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Quelle: www.immowelt.de
600.000,00 €
7 Zi.
260,77
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Vilshofen. Vilshofen liegt malerisch im niederbayerischen Landkreis Passau. Eingebettet in die reizvolle Landschaft des Donautals, erstreckt sich die
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Stadt entlang des Ufers der Donau. Von sanften Hügeln umgeben, bietet Vilshofen eine harmonische Verbindung von Natur und Urbanität. Die Altstadt präsentiert ein charmantes Ensemble aus historischen Gebäuden, darunter die imposante Stadtpfarrkirche St. Johannes der Täufer und das eindrucksvolle Rathaus. Die verwinkelten Gassen laden zu einem gemütlichen Bummel ein und vermitteln ein Gefühl von Geschichte und Tradition. Entlang des Flussufers erstrecken sich idyllische Spazierwege und Parks, die zum Verweilen und Genießen der malerischen Aussicht auf die Donau und die umliegende Landschaft einladen. Die Donau selbst ist ein wichtiger Bestandteil des Lebens in Vilshofen, sei es für Freizeitaktivitäten wie Bootfahren und Angeln oder als bedeu
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
3 Zi.
79,84
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die VR-Immobilien- und Versicherungsdienst GmbH hat einen
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provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) abgeschlossen.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12.500,00 EUR
Lage: Vilshofen - Die "kleine Drei-Flüsse-Stadt" In der im Südlichen des Bayerischen Waldes gelegenen Stadt Vilshofen finden Sie alles, was eine Stadt liebenswert und lebenswert macht. Die wunderschöne Stadt Vilshofen steht ihrem großen Bruder, der Dreiflüssestadt Passau, in nichts nach. Die Versorgung mit Ärzten, Banken, Apotheken, Handwerk, Gewerbe und Dienstleistungen ist in Vilshofen bestens gewährleistet und erfüllen höchste Ansprüche. Mehrere Bäckereien, Metzgereien, zahlreiche Restaurants, ein Krankenhaus, verschiedene Gewerbe und Dienstleistungen bef
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
6 Zi.
180
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Pleinting, ein ehemaliger Markt entlang der Donau, zählt zu den ältesten Orten im Stadtgebiet von Vilshofen. Bereits um 748 taucht dieser Marktflecken in den herzoglichen Güterschenkungen an das altbairische Kloster Mondsee im Salzkammergut
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auf. Die Grafen von Ortenburg verliehen dem Dorf später die Marktrechte. Heute präsentiert sich Pleinting mit einer langgezogenen Straßenanlage entlang der Donau an der B8. Die Wallfahrtsstätte auf dem Frauenberg, die Maria-Hilf-Kapelle, wird seit nahezu 300 Jahren besucht. Einkaufsmöglichkeiten: In Pleinting gibt es das Lebensmittelgeschäft Nagl Franz, das für den täglichen Bedarf sorgt. Der Kindergarten St. Stephan und die Grundschule Alkofen-Pleinting bietet Bildung für die jüngsten Bewohner, weiterführende Schulen finden sich in Vilshofen und natürlich die Universität in Passau. Verkehrsanbindungen: Pleinting liegt etwa fünf Kilometer nordwestlich von Vilshofen an der Bundesstraße B8 und der Bahnstrecke Regensburg-Passau. Die Donau umschli
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
3 Zi.
91
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Moderne Raumaufteilung mit exklusiver Ausstattung Die exklusiv gestaltete 3-Zimmer-Wohnung ist behindertengerecht erreichbar und befindet sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Zweifamilienhauses. Beim Betreten der Wohnung
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empfängt Sie der mit einer Gegensprechanlage ausgestattete Flur, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Der moderne und offene Wohnbereich mit dazugehörigen Kochbereich lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Ein besonderes Flair verschafft das Sitzfenster in Süd-West-Ausrichtung. Hier lassen sich kalte Winterabende mit einem Buch gemütlich ausklingen. Selbst ein Holzofenanschluss ist bereits vorhanden. Der Wohn-, Ess-, Kochbereich bietet genügend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen schönen Essbereich und Ihre Traumküche unterzubringen. Sobald Sie die Süd-West-Terrasse betreten erwartet Sie ein wunderschöner Ausblick in die Natur und lädt ein, laue Sommerabende im Freien mit Freunden und Familie zu genießen. Die anderen großz
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Quelle: www.immowelt.de
1.900.000,00 €
310
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Ausstattung Bauernhaus:: •Baudenkmal •Zimmer im Erdgeschoss: - Wohnzimmer - Küche - Hauswirtschaftsraum mit Speisekammer - Badezimmer •Zimmer im 1. Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer - Ankleide mit Büro - Badezimmer •DG - Ausbaureserve
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•Heizungen EG: Fußbodenheizung 1. OG:Heizkörper •Größtenteils originale Türen (Türblätter / Zargen) •Größtenteils originale Fensterbestände •Größtenteils originale Holzfußböden im 1. OG •Holzpellet-Heizung – Jährlicher Verbrach ca. 5 Tonnen •sofort bezugsfertig •Garagenanbau – Parkmöglichkeiten für 3 Autos
Voruntersuchung / Sanierung: Nach dem Kauf muss eine sog. „Voruntersuchung“ für die Nebengebäude durchgeführt werden. Diese Untersuchung wird in der Regel immer „nach“ dem Verkauf eines Objektes durchgeführt, da dem BLfD (Bay. Landesamt für Denkmalpflege) nicht genügend Mittel zur Verfügung stehen, um alle Objekte ohne Anlass untersuchen zu lassen. Hier sind beteiligt: Aufmaß (Pläne) – Statiker (Schadenskartierung/Tragwerkprüfung) – Bau
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Quelle: www.immowelt.de
312.500,00 €
2 Zi.
125,22
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das ehemalige fürstliche Mauthaus wurde im Jahr 1531 das erste Mal erwähnt und unterliegt somit dem Denkmalschutz. Die Vision des Bauträgers war es, das am Ufer der Donau gelegene historische Gebäude (heute „das
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Wittelsbacher Zollhaus“) zu sanieren und hochwertige, exklusive Wohnungen, ummantelt von dem Charme der frühen Neuzeit, zu erbauen. Insgesamt sind in diesem Objekt 24 Einheiten entstanden, wobei die Einheiten 1 bis 22 Wohneinheiten geworden sind. Hiervon stehen nur noch 9 Wohneinheiten zum Verkauf. Die 9 Wohnungen bieten auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² bis 145 m² jeweils 2 – 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer und manche der Wohnungen verfügen zusätzlich über einen fantastischen Blick auf die Donau. Die hochwertigen Badezimmer sind mit einer Dusche, teilweise einer Badewanne, zwei Waschtischen, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Darüber hinaus finden Sie in einem Teil der Wohnungen stuckverzierte Decken und Wände sowie in alle
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Quelle: www.immowelt.de
190.000,00 €
2 Zi.
61,79
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das ehemalige fürstliche Mauthaus wurde im Jahr 1531 das erste Mal erwähnt und unterliegt somit dem Denkmalschutz. Die Vision des Bauträgers war es, das am Ufer der Donau gelegene historische Gebäude (heute „das
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Wittelsbacher Zollhaus“) zu sanieren und hochwertige, exklusive Wohnungen, ummantelt von dem Charme der frühen Neuzeit, zu erbauen. Insgesamt sind in diesem Objekt 24 Einheiten entstanden, wobei die Einheiten 1 bis 22 Wohneinheiten geworden sind. Hiervon stehen nur noch 9 Wohneinheiten zum Verkauf. Die 9 Wohnungen bieten auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² bis 145 m² jeweils 2 – 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer und manche der Wohnungen verfügen zusätzlich über einen fantastischen Blick auf die Donau. Die hochwertigen Badezimmer sind mit einer Dusche, teilweise einer Badewanne, zwei Waschtischen, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Darüber hinaus finden Sie in einem Teil der Wohnungen stuckverzierte Decken und Wände sowie in alle
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Quelle: www.immowelt.de
220.000,00 €
2 Zi.
88,38
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das ehemalige fürstliche Mauthaus wurde im Jahr 1531 das erste Mal erwähnt und unterliegt somit dem Denkmalschutz. Die Vision des Bauträgers war es, das am Ufer der Donau gelegene historische Gebäude (heute „das
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Wittelsbacher Zollhaus“) zu sanieren und hochwertige, exklusive Wohnungen, ummantelt von dem Charme der frühen Neuzeit, zu erbauen. Insgesamt sind in diesem Objekt 24 Einheiten entstanden, wobei die Einheiten 1 bis 22 Wohneinheiten geworden sind. Hiervon stehen nur noch 9 Wohneinheiten zum Verkauf. Die 9 Wohnungen bieten auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² bis 145 m² jeweils 2 – 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer und manche der Wohnungen verfügen zusätzlich über einen fantastischen Blick auf die Donau. Die hochwertigen Badezimmer sind mit einer Dusche, teilweise einer Badewanne, zwei Waschtischen, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Darüber hinaus finden Sie in einem Teil der Wohnungen stuckverzierte Decken und Wände sowie in alle
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Quelle: www.immowelt.de
363.000,00 €
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145,33
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das ehemalige fürstliche Mauthaus wurde im Jahr 1531 das erste Mal erwähnt und unterliegt somit dem Denkmalschutz. Die Vision des Bauträgers war es, das am Ufer der Donau gelegene historische Gebäude (heute „das
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Wittelsbacher Zollhaus“) zu sanieren und hochwertige, exklusive Wohnungen, ummantelt von dem Charme der frühen Neuzeit, zu erbauen. Insgesamt sind in diesem Objekt 24 Einheiten entstanden, wobei die Einheiten 1 bis 22 Wohneinheiten geworden sind. Hiervon stehen nur noch 9 Wohneinheiten zum Verkauf. Die 9 Wohnungen bieten auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² bis 145 m² jeweils 2 – 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer und manche der Wohnungen verfügen zusätzlich über einen fantastischen Blick auf die Donau. Die hochwertigen Badezimmer sind mit einer Dusche, teilweise einer Badewanne, zwei Waschtischen, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Darüber hinaus finden Sie in einem Teil der Wohnungen stuckverzierte Decken und Wände sowie in alle
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305.000,00 €
3 Zi.
122,04
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das ehemalige fürstliche Mauthaus wurde im Jahr 1531 das erste Mal erwähnt und unterliegt somit dem Denkmalschutz. Die Vision des Bauträgers war es, das am Ufer der Donau gelegene historische Gebäude (heute „das
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Wittelsbacher Zollhaus“) zu sanieren und hochwertige, exklusive Wohnungen, ummantelt von dem Charme der frühen Neuzeit, zu erbauen. Insgesamt sind in diesem Objekt 24 Einheiten entstanden, wobei die Einheiten 1 bis 22 Wohneinheiten geworden sind. Hiervon stehen nur noch 9 Wohneinheiten zum Verkauf. Die 9 Wohnungen bieten auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² bis 145 m² jeweils 2 – 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer und manche der Wohnungen verfügen zusätzlich über einen fantastischen Blick auf die Donau. Die hochwertigen Badezimmer sind mit einer Dusche, teilweise einer Badewanne, zwei Waschtischen, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Darüber hinaus finden Sie in einem Teil der Wohnungen stuckverzierte Decken und Wände sowie in alle
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Quelle: www.immowelt.de
223.000,00 €
2 Zi.
89,54
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das ehemalige fürstliche Mauthaus wurde im Jahr 1531 das erste Mal erwähnt und unterliegt somit dem Denkmalschutz. Die Vision des Bauträgers war es, das am Ufer der Donau gelegene historische Gebäude (heute „das
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Wittelsbacher Zollhaus“) zu sanieren und hochwertige, exklusive Wohnungen, ummantelt von dem Charme der frühen Neuzeit, zu erbauen. Insgesamt sind in diesem Objekt 24 Einheiten entstanden, wobei die Einheiten 1 bis 22 Wohneinheiten geworden sind. Hiervon stehen nur noch 9 Wohneinheiten zum Verkauf. Die 9 Wohnungen bieten auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² bis 145 m² jeweils 2 – 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer und manche der Wohnungen verfügen zusätzlich über einen fantastischen Blick auf die Donau. Die hochwertigen Badezimmer sind mit einer Dusche, teilweise einer Badewanne, zwei Waschtischen, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Darüber hinaus finden Sie in einem Teil der Wohnungen stuckverzierte Decken und Wände sowie in alle
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345.000,00 €
3 Zi.
138,1
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das ehemalige fürstliche Mauthaus wurde im Jahr 1531 das erste Mal erwähnt und unterliegt somit dem Denkmalschutz. Die Vision des Bauträgers war es, das am Ufer der Donau gelegene historische Gebäude (heute „das
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Wittelsbacher Zollhaus“) zu sanieren und hochwertige, exklusive Wohnungen, ummantelt von dem Charme der frühen Neuzeit, zu erbauen. Insgesamt sind in diesem Objekt 24 Einheiten entstanden, wobei die Einheiten 1 bis 22 Wohneinheiten geworden sind. Hiervon stehen nur noch 9 Wohneinheiten zum Verkauf. Die 9 Wohnungen bieten auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² bis 145 m² jeweils 2 – 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer und manche der Wohnungen verfügen zusätzlich über einen fantastischen Blick auf die Donau. Die hochwertigen Badezimmer sind mit einer Dusche, teilweise einer Badewanne, zwei Waschtischen, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Darüber hinaus finden Sie in einem Teil der Wohnungen stuckverzierte Decken und Wände sowie in alle
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Quelle: www.immowelt.de
315.000,00 €
3 Zi.
125,84
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Das ehemalige fürstliche Mauthaus wurde im Jahr 1531 das erste Mal erwähnt und unterliegt somit dem Denkmalschutz. Die Vision des Bauträgers war es, das am Ufer der Donau gelegene historische Gebäude (heute „das
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Wittelsbacher Zollhaus“) zu sanieren und hochwertige, exklusive Wohnungen, ummantelt von dem Charme der frühen Neuzeit, zu erbauen. Insgesamt sind in diesem Objekt 24 Einheiten entstanden, wobei die Einheiten 1 bis 22 Wohneinheiten geworden sind. Hiervon stehen nur noch 9 Wohneinheiten zum Verkauf. Die 9 Wohnungen bieten auf einer Wohnfläche von ca. 61 m² bis 145 m² jeweils 2 – 3 Zimmer, eine Einbauküche, ein Badezimmer und manche der Wohnungen verfügen zusätzlich über einen fantastischen Blick auf die Donau. Die hochwertigen Badezimmer sind mit einer Dusche, teilweise einer Badewanne, zwei Waschtischen, einem Waschmaschinenanschluss und einem WC ausgestattet. Darüber hinaus finden Sie in einem Teil der Wohnungen stuckverzierte Decken und Wände sowie in alle
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Quelle: www.immowelt.de
208.000,00 €
7 Zi.
147,78
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Beschreibung: Das geräumige Haus hat einen schönen Garten und ca.1 Hektar Acker/ Grünland (Aussenbereich gem. § 35 BauGB, Pacht kurzfristig kündbar). Trotz anstehender Renovierungsmaßnahmen ist der Preis für Haus, Stadel plus ca. 1 ha Acker/
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Grünflächen günstig ! Auf dem Grundstück wäre ein weiteres (Wohn)- Haus genehmigungsfähig. Der freie Blick zeigt nach Süd über die eigenen Flächen zu einem Landschafts-Schutzgebiet. Leichte Bahngeräusche auf der Nordseite können durch eine Gabionen-steinmauer minimiert werden. Das Anwesen mit wenigen Nachbarn spricht auch Naturliebhaber-innen mit Interesse an Eigenversorgung bzw. Wunsch zur Tierhaltung an. Das Wohnhaus mit einem älteren Teil (1933) und einer Erweiterung (1980) hat eine überdachte Ost-Terrasse im Erdgeschoss und einen Südbalkon im Dachgeschoss. Die ehemalige Waschküche (Anbau im Innenhof) könnte als (Fisch)-Räucherkammer genutzt werden. Das Wohnhaus (36 cm-Ziegel-Außenwände, Raumhöhen ca. 2,3 m, Kniestock 0,75 m, Firsthöhe 3,5 m, Da
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Quelle: www.immowelt.de
749.000,00 €
8 Zi.
380
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Sandbach liegt zwischen Vilshofen und Passau. Im Ort gibt es einen Bäcker, der auch Wurstwaren verkauft. Außerdem gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Die Bushaltestelle ist nur 100
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Meter entfernt. Der Schulbus bringt die Kinder in weiterführende Schulen nach Vilshofen (8 km), Ortenburg (7km) oder Passau (17 km). Die nur ca. 8 km entfernte Dreiflüsse-Stadt Vilshofen mit ihren rund 16.200 Einwohnern bietet sowohl große Einzelhandelsketten als auch das Gewerbegebiet Linda mit zahlreichen Geschäften. Hier findet man neben kulinarischen Genüssen und vielen Sehenswürdigkeiten auch ein vielseitiges kulturelles Angebot. In Vilshofen stehen zahlreiche Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sowie ein Krankenhaus zur Verfügung. Neben Grund- und Hauptschule gibt es hier auch eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsschulzentrum. Verkehrstechnisch ist die Stadt über Garham an die A3 angeschlossen und liegt direkt an der B8. Der Bahnhof
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
3 Zi.
77
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Vilshofen an der Donau, auch die kleine Dreiflüssestadt genannt (Vils und Wolfach münden hier in die Donau), liegt im Passauer Land, in unmittelbarer Nähe zum Rottaler Bäderdreieck und zur größten Golfregion Europas. Die Kultur- und
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Schulstadt hat eine beeindruckende Altstadt die unmittelbar am Wasser zwischen Donau und Vils liegt. Große Einzelhandelsketten haben Vilshofen an der Donau zu einem attraktiven Einkaufsmittelpunkt werden lassen. Neben den zahlreichen Gastronomiebetrieben und den vielen Sehenswürdigkeiten bietet die Stadt auch ein großes und vielfältiges Freizeitangebot. Weit bekannt ist der imposante Klosterbau der Benediktinerabtei Schweiklberg mit den beiden Türmen. Sehr gut zu erreichen ist die nahegelegene Universitätsstadt Passau über die Bundesstraße 8 oder per ÖPNV. Des Weiteren ist Vilshofen im öffentlichen Nahverkehr in der Verkehrsgemeinschaft Landkreis Passau integriert. Es verkehren Regionalbusse wie auch Stadtbusse, die teilweise als Rufbusse eingesetzt w
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Quelle: www.immowelt.de
340.000,00 €
6 Zi.
129,3
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit
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Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Lage: Dieses Wohnhaus gehört zur Stadt Vilshofen, liegt jedoch im Ortsteil Alkofen. Die Nähe zum Baderdreieck Bad Griesbach, Bad Füssing und Bad Birnbach und zum Bayrischen Wald machen Alkofen zu einem attraktiven Wohnort. Alkofen ist mit den Kreisstraßen PA 83 und PA 86 an Vilshofen an der Donau angebunden. Das Straßennetz des Landkreises Passau gewährt eine schnelle Anbindung an die B 8 und A 3. Der nächste Bahnhof befindet sich in Vilshofen an der Donau, von dem aus Nahverke
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Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
7 Zi.
335
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Objektbeschreibung: Diese einzigartige Immobilie erstreckt sich über einen großzügigen vierseitigen Hof in einer exquisiten Lage mit einem atemberaubenden Fernblick. Das Herzstück dieser Immobilie ist das einzigartige Wohnhaus, das traditionelle
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und moderne Elemente harmonisch vereint. Der Energiebedarf erscheint für den ersten Moment etwas hoch doch bei genauerer Durchsicht wird schnell deutlich, dass dieses Objekt aufgrund der kombinierten Heizmöglichkeit von Wärmepumpe und einer effizienten Stückgut-Holzheizung nicht nur eine kostengünstige und umweltfreundliche Alternative bietet, sondern im Energieverbrauch auch besser abschneidet als vergleichbare Objekte. Das Wohnhaus bietet mit seinen rund 335 Quadratmetern Wohnfläche mehr als ausreichend Platz für jede Lebenssituation. Zwei separate Eingänge im Erdgeschoss und je ein eigenes Badezimmer auf jeder Etage ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten, was diese Immobilie auch für größere Familien äußerst attraktiv macht. Das Obergesc
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
8 Zi.
220
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Modernes Mehrfamilienhaus mit unverbaubarem Ausblick. Dieses beeindruckende Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung im begehrten Gemeindeteil Alkofen, Vilshofen, bietet eine einzigartige Kombination aus Tradition und modernem
...
Komfort. Das 1970 erbaute und 2020 umfänglich sanierte Haus präsentiert sich auf einem überdurchschnittlich großen Grundstück in top Lage mit unverbaubarem Fernblick. Neue Kunststoff-Fenster mit Zweifachverglasung, eine moderne Gas-Zentralheizung sowie die umfassende Dämmung der sichtbaren Außenwände durch ein Wärmedämmverbundsystem zeugen von einer durchdachten energetischen Sanierung im Jahr 2020. Das Haus bietet mit einem großen Untergeschoss inklusive Gartenanteil, einem Erdgeschoss mit eigener, teilweise überdachter Terrasse und einem Balkon, sowie einer Dachgeschosswohnung ausreichend Raum für vielfältige Wohnansprüche mehrerer Generationen. Zwei Bäder im Erdgeschoss sind nicht nur funktional, sondern auch geschmackvoll gestaltet. Der Balko
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Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
3 Zi.
125
m2
94474 Vilshofen , Niederbay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Sandbach liegt zwischen Vilshofen und Passau. Im Ort gibt es einen Bäcker, der auch Wurstwaren verkauft. Außerdem gibt es eine Grundschule und einen Kindergarten. Die Bushaltestelle ist nur 100
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Meter entfernt. Der Schulbus bringt die Kinder in weiterführende Schulen nach Vilshofen (8 km), Ortenburg (7km) oder Passau (17 km). Die nur ca. 8 km entfernte Dreiflüsse-Stadt Vilshofen mit ihren rund 16.200 Einwohnern bietet sowohl große Einzelhandelsketten als auch das Gewerbegebiet Linda mit zahlreichen Geschäften. Hier findet man neben kulinarischen Genüssen und vielen Sehenswürdigkeiten auch ein vielseitiges kulturelles Angebot. In Vilshofen stehen zahlreiche Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sowie ein Krankenhaus zur Verfügung. Neben Grund- und Hauptschule gibt es hier auch eine Realschule, ein Gymnasium sowie ein Berufsschulzentrum. Verkehrstechnisch ist die Stadt über Garham an die A3 angeschlossen und liegt direkt an der B8. Der Bahnhof