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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
299.000,00 €
3 Zi.
88
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Wohnung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um einen Erstbezug nach Aufstockung des bestehenden Gebäudes.
Das teilsanierte Gebäude befindet sich an einem Hang gelegen. Sie haben einen freien Blick über Langenzenn hinweg. Die attraktive Wohnung
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im obersten Geschoss ist sehr hell und freundlich gestaltet. Zur Wohnungstür reinkommend, stehen Sie im geräumigen Flur, der auch Platz für eine Garderobe bietet. Ein Abstellraum ist praktischerweise vorhanden. Die Wohnung besitzt leichten Loft-Charakter. Die beiden Dachterrassen bieten Platz für Ihre Sommermöbel, um in Ruhe den Ausblick über Langenzenn in Ihre Freizeit zu genießen. Der zentrale Wohnraum ist der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses.
Die Wohnung eignet sich sehr gut für einen 2-Personenhaushalt.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.04.2033.
Baujahr lt. Energieausweis: 1954
Endenergiebedarf beträgt 175,7 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl / Strom-Mix
Die Energieeffizienzklasse is
Passende Immobilien in der Umgebung von Wilhermsdorf:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
279.000,00 €
4 Zi.
90
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - mit Halle/Scheune - Zentralheizung - mit Nebengebäude/Werkstatt - Stellplatz
Objekt: Individualisten und Anpacker aufgepasst !!!!! Das Wohnhaus mit Scheunenanbau wurde nach
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Auskunft des Staatsarchivs um 1874 errichtet. Planunterlagen sind nicht vorhanden. Geschätzte Wohnfläche ca. 90 m². Auf dem Grundstück befindet sich eine direkt am Wohnhaus angebaute Scheune sowie eine Doppelgarage aus dem Baujahr 1978. Das Grundstück verfügt über eine Größe von 324 m². Teilweise wurden im Gebäude Kunststoffisofenster eingebaut. Aktuell ist das Erdgeschoss und das Obergeschoss ausgebaut. Das Dachgeschoss kann als weiterer Wohnraum ausgebaut werden. Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1998. Aufgrund des Alters ist eine Renovierung des Gebäudes empfehlenswert. Im Gebäude befinden sich noch viele ältere Bauteile welche sich zum restaurieren lohnen. Aktuell besteht kein Denkmalschutz. Das Anwe
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
7 Zi.
223
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Die Immobilie hat mit 7 Zimmern auf ca. 223 m² Wohnfläche, ca. 95 m² Nutzfläche und ca. 1000 m² Grundstück ausreichend Raum für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Highlight dieser Immobilie ist die große Terrasse mit
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Ausblick auf das Zenntal. Das Dachgeschoss entspricht durch kürzlich vorgenommene Renovierungsarbeiten (Wind- und Dampfdichtigkeit, Innendämmung, Dachflächenfenster) dem aktuellen Wohnstandard.
Besichtigungstermine: nach Vereinbarung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
3 Zi.
78,5
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese schön geschnittene Gartenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegte Mehrfamilienhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage. Sie werden nicht nur von der durchdachten Raumaufteilung, sondern auch vom Highlight der
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Terrasse mit dem großen Garten (ca. 120 m²) begeistert sein. Von der Diele aus, die Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in alle weiteren Räume. Vom Wohn-Esszimmer, mit offenem Küchenbereich, erreichen Sie die Terrasse und den großen Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Zwei Räume können individuell als Schlaf- oder Kinderzimmer bzw. Büro genutzt werden. Das helle und moderne Tageslichtbad bietet Ihnen eine große bodentiefe Dusche sowie eine Badewanne. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung. Ein Abstellraum bzw. Speisekammer befindet sich direkt in der Wohnung. Im Untergeschoss steht Ihnen weiterer Stauraum im abgeschlossenen Kellerabteil zur Verfügung. Im Waschraum können Sie Waschmaschine und Trockner aufs
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
7 Zi.
114
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Lage: Kirchfembach ist einer von 8 Ortsteilen von Langenzenn mit ca. 336 Einwohnern. Kindergarten und sämtliche Schularten befinden sich im ca. 5 km entfernten Langenzenn, ebenso wie Supermärkt und andere Einkaufsmöglichkeiten, Allgemeinärzte,
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Fachärzte und das Rathaus. Durch die Buslinie 126, eine gut funktionierende Bürgerbusline und den Schulbus ist Kirchfembach sehr gut an Langenzenn angebunden. Aber auch die Städte Herzogenaurach und Neustadt a.d. Aisch sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto gut erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie auch auf der B8 und haben eine perfekte Verbindung nach Fürth und Nürnberg. Dank ihrer idyllischen Lage bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit- und Sportaktivitäten wie Joggen, Walken, Radfahren und Wandern uvm.
Ausstattung: Energieausweis Art: Bedarfsausweis Gültig bis: 25.12.2033 Endenergieverbrauch: 276,7 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 1900 Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix, Stückholz Effizienzklasse: H Erdge
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
279.900,00 €
3 Zi.
104
m2
90579 Langenzenn
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. OG einer Wohnanlage im Süden von Langenzenn. Die Wohnung ist bequem über den Aufzug oder über das Treppenhaus zu erreichen. Es ist eine Hausverwaltung und ein Hausmeisterdienst für Reinigung,
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Streudienst und Müllbereitstellung eingesetzt. Ausrichtung des Wohnzimmers mit Loggia nach Süden und Westen, mit herrlichem Fernblick in die Natur. Die Wohnung ist ab dem 01.05.2024 frei. Die Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen (Teilung der Makler-Courtage für Eigentümer/Käufer vom 23.12.2020) und beträgt jeweils 3,57 % (einschl. MwSt.) des Kaufpreises.
Ausstattung: Schönes, geräumiges Wohnzimmer, Küche mit vorhandener Einbauküche (ohne Kühlschrank), im Verkaufspreis enthalten, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, Abstellraum, Gäste WC. Schöne Loggia, exakt nach Süden ausgerichtet. Dachboden mit Lagerfläche ist vorhanden. 1 Stellplatz in der Tiefgarage ist im Kaufpreis enthalten. Für