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1/10
750.000,00 €
613
m2
16230 Britz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieser charmante und historische Vierseithof aus dem Jahr 1930 erstreckt sich über drei großzügige Gebäudeteile und umfasst insgesamt 10 individuell gestaltete Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von 613 m². Derzeit sind neun Wohnungen
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vermietet und erwirtschaften eine Jahresnettokaltmiete von 42.000 €. Mit einem Rohertragsfaktor von 18 stellt dies ein solides Investment dar. Aufgrund der geringen Anzahl an Mietangeboten in Britz und der umliegenden Gegend ist ein Leerstand nicht zu erwarten.
Eine besonders reizvolle Perspektive bietet die noch ungenutzte Scheune. Hier lässt sich durch einen Ausbau zu modernen Lofts eine zusätzliche Wohnfläche von rund 500 m² schaffen. Die Scheune ist nicht Bestandteil des Angebots, kann aber zusätzlich als Ausbaupotential erworben werden. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren einen Besichtigungstermin.
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1/8
1.000.000,00 €
531
m2
16225 Eberswalde
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Grundstück umfasst ein Hauptgebäude mit zwei Wohneinheiten, ein Nebengebäude mit zwei Maisonette-Wohnungen und einer Gewerbeeinheit sowie ein modernes Gartenhaus, das 2021 errichtet wurde. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 1.138 m².
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Die vermieteten Wohnungen verfügen über eine Gesamtwohnfläche von ca. 531 m² und erzielen aktuell jährliche Mieteinnahmen von 48.000 €. Zusätzlich werden sechs PKW-Stellplätze vermietet, die jährlich 1.440 € einbringen. Sämtliche Wohnungen befinden sich in einem ausgezeichneten Zustand.
Ausstattung:
• Gaszentralheizung mit Gas-Brennwerttherme und zwei 1.000-l-Pufferspeicher
• 2015 Fotovoltaik-Anlage
• Teilweise Fußbodenheizung
• Teilweise Kaminöfen
• Warmwasser dezentral über Elektroboiler
• Modernisierte Bäder
• Elektrik komplett erneuert
• Fassadendämmung und Holzschalung
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung, zur Straße Schallschutzverglasung
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710.000,00 €
16225 Eberswalde
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Passende Immobilien in der Umgebung von Barnim (Kreis):
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1.399.000,00 €
5 Zi.
281,12
m2
13129 Berlin, Weißensee
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir bieten hier ein geräumiges, vollunterkellertes Haus auf 2 Etagen auf einem 800 m² großen Gartengrundstück. 2022/2023 erfolgte ein umfassender Umbau einschließlich vieler Modernisierungsarbeiten, um das Haus für eine gewerbliche Nutzung
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bereitzustellen. Ein Mietvertrag mit einer Staffelmiete bis vorerst 2033 ist zu attraktiven Konditionen abgeschlossen. Die aktuelle Rendite liegt bei 5,83% und wird bis 2033 auf 6,44% steigen.
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1.399.000,00 €
5 Zi.
281,12
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13129 Berlin, Weißensee
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Wir bieten hier ein geräumiges, vollunterkellertes Haus auf 2 Etagen auf einem 800 m² großen Gartengrundstück. 2022/2023 erfolgte ein umfassender Umbau einschließlich vieler Modernisierungsarbeiten, um das Haus für eine gewerbliche Nutzung
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bereitzustellen. Ein Mietvertrag mit einer Staffelmiete bis vorerst 2033 ist zu attraktiven Konditionen abgeschlossen. Die aktuelle Rendite liegt bei 5,83% und wird bis 2033 auf 6,44% steigen.