, Speisekammer und ein Gäste-WC Über die Vollholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit seinen drei Zimmern und einem großzügig geschnittenen Badezimmer.
Inklusivleistungen: -Nivellierung des Grundstücks -Architektenleistungen/Ingenieursleistungen -Bauantrag -Bodengutachten -Erdarbeiten (bei ebenem Grundstück) -Gründung/Frostschürze unter der Bodenplatte -Bodenplatte -30cm dickes massives Mauerwerk -Gebaut nach GEG -4-Fache Mehrspartenhauseinführung -Rollläden im gesamten Haus -Dreifachverglaste Fenster -Luft-Wasser-Wärmepumpe -Fußbodenheizung -Begehba
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
5 Zi.
110,3
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 51.800,00 EUR
Lage: Der beliebte Stadtteil liegt im Norden von Fürth und ist die ideale Symbiose von urbanen Lebensstil und Naturerlebnis! Die umliegende Bebauung besteht aus
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kleinere Mehrfamilien- sowie Einfamilienhäusern. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind überdurchschnittlich. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind bequem zu Fuß bzw. mit dem Auto erreichbar Kindergärten, Grund- und Mittelschule befinden sich im nahen Umfeld. Eine gute Verkehrsanbindung zum Städtedreieck Nürnberg, Fürth und Erlangen ist durch die schnell erreichbare A 73 gegeben. Zudem ist der Ortsteil durch den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls gut vernetzt; Die Buslinie 178 und 179 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Stadtnah- und doch viel Grün! Das nahe Knoblauchsland lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. Eine ideale Lage für Sie und Ihre Familie!
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - KFW 55 - ru
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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
5 Zi.
109,9
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 51.800,00 EUR
Lage: Der beliebte Stadtteil liegt im Norden von Fürth und ist die ideale Symbiose von urbanen Lebensstil und Naturerlebnis! Die umliegende Bebauung besteht aus
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kleinere Mehrfamilien- sowie Einfamilienhäusern. Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind überdurchschnittlich. Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind bequem zu Fuß bzw. mit dem Auto erreichbar Kindergärten, Grund- und Mittelschule befinden sich im nahen Umfeld. Eine gute Verkehrsanbindung zum Städtedreieck Nürnberg, Fürth und Erlangen ist durch die schnell erreichbare A 73 gegeben. Zudem ist der Ortsteil durch den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls gut vernetzt; Die Buslinie 178 und 179 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Stadtnah- und doch viel Grün! Das nahe Knoblauchsland lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein. Eine ideale Lage für Sie und Ihre Familie!
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - KFW 55 - ru
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Quelle: www.immowelt.de
1.037.500,00 €
4 Zi.
148,35
m2
91074 Herzogenaurach
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Im südlichen Stadtgebiet von Herzogenaurach - in einem sehr beliebten Wohngebiet -entsteht diese kleine Anlage mit drei Wohnungen, Carports und Pkw-Stellplätzen. Das Grundstück liegt am Schubertring und ist über einen privaten
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Vorplatz erschlossen. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und mit großen Balkonen und Terrassen ausgestattet. Durch die Gebäudeform und die vertikale Trennung sind diese Bereiche voneinander abgetrennt und gewähren auch im Außenbereich Privatsphäre.
Ausstattung: Die Wohnungen werden in unserer bewährten Ausführungsqualität erstellt und verfügen über hochwertige Ausstattungsmerkmale wie zum Beispiel: - Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung - Fliesen oder Parkettböden in allen Räumen - Hebeschiebetüren zu Balkonen und Terrassen - elektrische Sonnenschutzanlagen an allen Fenstern - bodengleiche Duschen in großzügigen Bädern - in Anlehnung an KfW 40 Standard (2022) und somit geringe Nebenkosten mit umweltgerechter Bauausführung - Sc
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Quelle: www.immowelt.de
865.000,00 €
6 Zi.
210
m2
90765 Fürth , Bay
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Unmittelbar neben Vach liegt der begehrte Fürther Stadtteil Stadeln. Dieser wurde im Zuge der Gemeindegebietsreform im Jahre 1972 aus dem Landkreis in die Stadt Fürth eingemeindet. Die Lage
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erfreut seit jeher insbesondere bei jungen Familien besonderer Beliebtheit, da über den benachbarten Stadtteil Ronhof ein kurzer Weg in das Zentrum gewährleistet ist und trotzdem alle wichtigen Dinge für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe vorhanden sind. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Metzger, Bäcker, Restaurants uvm. machen den Standort attraktiv. Der Bahnhof "Fürth-Vach" befindet sich in Stadeln und bedient die Strecken in Richtung Nürnberg und Erlangen. Der nahgelegene Fürther-Wiesengrund lädt zu ausgiebigen Spaziergängen mit "Kind und Kegel" ein. Für Sportbegeisterte ist hierüber auch mit dem Fahrrad Erlangen oder Nürnberg gut erreichbar. In Stadeln befinden sich Kindergärten sowie eine Grundschule.
A
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Quelle: www.immowelt.de
780.000,00 €
8 Zi.
304,73
m2
91086 Aurachtal
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Ein sehr schönes Haus mit toller Lage. Das Haus wurde 1978 gebaut und ist seitdem im Familienbesitz. Bisher haben die Eltern und die Kinder darin gewohnt. Im Garten befindet sich ein stillgelegter Swimmingpool, der auch nach
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Teilsanierung wieder in Betrieb genommen werden kann. Die Wohnung im Souterrain ist derzeit bewohnt. Die Küche würde in der Wohnung bleiben und ist im Verkaufspreis incl.. Die Wohnung im Erdgeschoß müsste saniert/renoviert werden. Die Heizung erfolgt derzeit über Nachtspeicheröfen. Lt. Energieberater, könnte z.B. eine Wärmepumpe mit Solarthermie und PV-Anlage installiert werden und das Dach mit einer Dämmung nach KfW Standard(bis zu 20% Förderung, s. Energieausweis) gedämmt werden. Die Fenster sind doppelt verglast und mit Rollladen versehen. Die Treppen sind mit Marmorböden ausgestattet.
Lagebeschreibung: Die Lage ist traumhaft schön und ruhig gelegen. Sie haben einen herrlichen Blick über die Gegend, da sich das Objekt am Ortsrand